安装工程定额与预算教程.docx
《安装工程定额与预算教程.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安装工程定额与预算教程.docx（54页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
安装工程定额与预算教程
安装工程定额与预算
学院建筑工程系
⏹目录
⏹第一章安装工程概预算
⏹第二章工程定额的种类及计价依据
⏹第三章安装工程费用
⏹第四章安装工程施工图预算的编制
⏹第五章通用机械设备安装工程施工图预算的编制
⏹第六章电气设备安装工程施工图预算的编制
⏹第七章工业管道安装工程施工图预算的编制
⏹第八章给排水安装工程施工图预算的编制
⏹第九章消防及安全防范安装工程施工图预算的编制
⏹第十章供暖及空调水系统安装工程施工图预算的编制
⏹第十一章燃气安装工程施工图预算的编制
⏹第十二章通风空调工程安装工程施工图预算的编制
⏹第十三章刷油、防腐、绝热安装工程施工图预算的编制
⏹第十四章市政工程施工图预算的编制
⏹第十五章工程量清单计价
本课目的
1、熟练地应用各专业符号、标注、图例。
具有安装工程各专业施工图识读能力，并能分析各专业施工图的图示。
2、训练独立编制安装工程施工图预算以及安装工程投标报价的能力，并能应用调价方法，进行最低价投标文件编制。
本课先修课程
1、建筑工程制图与识图——建筑工程图的基本规律。
2、房屋建筑学——建筑工程施工图的平立面表现以及功能表现。
3、施工技术——建筑、安装工程施工做法。
4、工程估价
（一）——定额原理、造价构成
5、建筑设备概论——安装工程基本专业的概念、识读方法。
本课学习方法
1、“以我为正”的心态；
2、周到细致的思维；
3、较丰富的想象力；
4、“五勤”为本的能力；
5、敏感的专业感知性；
6、施工工法的理解。
第一章安装工程预算概述
第一节预算的性质和作用
1预算的性质
预算是依据施工设计图纸编制出来的各专业（工种）的工程量清单，（如结构专业、建筑专业、安装工程各专业、市政专业、园林专业等）再结合各种相应的单位工程预算定额，（如全国统一定额、各省区定额、各企业定额等）编制出来的价格文件。
它在造价体系中起承上启下的作用。
第二节安装工程计价依据
一般，安装工程预算的计价依据通常由以下内容组成；
1《建设工程工程量清单计价规范》（08版）
2《全国安装工程定额福建省估价表》96版
3《福建省建筑安装费用定额》（03版）
4《海迈计价软件》、《费用报告期》
5完整的安装工程各专业（见教材目录所示）的施工设计图纸。
第一节预算的分类
一按编制对象分
三预算的组成结构
工程项目项目划分与组成关系图如下；
1、单项工程；建设项目名称
2、单位工程；按专业分类；如建筑、装饰、安装、市政、园林绿化。
是预算的基本组成部分。
3、分部工程；按各专业的分册分类；共有以下五种类型。
是清单类别的基本组成。
1）土石方、桩地基、混凝土、厂库门、钢结构、屋面防水、腐热温等七个分部（七个分册）。
2）楼地面、墙柱面、天顶棚、门和窗、漆涂糊、其他等六个分部（六个分册）。
3）机械、电气、热力、炉窑、静置、工业管道、消防、给排暖燃、通风空调、自动化、通信、智能建筑、长距管道等十三个分部（十三个分册）。
4）土石方、道路、桥涵护岸、隧道、市政管网、地铁、钢筋、拆除等八个分部（八个分册）。
5）绿化、路桥山、景观等三个分部（三个分册）。
4、分项工程
按各分册的章节分类;它是清单编码的基本项目，也是工程量清单的列项，是施工进度计划的基本项目。
具体使用按《清单规范》的项目名称列项。
如；挖基础土方、钢筋混凝土梁、塑料给水管道安装、配电箱安装等。
都称为分项工程。
5、子项工程（定额项目）；
按分项工程的型号、规格分类；它是定额的项目分类，也是施工成本控制的基本项目，也是工程变更的基本项目。
如；土建工程中，实心墙分项中的240墙、360墙；人工挖土方三类土、四类土。
电气工程中，配电箱安装分项中的落地式安装、半周1m以内悬挂安装。
给排水工程中，管道安装分项工程中的室外镀锌钢管DN100、室内塑料管（热熔连接）DN25等。
第二节建筑安装工程费用组成与计算
建筑安装工程预算所确定的每一个单项工程或其中单位工程的投资额，实质上是相应工程的计划价格。
被称为建筑安装工程费用。
费用的计算方法则是按照《福建省费用定额》中的规定计算的。
建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金等四个部分组成。
详见书；P35图3-1。
其定义和计算如下。
一直接费
直接费由直接工程费和措施费组成
1.直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
2.措施费
指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
一般分为通用措施费和技术措施费。
其通用措施费组成结构如下；
1）环境保护费：
指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
2）文明施工费：
指施工现场文明施工所需要的各项费用。
3）安全施工费：
指施工现场安全施工所需要的各项费用。
4）临时设施费：
指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设有关规定的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
5）夜间施工费：
指因夜间施工所发生的夜班 补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
6）二次搬运费：
指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
7）大型机械设备进出场及安拆费：
指机械从一个施工场所到另一个施工场所发生的运输转移费用以及安装拆卸产生的相应费用。
8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：
指混凝土施工过程中需要的各种模板、支架等的支、拆、运输费用以及摊销费用。
9）脚手架费：
指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。
10）已完工程及设备保护费：
指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。
11）施工排水、降水费：
指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。
12）风雨季施工增加费：
指施工企业在风、雨季施工期间，为确保工程质量以及工效降低所采取的防雨、防风 、防滑措施所增加的人工费、材料费和设施费用。
13）生产工具用具使用费：
指施工生产所需且不属于固定资产的生产工具及检验用具等购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备补贴费
14）工程点交、场地清理费：
指施工企业在工程竣工点交、施工现场清理所需的费用。
15）缩短工期措施费：
指发包方要求发包工程的施工工期较定额工期提前，为缩短工期而增加的费用。
优良工程增加费：
指发包方要求发包工程的质量达到优良等级的，在合格工程造价基础上增加的费用。
必须以合同形式确定才能取。
注；总承包服务费；在福建省是在其他项目费中取用。
二间接费
间接费由规费、企业管理费组成。
1.规费：
指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。
包含工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。
2.企业管理费：
指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费税金以及一些其他费用.
三利润
指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
四税金
指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
五建筑安装工程费的计算方法
1、工料单价法与综合单价法（定额计价法）
（1）工料单价法（单独费用法）；
（2）综合单价法（组合费用法）；
2、定额计价法和工程量清单计价法
（1）定额计价法；
与前面几种方法相同。
（2）工程量清单计价法（国家规范规定的计价方法）；
第三节工程费用计算规则
一费用计算公式（详见福建费用定额）
1分部分项费用=综合单价×工程量
其中；
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费
管理费=（人工费+机械费）×费率
利润=（人工费+机械费）×费率
2措施项目费用=分部分项工程费×费率
或=综合单价×工作量
3其他项目费用由工程发、承包双方约定
4规费=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目
费用）×费率
5税金=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目
费用+规费）×费率
6工程造价=分部分项费用+措施项目费用+其他项
费用+规费+税金
注；有关各项费率，详见《福建省费用定额》2003版
二福建省预算费用组成
1、福建省建筑安装工程费用定额（2003版）
2、建筑安装工程费用计算程序（见下页）
第四节工程类别划分
福建省建筑安装工程费用定额（2003版）中，规定了建筑工程和安装工程的工程类别划分办法。
详见有关划分标准。
一、工程量清单的概念
工程量清单是指招标人向各投标人提供的拟建工程分部分项工程项目和计日工项目的名称及相应数量的明细清单；是依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则及技术标准，经过计算得出的构成工程实体各分部分项工程项目和各项施工措施费项目在内的全部工程数量明细表；它是编制标底和投标报价的基础。
（一）工程量清单计价的特点
工程量清单计价是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分。
工程量清单计价方式是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计价模式，是一种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体工程数量，卖方针对工程项目逐项报价进行竞价，继而确定中标单位的方法。
第一节工程量清单计价目的、意义
1改变了全国各地自编定额、算量方法；
2在工程量计算规则方面的统一性；
3在定额含量上的改进；
4较为公平、准确；
5采用工程量清单招标有利于¡°质¡±与¡°量¡±的结合，体现企业的自主性；
6工程量清单计价有利于风险的合理分担；
7有利于标底的管理和控制；
8有利于建设单位的投资控制；
工程量清单计价和施工图预算的区别
工程量清单计价方式实质上是按照综合单价法计价；而施工图预算计价方式则是工料单价法计价。
工程量清单计价¡ª¡ª招标人给投标人若干项目特征、工程内容、工程数量相当明确的工程项目。
投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项报价再汇总。
施工图预算计价¡ª¡ª招标人给投标人发放施工图纸，投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项计算工程量、逐项报价再汇总。
建国以来首次列入国家标准的计价依据
⏹1957年全国统一的《建筑工程预算定额》出版
⏹1981年全国统一的《建筑工程预算定额》二版出版
⏹1995年《全国统一建筑工程基础定额》GJD-101-95出版
⏹2002年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》GYD-901-2002出版
⏹2003年中华人民共和国标准《建筑工程工程量清单计价规范》GB50500-2003由建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布。
并规定2003年7月1日实施。
⏹2008年修订过的《建筑工程工程量清单计价规范》GB50500-2008由建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布。
并规定2008年12月1日实施。
扩大了该规范的使用范围和使用专业。
《工程量清单计价规范》中的强制性条款
1、《规范》中规定：
全部使用国有投资或国有投资为主的大中型建设工程执行本规范。
2、《规范》中要求强制执行的四个统一
（1）统一分部分项工程项目名称
（2）统一计量单位
（3）统一工程量计算规则
（4）统一项目编码
3、《规范》应用范围包括建筑、装饰、安装、市政园林、矿山等工程的招投标、结算、决算阶段。
四工程量清单计价
工程量清单是国际上通行的一种做法，尤其适用于土木工程。
工程量清单计价是指招标人根据拟招标项目的施工图纸、招标要求、施工现场情况等基本条件，依据统一的工程量计算规则，统一的清单项目编制规则，提出统一的工程量清单及响应的工程量，由投标人根据自己的技术装备水平、管理水平、市场价格信息等自主进行报价的一种计价模式。
按照《清单规范》规定，清单计价采用综合单价法的计价模式来进行。
（一）综合单价——清单计价的方式
综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的全费用单价。
该单价既包括了分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、规费和税金，也应包括承包商所承担的所有风险可能造成的一切费用。
这是一种国际上通行的计价方式。
于2008年12月1日开始实施的《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）》规定:
工程量清单应采用综合单价计价。
综合单价的基本价格依据¡ª¡ª定额
1、消耗量定额
由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需要的人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。
2、企业定额
施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。
（二）工程量清单的构成
由前所述，工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。
具体如下；
1分部分项工程量清单；
分部分项工程量清单应按该规范附录A、B、C、D、E、F中规定的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。
下面分别介绍它们的应用；
（1）项目编码；项目编码采用五级十二位阿拉伯数字表示。
具体说明如下；
第一级编码的二位数字为附录顺序码，即工程分类码。
01表示建筑工程；02表示装饰装修工程；03表示安装工程；04表示市政工程；05表示园林绿化工程。
06表示矿山工程
2）项目编码规则
采用十二位阿拉伯数字表示。
XXXXXXXXXXXX
清单项目特征顺序码
分项工程项目名称顺序码
分部工程顺序码
专业工程顺序码
附录顺序码
要注意的是；第五级编码的三位数字应根据具体项目的工程项目特征，由清单编制人自行设置。
例如，现浇混凝土矩形梁的编码是010403002，而完整的编码由01-04-03-002-00X构成。
其中；
01¡ª¡ª第一级，附录顺序码，表示建筑工程。
04¡ª¡ª第二级，章顺序码，表示混凝土或钢筋混凝土工程。
03¡ª¡ª第三级，节顺序码，表示现浇混凝土梁。
002¡ª¡ª第四级，清单项目码，表示矩形梁。
00X¡ª¡ª第五级，由清单编制人视项目特征情况而定。
2措施项目清单
措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
措施项目清单由招标人或招标代理机构根据拟建工程的具体情况参照以下几个表的内容列项。
如出现下表未列出的项目，编制人可做补充。
措施项目清单的金额应根据拟建工程的施工方案或项目或施工组织设计，参照该规范规定的综合单价组成确定。
投标人可根据施工组织设计采取的措施来增加项目，其消耗量指标可参照定额标准或企业定额消耗量标准，最终报价由投标人填写。
措施项目一览表
3其它项目清单
其他项目应包括除分部分项工程量清单项目及措施项目以外，为完成工程项目施工可能发生的费用项目。
应根据拟建工程的具体情况参照下列内容列项；预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。
编制其他项目清单时，招标人可根据具体情况增减项目。
4项目名称的确定
项目名称原则上应以工程实体命名。
具体项目名称应根据具体工程，按该规范附录A、B、C、D、E、F中的项目名称和项目特征确定。
项目特征是指项目实体的名称、型号、规格、材质、品种、重量、连接方式等。
详见《清单规范》附录表中¡°项目特征¡±栏。
它同时也是确定清单编码后3位序列码的依据。
5工程量的计量单位
除各专业另有特殊规定外，计量单位应按该规范附录A、B、C、D、E、中的第四纵栏内规定的基本单位设置。
以重量计算的项目¡ª¡ª吨（t）或千克（kg）;
以体积计算的项目¡ª¡ª立方米（m3）;
以面积计算的项目¡ª¡ª平方米（m2）；
以长度计算的项目¡ª¡ª米或延长米（m）;
以自然单位计算的项目¡ª¡ª个、套、件、块、樘、组、台等；
没有具体数量的项目¡ª¡ª项、系统等。
6工程量的计算规则和计算精度
要按照该规范规定的计算规则计算工程量，工程量计算规则是指对清单项目工程量计算方法的约定。
除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以净值计算。
具体的计算规则均列在该规范附录A、B、C、D、E、的第五纵栏内。
工程量的精确度应遵守下列规定；
以¡°吨¡±为单位的，应保留三位小数，第四为小数四舍五入。
以¡°立方米¡±、¡°平方米¡±、¡°米¡±为单位的，应保留二位小数，第三位小数四舍五入。
第四章安装工程工程量清单计价施工图预算的编制
重点；清单计价的各环节关联；
清单计价=各工程费用汇总
工程费用计算=工程直接费×各种费率
工程直接费=定额价×工程量清单的工程量
工程措施费=定额价×措施项目工程量
工程量清单=各分项工程名称+工程量
施工图纸识读是所有工程量的来源。
一计量单位
一般地说，工程造价是由直接费决定的，而直接费又是由工程量×定额得到的。
因而工程量的计算就是编制预算的最关键环节，其准确性往往决定了工程实施的成败。
这也就是目前我国推行¡°工程量清单计价规范¡±的根本原因。
我国目前对于工程造价行业是本着¡°放开价，控制量，企业自主报价，市场形成价格¡±的原则进行改革的。
按照这样的原则，工程量计算的规范也就应运而生了。
¡°规范¡±上比较详细地规定了各种工程项目（工作内容）的工程量计算规则，对我们的实际工作有很大的统一、指导性。
1、物理计量单位
安装工程工程量的计量单位分为物理计量单位和自然计量单位。
其中，物理计量单位是法定计量单位，它包括；
长度（m）¡ª¡ª按图纸比例x量具量取的长度得到。
如管道、电线管、风管等。
面积（m2）¡ª¡ª按标称数字取得。
如展开面积（风管计算中常用），它是把折叠边都考虑进去后的管道伸开面积。
面积等等。
体积（m3）——多用于管道保温材料及设备基础，按标称数字取得。
如管道展开面积×保温材料厚度等。
（见附录1）
重量（t）——由于金属材料多为以重量来计价，一般在安装预算中，金属材料、金属配件、金属制成品往往要折算成重量单位后才能计价。
（见附录2）
2、自然计量单位
自然计量单位为在安装工程中大量使用，象配电箱、灯具、开关、插座、阀门、卫生器具等都是使用台、只、个、套、组、块等在自然状态下的简单点数计算。
二工程量的计算原则
1、遵照工程量的计算规则
在“清单规范”的工作内容一项中都有计算规则条款，在计算工程量前，要先看懂这些说明再进行计算。
该扣除的要扣除，不该扣除的不能扣除。
如给排水管道定额中已包括了管件的工作量，在计算时只需要按管到的延长米计算即可，不扣除管件、阀门的长度。
再如，电气管线安装定额中已经包含了每个接线盒中导线的连接长度（0.3m）。
因此在计算中是不需要计算这部分的。
而在配电箱的导线连接长度计算中，则应按说明中所说，按箱体半周长×导线根数。
2、正确划分工程项目
1）计算工程量时划分的工程项目必须与“清单规范”规定的项目一致，这样才能正确地套用定额。
在计算中要注意，不能重复列项计算，也不能漏项计算。
例如，给排水工程中，卫生器具安装中，已采用成组安装后，就不能再把按标准图集选用的配件如排水栓、存水弯、水龙头等再进行计算，否则就叫重复计算（重项）。
再如，在配电箱计算中，配电箱制作安装这一项工作应由定额中的配电箱安装+配电箱箱体制作+控制开关安装+盘柜配线+端子接线+接线端子板（柱）安装+箱体喷漆组成。
如果少选一或几项，就叫缺漏计算（漏项）。
2）《清单规范》的工作内容要吃透。
例如水泵、电动机安装定额的工作内容是不包括水泵调整、电动机测试的工作内容的，而在安装前又必须进行这一工作，所以，必须单独列项，不可漏掉。
3）图纸说明要注意。
有些工程量在图纸上不能直接表达，常在说明中叙述。
如¡°选用4#化粪池¡±、¡°Φ700检查井¡±、¡°选用XXXX国标图集¡°等。
这就需要去查标准图集，在相应的标准图中作出工程量。
另外，象¡±管道除锈、刷漆、绝缘、系统调试¡°等项目都是在图纸中不表现而在实际工作中却必须要实施的，因此要特别注意，不可漏项。
3、区别不同工作
当一种同样的清单编码或定额编号出现在不同的工作内容中时，要分别列出，不能合并。
例如，某截面的相同型号导线既安装在照明线路中，又安装在动力线路中，尽管安装方式、线径、电线管径都一样，但由于它不属于同一系统，所以要分别列出，不能简单地把它们合并在一起。
还有象同管径的给水管道和消防管道，也不能合并起来计算。
4、注意小数点
分项工程中计算工程量时，按四舍五入取小数点后三位，汇总时取小数点后二位数。
5、计量单位要一致
计量单位要与清单计价规范或定额中规定的一致，这样在套定额时不会混乱。
一般的做法是；在工程量计算书草稿中按自然单位（米、个、只、台等）列出，这样在计算时不容易出错。
在正式的工程量计算书中按定额上的单位取，（10米、100米、10个等）如100米水管安装，由于定额上的计量单位是“10米“，则在计算书上改写为”10十米“。
三工程量的计算方法
1、掌握识图技术，熟练地识别安装工程各专业的施工图。
并且要经常有针对性地进行训练。
2．在入门阶段，量取、计数图纸上的工程量时，应按¡°由进到出、由外到内、由低到高、由干到支¡±的顺序，按系统，按规格，按敷设方式等逐个、逐段、逐层、逐片去量取、点数。
也可边算边在图上标注有关的长度、数量。
3、计算顺序；
可按清单编码或定额编号的顺序来排列。
也可按专业的顺序来排列，如强、弱电、给、排水、进、出风等。
也可按重要性的先后顺序来排列，如设备、重要材料、不太重要材料等。
4、合并同类项
在所有的分部分项工程量计算完成以后，将使用同一清单编码或定额号的各分部分项工程量合并在一起，变为一个项目。
例如，“室内给水管道安装“，凡是材质、规格、联结方式相同的，均可将其汇合在一起，以利于定额计算。
四清单报价的操作
总结起来看，工程量清单计价的操作方法可以归纳成¡°由图定项，按图算量，由项编码，按码套价¡±十六字诀。
1、由图定项
依据¡°清单计价规范¡±上的项目划分，依据施工图纸，确定所发生的¡°分部工程¡±工程项目。
2、按图算量
在施工图上，按照所发生的分部工程项目，以¡°分项工程¡±为单位，用量取、推算等方法，确定各分项工程的工程量。
3、由项编码
在计算好的分部分项工程量清单上，按照¡°清单规范¡±上各工程项目的清单编码，确定分部工程的清单编码（前九位）。
然后按照每项分部工程内包含的分项工程发生的规格顺序，由小到大进行后三位顺序码的编排。
4、按码套价
在¡°清单计价¡±软件上，按照确定的工程编码进行套价，确定该项目的分部分项工程造价（综合单价）。
然后进行费用计算。
5、措施项目
升级会员 