室内装饰行业协会家装施工规范.docx
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室内装饰行业协会家装施工规范
家装施工规范
一:
授权要求书............................................5
二:
特殊要求记录..........................................6
三:
原房基础设施交接验收................................7、8
四:
施工图现场设计交底.................................9、10
五:
现场规范检查记录......................................11
六:
主要材料品牌确认(水电)..............................12
七:
电路隐蔽工程验收记录..................................13
八:
水路隐蔽工程验收记录..................................14
九:
水电路工程项目收费................................15、16
十:
水压试压情况记录......................................17
十一:
主要材料品牌确认单(泥木)..........................18
十二:
防水工程质量验收....................................19十三:
找平、零星砌体及抹灰工程质量验收....................20
十四:
地面镶贴工程质量验收................................21
十五:
墙面镶贴工程质量验收................................22
十六:
吊顶面层工程质量验收................................23
十七:
木作基层工程质量验收................................24
十八:
木作面层工程质量验收................................25
十九:
中期验收记录........................................26
二十:
主要材料品牌确认(涂装)............................27
二十一:
涂装施工前保护检查记录............................28
二十二:
涂装工艺检查记录..................................29
二十三:
购买主材检查记录..................................30
二十四:
安装项目检查记录..................................31
二十五:
住宅装饰装修质量内部预验收............32、33、34、35
二十六:
整改..............................................36
二十七:
施工增(减)项....................................37
二十八:
工程竣工决算......................................38
二十九:
满意度调查表......................................39
附:
1、住宅装饰装修工程施工规范
2、住宅装饰装修工程质量验收规范
3、南宁市室内装饰施工合同
客户授权书
尊敬的客户:
感谢您选择了装饰公司。
请您授权设计师、工程经理、监理员为您的家装服务。
为了确保施工质量和工期,本公司采取了先进流程控制管理办法,很多施工控制点需要您的参加和签字确认,衷心希望得到您的支持和协助,以下是施工控制点明细,请您在需要亲自参加的控制点后打√确认。
序号
控制点明细
请客户打√确认
1
原房基础设施交接验收
需要参加□不需要参加□
2
施工图现场设计交底
需要参加□不需要参加□
3
现场规范检查
需要参加□不需要参加□
4
主要材料品牌确认(水电)
需要参加□不需要参加□
5
电路隐蔽工程验收
需要参加□不需要参加□
6
水路隐蔽工程验收、水路试压
需要参加□不需要参加□
7
防水工程质量验收
需要参加□不需要参加□
8
公司购买主要材料品牌确认(泥木)
需要参加□不需要参加□
9
找平、零星砌体及抹灰工程质量验收
地面镶贴工程质量验收
墙面镶贴工程质量验收
吊顶面层工程质量验收
木作基层工程质量验收
木作面层工程质量验收
需要参加□不需要参加□
需要参加□不需要参加□
需要参加□不需要参加□
需要参加□不需要参加□
需要参加□不需要参加□
需要参加□不需要参加□
10
公司购买主要材料品牌确认(油、墙漆等)
需要参加□不需要参加□
11
涂装施工前保护检查
需要参加□不需要参加□
12
涂装工艺检查
需要参加□不需要参加□
13
安装项目检查
需要参加□不需要参加□
14
购买主材检查、业主购买主材及品牌
需要参加□不需要参加□
15
工程竣工质量验收
需要参加□不需要参加□
16
工程竣工决算
需要参加□不需要参加□
1、有关责任人将根据您的需要提前通知您参加相关验收,请您抽出宝贵的时间参加,并在相关的记录上签字确认。
2、当您因其它原因无法按时参加相关验收时,请您指定代理人验收。
如未指定代理人或未亲自验收,在您接到通知12小时后,视同业主默认验收,相关责任人有权组织相关验收,并在相关的记录上签字确认。
3、以上所有需要您签字的内容,只作为监督施工流程执行情况的依据,您将不承担任何与施工质量有关的责任。
4、打勾项目客户必须参加。
(本人同意上述授权)客户签字:
年月日
特殊要求记录
客户特殊要求详细内容
合同方面
设计方面
材料方面
工艺方面
服务方面
其他
说明
所签的装修合同,任何人不得增减内容或涂改。
客户有特殊要求
时,在不违反合同及公司政策的前提下,详细填入表格,并由当
事人签字,最后同客户审核签字确认,任何口头承诺公司一概不
予认可。
主案设计师在设计交底时首先向工程经理逐项交代清楚
,客户在各工种若有特殊要求,如果该项目已实施,则装饰承包方不承担改造的费用。
客户
项目经理
原房基础设施交接验收
年月日
工程地址:
类别
项目
检查情况
水
户内总阀
冷水:
□有□无热水:
□有□无
内丝头堵头
□金属□塑料□无
冷水上水
阀门开关:
□灵活□不灵活□不漏水□漏水
热水上水
供水方式:
□太阳能□电热水器□煤气□地热□燃气□集中供暖
阀门开关:
□灵活□不灵活□不漏水□漏水
下水
□通□不通管道内:
□无异物□有异物
存水弯/检查口:
□不漏水□漏水
电
开关插座
户内总电箱内总漏电开关:
□有□无
电路:
□通□不通面板:
□全□不全
漏电检测:
□正常□不正常
接线检查:
□正确□错误
电源线
灯线截面mm2、空调插座线截面mm2、普通插座线截面mm2
导线间的绝缘检测,绝缘指数大于0.5兆欧:
□是□否
导线与地线的绝缘检测,绝缘指数大于0.5兆欧:
□是□否
主卫等电位接线端口:
□有□无
次卫等电位接线端口:
□有□无
电话线
线路:
□有□没有□通路□断路面板:
□全□不全
网络线
线路:
□有□没有□通路□断路面板:
□全□不全
有线电视
线路:
□有□没有□通路□断路面板:
□全□不全
保安系统
□有□无设备:
□全□不全
设施
煤气
□有□无□未开通□开通
防水
□有□无表面:
□完整□破损
空鼓/离层:
□有□无沥青防水:
□是□否
门/窗/
五金件
□完好□破损
门窗扇开闭:
□正常□不正常
窗户及窗框周边渗水迹象:
□有□无
厨房
墙地砖:
□有□无□完整□破损
卫生间
墙地砖:
□有□无□完整□破损
洁具:
□有□无□完整□破损
原房基础设施交接验收
年月日
工程地址:
类别
项目
检查情况
基层
墙
墙面:
□砂灰找平□批刮腻子□已涂涂料
裂纹:
□有□无
龟裂:
□有□无
空鼓:
□有□无
渗水迹象:
□有□无
地
空鼓:
□有□无
平整度:
□合格□不合格
裂纹:
□有□无
厨卫及阳台与其他房间地平高差大于30㎜:
□有□无
厨卫地面是否沉箱结构:
□有□无
顶
顶面:
□砂灰找平□批刮腻子□已涂涂料
裂纹:
□有□无
渗水迹象:
□有□无
(注:
工程验收合格后,原墙原顶开裂不在保修范围内)
问题处理方法
施工图现场设计交底
年月日
开竣工日期:
年月日开工至年月日竣工
交底内容
特殊说明
1、需要拆除的项目(窗、墙、门)交底完成□
2、平面布置图交底完成□
3、给水和排水管道布置交底完成□
4、洁具及面盆安装位置交底完成□
5、电路布置及开关插座位置交底完成□
6、控制盒位置专用线布置及灯具交底完成□
7、橱柜布置交底完成□
8、吊顶布置图交底完成□
9、门窗施工工艺交底完成□
10、家具施工图交底完成□
11、特殊节点图交底完成□
12、特殊以及不常用材料交底完成□
13、特殊以及不常用工艺交底完成□
14、门禁系统定位交底完成□
15、电脑网络系统定位交底完成□
16、程序电话系统定位交底完成□
17、多媒体影音系统定位交底完成□
18、公共背景音乐系统定位交底完成□
19、监控防盗系统定位交底完成□
20、抽油烟机定位、强排管道定位交底完成□
21、洗菜盆定位及电源位置交底完成□
22、煤气或液化气灶定位交底完成□
23、所有排风扇定位,包括排风管交底完成□
24、淋浴房定位,包括给排水、排水管和电路交底完成□
25、浴缸定位,包括水龙头、花洒和排水管交底完成□
施工图现场设计交底
年月日
开竣工日期:
年月日开工至年月日竣工
交底内容
特殊说明
26、洗脸盆定位,包括给水软管、龙头和排水管交底完成□
27、坐便器定位,包括固定方式、给水软管和排水交底完成□
28、蹲便器定位,包括冲水阀和排水及是否新增沉水湾交底完成□
29、地砖坡度必须在地漏最低点交底完成□
30、热水器定位,包括固定和冷热水软管交底完成□
31、浴霸定位交底完成□
32、灯具定位交底完成□
33、空调定位及空调与外机连接管道的处理(机械打眼定位)交底完成□
34、冷热饮水机定位交底完成□
工程经理意见:
可开工□不能开工□
其他情况说明:
注明:
不进行设计交底,装修工程禁止进厂施工,禁止购材料到现场,若客户不在现场进行的设计交底均无效。
若工程经理认为条件不具备,不能开工,必须在24小时解决,并保证顺利开工。
客户
设计师
监理
工程经理
施工现场规范检查记录
检查项目及要求
进场时检查
施工检查1
施工检查2
检查结果
检查结果
检查结果
1
施工安全注意事项
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
2
施工标牌填写及放置规范
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
3
现场管理制度张贴到位
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
4
施工进度表编制
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
5
门贴张贴到位
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
6
公司临时配电箱、行李架
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
7
公司条幅悬挂
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
8
进场弹1.3米水平线
合格□不合格□
合格□不合格□
9
家具、电器、弱电、洁具、开关、插座、水电、防火防盗定位
合格□不合格□
10
施工设备定位到位
合格□不合格□
合格□不合格□
11
工作台定置到位
合格□不合格□
合格□不合格□
12
材料定置:
水泥黄沙堆放点为有梁的地方
合格□不合格□
合格□不合格□
13
材料定置:
板材木方堆放点
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
14
材料定置:
五金线条堆放点
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
15
材料定置:
墙砖地砖堆放点
合格□不合格□
合格□不合格□
16
材料定置:
油漆类堆放点
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
17
材料定置:
水电材料堆放点
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
18
垃圾堆放点定置
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
19
确定卫生负责人
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
20
确定客户物品保管人
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
21
确定现场施工负责人
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
22
确定安全防火负责人
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
23
确定作业文件保管人
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
24
佩戴工作牌、工作服
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
注明:
进场时监理对工作全面检查一次,对未做到位的工作必须立即或限期补齐,监理应签字确认。
施工过程中监理进行质量检查时,基础工作是例行检查内容,平时以工程经理自检为主。
现场规范检查签字确认记录
进场检查时间
监理
施工中检查时间1
项目经理
施工中检查时间2
项目经理
主要材料品牌确认(水电)
年月日
材料名称
单位
品牌
规格
确认结果
备注
注明:
保证配送到现场的材料品牌与设计及预算中要求的材料品牌相一致,发现不一致现象,必须立即更换,本次主要确认水电材料。
客户签字只对材料品牌确认,不承担材料质量责任。
客户若更换品牌,必须由设计师书面出具《设计变更单》,客户办理预算签字手续,口头承诺一概无效。
材料品牌签字确认记录
客户
特殊说明
项目经理
特殊说明
电路隐蔽工程验收记录
年月日
施工项目及验收要求
验收合格
项目分类
1、电线品牌和导线截面规格符合设计要求
合格□不合格□
A
2、弱电位置合理,标高符合设计要求,弱电和强电位置距离300mm
合格□不合格□
A
3、线路布置合理,使用PWC穿管,管套连结
合格□不合格□
A
4、梁、柱转角处及剪力墙使用黄蜡管
合格□不合格□
A
5、管线槽横平竖直,固定牢固
合格□不合格□
A
6、所有线路在管内中间无接头,线径不能超过管截面40%并标示
合格□不合格□
A
7、大功率电器布置专用线,配专用插座
合格□不合格□
A
8、电源线与信号线不能同管铺设
合格□不合格□
A
9、电回路分布均衡系统设计,强电、弱电交叉情况特殊处理
合格□不合格□
A
10、开关底盒高度1.4m,位置正确,在同一水平线(改造参照原房)
合格□不合格□
B
11、插座底盒高度0.3m,位置正确,在同一水平线
合格□不合格□
B
12、底盒线头预留150mm左右
合格□不合格□
A
13、地面穿管用木方或水泥进行保护
合格□不合格□
A
14、回路设置合理,空气开关负荷配置合理
合格□不合格□
A
15、配电箱内配有主空气开关和漏电保护器
合格□不合格□
A
16、电路遥测记录
合格□不合格□
A
17、卫浴间必须安装等电位保护装置
合格□不合格□
A
18、原房屋开关底盒和现高度不一致,及原接线盒是否保留,位置是否变化
是□否□
工程量确定
见水电验收附表
注明:
电线管道布线完毕后,工程经理向监理中心报验,安排第三方监理进行验收,并签字确认。
隐蔽工程验收合格后,管线才能封闭。
客户签字只对施工过程和工程量确认,不承担施工质量责任。
电路隐蔽工程签字确认记录
电路隐蔽工程验收合格,可封闭线路进行下道工序施工
客户
电路隐蔽工程验收合格,可封闭线路进行下道工序施工
项目经理
电路隐蔽工程验收合格,可封闭线路进行下道工序施工
监理
水路隐蔽工程验收记录
年月日
施工项目及验收要求
验收合格
项目分类
1、水管品牌和管径尺寸符合要求
合格□不合格□
A
2、管道横平竖直,布置合理,施工工艺正确
合格□不合格□
A
3、给水预留接口位置正确,管口用堵头封闭,内丝头高于墙面大于15mm,确保贴砖后与墙砖齐平
合格□不合格□
A
4、给水管固定牢固,给水管与燃气管及供热管道水平间距≥300mm,交叉间距≥10mm
合格□不合格□
A
5、冷热水管道位置正确,左热右冷,上热下冷,平行垂直间距≥100mm;冷、热水管出水弯头间距为150㎜,安装水平
合格□不合格□
B
6、接头无渗漏现象,管道试压合格,试压力1.0Mpa,不小于30分钟,下压小于0.05Mpa
合格□不合格□
A
7、PVC管质量合格管径尺寸符合设计要求
合格□不合格□
B
8、排水管道布置合理,粘接工艺施工,安装稳固
合格□不合格□
A
9、排水预留口位置正确,管口保护临时封闭,蹲便器存水弯是否存水防臭
合格□不合格□
A
10、马桶的下水直接排到主下水管,不与其他下水管连成一体,PVC管高于地面瓷砖20mm
合格□不合格□
A
11、排水坡度方向正确,坡度为0.5-1%
合格□不合格□
A
12、排水管道排水畅通,无堵塞现象、固定牢固、杜绝使用直角接三通
合格□不合格□
A
工程量确定
见水电验收附表
注明:
给水管道布置完毕后,工程经理向监理中心报验,安排第三方监理进行验收,并签字确认,同时进行水压试验。
隐蔽工程验收合格后,管线才能封闭。
排水管施工完毕后必须进行通水试验,保证排水畅通。
客户签字只对施工过程和工程量确认,不承担施工质量责任。
水路隐蔽工程签字确认记录
水路隐蔽工程验收合格,可封闭线路进行下道工序施工
客户
水路隐蔽工程验收合格,可封闭线路进行下道工序施工
项目经理
水路隐蔽工程验收合格,可封闭线路进行下道工序施工
监理
水电路工程项目收费
年月日
工程地址:
序号
项目
单位
数量
单价
合计
备注
一、电路改造及安装(包工包料)(不含开关面板)
1
2.5㎡电线
墙体走线(不开槽)
m
墙体走线(砖墙开槽)
m
墙体走线(混凝土开槽)
m
2
4㎡电线
墙体走线(不开槽)
m
墙体走线(砖墙开槽)
m
墙体走线(混凝土开槽)
m
3
6㎡电线
墙体走线(不开槽)
m
墙体走线(砖墙开槽)
m
墙体走线(混凝土开槽)
m
4
10㎡电线
墙体走线(不开槽)
m
墙体走线(砖墙开槽)
m
墙体走线(混凝土开槽)
m
5
电话线
墙体走线(不开槽)
m
墙体走线(砖墙开槽)
m
墙体走线(混凝土开槽)
m
6
网络线及音响、有线
墙体走线(不开槽)
m
墙体走线(砖墙开槽)
m
墙体走线(混凝土开槽)
m
7
凿暗盒(砖墙)
个
8
凿砖墙(混凝土墙)
个
9
换单暗格
个
10
单换开关、插座
个
11
地插安装
个
12
开关箱移动人工
个
客户 监理项目工长
水电路工程项目收费
年月日
工程地址:
序号
项目
单位
数量
单价
合计
备注
水路改造(包工包料)
1
PP-R直径20(20*2.8)不开槽
m
不足1米按1米计算
2
PP-R直径25(25*3.5)不开槽
m
不足1米按1米计算
3
PP-R直径32(32*3.6)不开槽
m
不足1米按1米计算
4
PP-R直径20(20*2.8)砖墙不开槽
m
不足1米按1米计算
5
PP-R直径25(25*3.5)砖墙不开槽
m
不足1米按1米计算
6
PP-R直径32(32*3.6)砖墙不开槽
m
不足1米按1米计算
7
如在混凝土上开槽另增加人工(在砖
墙开槽基础上另增加)
m
8
增加保温层处理
m
不足1米按1米计算
9
50及50以下的下水改造
m
不足1米按1米计算
10
75下水改造
m
不足1米按1米计算
11
110下水改造
m