福州至泉州高速公路福州段扩建工程房建工程监理细则.docx
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福州至泉州高速公路福州段扩建工程房建工程监理细则
福州至泉州高速公路福州段
扩建工程房建工程
装
修
工
程
监
理
细
则
编制：
审核：
审批：
厦门中平工程监理咨询有限公司
2009年9月6日
一、编制依据
1、己批准的监理规则
2、设计文件、技术资料
3、建设工程监理规范（GB50319-2000）
4、施工组织设计方案
5、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-200l）
6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
7、其它各种相关专业国标及部标。
二、工程概况
本工程为福州至泉州高速公路福州段扩建工程房建工程，由福建省交通规划设计院设计，福建省九龙建设集团有限公司承建，施工合同质量等级为合格工程。
本工程包括福清收费站、大往服务区、渔溪收费站。
福清收费站装饰：
内墙装饰为乳胶漆、陶瓷面砖等，楼地面装饰为花岗岩、釉面砖、玻化砖等，外墙装饰为面砖、喷涂等。
大往服务区装饰：
内墙装饰水泥漆、瓷砖等，楼地面装饰为花岗岩、玻化砖等，外墙装饰为花岗岩、面砖、喷涂等。
渔溪收费站装饰：
内墙装饰为乳胶漆、瓷砖等，楼地面装饰为花岗岩、玻化砖等，外墙装饰为氟碳漆、铝塑板等。
三、专业工程特点
为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。
本细则主要针对本工程中抹灰、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、涂饰、护栏及扶手装饰工程施工质量验收。
四、监理工作流程
1、审核施工单位的质安体系。
2、审核施工组织设计分案，施工方应具有完善的验收标准，安装工艺及施工操作规程，配套有资质的人员。
3、进场材料、配件、设备需进行报验，应有合格证、性能测试报告，验收记录及复验。
4、被隐蔽工程要监理方验收后才能进行下道工序，隐蔽过程应旁站监理做好旁站记录。
5、分部、分项验收合格后组织预验收，合格后由甲方组织竣工验收。
五、建设装修工程的监理工作质量控制要点及目标值
1、总则：
1）建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
2）建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或各相当资质的设计单位核查有关原始资料，对即有建筑结构的安全性进行核验、确认。
3）建筑材料应符合国家有关建筑物装饰装修材料有害物质限量标准的规定且应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
4）工程施工中严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能，严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通风等配套设施。
5）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪音、振动等对周围环境造成的污染和危害。
6）室外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。
施工环境湿度不应低于5℃，否则应采取保证质量的有效措施。
六、抹灰工程主控项目
1、应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。
2、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细碳粉的熟化期不应少于3d。
3、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。
4、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油绩等应清除干净，并应洒水润湿。
5、抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体搭接宽度不应小于100mm。
6、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
7、抹灰的以允许偏差和检验方法：
表6.7.1一般抹灰允差表
项
次
项目
允差（mm）
检验方法
普通
高级
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺
4
分格条（缝）直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
表6.7.2装饰抹灰的允许偏差
项次
项目
允差（mm）
检验方法
水刷石
斩假石
干粘石
假面砖
1
立面垂直度
5
4
5
5
用2m垂直检测尺
2
表面平整度
3
3
5
4
用2m靠尺和塞尺
3
阳角方正
3
3
4
4
用直角检测尺
4
分格条（缝）直线度
3
3
3
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
3
3
—
—
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
8、清水砌体勾缝的所用水泥凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求。
9、清水砌体勾缝应无漏沟，勾缝材料应粘结牢固、无开裂。
10、施工工艺：
七、吊顶工程质量控制要点
1、吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复检。
2、隐蔽工程验收项目
1）吊顶内管道、设备的安装及水管试压；
2）木龙骨防火、防腐处理；
3）预埋件或拉结筋；
4）吊捍安装；
5）龙骨安装；
6）填充材料的设置。
3、安装龙骨前应对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。
4、对木吊捍、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定；预埋件、钢筋吊捍和型钢吊杆应进行防绣处理。
5、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。
6、吊杆距主龙骨端部距离不火于300mm，当大于300mm时，应增加吊捍。
当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。
当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊捍。
7、重型灯具，电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
8、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理，安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。
9、暗、明龙骨吊顶工程安装的允差和检验方法见表7.9
表7.9暗、明龙骨吊顶工程安装的允差表
项
次
项目
允差（mm）
纸面石膏板
金属板
矿棉板
木板、塑料板、格栅、玻璃板
检验方法
1
表面平整度
3
2
2
2
用2m靠尺和塞尺
2
接缝直线度
3
1.5
3
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检测
3
接缝高低差
1
1
1.5
1
用钢直尺和塞尺检查
10、施工工艺：
（轻钢龙骨硅钙板吊顶）
八、轻质隔墙工程质量控制要点：
1、应对人造木板的甲醛含量进行复验；
2、应对下列隐蔽工程项目进行验收；
3、骨架隔墙中设备管伐的安装及水管试压；
4、木龙骨防火、防腐处理；
5、预埋件或拉结筋；
6、龙骨安装；
7、填材料的设置。
板材隔墙安装允许偏差和检验方法见表8.3
表8.3板材隔墙安装允差表
项
次
项目
允差（mm）
检验方法
复合轻质墙板
石膏空
心板
钢丝网
水泥板
金属夹芯板
其它复合板
1
立面垂直度
2
3
3
3
用2m靠尺和塞尺
2
表面平整度
2
3
3
3
用2m靠尺和塞尺
3
阴阳角方正
3
3
3
4
用直角检测尺
4
接缝高低差
1
2
2
3
用钢直尺和塞尺
8、骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法：
骨架隔墙是以轻钢龙骨、木龙骨等为骨架、以低面石膏板、人造木板、水泥纤维板等为墙面的隔墙工程，其安装的允差见表8.4
表8.4骨架隔墙安装的允许偏差表
项次
项目
允差（mm）
检验方法
纸面石膏板
人造木板水泥纤维板
1
立面垂直度
3
4
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
3
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
3
3
用直角检测尺检查
4
接缝直线度
—
3
拉5m线，不足5m拉通经，用钢直尺检查
5
压条直线度
—
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
6
接缝高低差
1
1
用钢直尺和塞尺检查
8.5活动隔墙工程安装的允许偏差见表8.5
项次
项目
允许（mm）
检查方法
1
立面平整度
3
用2m垂直检测尺
2
表面平整度
2
用2m靠尺和塞尺
3
接缝直线度
3
拉5m线，不足5m拉通经，用钢直尺检查
4
接缝高低度
2
用钢直尺和塞尺检查
5
接缝宽度
2
用钢直尺检查
8.6玻璃隔墙安装允许偏差和检验方法见表8.6
项次
项目
允许（mm）
检查方法
玻璃砖
玻璃板
1
立面平整度
3
2
用2m垂直检测尺
2
表面平整度
3
用2m靠尺和塞尺
3
阳阴角方正
2
用直角尺和塞尺检查
4
接缝直线度
2
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
接缝高低度
3
2
用钢直尺和塞尺检查
九、饰面板（砖）工程质量控制要点：
1、饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验。
1）室内花岗石的放射性；
2）粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。
3）外墙陶瓷面砖的吸水率。
4）寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。
2、隐蔽工程验收项目：
预埋件（或后置埋件）、连接节点、防水层。
3、饰面板安装工程质量控制要点
1）预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。
后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。
饰面板安装必须牢固。
2）饰面板安装的允许偏差和检验方法见表93.2
项
次
项目
允差
检验方法
石材
瓷
板
木板
塑料
金属
光面
剁斧石
蘑菇石
1
立面平整度
2
3
3
2
1.5
2
2
用2m垂直检测尺
2
表面平整度
2
3
—
1.5
1
3
3
用2m靠尺和塞尺
3
阳阴角方正
2
4
4
2
1.5
3
3
用直角检测尺
4
接缝直线度
2
4
4
2
1
1
1
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
2
3
3
2
2
2
2
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
6
接缝高低差
0.5
3
—
0.5
0.5
1
1
用钢直尺和塞尺检查
7
接缝宽度
1
2
2
1
1
1
1
用钢直尺检查
3）采用湿作业法施工的石材应进行防碱背涂处理，饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。
4）饰面砖粘贴工程质量控制要点
（1）饰面砖粘必须牢固
（2）满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝
（3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）就顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
（4）饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法见表9.4.4
表9.4.4饰面砖粘巾的允许偏差表
项次
项目
允差（mm）
检验方法
外墙面砖
内墙面砖
1
立面平整度
3
2
用2m垂直检测尺
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺
3
阳阴角方正
3
3
用直角检测尺
4
接缝直线度
3
2
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
接缝高低度
1
0.5
用钢直尺和塞尺检查
6
接缝宽度
1
1
用钢直尺检测
5）施工工艺：
十、涂饰工程质量控制要点
1、涂饰工程的基层处理应符合要求：
1）新建筑物的砼或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。
2）旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
3）涂刷溶剂涂料是时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时含水率<10%，木材基层含水率<12%。
4）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；还应符合JG/T3049《建筑室内用腻子》的要求，粘接强度合格。
5）厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。
2、水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5~35。
C之间。
3、溶剂型涂料（丙烯酸脂、聚氨酯丙烯酸有机碴、丙烯酸）涂料工程质量控制要点：
品种、型号、性能、色泽应符合设计要求。
4、要求涂饰均匀、粘结牢固、无透底、起皮及返锈。
十一、护拦和扶手制作与安装质量控制要点
1、材料的材质、规格、燃烧性能等级、造型、尺寸、位置、预埋件、数量、规格、接点及护栏高度、栏杆问题必须符合设计要求见审图检验方法见表12.2
2、护栏和扶手安装的允差及检验方法见表12.2
表12.2护拦和扶手安装允差表
项次
项目
允差（mm）
检验方法
1
护拦垂直度
3
用1m垂直检测尺
2
拦杆间距
3
用钢尺
3
扶手直线度
4
拉通线用钢尺
4
扶手高度
3
用钢尺
十二、有关安全和功能的检测项目应旁站且有合格报告
1、饰面板（砖）工程；
2、饰面板后置埋件的现场拉拔强度；
3、饰面砖墙板件的粘结强度。
十三、检验批划分：
1）内抹灰、吊顶、轻质隔墙、室内饰面砖、内墙涂饰、护栏按照单位工程楼层划分检验批。
2）外墙抹灰、外涂饰、外墙饰面砖按照单位工程东西南北面四面进行划分检验批。
3）楼梯扶手按照梯位进行划分检验批。
十四、装饰子分部工程划
1）抹灰2）门窗3）吊顶
4）轻质隔墙5）饰面板（砖）6）涂饰
7）核糊与软包8）细部9）建筑地面工程
十六、监理工作的方法及措施
1、采用P、D、C、A循环方法来处理监理中存在问题。
2、以事前预防为主，事中控制为辅，事后控制为戒的方法进行三控制一协调二管理。
3、每周有总监巡视、每月二次例会、每月一次公司总监例会、每季公司大检查一次并为奖金挂钩奖优罚劣，以确保监理工作质量。
4、做好旁站记录、日记、监理通知单、月报。
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