西安商家店面选址技术参考.docx

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西安商家店面选址技术参考.docx

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西安商家店面选址技术参考.docx

西安商家店面选址技术参考

西安商家店面选址技术参考（西餐、简餐、快餐类）表1

店家名称

米旗蛋糕

肯德基

三皇三家

百富烤霸

惠里日式料理

名典咖啡

必胜客

青都里多国餐厅

区域

居住区、商业区

居住区、办公区、商业区

居住区、商业区

居住区、商业区且要面临主干道

居住区、办公区、商业区

办公区、商务区

居住区、办公区、商业区

楼层

1层门面房，后有操作间

根据规模独立1、2层均可，但1层带2层居多

根据规模1-2层均可。

独立门面房，

1层带2层也可

有独立门厅的二、三楼均可一般只需单层

独立门面房，

1层带2层也可

根据规模1-4层均可，但1层带2层居多

有独立门厅的二、三楼均可一般只需单层

面积

60——120平方米

500——1000平方米

600——1200平方米

300——500平方米

400——600平方米

300——500平方米

500——1000平方米

单层面积

500平方米以上

600平方米以上

200平方米以上

300平方米左右

500平方米以上

层高

层高≥3.5米

首层≥4.2米，2层≥3.5米

供配电

供配电≥2000KVA

中央空调

200-220KCAI/平方米

装卸区

装卸区≥5平方米

装卸区≥20平方米

装卸区≥25平方米

装卸区≥15平方米

装卸区≥5平方米

装卸区≥15平方米

装卸区≥20平方米

柱间距

8X8米

排污

排污≥20DN

排污≥70DN

排污≥20DN

排污≥70DN

排污≥20DN

店前走道

开阔、生活广场

租用年限

5年

10——15年

10年左右

10——15年

需求免租期

半年左右

1年左右

西安商家店面选址技术参考（西餐、简餐、快餐类）表2

店家名称

好利来蛋糕世界

御品轩面包店

多木铁板烧

千岛咖啡

上岛咖啡

老树咖啡

清香园茶秀

星巴克

区域

商业区

居住区、商业区

居住区、办公区、商业区

居住区、办公区、商务区

居住区、商务区

居住区、办公区、商业区、

商务区

楼层

一般1层带2层居多

独立门面房

有独立门厅的二、三、四楼均可一般只需单层

根据规模1-4层均可，但1层带2层居多

1层带2层

面积

400——900平方米

50——90平方米

500——1000平方米

600——800平方米

500——1000平方米

300——600平方米

500——800平方米

单层面积

400平方米左右

500平方米以上

400平方米以上

500平方米以上

300平方米以上

400平方米以上

层高

首层≥4.2米，2层≥3.5米

供配电

供配电≥2000KVA

中央空调

200-220KCAI/平方米

柱间距

8X8米

排污

排污≥20DN

店前走道

开阔、生活广场

租用年限

5年左右

3-5年

5——10年

5——110年

5年左右

5年

10年

需求免租期

1年左右

西安商家店面选址技术参考（中餐、火锅类）表1

店家名称

京福华肥牛

小六汤包

老七板栗大盘鸡

顶顶香煎饼屋

上好佳餐厅

陕西永明快餐连锁

皮薄村味园

千家粗粮王

区域

居住区、商业区

居住区、、商业区

居住区、商业区

居住区、办公区、商业区

居住区、商业区

楼层

根据单层面积1到3层

一般选择等面积1层带2层

独立一层

1层带2层

首先考虑绝佳地段的基础下独立二层也可

1层带2层

根据规模1-4层均可，但有独立门厅的2层居多

面积

500——1500平方米

400——800平方米

500——1000平方米

600——1200平方米

800——1200平方米

350——600平方米

300——500平方米

1200——2000平方米

单层面积

500平方米以上

400平方米以上

500平方米以上

600平方米以上

最少800平方米以上

300平方米以上

1200平方米以上

层高

首层≥4.2米，2层≥3.5米

供配电

供配电≥2000KVA

中央空调

200-220KCAI/平方米

装卸区

装卸区≥15平方米

装卸区≥10平方米

装卸区≥15平方米

装卸区≥10平方米

装卸区≥20平方米

柱间距

8X8米

排污

排污≥70DN

店前走道

开阔、生活广场

租用年限

10年左右

5——10年

10年左右

5——10年

5年

10年

需求免租期

1年左右

西安商家店面选址技术参考（中餐、火锅类）表2

店家名称

建辉土家菜

百姓大厨房

文豪杂粮食府

嘟嘟私房菜

毛公湘菜馆

小肥羊

小苏塘坝鱼

聚宝盆鱼庄

区域

居住区、

商业区

居住区、商业区

居住区、办公区、商业区

居住区、商业区

楼层

根据规模1层带2层或带地下室均可

1层带2、3层

1层带2层

根据规模1-4层均可，但1层带2层居多

独立一层或有门厅的二层均可

但1层带2层

面积

500——1000平方米

1000——2000平方米

800——1500平方米

200——400平方米

350——700平方米

600——1200平方米

300——600平方米

500——1000平方米

单层面积

500平方米以上

600平方米以上

500平方米以上

200平方米以上

350平方米以上

600平方米以上

300平方米以上

500平方米以上

层高

首层≥4.2米，2层≥3.5米

供配电

供配电≥2000KVA

中央空调

200-220KCAI/平方米

店内垂直交通

装卸区

装卸区≥5平方米

装卸区≥10平方米

装卸区≥15平方米

装卸区≥25平方米

装卸区≥15平方米

装卸区≥20平方米

装卸区≥10平方米

柱间距

8X8米

排污

排污≥70DN

店前走道

开阔、生活广场

租用年限

10年

5年

5——10年

5年

10——15年

5——10年

10年

需求免租期

1年左右

西安商家店面选址技术参考（娱乐健身类）表1

店家名称

中国龙网城

红树林阳光网吧

小蚂蚁因特网俱乐部

西安易网龙网城

索特网城

甲克虫网络

翱翔健身俱乐部

鹏力女子健身俱乐部

区域

居住区、办公区、商业区

楼层

1层带2层

1层带2层或独立2、3层均可

1层带2层

1层带2层或独立2、3层均可

独立一层或地下室

根据规模1-4层均可，但2层带3层居多

但2层带3层

面积

2000——4000平方米

2000——3000平方米

1500——3000平方米

1200——2500平方米

1500——3000平方米

800——1500平方米

2000——40000平方米

3000——5000平方米

单层面积

2000平方米以上

3500平方米以上

1500平方米以上

1000平方米以上

1500平方米以上

600平方米以上

1000平方米以上

3000平方米以上

层高

首层≥4.2米，2层≥3.5米

供配电

供配电≥2000KVA

中央空调

200-220KCAI/平方米

装卸区

装卸区≥5平方米

装卸区≥10平方米

柱间距

8X8米

排污

排污≥20DN

店前走道

开阔、生活广场

租用年限

5——10年

5年左右

3——5年

5年左右

3——5年

5年左右

需求免租期

1年左右

西安商家店面选址技术参考（娱乐健身类）表2

店家名称

西安星河健身俱乐部

西安雅特体育俱乐部

西安明威健身俱乐部

千子莲足浴

百草堂足疗

汉唐足道

粟红强美发

李南形象公社

区域

居住区、办公区、商业区

楼层

根据规模1-4层均可，但1层带2层居多

1层带2层

1层带2层或有独立门厅的2、3层均可

根据规模1-4层均可，但2层带3层居多

有独立门厅的2层

1层带2层

面积

1500——3000平方米

2500——5000平方米

2500——4000平方米

500——1000平方米

400——1000平方米

500——1000平方米

150——300平方米

200——500平方米

单层面积

1500平方米以上

2500平方米以上

1500平方米以上

500平方米以上

600平方米以上

200平方米以上

层高

首层≥4.2米，2层≥3.5米

首层≥4.2米，2层≥3.2米

层高≥3.2米

首层≥3.5米，2层≥3.2米

供配电

供配电≥2000KVA

中央空调

200-220KCAI/平方米

装卸区

装卸区≥10平方米

装卸区≥5平方米

柱间距

8X8米

排污

排污≥20DN

店前走道

开阔、生活广场

租用年限

3——5年

3年左右

3——5年

3年左右

需求免租期

1年左右

西安商家店面选址技术参考（娱乐健身类）表3

店家名称

西安健身陀螺求健身俱乐部

赛特网尚

白金汉宫网络

富家富侨足浴

艾维发型设计

百姓大药房

陕西同一医药连锁

养颜堂专业护肤

区域

居住区、办公区、商业区

楼层

根据规模1-4层均可，但2层带3层居多

有独立门厅，2层带3层

根据规模1-4层均可，但1层带2层居多

根据规模要一层有独立门厅的2层或2层带3层

1层带2层

2层带3层

面积

500——1000平方米

800——1500平方米

3000——5000平方米

500——1000平方米

100——200平方米

500——1000平方米

600——1200平方米

150——300平方米

单层面积

500平方米以上

3500平方米以上

100平方米以上

500平方米以上

600平方米以上

150平方米以上

层高

首层≥4.2米，2层≥3.5米

供配电

供配电≥2000KVA

中央空调

200-220KCAI/平方米

柱间距

8X8米

排污

排污≥20DN

店前走道

开阔、生活广场

租用年限

3年

3——5年

5年左右

3——5年

3年

5年左右

3年

需求免租期

1年左右

西安商家店面选址技术参考（服装、服饰类）表1

店家名称

班博

班尼路

左丹奴

百丽鞋店

圣达菲服饰

意大利袋鼠皮具

美国花花公子服饰

皇家太子妃

区域

居住区、商业区

楼层

独立门面房

根据规模门面房或1层带2层居多

独立门面房

面积

80——150平方米

100——200平方米

500——800平方米

200——300平方米

150——200平方米

200——400平方米

100——150平方米

单层面积

500平方米以上

层高

层高≥3.8米

首层≥3.8米，2层≥3.2米

层高≥3.8米

供配电

供配电≥2000KVA

中央空调

200-220KCAI/平方米

装卸区

装卸区≥10平方米

装卸区≥15平方米

装卸区≥10平方米

柱间距

8X8米

排污

排污≥20DN

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