危旧房拆除施工方案(29_88).docx
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目 录
前言
第一章编制依据及原则一、编制依据
二、编制原则
第二章工程概况与特点、难点一、工程概况
二、工程特点、难点与重点第三章拆除施工组织方案
一、施工总体目标二、施工平面布置三、施工进度计划
四、拆除主要施工方法五、劳动力计划
六、施工组织机构的建立七、接房管理阶段
八、施工管理
九、拟选用机具设备及数量第四章 拆除施工技术方案
一、主要项目施工方案二、脚手架施工方案
第五章工期保证技术措施一、组织保证措施
二、技术保证措施三、制度保证措施
第六章 安全文明施工保证措施一、安全生产目标
二、安全管理组织网络三、安全生产管理
四、安全生产的保证体系五、安全物资材料采购
六、拆除作业施工队的选择七、施工现场的安全控制八、安全实施技术方法
第七章 环保扬尘控制措施
一、施工现场环境保护的重要性二、施工现场环境保护的基本内容三、施工现场环境保护的主要措施
第八章 拆除作业后的现场安全文明管理工作一、文明施工组织管理措施
二、文明施工管理资料
三、现场文明施工管理措施四、文物及古树保护措施
第九章 特殊季节的保证措施一、夏季高温管理保证措施
二、雨季期间施工作业保证措施三、农忙季节的拆除工作保证措施
第十章 交通组织保证措施一、交通组织措施
二、交通安全措施
第十一章 拆除工程安全事故应急预案一、应急救援员的任务和目的
二、成立以项目经理为组长的现场应急小组三、具体事项
四、常用急救知识五、事故后处理
第十二章与各单位的配合协调一、工程拆迁协调配合承诺二、与业主单位的协调配合三、与监理单位的协调配合
四、与当地各级管理部门的协调配合五、与其他拆除施工单位配合协调
第十三章施工作业班组管理措施一、优选拆除施工作业班组二、实行持证上岗制度
三、作业人员工资按时发放服务措施第十四章 廉政建设保证措施
一、实行党风建设责任制二、领导干部的廉洁自律
三、工程管理中的廉政建设保证措施四、职工队伍廉政建设保证措施
五、建立监督举报制度附图：
施工平面布置图
施工进度横道图
前 言
随着我国城市建设的进一步发展，旧城改造的任务越来越重，旧有建筑物的拆除工程量越来越大，拆除难度也越来越高，迫切需要对拆除施工进行规范化管理。
根据我国拆除工程的发展趋势，我公司研究编写了拆除施工工艺标准和技术规程，大大提高了拆除速度和安全性，使文明施工程度与经济效益得到了同步提高。
第一章编制依据和原则
一、编制依据
1、由业主单位提供的###片区拆除旧建（构）筑物招标文件、拆除范围及房屋拆迁工程施工要求。
2、经过###片区现场实地勘查，综合考虑本企业施工技术、安全以及进度等要求，结合我公司多年来从事同类工程的施工积累的成熟经验及技术成果。
3、现行国家规范及行业标准
3.1《房屋拆迁工程施工安全管理条例》；
3.2《建筑拆除工程安全技术规范》；
3.3《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》；
3.4《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规
定》；
3.5《###市人民政府关于进一步控制主城区尘污染的通告》及
“蓝天行动”环保的相关规定；二、编制原则
1.遵守招标文件的各项条款、各种规范和规定的原则。
2.统筹安排，突出重点、难点项目，优化施工方案，合理安排施工进度计划，合理配置施工所需劳、材、机具设备，实行标准化作业，组织连续均衡生产，做好工序衔接，紧张有序，加强施工监控，确保工程安全。
3.对位于主次干道两侧及城区繁华闹市区域和居民区的房屋拆除工程，必须坚持“先防护、后拆除”的原则，确保过往行人、车辆的安全和周围环境不受影响。
在拆房施工时，必须有安全守望人员进行监护，夜间应设置红色警示灯。
4.运用现代科学技术，采用先进可靠的安全保证措施，确保生产安全，做到文明施工。
5.坚持“项目法”施工，采用机械作业，确保工程质量及安全，保证按期交付建设单位。
第二章 工程概况与特点、难点
一、工程名称及基本情况
1、工程名称：
##区###片区房屋拆除工程A3标段
2、工程地点位于#####区##路与###、##巷环抱之中；紧邻粮食仓库和####学校。
3、工程结构类型及规模：
砖木（混）或框架多层结构，总拆除面积约27682.85平方米
4、工程范围：
二、工程特点、难点与重点
1、由于该片区######标同时招标，同期施工，各施工标段均有交叉作业，相互干扰现象。
2、本标段既有顺主公路较为繁华地带的临街部位，人车流量大。
又有必经的过路巷道。
##巷与###（42-44#）的路面有一定落差，地形较为复杂，且又是多层建筑，楼层较高又很坚固，施工场地狭小，场地布置困难。
3、露天高空作业多，施工周期长；不安全因素也不同，施工人员在室外露天作业，工作条件差，危险因素多。
4、施工环境复杂，协调工作十分繁重。
施工条件受外景因素影响很大，而且施工线路处于重要交通要道地段。
所以要做好沟通工作，与公安、市政、城监以及当地居民搞好关系，求得他们的支持和谅解。
5、施工地点人口密集且流动性大，社会治安极为重要，施工期
间除加强对自身队伍的管理之外，须进一步与当地公安机关加强合作，建立更密切的工作关系，切实做好工地治安与社会治安工作。
6、施工场地小，外界因素干扰大，施工段处于闹市区交通繁忙的交叉路口地段，施工期间绝不能因工程施工而影响附近道路的交通流量，造成交通堵塞。
因此，安排专人负责维护交通，保证道路畅通。
7、环保问题需做好，施工期间内做好场内卫生，污水排放等工作,减小施工噪音。
8、施工时，为确保各个方向路段行人和车辆安全，做到万无一失。
并对临街拆除房屋进行全封闭施工，停止其##巷行人和车辆通行。
拆除段道路确保周围行人、车辆的安全和拆除工人自身安全，而又要确保工期。
将是我司防范监控的重点工作内容，以达到工程顺利进行。
第三章拆除施工组织方案
一、施工总体目标
1、质量目标：
工程质量按照规定，达到合格（拆除土地所有建筑物并负责清除全部建筑弃渣，场地整洁、无撤除废弃物），满足甲方交地要求。
2、安全目标：
实现五无目标（一无因工伤亡、重伤和重大机械设备事故；二无火灾事故；三无重大违法犯罪案件；四无环境污染和噪音扰民；五无施工料具浪费现象），安全生产指标达国家标准。
3、工期目标：
业主审定，批准的施工方案中实际施工进度计划，
土地移交为准，严格履行合同。
4、文明施工：
格按照《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJl47-2004）、（JGJ59-99）《建筑施工安全检查标准》、《###市建筑工地文明施工标准》、##建发（2000）39号文和《###市人民政府关于进一步控制主城区扬尘污染的通告》、“蓝天行动”环保的相关规定及##区有关规定要求组织施工。
5、环保目标：
拆除过程中，严格按照《###市人民政府关于进一步控制土城区扬尘污染的通告》、“蓝天行动”环保的相关规定进行施工，并在###市##区环保部门和甲方的指导下，建立健全环保组织机构采取行之有效措施，全面达到###市##区环保标准。
6、噪声标准目标：
拆除过程中，严格按照《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2004）标准，控制建筑施工的噪声排放限值，白天为≥70dB（A）,夜间10时前≥50dB（A），夜间10时后不得进行任何施工作业，切实维护居民声环境利益。
二、施工平面布置
1、本工程整个拆除建筑由砖混（木）多层多栋房屋组成。
根据现场实际踏勘后，将按我公司及项目工程部的形象要求及工程需要，拟对现场临建设施进行规划布置。
2、临建设施总体布置安排和原则
由于本工程拆除房屋较分散，占地的面积较大，现场可利用的面积较相对小；其布置临建详见：
《施工平面布置图》。
施工平面布置的合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和施工中的安全文明，为保证现场施工顺利进行，本工程施工平面布置原则为：
2.1在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；
2.2在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临建搭设；
2.3尽量保证场内交通运输便利和满足施工对材料要求的前提下最大限度的减少场内运输，特别是减少场内的二次搬运；
2.4在平面交通上，要尽量避免与其它拆除施工单位相互干扰；
2.5符合施工现场卫生、安全技术要求和消防规范要求；
2.6符合本公司的CI形象要求。
三、施工进度计划
1、施工进度计划是工程最直观的形象，也是各方面关心的焦点，按合同的有关工期条款确保工程总工期和节点工期，并且尽可能提前，满足业主对工期的期望。
2、同时工期的紧凑与否，跟工程成本息息相关，公司及项目工程部要求严格按计划完成内容，确保成本控制。
我部将从施工进度计
划节点控制、月进度计划、周进度计划的实施，来确保工期措施和施工进度计划管理。
3、施工进度计划节点控制
依据工程规模与特征，综合现场情况及社会环境等要素，同时结合施工合同对工期的要求，我们详尽编制工程施工进度计划，力求客观、全面地表达我们对工程的理解，做到在保证工程质量、工程安全的前提下达到工程最快、最合理。
对总工期、主要阶段性节点控制工期进行合理控制。
4、本工程业主单位相关要求，施工期按日历天计算，我公司结合工程的设计特点，我公司决定采取一定的技术管理措施和保证施工安全的前提下，保证按###个日历天数保质、保量圆满完成拆除任务。
5、进度计划详见《施工进度横道图》。
（开工时间以业主下达开工令为准）
四、拆除主要施工方法和施工顺序
1、本工程采用机械和人工相结合：
拆除三一七层以上房屋采用人工拆除，三层以下建筑采用机械进行拆除，人工配合。
2、为确保人工拆除施工中无粉尘污染，高层采用喷洒消防水降尘，下部机械拆除时采用高压消防水降尘。
3、为降低施工噪音，在拆除施工中，全部采用进口低噪音设备，并合理安排施工，确保对周边的噪音污染降到最低程度。
·
4、建筑垃圾按###市及##区相关要求，在规划范围外寻找满足本工程建渣容量的倾倒场地，
5、工程采用全过程封闭施工，建渣采用封闭运输路的畅通和清洁，拆除场地清理干净。
6、施工顺序：
根据工程特点、施工工期和现场实际情况，遵循先上后下的原则，合理安排，同时根据房屋结构的不同，进行现场调整。
7、施工主要顺序：
施工准备→拆除门窗→拆顶层屋面墙、板→拆第八层砖墙、梁→拆第六层楼板→拆第五层砖墙、梁→拆第四层砖墙楼板→拆第三层砖墙→三层以下机械拆除人工配合→废渣清理外运
五、劳动力计划
项目经理部现场管理人员，均已配备齐全，工地需要的各工种随进度需求逐步调度进场，以满足施工需要详见下表计划。
序号
工 种
数量
备注
劳动投入计划表
2
水电工
4人
3
氧割作业人员
6人
4
机械操作手
4人
5
机械维护工
2人
6
拆除工人
120人
7
可利用物回收工
30人
1
管理人员
10人
项目经理、项目技术负责人、
安全管理人员等
六、施工组织机构的建立
1、针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。
实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。
各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
并配备技术负责人、施工主管、安全责任人及其他技术、安全、施工等专业人员组织拆除管。
见下页项目管理网络框图。
2、主要职能部门的职责
2.1项目经理
a、认真贯彻执行国家和上级的有关方针、政策、法规及公司的各项规章制度，执行业主的有关文件和规定。
b、科学组织和调配参加工程施工
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