西安商家店面选址技术参考.docx

1、西安商家店面选址技术参考西安商家店面选址技术参考（西餐、简餐、快餐类）表1店家名称米旗蛋糕肯德基三皇三家百富烤霸惠里日式料理名典咖啡必胜客青都里多国餐厅区域居住区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、商业区居住区、商业区且要面临主干道居住区、办公区、商业区办公区、商务区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区楼层1层门面房，后有操作间根据规模独立1、2层均可，但1层带2层居多根据规模1-2层均可。独立门面房，1层带2层也可有独立门厅的二、三楼均可一般只需单层独立门面房，1层带2层也可根据规模1-4层均可，但1层带2层居多有独立门厅的二、三楼均可一般只需单层面积60120平方米5001000

2、平方米6001200平方米300500平方米400600平方米300500平方米5001000平方米5001000平方米单层面积500平方米以上600平方米以上200平方米以上300平方米左右500平方米以上500平方米以上层高层高3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米供配电供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA中央空调20

3、0-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米装卸区装卸区5平方米装卸区20平方米装卸区25平方米装卸区15平方米装卸区15平方米装卸区5平方米装卸区15平方米装卸区20平方米柱间距8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米排污排污20DN排污20DN排污70DN排污20DN排污70DN排污20DN排污20DN排污20DN店前走道开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场

4、开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场租用年限5年1015年1015年10年左右1015年1015年1015年1015年需求免租期半年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右西安商家店面选址技术参考（西餐、简餐、快餐类）表2店家名称好利来蛋糕世界御品轩面包店多木铁板烧千岛咖啡上岛咖啡老树咖啡清香园茶秀星巴克区域商业区居住区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商务区居住区、办公区、商务区居住区、办公区、商务区居住区、商务区居住区、办公区、商业区、商务区楼层一般 1层带2层居多独立门面房有独立门厅的二、三、四楼均可一般只需单层根据规模1-4层均可，但

5、1层带2层居多根据规模1-4层均可，但1层带2层居多1层带2层1层带2层1层带2层面积400900平方米5090平方米5001000平方米5001000平方米600800平方米5001000平方米300600平方米500800平方米单层面积400平方米左右500平方米以上500平方米以上400平方米以上500平方米以上300平方米以上400平方米以上层高首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米供配电供配电2000KVA供配电20

6、00KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA中央空调200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米柱间距8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米排污排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN店前走道开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开

7、阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场租用年限5年左右3-5年510年510年5110年5年左右5年10年需求免租期1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右西安商家店面选址技术参考（中餐、火锅类）表1店家名称京福华肥牛小六汤包老七板栗大盘鸡顶顶香煎饼屋上好佳餐厅陕西永明快餐连锁皮薄村味园千家粗粮王区域居住区、商业区居住区、商业区居住区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、商业区居住区、商业区居住区、商业区居住区、商业区楼层根据单层面积1到3层一般选择等面积1层带2层独立一层1层带2层首先考虑绝佳地段的基础下独立二层也可1层带2层1层带2层根

8、据规模1-4层均可，但有独立门厅的2层居多面积5001500平方米400800平方米5001000平方米6001200平方米8001200平方米350600平方米300500平方米12002000平方米单层面积500平方米以上400平方米以上500平方米以上600平方米以上最少800平方米以上300平方米以上300平方米以上1200平方米以上层高首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米供配电供配电2000KVA供配电2000KV

9、A供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA中央空调200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米装卸区装卸区15平方米装卸区10平方米装卸区10平方米装卸区15平方米装卸区10平方米装卸区10平方米装卸区10平方米装卸区20平方米柱间距8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米排污排污70DN排污70D

10、N排污70DN排污70DN排污70DN排污70DN排污70DN排污70DN店前走道开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场租用年限10年左右10年左右10年左右510年10年左右510年5年10年需求免租期1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右西安商家店面选址技术参考（中餐、火锅类）表2店家名称建辉土家菜百姓大厨房文豪杂粮食府嘟嘟私房菜毛公湘菜馆小肥羊小苏塘坝鱼聚宝盆鱼庄区域居住区、商业区居住区、商业区居住区、商业区居住区、商业区居住区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、商业区居住区、商业区楼层

11、根据规模1层带2层或带地下室均可1层带2、3层1层带2层1层带2层1层带2层根据规模1-4层均可，但1层带2层居多独立一层或有门厅的二层均可但1层带2层面积5001000平方米10002000平方米8001500平方米200400平方米350700平方米6001200平方米300600平方米5001000平方米单层面积500平方米以上600平方米以上500平方米以上200平方米以上350平方米以上600平方米以上300平方米以上500平方米以上层高首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层

12、3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米供配电供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA中央空调200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米店内垂直交通装卸区装卸区5平方米装卸区10平方米装卸区15平方米装卸区25平方米装卸区15平方米装卸区20平方米装卸区10平方

13、米装卸区10平方米柱间距8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米排污排污70DN排污70DN排污70DN排污70DN排污70DN排污70DN排污70DN排污70DN店前走道开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场租用年限10年5年5年510年5年1015年510年10年需求免租期1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右西安商家店面选址技术参考（娱乐健身类）表1店家名称中国龙网城红树林阳光网吧小蚂蚁因特网俱乐部西安易网龙网城索特网城甲克虫网络翱翔健身俱乐部鹏力女子健身俱乐部区域

14、居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区楼层1层带2层1层带2层或独立2、3层均可1层带2层或独立2、3层均可1层带2层1层带2层或独立2、3层均可独立一层或地下室根据规模1-4层均可，但2层带3层居多但2层带3层面积20004000平方米20003000平方米15003000平方米12002500平方米15003000平方米8001500平方米200040000平方米30005000平方米单层面积2000平方米以上3500平方米以上1500平方米以上1000

15、平方米以上1500平方米以上600平方米以上1000平方米以上3000平方米以上层高首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米供配电供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA中央空调200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220

16、KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米装卸区装卸区5平方米装卸区5平方米装卸区5平方米装卸区5平方米装卸区5平方米装卸区5平方米装卸区10平方米装卸区10平方米柱间距8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米排污排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN店前走道开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场租用年限510年5年左右35年35年5年左右35年5年左右5年左右需求免租期1年左

17、右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右西安商家店面选址技术参考（娱乐健身类）表2店家名称西安星河健身俱乐部西安雅特体育俱乐部西安明威健身俱乐部千子莲足浴百草堂足疗汉唐足道粟红强美发李南形象公社区域居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区楼层根据规模1-4层均可，但1层带2层居多根据规模1-4层均可，但1层带2层居多1层带2层1层带2层或有独立门厅的2、3层均可根据规模1-4层均可，但2层带3层居多根据规模1-4层均可，但2层带3层居多有独立

18、门厅的2层1层带2层面积15003000平方米25005000平方米25004000平方米5001000平方米4001000平方米5001000平方米150300平方米200500平方米单层面积1500平方米以上2500平方米以上1500平方米以上500平方米以上500平方米以上600平方米以上200平方米以上层高首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.2米首层4.2米，2层3.2米首层4.2米，2层3.2米层高3.2米首层3.5米，2层3.2米供配电供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配

19、电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA中央空调200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米装卸区装卸区10平方米装卸区10平方米装卸区10平方米装卸区5平方米装卸区5平方米装卸区5平方米装卸区5平方米装卸区5平方米柱间距8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米排污排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污2

20、0DN排污20DN店前走道开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场租用年限35年35年35年3年左右3年左右3年左右35年3年左右需求免租期1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右 西安商家店面选址技术参考（娱乐健身类）表3店家名称西安健身陀螺求健身俱乐部赛特网尚白金汉宫网络富家富侨足浴艾维发型设计百姓大药房陕西同一医药连锁养颜堂专业护肤区域居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区、办公区、商业区居住区

21、、办公区、商业区楼层根据规模1-4层均可，但2层带3层居多有独立门厅， 2层带3层根据规模1-4层均可，但1层带2层居多根据规模要一层有独立门厅的2层或2层带3层1层带2层1层带2层1层带2层2层带3层面积5001000平方米8001500平方米30005000平方米5001000平方米100200平方米5001000平方米6001200平方米150300平方米单层面积500平方米以上500平方米以上3500平方米以上3500平方米以上100平方米以上500平方米以上600平方米以上150平方米以上层高首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，

22、2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米首层4.2米，2层3.5米供配电供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA中央空调200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米柱间距8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米

23、排污排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN排污20DN店前走道开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场开阔、生活广场租用年限3年35年5年左右35年3年5年左右5年左右3年需求免租期1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右1年左右西安商家店面选址技术参考（服装、服饰类）表1店家名称班博班尼路左丹奴百丽鞋店圣达菲服饰意大利袋鼠皮具美国花花公子服饰皇家太子妃区域居住区、商业区居住区、商业区居住区、商业区居住区、商业区居住区、商业区居住区、商业区居住区、商业区居住区、商业区楼层独立

24、门面房独立门面房独立门面房根据规模门面房或1层带2层居多独立门面房独立门面房独立门面房独立门面房面积80150平方米100200平方米100200平方米500800平方米200300平方米150200平方米200400平方米100150平方米单层面积500平方米以上层高层高3.8米层高3.8米层高3.8米首层3.8米，2层3.2米层高3.8米层高3.8米层高3.8米层高3.8米供配电供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA供配电2000KVA中央空调200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米200-220KCAI/平方米装卸区装卸区10平方米装卸区10平方米装卸区10平方米装卸区15平方米装卸区10平方米装卸区10平方米装卸区10平方米装卸区10平方米柱间距8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米8X8米排污排污20DN排污20DN排污20DN