大厦前广场改造项目临建施工方案.docx

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大厦前广场改造项目临建施工方案

金鹰大厦前广场改造项目

临建施工方案

XXXXXX有限公司

年月日

1、编制依据

（1）《湖南广播电视台金鹰大厦前广场改造项目现状地形图》；

（2）《长沙市安全文明施工标准图集》；

（3）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；

（4）《施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011;

（5）《中建五局安全文明施工标准图集》;

（6）《中国建筑股份有限公司CI规范教案》；

2、工程概况

金鹰大厦前广场改造项目位于城市中心与星沙副中心的连接线上，紧邻世界之窗及海底世界公园，北靠广电中心，南临三一大道，西侧为湖南人民广播电台，东侧为湖南国际会展中心。

项目总用地面积约100亩，是集停车、就餐、休闲娱乐、职工活动、人防等功能为一体的下沉式广场。

工程地下三层，地上局部一层，地面为城市花园式广场，总建筑面积约107982.39m2。

3、临建规划

3.1办公区临建规划

3.1.1办公区临建布设的要求

（1）本工程围墙内基坑四周外可作为临建的场地面积有限，我部综合考虑现场条件及周边情况，拟将临建办公区设置在场地内南向空闲场地。

临建办公区的位置图如下。

附图2：

临建办公区总平面布置图

（2）办公区临建使用时间至正式开工后550天。

3.1.2办公区临建布置

（1）办公区采用双层活动板房搭建，共设30个标准间（标准间大小：

长×宽=5.46m×3.64m），主要房间使用情况如下表：

房间用途

使用标准间数量

设置要求及说明

甲方办公室

1

设置在2楼

监理办公室

1

设置在2楼

监理休息室

1

设置在2楼

项目管理人员办公室

11

其中项目经理办公室、生产经理办公室、综合办及厨房设置隔间，隔间做休息室与住宿用

物资库房

1

项目会议室

3

厨房及餐厅

3

厨房1间，餐厅2间

卫生间及浴室

2

项目管理人员宿舍

5

男生宿舍4间，女生宿舍1间

劳务队办公室

2

总计管理人员办公区总面积为721.5㎡，其中：

总包项目经理部办公生活用房面积为496.9㎡，（本项目人数预计在25~30人之间），甲方监理用房面积为60㎡，劳务队用房面积为40㎡，楼梯及走道125.3㎡。

（2）办公区地坪中央靠近南向板房设置一个装配式旗台，沿旗台四周布置绿化小盆景，旗台将按照局标准化手册进行施工，具体位置详见附图2：

临建办公区总平面布置图。

（3）板房西南角转角处搭建雨棚，设置一个4人的洗漱台、一台洗衣台及晾衣架，供生活用。

3.2工人生活区临建规划

3.2.1工人生活区临建布设的要求

民工生活区考虑高峰期600人，拟布置8栋双层活动板房和4栋单层（非）标准间板房（单层板房作为民工食堂、厕所、浴室使用），共126个标准间（114间住宿用房，12间功能用房），2个非标准间（单间7.28m×3.64m），拟总使用面积约2356㎡，工人生活区位置图及详细布局图如下。

附图3：

工人生活区临建位置图

附图4：

工人生活区一区平面布置图

附图5：

工人生活区二区平面布置图

附图6：

工人生活区三区平面布置图

4、施工方法

4.1施工顺序

场地清理及场地平整→放线定位→化粪池、沉淀池、基础梁、排水沟等开挖→场地硬化（含管线埋设）、化粪池（采用成品化粪池）埋设→板房放线、搭建→临水临电安装→绿化、CI及围护结构。

施工顺序各步骤要求如下：

（1）场地清理及场内平整

场地高差小，基本平整，办公室规划区域除南向板房与东向板房之间有一个湖南广播电视台路标的钢柱外，无其他特殊物体或建筑影响，施工方便。

要求办公区板房地坪平整后使用夯机夯实，存在淤泥等软弱土基的部位更换粘性土，板房基础混凝土完成面标高为39.60m，室外地坪完成面标高为39.50m。

（2）放线定位

根据甲方提供的地形现状图以及交场的坐标、高程控制基准点，使用全站仪、水准仪将板房硬化区域角点、板房基础梁、化粪池、排水沟等位置精确定位。

并按照方案总平面布置图将基坑、沟槽开挖。

（3）基础结构

板房基础采用素混凝土条形基础，截面尺寸200mm×300mm，基础混凝土等级为C25。

垫层厚度50mm，垫层混凝土为C15。

卫生间和浴室采条形水沟排便和排水。

（4）场地硬化

地坪场地硬化采用100mm厚C25商品混凝土，地面采用金刚砂水泥色耐磨地面。

办公室前坪沿纵、横方向分别按4米间隔设置分格缝,为保证地坪不积水，地面向东、西两侧排水沟找坡，坡度为3‰，（即地坪西面最高处混凝土为204mm，东侧排水沟侧翼为150mm），办公区整体硬化面积为772.9㎡，金刚砂耐磨地面面积为154.4㎡。

硬化前按照临建布置图预埋好排污、排水管道。

（5）板房放线、搭建

板房场地硬化完成后，在硬化面层按照临建布置图弹好墨线，确定板房位置。

经复核无误后，开始板房搭设施工，同时修砌板房四周走道、排水沟、沉淀池。

（6）临水、临电安装

板房搭设完成后，布设办公区配电屏、配电箱，生活用水管道等临水临电设施，板房内卫生间、浴室、厨房等室内地面需完成厕所蹲位、给排水管道后再做地面最后硬化及贴砖施工。

现场给水点位于场地西南侧靠围墙处，办公区主供水管道采用DN100镀锌管输送，管线采用固定支架沿南侧围墙引入办公区，现场建设单位提供的临时用电接驳点位于场地西南角（原水泵房位置），距离办公区板房约70m，采用电缆桥架引至办公区西侧二级屏，具体电缆大小及布置见临电专项安全施工方案。

（7）绿化、CI、及围护结构

办公室前坪及东西两侧采用通透式栅栏式围墙，南侧采用砖砌围墙，高度为2.4m。

沿旗台四周以及通透式围墙下口分别设置小盆栽，作为绿化。

东、西两栋板房北侧各设置中建CI展板一块，1#大门口两侧围墙各安装CI宣传展板一块，办公区南侧（靠三一大道）的围墙上采用喷涂中建图文标识、悬挂中国梦展板以及七牌一图。

（详见附件二：

临建整体效果图）

4.2临时道路

受场地条件限制，至地下室回填土完成前，南向只有一条4m宽的临时道路和三个大门处一条8m宽的施工主干道。

施工临时道路做法：

底层原状土压实→20cmC25素砼。

施工主干道做法：

底层原状土压实→中层30cm厚砖渣→10cm厚碎石→25cm厚C25砼。

道路浇筑完后面层横向拉丝，湿水水养护15天后才能走重型车辆，每4米切一道5mm宽分割缝。

4.3大门及围挡

4.3.1工地大门的选型、做法

1）选型标准

参照《中国建筑股份有限公司CI规范教案》第31页有门楼式大门。

2）使用部位：

工地入口，本工程总共设置有3个入口。

3）效果图：

附图6

4）做法：

附图5

5）施工控制点：

a、基础角钢的预埋：

基础尺寸设计为为1m×1m×0.8m,一个基础预埋1个门柱角钢基础，基础尺寸为0.9m×0.9m×0.7m，埋入基础内深度为0.7m,在基础中居中布置。

两侧门柱基础顶标高必须保持相同标高。

b、基础轴线、标高的控制。

4.3.2办公区大门的选型、做法

1）选型标准

参照《中国建筑股份有限公司CI规范教案》第45页无门楼式门柱。

2）使用部位：

临建办公区，大门选用电动推拉门。

3）效果图：

4）做法：

4.3.3工地围墙的选型、做法

4.3.3.1围墙一：

1）选型标准：

参照《中国建筑股份有限公司CI规范教案》第38页：

砖砌式围挡。

2）使用部位：

南向靠三一大道围墙，临建办公区东西侧围墙。

3）效果图：

上面悬挂中国梦宣传栏。

4）围墙做法：

4.3.3.2围墙二：

1）参照《中国建筑股份有限公司CI规范教案》第43页：

金属板式围挡。

2）使用部位：

场地东侧、西侧。

3）效果图：

4）做法：

金属板式围墙，高2.2m，金属围挡立柱采用C20混凝土基础尺寸200mm（高）×240mm×240mm，围挡与底面之间的空隙采用页岩砖砌筑，宽度与墩柱基础相同，基础两侧及顶部抹20厚1:

3水泥砂浆。

如下图：

4.3.3.3围墙三：

1）选型标准：

参照《中国建筑股份有限公司CI规范教案》第46页：

金属栅栏式围挡。

2）使用部位：

临建办公区北侧。

3）效果图：

4）做法：

金属栅栏式围墙，高2.0m，基础采用页岩砖砌筑，尺寸200mm（高）×240mm（宽），基础两侧及顶部抹20厚1:

3水泥砂浆。

4.3.3.4围墙四：

1）选型：

绿化围墙，由甲方完成。

2）使用部位：

场地北侧围挡。

3）效果图：

4.4排水、排污

1）临建区排水主要有雨水和污水，雨水通过明沟收集，集中排至雨水井，经砼管道排至城市雨水系统。

污水主要有厨房、浴室、化粪池排污，污水用φ300的波纹管经处理后排入市政污水井内。

（临建办公区、一区工人生活区排至南侧三一大道旁的城市污水井，二区、三区工人生活区排至附近城市污水井）。

2）每栋四周设置明沟排水，沟底为50mm厚C15砼垫层，25cm宽，沟边采

用120mm厚墙体砌筑，20厚水泥砂浆抹面，沟内按5‰放坡，沟深最低处为30cm。

沟内排水最终排入市政雨水井。

排水沟剖面图

3）现场设置1个化粪池，化粪池拟设在西侧板房西向，化粪池大小5m×2.2m×1.5m，采用成品化粪池，顶板用预制钢筋混凝土板覆盖。

化粪池盖板面高程为39.50m，盖板上部覆土，必要时硬化。

4）现场设置沉淀池和隔油池，尺寸均为长×宽×高=1.5m×1.0m×1.5m，沉淀池与隔油池采用砖砌，内侧抹灰，如下图所示。

雨水设置1.0m×1.0m×0.6m沉淀池，经排水沟流入沉淀池沉淀后排入市政雨水井，要求定期清理沉淀物。

5、安全保护措施

5.1消防、卫生安全

办公区内设置一个消防栓（Φ50的消防阀），板房内每层走道内每25米布置一个灭火器箱。

厨房内除了灭火器外还设置小型消防水池，厨房外设置消防砂和消防工具。

男卫生间和男浴共占用1.25个标准间，卫生间设置4个蹲位，浴室设置4个淋浴。

女厕和女浴占用0.75个标准间，设置2个蹲位，1个淋浴，一个拖把池。

外侧设置两个洗手盆，并配备消毒和洗洁具。

卫生间采用1.8m高带门木隔断。

具体平面布置图详见附图2：

临建办公区总平面布置图

厨房和餐厅设置确保室内通风顺畅，食品设置加工区和熟食区，厨房安装大型排气扇。

5.2用电安全

（1）防雷设施

在活动板房基础砼浇筑时预埋镀锌钢条，镀锌钢条长为2.5m、宽为0.1m，植入地下1.5m，板房框架搭设时框架与镀锌钢条进行焊接。

（2）用电管理

1、宿舍内禁止使用明火和大功率电器（如热得快），宿舍内禁止私拉乱接电线电缆。

2、所有办公区域用电箱平时出于上锁状态，安排电工做好日常用电巡查，严禁非电工人员及安全管理人员私自操作电箱。

附件1：

基坑支护、土方开挖阶段平面布置图

附件2：

临建整体效果图