办公建筑设计规范94.docx

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办公建筑设计规范94

《办公建筑设计规范》JGJ67-2006

1总则

2术语

3基地和总平面

3.1基地

3.2总平面

4建筑设计

4.1一般规定

4.2办公室用房

4.3公共用房

4.4服务用房

4.5设备用房

5防火设计

6室内环境

6.1一般规定

6.2室内小气候环境

6.3室内光环境

6.4室内声环境

7建筑设备

7.1给水排水

7.2暖通空调

7.3建筑电气

7.4建筑智能化

本规范用词说明

总则

，使其符合安全、卫生、适用以及技术、经济等方面的要求，制定本规范。

，并应符合表

，尚应符合国家现行有关标准的规定。

术语

officebuilding供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。

building由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。

单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。

2,0.3酒店式办公楼hotel-officebuilding提供酒店式服务和管理的办公楼。

building由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。

officebuilding在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。

officespace灵活隔断的大空间办公空间形式。

officespace由开放办公室和单间办公室组合而形成的办公空间形式。

officespace由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的相对独立的办公空间形式。

spaceinsinglermoclule一个开间（亦可以几个开间）和以一个进深为尺度而隔成的独立办公空间形式。

基地和总平面

3.1基地

，应符合当地总体规划的要求。

3,1.2办公建筑基地宜选在工程地质和水文地质有利、市政设施完善且交通和通信方便的地段。

，应符合安全、卫生和环境保护有关标准的规定。

3.2总平面

，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。

，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，宜设置单独出人口。

建筑设计

4.1一般规定

，确定各类用房。

办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。

，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地。

，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。

超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。

，外围护结构热卫设计应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189中有关节能的要求。

1底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施；

2高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置；

3外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。

全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。

；

1门洞口宽度不应小于1.00m，高度不应小于2.10m；

2机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机私心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

1门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间（场所）。

根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等。

2楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求。

3严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施。

4有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。

1宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表

注；高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。

2高差不足两级踏步时，不应设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1：

8。

；

1根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具位置埋设弱电和强电插座；

2大中型计算机房的楼地面宜采用架空防静电地板。

，办公室的净高应满足：

一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m。

办公建筑的走道净高不应低于2.20m，贮藏间净高不应低于2.00m。

，并应符合现行行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50的规定。

4.2办公室用房

，并不宜布置在地下室。

办公室宜有避免西晒和眩光的措施。

1宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公室.特殊需要可设计成单元式办公室、公寓式办公室或酒店式办公室。

2开放式和半开放式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设施等时，宜为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶。

3使用燃气的公寓式办公楼的厨房应有直接采光和自然通风；电炊式厨房如无条件直接对外采光通风，应有机械通风措施，并设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置。

4酒店式办公楼应符合现行行业标准《旅馆建筑设计规范》JGJ62的相应规定。

5带有独立卫生间的单元式办公室和公寓式办公室的卫生间宜直接对外通风采光，条件不允许时，应有机械通风措施。

6机要部门办公室应相对集中，与其他部门宜适当分隔。

7值班办公室可根据使用需要设置；设有夜间值班室时，宜设专用卫生间。

8普通办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积不应小于10m2。

1设计绘图室宜采用开放式或半开放式办公室空间，并用灵活隔断、家具等进行分隔；研究工作室（不含实验室）宜采用单间式，自然科学研究工作室宜靠近相关的实验室；

2设计绘图室，每人使用面积不应小于6m2；研究工作室每人使用面积不应小于5m2。

4.3公共用房

1根据需要可分设中、小会议室和大会议室,

2中、小会议室可分散布置小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60m2。

中小会议室每人使用面积：

有会议桌的不应小于1.80m2，无会议桌的不应小于0.80m2。

3大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比不宜大于2S，宜有扩声、放映、多媒体、投影、灯光控制等设施，并应有隔声、吸声和外窗遮光措施；大会议室所在层数、面积和安全出口的设置等应符合国家现行有关防火规范的要求。

4会议室应根据需要设置相应的贮藏及服务空间。

，并与内部办公人员出入口分开。

1应根据需要和使用要求设置接待室专用接待室应靠近使用部门。

行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出入口,与主体建筑分开单独设置。

2宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和贮藏空间等。

，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光设施。

1对外的公用厕所应设供残疾人使用的专用设施。

2距离最远上作点不应大于50m。

3应设前室公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主要公共空间。

4宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施。

卫生洁具数量应符合现行行业标准《城市公共厕所设计标准》CJJ14的规定。

注1每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器。

2设有大会议室（厅）的楼层应相应增加厕位。

1宜分层或分区设置；

2宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施.

3应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的设施。

4.4服务用房

1可根据规模大小和工作需要分设若干不同用途的房间，包括库房、管理间、查阅间或阅览室等；

2档案室、资料室和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等措施地面应用不起尘、易清洁的面层，并有机械通风措施。

3档案和资料查阅间、图书阅览室应光线充足、通风良好，避免阳光直射及眩光。

1应根据使用要求设置文秘室，位置应靠近被服务部门。

2应设打字、复印、电传等服务性空间。

1应符合现行国家标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067和现行行业标准甙汽车库建筑设计规范》JGJ100的要求。

2每辆停放面积应根据车型、建筑面积、结构形式与停车方式确定。

3设有电梯的办公建筑，应至少有一台电梯通至地下汽车库。

4汽车库内可按管理方式和停车位的数量设置相应的值班室、管理办公室、控制室、休息室、贮藏室、专用卫生间等辅助房间。

1净高不得低于2.00m。

2每辆停放面积宜为1.50~1.80m2。

3300辆以上的非机动车地下停车库，出入口不应少于2个，出入口的宽度不应小于2.50m。

4应设置推行斜坡，斜坡宽度不应小于0.30m，坡度不宜大于1：

5，坡长不宜超过6m；当坡长超过6m时，应设休息平台。

，并应符合现行行业标准《饮食建筑设计规范》JGJ64的有关规定。

1宜每层设置垃圾收集间：

1）垃圾收集间应有不向邻室对流的自然通风或机械通风措施。

2）垃圾收集间宜靠近服务电梯间。

3）宜在底层或地下层设垃圾分级集中存放处，存放处应设冲洗排污设施，并有运出垃圾的专用通道。

2每层宜设清洁间，内设清扫工具存放空间和洗涤池，位置应靠近厕所间。

1电话总机房、计算机房、晒图室应根据工艺要求和选用机型进行建筑平面和相应室内空间设计；

2计算机网络终端、小型文字处理机、台式复印机以及碎纸机等办公自动化设施可设置在办公室内.

3供设计部门使用的晒图室，宜由收发间、裁纸间、晒图机房、装订间、底图库、晒图纸库、废纸库等组成。

晒图室宜布置在底层，采用氨气熏图的晒图机房应设独立的废气排出装置和处理设施。

底图库设计应符合本规范第

4.5设备用房

，尚应符合国家现行有关标准的规定。

，电子信息机房宜设置在低层部位。

，并不宜毗邻办公用房和会议室，也不宜布置在办公用房和会议室的正上方。

，应有地面泄水措施

，不应穿越变配电间、弱电设备用房等有严格防水要求的电气设备间。

，并不应直接设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，也不应直接设在厕所、浴室等经常积水场所的正下方。

，其使用面积不应小于4m2，强电间应与电缆竖井毗邻或合一设置。

，其使用面积不应小干5m2。

弱电交接间应与弱电井毗邻或合一设置。

，应远离强振源，并应避开强电磁场的干扰。

，减少废气、废水、废渣和有害气体及噪声对环境的影响。

防火设计

，尚应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045等有关规定。

，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。

，楼板不应小于1.5h，并应采用甲级防火门。

室内环境

6.1一般规定

，尚应符合国家现行有关标准的规定。

6.2室内小气候环境

，当有困难时，应设置机械通风设施。

，其通风开口面积不应小于房间地板面积的1/20。

，吸烟室应有良好的通风换气设施。

，《民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325的规定。

6.3室内光环境

，采光系数的标准值应符合表

，其比值应符合表

注：

1计算条件：

1）Ⅲ类光气候区；2）普通玻璃单层铝窗；3）其他条件下的窗地面积比应乘以相应的系数。

2侧窗采光口离地面高度在0.80m以下部分不计人有效采光面积；

3侧窗采光口上部有宽度超过lm以上的外廊、阳台等外部遮挡物时，其有效采光面积可按采光口面积的70%计算。

，避免直射阳光引起的眩光。

，满足工作的照度需要。

照度标准值应符合本规范第

，其照明的均匀度、眩光程度等均应符合现行国家标准《建筑照明设计标准GB50034的规定。

6.4室内声环境

建筑设备

7.1给水排水

，可根据办公性质选择系统运行方式。

坐班制办公宜采用局部热水供应，酒店式办公宜采用集中热水供应。

，应根据办公性质和办公人员的生活习惯设置。

当采用管道直饮水系统时，应符合现行行业标准《管道直饮水系统技术规程》CJ110的规定。

，应采取严防漏水和结露的措施。

7.2暖通空调

，宜设置集中采暖、集中空调或分散式空调，并应根据当地的能源情况，经过技术经济比较，选择合理的供冷、供热方式。

，其室内主要空调指标应符合下列，要求：

1一类标准应符合下列条件。

1）室内温度：

夏季应为24℃，冬季应为20℃；

室内相对湿度：

夏季应小于或等于55％，冬季应大于或等于45%；

2）新风量每人每小时不应低于30ms；

3）室内风速应小于或等于0.20m/s；

4）室内空气中含尘量应小于戌等于0.15m9/m3。

2二类标准应符合下列条件：

1）室内温度：

夏季应为26℃，冬季应为18℃.室内相对湿度；夏季应小于或等于60%，冬季应大于或等于30%；

2）新风量每人每小时不应低于30m3；

3）室内风速应小于或等于0.25m/s；

4）室内空气含尘量应小于或等于0.15m9/m3。

三类标准应符合下列条件：

1）室内温度：

夏季应为27℃，冬季应为18℃~室内相对湿度：

夏季应小于或等于65~,冬季不控制

2）新风量每人每小时不应低于30m3。

3）室内风速应小于或等于0.30m/s4）室内空气含尘量应小于或等于0.15rng/ms。

1采用集中采暖、空调的办公建筑，应根据用途、特点及使用时间等划分系统；

2进深较大的区域,宜划分为内区和外区，不同的朝向宜划为独立区域；

3全年使用空调的特殊房间如计算机房、电话机房、控制中心等，应设独立的空调系统。

，对于独立计费的办公室应装分户计量装置。

，办公室的排风量不应大于新风量的90%，卫生间、吸烟室应保持负压。

7.3建筑电气

1一类办公建筑和建筑高度超过50m的高层办公建筑的重要设备及部位按一级负荷供电。

2二类办公建筑和高度不超过50m的高层办公建筑以及部、省级行政办公建筑的重要设备和部位按二级负荷供电；

3三类办公建筑和除一、二级负荷以外的用电设备及部位均按三级负荷供电。

管材及线槽应采用非燃烧材料。

，并符合表

，灯具应选用无眩光的灯具。

，插座回路应有防漏电保护措施。

1二类防雷建筑物：

1）一类办公建筑.

2）预计雷击次数大于0.3次/a的二类办公建筑。

2二类防雷建筑物：

1）预计雷击次数大干或等于0.012次/a，且小于0.06次/a的二类办公建筑。

2）预计雷击次数大于或等于0.06次/a，且小于或等于0.3次/a的三类办公建筑。

，接地电阻值应按设备要求的最小值确定。

7.4建筑智能化

，实现办公自动化。

，满足语日、数据、图像等信息传输要求。

，应有电源隔离和过电压保护措施。

本规范用词说明

1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：

1）表示很严格，非这样做不可的：

  正面词采用“必须”；

  反面词采用“严禁”；

2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：

  正面词采用“应”；

  反面词采用“不应”或“不得”；

3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：

      正面词采用“宜”；

      反面词采用“不宜”；

      表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

2条文中指定应按其他有关标准执行的写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。