东北财经大学《资产评估X》综合作业附参考答案.docx
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东北财经大学《资产评估X》综合作业附参考答案
东北财经大学《资产评估X》综合作业附参考答案
试卷总分:
100得分:
100
一、单选题（共15道试题,共30分）
1.根据国务院规定，居住用地土地使用权最高出让年限为（）。
A.30年
B.40年
C.50年
D.70年
答案:
D
2.由于市场竞争的加剧，使评估对象收益减少，引起资产贬值，这种贬值是（）。
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.市场性贬值
答案:
C
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3.折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是（）。
A.风险收益率
B.无风险收益率
C.期望超额收益率
D.期望投资收益率
答案:
D
4.预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是（）。
A.评估对象过去的现实收益
B.评估对象目前的实际收益
C.评估对象预期的客观收益
D.评估对象实现的历史收益
答案:
C
5.对于智力投入较多的技术型无形资产，确定其重置成本最适用的方法是（）。
A.和算法
B.倍加系数法
C.市场询价法
D.价格指数法
答案:
B
6.评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为（）。
A.评估咨询
B.评估复核
C.完整性评估
D.限制性评估
答案:
B
7.资产评估报告审核所指的资产评估机构的审核制度是（）。
A.详细审核制度
B.三级审核制度
C.两级审核制度
D.外部审核制度
答案:
B
8.采用收益法对机器设备进行价值评估的基础依据是（）。
A.机器设备的生产能力
B.机器设备的盈利能力
C.机器设备的市场价值
D.机器设备的技术性能
答案:
B
9.中华人民共和国资产评估法颁布于（）。
A.2014年
B.2015年
C.2016年
D.2017年
答案:
C
10.某项资产设计使用年限为10年，评估时该资产已经使用了3年，经估测尚可使用9年。
则该资产的成新率为（）。
A.0.25
B.0.3
C.0.7
D.0.75
答案:
D
11.运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。
则交易情况修正系数为（）。
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