小区地块工程施工组织设计.docx
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小区地块工程施工组织设计
天津市河东区房屋建筑工程公司
施工组织设计
工程名称:
秀波园小区（糖精厂地块工程）
项目经理：
辛宝来裴树友
编制人：
杨旭炜
目录
一、会签栏----------------------------------------------------------------2
二、工程概况--------------------------------------------------------------5
三、施工组织设计编制依据及工程需用施工质量验收规范、标准和相关文件、规定--6
四、经济技术指标----------------------------------------------------------7
五、施工作业计划进度表----------------------------------------------------9
六、施工平面图-----------------------------------------------------------10
七、施工准备-------------------------------------------------------------13
八、主要材料用量表-------------------------------------------------------19
九、模板用量计划表-------------------------------------------------------20
十、主要构配件用量计划表-------------------------------------------------21
十一、主要工种工程量表---------------------------------------------------23
十二、主要项目施工方法---------------------------------------------------24
十三、新技术、新工艺、新材料及关键问题、难点的施工方法及措施-------------35
十四、质量保证措施-------------------------------------------------------36
十五、冬季施工技术措施---------------------------------------------------40
十六、雨季施工技术措施---------------------------------------------------42
十七、技术节约措施-------------------------------------------------------44
十八、产品的追溯---------------------------------------------------------45
十九、关键、特殊工序内容及控制措施---------------------------------------46
二十、成品保护部位及保护措施---------------------------------------------48
二十一、安全施工技术措施-------------------------------------------------50
二十二、重大危险源控制策划方案-------------------------------------------57
二十三、一般危险源控制安全技术措施---------------------------------------58
二十四、重大危险源控制安全技术措施---------------------------------------60
二十五、文明施工保证措施-------------------------------------------------62
二十六、本工程需检验、试验计划-------------------------------------------69
第1页
审查意见
审查人时间
公司总工程师
公司生产副经理
审查意见
审查人时间
建设单位
监理单位
第2页
各部门会签
（一）
部门
审查意见
审查人时间
生
产
管
理
部
安
全
管
理
部
经
营
管
理
部
第3页
各部门会签
（二）
部门
审查意见
审查人时间
财
务
部
项目经理
辛宝来裴树友
安全员
质量员
土建工长
设备员
预算员
器材员
工长
第4页
工程概况
工程名称
糖精厂地块秀波园工程9#、10#及配套公建
工程详细地址
天津市河东区津塘路175号
建设单位
天津东房安居建设责任有限公司
设计单位
天津市建筑设计院
建筑面积
41359.72㎡
监理单位
天津市金屋工程建设监理公司
结构类型
框剪
工程性质
住宅
合同造价
13000万
合同工期
2年
计划开工日期
2010.1.4
计划竣工日期
2011.12.30
建筑物外围尺寸
85.54m×26.29m
三通一平条件
水电已连接、场地平整、路面硬化
标高
引用水准点
BM3（4.350）
原地平均标高
-1.00
设计室外地坪
-0.150
设计室内地坪
±0.00
层数（层）
27层
层高（m）
2.9m
地下
地上
负一层
首层
标准层
顶层
设备层
1层
27层
1
1
24
1
1
工程特点：
该工程为27层框剪结构，建筑面积41359.72㎡，建筑高度101.525m。
基础为混凝土灌注桩基础，承台基础，混凝土C35，地下工程钢筋混凝土均采用抗渗砼，等级P6，电梯基坑及集水坑采用抗渗砼，等级P6。
主体梁板墙，地下室至五层混凝土C40，六层至十四层混凝土C35，十五至顶层混凝土C30，机房层混凝土C25。
楼梯、圈梁、过梁及构造柱混凝土C25。
外墙采用200厚加气砼砌块，70厚A级硬质保温岩棉。
内墙采用100、200厚加气砼砌块，卫生间采用100厚蒸压加气砼砌块。
第5页
施工组织设计编制依据及工程需用施工质量
验收规范、标准和相关文件、规定
工程需执行施工质量验收规范、检验标准：
《建筑地基与基础工程质量验收规范》GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
《建筑变形测量规范》JGJ8-2007
《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003
《建筑基桩检测技术规程》DB29-38-2008
《钻孔灌注桩、地下连续墙程槽检测技术规程》DB/T29-112-2010
《建筑给水排水及取暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
工程需执行的主要法规和标准：
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153-2008
《建筑结构荷载规范》2006年板GB50009-2001
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008
《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《天津市住宅设计标准》DB29-29-22-2007
《天津市预防混凝土碱-集料反应技术规程》DB/T29-176-2010
《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-2008
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《岩土工程技术规范》DB29-20-2000
《建筑桩机技术规范》JGJ94-2008
《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476-2008
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《墙体材料应用统一技术规范》GB50574-2010
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
《建筑设计防火规范》GB50352-2005
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95及1999年、2001年局部修订条文
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《天津市无障碍设计标准》DB29-196-2010
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-2010
《天津市公共建筑节能设计标准》DB29-153-2010
《屋面工程技术规范》GB50345-2004
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）
《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010
《二次供水工程技术规程》CJJ140-2010
《自动喷水灭火系统设计防火规范》（GB50084-2001）（2005年版）
《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）
《建筑排水塑料管道工程技术规程》（CJJ/T29-2010）
《室外给水设计规范》（GB50013-2006）
《建筑中水设计规范》（GB50336-2002）
《室外排水设计规范》（GB50014-2006）
《天津市二次供水工程技术标准》（DB29-69-2008）
《天津市再生水设计规范》（DB29-167-2007）
《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《供配电系统设计规范》GB50052-2009
《低压配电设计规范》GB50054-95
《通用用电设备配电设计规范》GB500055-1993
《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
《建筑照明设计标准》GB50034-2004
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-1998
《建筑物电子信息系统防雷技术标准》GB50343-2004
《民用建筑消防安全疏散系统设计标准》DB29-66-2004J10366-2004
《雷击电磁脉冲建筑防护标准》DB29-55-2010J10308-2010
《天津市民用建筑施工图设计审查要点》电气分册，节能分册
《民用建筑节能条例》中华人民共和国国务院令第530号（2008年）
《全国民用建筑工程设计技术措施—电气》建质【2009】124号（2009版）
《全国民用建筑工程设计技术措施—节能专篇（电气）》建质【2006】277号（2007版）
工程需执行程序文件、作业指导书、工艺标准：
《水泥砂浆防水层作业指导书》
《细石混凝土地面作业指导书》
《卷材防水层作业指导书》
《模板支设作业指导书》
《钢筋绑扎作业指导书》
《屋面防水卷材作业指导书》
《PVC下水管安装作业指导书》
《PVC暗配管安装作业指导书》
《室内给水管道作业指导书》
《室内采暖管道安装作业指导书》
《避雷及接地装置作业指导书》
第6页
经济技术指标
（一）
一、工期指标：
计划总工期
812天
合同工期
812天
分部工程：
地基与基础60天，主体结构480天，建筑装饰装修120天
建筑屋面45天，建筑给水、排水及采暖90天，建筑电气90天
二、劳动组织：
计划总用工期240工日
施工预算总用工数240工日
单方用工6.4工/㎡，其中土建5.5工/㎡，水电0.9工/㎡
三、安全设备指标：
安全频率：
3‰
机械设备使用：
完好率98％利用率85％
四、工程质量指标：
单位工程质量
合格
地基与基础工程
合格
主体结构工程
合格
建筑装饰与装修工程
合格
建筑屋面工程
合格
建筑给排水及采暖工程
合格
建筑电气工程
合格
智能建筑
合格
通风与空调
合格
电梯工程
合格
第7页
经济技术指标
（二）
五、主要材料节约指标：
序号
材料名称
单位
用量指标
节约率
（％）
节约金额
（万元）
预算用量
计划用量
节约量
1
钢材
t
3022.756
2
木材
m3
3
水泥
t
4
机砖
千块
5
砂子
m3
6
石子
m3
7
塑料管材
m
8
金属管材
t
六、直接工程费降低指标：
单方造价
2901.05元/㎡
成本类别
预算成本
（万元）
计划成本
（万元）
降低成本额（万元）
降低成本率（％）
人工费
材料费
机械使用费
直接工程费
第8页
施工准备
（一）
项目工程承包组人员组成及职责权限
项目经理
对现场进行全面管理，认真履行各项手续，执行有关技术规范和标准，确保工程质量，强化安全管理，落实上级领导下达的各项指标，做好各职能人员的合理分配，搞好文明施工。
工长
在项目经理的领导下，做好自己的本职工作，严把质量、安全关，认真熟悉图纸，协助项目经理抓好工程进度，做好双增双节工作，做好施工日志记录。
质量员
对工作认真负责，加强规范管理和技术交底、日巡视检查，发现问题及时解决，对疑难问题及时上报，共同制定措施研究加以解决，确保工程质量。
安全员
做好民工进场安全教育，严格执行安全生产法规和政策，做到班前班后的检查，发现安全隐患及时处理，消灭在萌芽时期。
对违反安全操作规程者，对其停止施工。
做好施工日志。
器材员
按计划进料，严把建筑材料质量关，并检查合格证及有关手续是否齐全。
限额发放材料，确保各类材料码放整齐，做好双增双节工作，降低工程消耗。
设备员
在项目经理的领导下，按照机械设备操作管理文件持证上岗，专职负责，使现场各类机具安全正常运行。
资料员
按施工进度做好各项资料，做到资料与施工进度同步，确保资料的准确性。
第13页
施工准备
（二）（临建）
临建名称
建筑面积
主要结构材料
需用数量
进场时间
搅拌机棚
水泥库
木工棚
钢管、彩板
1
钢筋工棚
钢管、彩板
1
材料库
彩板
1
办公室
彩板
1
警卫室
彩板
1
职工食堂
组装式板房
1
淋浴室
组装式板房
1
厕所
原有砖砌
1
吸烟室
组装式板房
1
会议室
组装式板房
1
供水线路
聚氯乙烯管材
供电线路
电缆
民工宿舍
组装式板房
第14页
施工准备（三）
机械设备使用计划表
设备名称
规格
型号
数量
进场日期
出场日期
设备容量
（KW）
塔吊
提升机
砼搅拌机
砂浆搅拌机
钢筋切断机
钢筋调直机
木工电锯
木工电刨
电焊机
套丝机
水泵
振捣器
打夯机
空气压缩机
钢筋对焊机
第15页
施工准备（四）
现场道路、排水明沟、集水井、泄水处平面示意图
现场临电系统图
第16页
施工准备（五）
大型工具使用计划表
工具名称
规格
单位
计划数量
用途
进场日期
挖掘机
台
1
挖槽
铲车
台
1
填土
第17页
施工准备（六）（现场计量）
计量
器具
配备
名称
钢卷尺
经纬仪
水准仪
规格
50m
ET-02
S3
数量
1把
1台
1台
检测证号
计量方法及保证称量准确度措施
1、计量方法：
按设计要求和规范规定量长度。
2、保证准确度措施：
所采购的计量器具应是国家认可的合格厂家产品。
使用的计量器具应按期检测，检测部门是国家认可部门，检测后应开具合格证。
各计量工具进场前应由有资质单位进行检测，合格后方可进厂使用。
经纬仪、水准仪应由专职人员使用，使用前应校对是否准确无误。
第18页
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