农村自建房合同+15篇农村自建房包工包料合同协议书.docx

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农村自建房合同+15篇农村自建房包工包料合同协议书

农村自建房合同+（15篇）（农村自建房包工包料合同协议书）

农村自建房合同1

甲方：

乙方：

承包形式：

1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。

2、乙方进场甲方供应住宿，生活费乙方自理（生活水电费乙方自理）。

3、甲方供应搅拌机、水管、小推车（小推车乙方自己修理）设备工具。

承包价格：

1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/m2价格（建筑面积）承包给乙方。

承包内容：

乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程（防水工程除外）如：

屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及全部保温部位等。

质量要求及验收标准。

本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，详细要求是：

1、垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。

2、垟面观感平整、光滑、颜色相同，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板凹凸，误差较大的抹灰衬补。

3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚相同，并做好泛水。

4、粉刷油柒工程外表要光滑、平整、颜色相同，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品爱护。

5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料奢侈要给于经济惩罚。

竣工时间：

乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且到达验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚元（其中包括阴雨天气）

付款方式：

1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款（必需经历收合格）。

2、其它款项在乙方所承包的工程工程全部完成和竣工验收后，三月之内付清。

工具设备的保养运用及材料节约：

1、乙方应对工地的设备、工具必需合理运用和平安运用。

2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和修理。

3、乙方施工要留意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。

4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发觉一次罚款200元。

5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。

文明施工，平安生产：

1、乙方进场必需严格遵照工地的平安生产技术操作规程施工。

2、正确和平安运用工地的一切电器设备及临电，必需戴平安帽。

3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。

4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发觉一次罚500元。

5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。

本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

年月日年月日农村自建房施工合同4

委建方：

（以下简称“甲方”）：

身份证号：

住址：

承建方：

（以下简称“乙方”）：

身份证号：

住址：

第一条：

建民房概况

1、本合同建房位置为：

。

2、房屋类型：

共两栋，东侧为框架构造五层楼房，西侧为砖混构造三层楼房。

附房屋设计图。

3、房屋面积（允许实际误差±%）：

东侧房屋总面积为平方米。

西侧房屋总面积平方米。

其次条：

承包方式：

包清工，乙方包工包料（包括但不限于：

房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品），以上材料由乙方严格遵照施工图纸规格、型号购置材料，并到达国家建筑材料验收标准。

但是甲方负责购置东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

第三条：

工程款及支付方式

1、本合同为固定工价，依据房屋面积按每平方元计算，工程总价款为元。

2、进场后乙方先进展东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方元。

东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元;待第五层施工完毕甲方支付乙方元。

东侧施工完毕进展西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付

乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元。

以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进展东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四条：

工期2个月，自年月日至年月日。

第五条：

工程质量

1、房屋主体以及内外粉刷严格遵照施工图纸施工。

房屋建筑施工过程中，甲方随时监视施工质量，如存在施工质量问题，甲方应刚好提出，乙方应进展返工，相关损失概由乙方担当。

2、假设因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进展返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）概由乙方担当。

由此导致的工期延误均有乙方担当。

第六条：

平安责任

甲乙双方应踊跃协作，保证施工现场平安，防止事故和意外发生。

施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。

第七条：

违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能刚好验收的，每耽搁一日滞纳金为元。

2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延局部双方互不追究，工期相应顺延。

第八条：

其他约定

1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商相同后进展，工期相应顺延。

2、本工程保修期为2年，保修期内发觉或发生问题，乙方应负责修理。

第九条：

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。

对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日年月日

农村自建房合同2

甲方：

_________________姓名：

_________________

乙方：

_________________姓名：

_________________

甲方将位于___________的自住用房的建立施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

_________________

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。

乙方负责出工建立并自行解决建立施工所须要的全部设备，甲方负责建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。

乙方在施工过程中，应留意施工平安，全程对施工平安负完全责任，因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。

由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

二、被建房屋的建筑面积为___________平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、）乙方的施工承包房子主体单价为每平方米___________（大写：

_________________元）元整。

平方面积以滴水为界;楼梯1个平方按两个平方计算。

二层多砌一堵挡土墙。

三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

自签订之日起生效。

甲方：

_________________

乙方：

_________________

签订日期：

________________

农村自建房合同3

甲方：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔姓名，身份证号码〕

乙方：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔姓名，身份证号码〕

甲方拟建房屋一座，位置在夷陵区雾渡河镇观音堂村九组，由乙方负责承揽建立。

为明确双方权利义务关系，经同等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

依据施工进度，乙方应提前通知甲方购置所需材料。

⒉乙方应具有从事农村房屋建立的成熟经历和相关证件，负责施工建立并交付建房成果。

当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、振动器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从20xx年10月日起先建立，工期为天。

如发生下雨、停电等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。

⒌乙方加强对其人员的平安教育，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。

施工过程中出现平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。

⒍乙方所属人员的工资酬报由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原那么，遵照图纸施工，加强质量管理。

⒉重要施工过程：

如地基、浇铸须经甲方验收前方能进展下一工序。

⒊甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。

三、付款方式

⒈工程款结算方式：

以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元。

⒉付款时间：

本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份，本合同自签订之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

农村自建房合同4

甲方：

乙方：

经甲乙双方同等协商，就乙方承建甲方自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地的事宜，自愿达成如下协议：

一、承建标的物、面积

甲方自愿将其自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地承包给乙方，规模为层。

二、承建期限

自20xx年月日至年月日。

三承包方法：

乙方包工，甲方包料;

1、甲方负责水、电（线杆至配电盘）、路三通以及铁钉、铁丝、线绳材料;

2、乙方负责建筑所需一切用具（壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等;

四、承包范围及质量

遵照图纸和甲方要求，参照国家平凡民宅施工标准进展施工。

楼层高度：

一层净高度为米;二、三净高度为米

放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖。

做法：

主体一至三层厨房、卫生间和三层顶面要求现浇预制，其它以

预制板为主，出檐厘米。

粉刷：

前墙、东墙瓷砖;后墙、西墙水泥压光。

地面：

室内全部地面地板砖;卫生间，厨房高度不低于2米的墙砖;楼层内部不高于厘米的墙裙砖。

五、支付方式

承包总价款以每平方米/元的价格计算，主体完毕付总价款的45%;内、外粉刷、地板砖及墙砖完工付总价款的90%，拘留总价款的10%作为工程保证金，待完工两个月后，尾活完毕，复验无误后，甲方结清全部价款。

甲方支付价款，以乙方出具的收到条为准。

六、甲方的权利义务

1、甲方应与承包建筑工作起先前，处理好四邻关系，保证乙方承建工作的顺当开工。

2、甲方应供应合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料，以协作乙方保质保量的建房工作。

3、甲方应供应平安的水电，以便于乙方平安施工。

4、乙方施工期间，不按甲方要求或存在紧要质量问题甲方有权要求乙方返工。

5、甲方应按合同约定按期给付乙方施工款项。

乙方的权利义务

1、乙方保证自备的建筑队，能保质保量的平安施工，按期竣工。

2、乙方应与施工前，选择、筹备有实力、有技术的建筑工人组成符合国家规定的建筑队，并按行业规定进展必备的培训，以确保工人能娴熟干活、平安施工。

3、乙方在施工前应打算与施工相关的机器设备，并应提前调试到位，保证其能正常运转、平安施工。

4、乙方有权利按合同约定要求甲方按时支付施工款项。

5、乙方在施工过程中，应尽到平安留意义务，假设因过失、存心出现平安事故，由乙方即建筑队负责人担当事故后果。

6、乙方负责建筑队内部施工款的发放及安排，由此引起的纠纷与甲方无关。

7、经甲乙双方同意，在正常施工期间假设因乙方人员操作失误、设备故障等因素出现平安问题，须要赔偿的，由乙方自行担当后果，与甲方无关。

六、违约责任

（1）甲方违约

1、不能供应有序的四邻环境、平安水电、合格的建筑原材料，造成乙方施工延误期限，乙方有权追究其违约责任。

2、没有按时支付乙方承包款，乙方有权追究其违约责任。

（2）乙方违约

1、没有组织工人上岗培训，不能供应合格、技术娴熟、对建筑平安熟知的建筑队造成平安事故的，由乙方自行担当事故后果，甲方免责。

2、没有供应性能完好、调试无误的建筑设备造成平安事故的，由乙方自行担当后果，甲方免责。

3、施工过程中偷工减料，不按施工程序，不熟识施工技术，不按行业规定，造成房屋质量出现问题且须要返工的，甲方不再重复支付施工款;假设出现重大质量问题，无法返工或者返工会造成甲方紧要经济损失的，甲方有权扣除乙方工程保证金且乙方应向甲方赔付因乙方缘由而给甲方造成的相应损失;假设因质量问题造成平安隐患或平安事故，甲方除行使上述权利外，有权追究乙方法律责任。

未尽事宜，有甲乙双方另行协商。

本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

年月日

农村自建房合同5

甲方：

乙方：

甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村房屋修建，具有必须的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方施工，双方在同等互利、协商相同的根底上达成如下合同：

一、房屋构造及承揽范围：

甲方拟建砖混构造一层平房，甲方已完成打地基及底圈梁，现将房屋地上的修建承揽给乙方施工，承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷〔门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷〕、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙；

二、房屋计价面积及工价支付方式：

1、面积计算方式：

房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度，是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止，相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积。

房屋计价面积为xx平方米；

2、价格：

双方约定单工价为xx元/平方米〔大写xx元/平方米〕，总工价〔房屋计价面积乘以单工价〕为xx元；

3、支付方式：

在本合同签订之日前，甲方向乙方支付xxx元〔大写xxx元〕作为定金，在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付xx元〔大写元〕，在粉刷完毕甲方验收质量合格后，向乙方支付xx元〔大写xx元〕，下剩款项在20xx年xx月xx日前付清。

三、合同期限：

本合同的期限从20xx年xx月xx日起到20xx年xx月xx日止。

其中砌墙修建主体、打梁上屋面在20xx年xx月xx日前完成，房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙在20xx年xx月xx日前完成；

四、双方的权利与义务

1、甲方依据约定向乙方支付价款，并依据乙方施工进度其供应建房所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料；

2、甲方应当供应乙方运用的水、电，并保证水电能正常运用；

3、乙方依据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程，且房屋质量符合行业要求及一般要求，所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方供应；

4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责，组织施工并进展监视，对房屋质量负责，乙方踊跃采纳平安措施，的确抓好平安生产，施工中如发生平安事故，所造成的损害均由乙方担当，甲方不担当任何责任。

5、甲方不参加乙方组织的施工，但有权对乙方施工过程进展监视，如发觉乙方修建房屋存在出现质量问题，甲方应当刚好与乙方沟通，有权让乙方进展刚好订正。

甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字，乙方完成交付义务。

五、违约责任：

1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价，假如违约，每逾期一日，甲方向乙方支付违约金；

2、乙方应当按约定期限内保质完成施工，假如违约，每逾期一日，乙方向甲方方支付违约金；

3、如房屋质量存在问题，甲方有权让乙方刚好重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有权让他人进展修理或者重作，所需的撤除及修理、重作等费用由乙方担当；

六、施工过程中，本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间人友好协商解决，可签订补充合同，与本合同具有同等法律效力；

七、本合同经甲、乙双方签字后生效，一式三份，由甲乙各执一份，中间人执一份，具有同等法律效力。

甲方〔公章〕：

_________乙方〔公章〕：

_________

法定代表人〔签字〕：

_________法定代表人〔签字〕：

_________

_________年____月____日________年____月____日

农村自建房合同6

甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：

，女，县镇村庄村民，身份证号：

乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：

依据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商相同签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：

合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）

2、该房屋为（如两层砖混构造楼房），南北长米，东西长米，共层。

房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。

左紧邻的房屋，右紧邻房屋。

3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：

）

其次条：

合同房屋交易价款：

人民币万元整

大写：

第三条：

付款时间及方式

1、在年月日付人民币万元。

2、在房屋产权证。

土地运用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：

甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自己全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权遵照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在随意第三人对该交易房屋主见任何未被告知的权利状况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而撤除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

第五条：

乙方的权利和义务

1、乙方应遵照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、乙方购置该房屋后，假设依据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务赐予帮助。

第六条：

特殊约定

1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当踊跃全力协作乙方一起解决妥当。

假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2.假设今后房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。

如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责踊跃协作。

第七条：

违约责任

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在必须期限内改正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

第八条：

本合同发生争议时双方应先进展协商，无法协商或协商不相同的可以通过有关法律途径解决。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

现住址：

现住址：

联系电话：

联系电话：

签约时间：

签约时间：

农村房屋标准买卖合同

签订时间：

签订地点：

甲方：

____________

乙方：

____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、同等协商，自愿达成如下相同协议：

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组群众成员。

二、房屋状况：

本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基运用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建立，运用的土地为______村_____组群众土地，并征得其他村民和村群众同意，能够长期占有、运用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋运用所占土地的费用、房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：

自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每一天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究乙方违约职责的权利。

七、房屋交付：

乙方依据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地运用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每一天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本合同并追究甲方的违约职责，因乙方未付清房款的缘由除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依据乙方的须要，专心协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归乙方全部，包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵扰乙方基于本合同约定而享有的占有、运用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵扰乙方的权利，造成乙方无法接着占有、运用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须遵照发生阻碍乙方占有、运用或侵扰乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：

如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款101%的违约金。

十二、其他事项：

1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村群众成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲方（签字捺印）：

身份证号：

乙方（签字捺印）：

身份证号：

见证人（签字捺印）：

身份证号：

见证人（签字捺印）：

身份证号：

农村自建房合同7