住宅楼附属工程成品保护措施完整版.docx

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住宅楼附属工程成品保护措施完整版

编号：

TQC/K498

住宅楼附属工程成品保护措施完整版

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【适用制定规则/统一目标/规范行为/增强沟通等场景】

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住宅楼附属工程成品保护措施完整版

下载说明：

本执行方案资料适合用于为某明确的目标，广泛搜集各种资料和理论政策的依据，进行质与量，点与面的分析，做好可行性研究，提出建议方案，并通过一定范围内的资源配以严格的执行，达到预期的效果。

可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

　　住宅楼及附属工程成品保护措施

　　本工程施工现场为多工种、多层次交叉流水施工，必须合理安排好工序，做到施工现场的科学管理，文明施工。

同时，工地需做好宣传教育，使全体员工重视成品保护工作，严格执行成品保护措施。

　　为做好成品保护工作，需合理安排施工工序，避免或减少工序进行之间造成的成品损伤和污染。

凡下一道工序对上道工序产品造成损伤或污染的，需事先制定好成品保护措施，并严格执行。

一旦发生成品的损伤或污染，应及时采取有效措施处理，保证施工进度和确保工程质量达到样板。

　　1、半成品保护措施

（1）制成品场地堆放要求：

钢筋制品、混凝土构件及金属制品，预埋件等可堆放在室外；铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地。

制成品堆放场地要求：

地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。

所有制成品应按方案指定位置进行堆放，方便运输。

（2）制成品堆放控制：

制成品需分类、分规格堆放。

整齐堆放：

平直，下垫木。

叠层堆放：

上、下垫木，水平位置上下一致，防止变形损坏。

侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆。

制成品上不得堆放其它物件。

制成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施。

　　（3）运输要求:

制成品运输要做到车厢清洁，干燥。

装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理。

超长构件成品，应配置超长架进行运输。

装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止制成品在运输及装卸时散落、损坏。

　　2、现浇钢筋混凝土工程成品保护

　　2.1.钢筋绑扎成型的成品质量保护

　　钢筋按图纸绑扎成型后，应将多余的钢筋、扎丝及垃圾清理干净。

接地及预埋件等焊接不能有咬口和烧伤钢筋。

木工支模及安装预埋件、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。

在基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上进行后续工种的施工，作业人员不能任意踩踏钢筋或在钢筋上堆置重物，以免钢筋弯曲变形。

水平运输车道应按方案铺设，不能直接搁置在绑扎好的钢筋上。

模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。

　　使用振动棒时，注意不要触碰钢筋与埋件等，如发现变异应及时校正。

不得在混凝土结构上随意开槽打洞，安装应在混凝土浇筑前做好预留预埋。

　　2.2.模板保护

　　模板支模成型后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。

安装预留、预埋件应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。

模板侧模不得靠放钢筋等重量物，以免模板倾斜、偏位。

水平运输车道不得直接搁置在地侧模上。

在模板面进行钢筋等焊接工作时，必须用石棉或薄钢板隔离。

泵送混凝土的布料脚架和输送混凝土管脚架下应加垫板。

混凝土浇筑时，及时使用振动棒等，以免模板局部荷载过大而造成模板受压变形。

模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板的安装质量。

模板每次拆除后，必须进行清理，涂刷脱模剂，分类堆放。

　　2.3.混凝土成品保护

　　混凝土浇筑完成后，应将散落在模板上的混凝土清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。

雨期浇注混凝土，应按雨期施工要求进行覆盖保护。

混凝土浇筑后按规程养护，严禁提前上人。

在混凝土强度保证其棱角不因拆模而受损坏时方可拆模侧面模板。

楼层成品混凝土面上应按作业程序将工程材料分批，并散布均匀，尽量轻放，不得集中超载堆放。

若混凝土面上临时安置施工设备，须事先加设垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。

不得重锤击打混凝土面。

　　3、楼地面成品保护

　　楼板上铺设水泥砂浆及块料面层后，应设置保护拦杆，到砂浆达到规定强度后方能进行下道工序，建筑垃圾及多余材料要及时清理干净。

完成后的楼地面，两天内严禁上人及堆放物料，表面要覆盖保护。

下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染麻袋。

操作架的钢管应设垫板，钢管扶手、挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。

雨期施工要做好防雨措施，以确保楼地面质量。

　　4、砌体成品质量保护

　　需要预留预埋的管道铁件、门窗等应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。

不得随意在砌体上开槽打洞，重物重锤击撞。

砌体完成后按标准要求进行养护，冬雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。

　　5、门窗成品质量保护

　　木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。

运输通道进出口的门框二边应钉]型防护档板，同小车高度一致，以防小车碰坏门框。

铝合金门窗框塑料保护膜应保持完好，在室内外湿作业未完成前，不得破坏门窗表面保护材料。

进行焊接作业时，应采取措施，防止电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。

禁止人员踩踏铝合金门窗，不得在铝合金门窗框架上安放脚手架、悬挂重物。

经常出入的门洞口，应及时用板将门框保护好，严禁擦碰铝合金门窗产品，防止铝合金门窗变形损坏。

铝合金门窗清洁时，保护胶膜要妥善剥离，不得划伤、刮花铝合金表面氧化膜。

　　6、装饰成品质量保护

　　刷涂墙漆前，要先清理好周围环境，墙漆干燥前应防止雨淋、尘土沾污。

每遍涂刷后，立即将滴在地面或窗台上的墙漆清理干净。

墙漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土沾污墙漆。

所有室内外、楼上楼下每一装饰成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

作业架子拆除时应注意防止碰撞钢管，搬运脚手架时应轻拿轻放，不要撞坏门窗和饰面。

门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。

防止水泥砂浆及油料等污染已完成的饰面，保持饰面清洁和颜色一致。

　　7、水电安装成品保护

　　现场设备的防水：

对需要防水的工程采取必要的防水措施，主要有电气专业的电器设备、插接母线、配电箱等，给排水专业的泵房设备、重要仪表，空调专业的保温产品、仪表、设备、电梯及未过保养期的灌浆基础等应采取防水保护，进行防雨、防潮、防水，重点防止楼面渗水、地面进水，水压试验时管道、设备等漏水，施工班组在此阶段需对应现场及以上各点应采取严格的防水措施，有专人经常对以上现场和设施检查，水压试验时应检查各楼层是否有良好的排水水设施，贵重及不能进水的物品应采取一定的保护措施，防止因爆管、漏水等造成巨大损失；为防止楼面、天面造成的漏水，应将产品加防护盖、罩，或对楼面等渗水处进行修复，增加防水层；为防止来源于地面的漏水，可采用加高基础或增加排水沟、排水地漏的措施防水；较潮湿处应对设备进行干燥，或采取一定的保温或增加抽湿装置的措施，如不慎进水，应进行干燥，电器设备应重新测试绝缘电阻值等各项参数是否符合设计图纸及施工规范要求，对于不符合要求且无法修复的部分应进行更换。

对地下室的设备要防止地下积水浸没，定期派人检查、启动水泵抽水。

　　现场设备的防尘：

对交工前的设备和成品，应采取必要的防尘措施，风管、设备等应定期擦拭、清洗，根据设备对防尘的要求，可采用加盖防尘罩或用纸壳、尼龙薄膜或镀锌钢板密封的措施。

　　现场设备的防腐：

对成品、设备的破损处或易生锈、易腐蚀的部位应进行防腐处理，主要包括未经防腐处理的无缝钢管、焊接钢管等管材及焊接后防腐层被破坏的支架、管道、设备接口，用砂纸将待防腐部位或破损生锈处刷干净，再涂上红丹或防锈漆；埋地管道可采用沥青防腐，防腐工艺应符合有关国家施工与验收规范，防腐后的成品应注意保护，防止防腐层的破坏。

　　防火措施：

工程交工前应经常检查、清理施工现场，清除现场火种，清除火险隐患，施工现场不得吸烟，同时各楼层必须有足够的灭火器材（泡沫灭火器、消火栓灭火设备）。

电气设备应加强维护保养检修，保持电气设备正常运行：

包括保持电气设备的电压、电流、温升等参数不超过允许值，保持电气设备足够的绝缘能力，保持电气连接良好等，爆炸危险场所的接地（或接零），较一般场所要求高，必须按规定接地；电动机过负荷运行，造成外壳过热，电流超过额定电流值时，要迅速查明原因，同时电动机机壳必须装有良好的接地保护；电气线路要防止因短路、过载和接触电阻过大等原因产生电火花或引起电线电缆达到危险高温而发生火灾；在积存有可燃气体、蒸汽的管沟、深沟、下水道及其附近，没有消除隐患之前，不能有明火作业，电焊把线、地线应绝缘良好，不能利用与易燃易爆生产设备联接的金属件作为电焊地线，以防止在电器通路不良的地方产生高温或电火花；同时应防止雷电产生的火灾，做好防雷措施，常见的防雷装置有：

避雷针、避雷网、避雷带、避雷线、避雷器等，它能利用其高出被保护物的突出地位，把雷引向自身，然后通过引下线和接地装置，把雷电泄入大地。

　　现场设备的保养：

对机泵等设备应定期清洁、润滑、调整、试运转，对设备的各项参数进行检查并做好记录，需隐藏的工程应做好隐蔽工程验收记录；对给排水管道应定期检查有无堵塞现象，水路是否畅通无阻，未使用交付前的排水管道应注意保护，地漏需用封箱纸或铁皮封住，防止水泥、杂物进入未交付使用的排水管道中，卫生洁具安装后应重点防护，防止洁具被污损、撞花或造成管路堵塞，同时应尽可能将已安装卫生结具的房间锁上，防止外人进入；水管、设备接口未接通时应加上临时封堵，防止异物进入；电气设备、线路应检查试运转情况、绝缘电阻情况是否符合设计及规范要求，不符合要求应查清原因并非及时更正，同时做好记录；灌浆基础必须按规定保养，未过保养期不得承受重物或进行焊接加温等影响基础性能的工作。

　　8、成品保护管理

　　为确保工程质量美观，使业主满意，在装饰安装分区或分层完成后，专门组织专职人员值班巡察，进行成品保护工作。

凡需进入保护区域者，需经项目负责人的书面批准。

否则不得放行。

成品保护专职值班人员按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内所有成品检查保护工作。

　　防盗措施：

加强保安措施，建立健全有关的保卫制度，做好产品的保管工作，防止产品被破坏、盗窃，贵重设备应有专人巡查、看管，对于一些小型而贵重的仪表、部件可暂时不安装，待调试时再安装，调试完毕后统一交付给顾客，已安装完毕侍交付的成品应尽可能将其所在的房间锁上。

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