绵阳市人民政府.docx

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绵阳市人民政府

绵阳市人民政府

2004年土地使用权矿业权出让

情况简介

土地使用权：

一号地块：

位于红星街（市委机关驻地），规划用地绿线面积22262.00平方米（合33.393亩），用途为商业、居住用地、容积率多层不大于2.5、高层不大于5.5；建筑密度多层不大于40%、高层不大于20%；绿地率大于25%、建筑高度为多层24米以下、高层90米以下。

该区域基准地价1868元/平方米。

拟以拍卖方式出让。

详细规划设计条件如下：

一、用地位置：

位于红星街。

北邻东街；西邻红星街；南邻公安局；东邻绵阳一中。

二、用地范围：

详见绵城规设（2004）201号市委红星街用地范围图。

三、用地性质：

商业、居住。

四、建筑后退城市道路红线：

1、临街建筑高度24米以上：

建筑最突出部位退道路红线5米以上。

2、临街建筑高度24米以下：

建筑最突出部分退道路红线3米以上。

五、建筑后退地界线及建筑间距：

按《绵阳市城市规划管理技术规定》旧城中心区标准执行。

六、建筑高度：

多层24米以下；高层90米以下。

七、建筑密度：

多层40%以下；高层20%以下。

八、容积率：

多层2.5以下；高层5.5以下。

九、绿地率：

25%以上。

按不小于1.0平方米人的标准设置公共绿地。

十、停车泊位：

1、按商业建筑面积每1000平方米设置4个计算；2、按住宅总户数的50%计算。

地面停车泊位不少于应设泊位的三分之一。

十一、附属设计：

按《城市居住区规划设计规范》要求配套齐全，并在小区公共绿地内设置全民健身活动设施。

十二、规划布局及建筑造型：

建筑功能分区合理，内部交通组织便捷，并满足消防要求。

建筑造型应新颖、美观，多层屋顶作全坡屋顶造型，建筑色彩以浅色为基调。

临街建筑必须进行亮化装饰。

在临东街建筑底层设置公共卫生间（公共厕所）一年，蹲位不兴于10个。

建议该地块与周边相邻地块统一规划、统一建设。

十三、其它：

室外排水为分流制，雨水排入城市雨水管网，污水经处理达标后排入城市污水管网。

二号地块位于建设街，规划用地绿线面积937.88平方米（合1.407亩），用途为商业用地，要求作全坡屋顶，该区域基准地价2600元/平方米。

拟以拍卖方式出让。

详细规划设计条件如下：

1、用地性质：

商业；

2、用地面积：

938平方米；

3、建筑造型：

必须作全坡屋顶，注意临街立面造型，外墙必须进行装饰，临街应作亮化装饰处理；

4、地块南侧围墙要求后退居民住宅楼最突出部位不小于4.0米，以保证南侧居民住宅交通及消防安全，土地产权关系不变。

5、地块南侧围墙与居民住宅楼之间的通道由开发商负责修建，并在该通道两端建铁门。

6、附属设施：

必须按《城市居住区规划设计规范》配套齐全。

三号地块：

位于高新区双碑村九、十社，规划用地绿线面积200645.22平方米（合300.968亩），分为3宗，面积分别为66113.59平方米、60891.01平方米、73630.62平方米，用途为居住用地、容积率不大于2.0、建筑密度不大于30%、绿地率不小于30%，建筑高度为多层七层以下，该区域基准地价2600元/平方米，该区域基准地价500元/平方米。

拟以拍卖方式出让，可整体出让，也可分宗出让。

详细规划设计条件如下：

一、用地位置：

高新区双碑村九、十社。

二、用地范围：

详见用地绿线图。

三、用地性质：

居住用地。

四、建筑间距及后退道路红线、地界线：

临12.0米、14.0米道路建筑至道路中心线距离为该建筑高度的二分之一；临25.0米、30.0米建筑最突出部分后退道路红线为3.0米；道路交叉口处建筑最突出部分后退道路红线10.0米，且全部作为绿化用地。

建筑间距严格按《绵阳市城市规划管理技术规定》新区标准执行。

（山墙与建筑正面间距按各自间距规定要求退让）。

五、建筑高度：

多层七层以下（七层应按规定设置电梯）。

六、建筑密度：

不大于30%。

七、容积率：

2.0以下。

八、绿地率：

不小于30%,按规定设置公用绿地1.5m2/人。

九、停车场及附属设施：

商业建筑车位按4-6个/1000m2，住宅按户数30%—40%设置；开发小区内应设置完善的物业管理用房、社区居委会用房、小型幼托所、变配电用房、垃圾站等，在公共绿地内设置全民健身活动设施。

临北面道路应设置两座不小于十个蹲位的公共厕所。

十、规划布局及建筑造型：

规划总体布局中，临东面用地应与万向投资集团统一规划，合理利用地形，功能分区合理，地块整体环境空间轮廊、建筑群体组织、单位建筑造型、整体色彩进行综合构思，使建筑群体空间层次丰富、内部道路组织便捷，并满足消消防技术规范要求。

居住小区内人车应分流，特别注意临城市主要道路建筑造型力求新颖、美观，居住建筑屋顶均为全坡屋顶造型，建筑色彩以浅色为基调。

十一、其它：

室外排水采用分流制，污水、废水排入城市污水管网，雨水排入城市雨水管网。

鉴于该东侧拍卖用地极不规整，应与相邻万向投资集团协调用地、统一规划好后方可实施居住小区建设。

四号地块：

位于游仙沈家坝，规划用地绿线面积31701.98平方米（47.553亩），用途为商业、居住用地、容积率不大于2.0、建筑密度不大于30%、绿地率大于30%，建筑高度为多层，该区域基准地价405元/平方米。

拟以拍卖方式出让。

详细规划设计条件如下：

一、用地范围：

详见用地范围图。

二、用地性质：

商贸、居住。

三、建筑间距及后退道路红线、地界线：

严格按《绵阳市城市规划管理技术规定》执行。

四、建筑高度：

多层。

五、建筑密度：

不大于30%。

六、容积率：

2.0以下。

七、绿地率：

30%以上，按规定设置公用绿地1.0m2/人。

八、停车场及附属设计：

停车泊位不小于总户数的40%（其中地面停车不小于总泊位的1/3），小区应按规定设置配电、物管、垃圾站等配套设施，在公共绿地内设置全民健身设施。

九、规划布局及建筑造型：

根据地形合理布局，建筑功能分区合理，内部交通组织便捷，按加油站等级满足消防安全要求，小区车辆出入口不宜在主干道上设置；建筑造型应结合该区域环境做到层次丰富，风格统一，临主干道建筑应新颖、美观，比例协调，屋顶为全坡屋顶造型，建筑色彩以浅色为基调。

五号地块：

位于游仙经济试验区黄家坝，规划用地绿线面积173425.87平方米（合260.139亩）分为2宗，面积分别为146644.56平方米、26781.31平方米，用途为商业、居住用地、容积率不大于2.0、建筑密度不大于30%、绿地率大于30%，建筑高度4-7层，该区域基准地价405元/平方米。

拟以拍卖方式出让。

详细规划设计条件如下：

一、用地位置：

游仙经济试验区黄家坝。

二、用地范围：

详见用地范围图。

三、用地性质：

商业、居住。

四、建筑间距及后退道路红线、地界绿线；按《绵阳市城市规划管理技术规定》新区标准执行。

五、建筑高度：

4—7层，由西向东逐步升高。

六、建筑密度：

30%以下。

七、综合容积率：

2.0以下。

八、绿地率：

30%以上（其中人均公共绿地不少于每人1.5平方米）。

九、停车场及附属设计：

停车泊位按总户数的1/2设置（其中地面停车位不少于总泊位的1/3），按要求设置物管、变配电、垃圾收集点等附属设施。

十、规划布局与建筑造型：

1、根据地形合理布局，建筑后退绵梓路道路控制红线10米用于设置绿化带，建筑后退芙蓉溪河堤控制红线6米设置绿化带；2、临芙蓉溪应布置低层建筑且在空间上应通透开敞，建筑布局应结合朝向由西向东逐步升高；3、内部交通组织合理有序，做到人车分流，满足消防要求，车辆出入口不能在绵梓路上设置；4、小区内应按每人1.5平方米集中设置公共绿地，并应布置全民健身设施；5、建筑造型新颖，立面处理具有一定特色，屋顶为全坡屋顶，建筑色彩淡雅。

十一、其它：

地块内管线的保护与搬迁应与有关部门协调解决，建筑不得压占地下管网及在高压走廊下设置。

六号地块：

位于涪城区城郊乡牌坊村（原种畜场），规划用地绿线面积351652.37平方米（合527.479亩），分为6宗，面积分别为31486.01平方米、37167.94平方米、116331.68平方米、49053.98平方米、64132.63平方米、53480.13平方米，用途为商业、居住用地、规划设计正在研拟中，该区域基准地价405元/平方米。

拟以拍卖方式出让，可整体出让，也可分宗出让。

七号地块：

位于涪城区新皂镇皂角铺村七社，规划用地绿线面积5331.76平方米（合7.998亩），用途为商业金融业、居住用地、容积率不大于1.8、建筑密度不大于30%、绿地率大于30%、建筑高度六层以下，该区域基准地价182元/平方米。

拟以拍卖方式出让。

详细规划设计条件如下：

一、用地位置：

涪城区新皂镇皂角铺村七社。

二、用地范围：

详见新皂镇宇发公司地块范围图。

三、用地性质：

居住、商业金融业。

四、建筑最突出部位后退城市道路红线：

南侧临街建筑高度<24米，后退道路红线5.0米；东侧及西侧临街建筑高度<24米，后退道路红线3.0米。

五、建筑后退地界线及建筑间距：

按《绵阳市城市规划管理技术规定》新区标准执行。

六、建筑高度：

六层以下。

七、建筑密度：

30%以下。

八、容积率：

1.8以下。

九、绿地率：

30%以上。

十、停车泊位：

1、按商业建筑面积每1000平方米设置4个计算；2、按住宅总户数的50%计算。

地面停车泊位不少于应设泊位的三分之一。

十一、附属设计：

按《城市居住区规划设计规范》要求配套齐全，并在小区公共绿地内设置全民健身活动设施。

十二、规划布局及建筑造型：

建筑功能分区合理，内部交通组织便捷，并满足消防要求。

建筑造型应新颖、美观，屋顶作全坡屋顶造型，建筑色彩以浅色为基调。

临街建筑必须进行亮化装饰。

临河宜布置低层建筑，临河面空间应开敞、通透，在地块东南角设小区共绿地，面积不小于2000平方米。

十三、其它：

室外排水为分流制，雨水排入城市雨水管网，污水经处理达标后排入城市污水管网。

八号地块：

位于涪城区塘汛镇涪沿村二社，规划用地绿线面积8733.00平方米（合13.100亩），用途为商业、居住用地、容积率不大于2.1、建筑密度不大于30%、绿地率大于30%,建筑高度为七层以下，该区域基准地价405元/平方米。

拟以拍卖方式出让。

详细规划设计条件如下：

一、用地性质：

商业、居住。

二、用地位置：

塘汛镇涪沿村二社。

三、用地范围：

详见用地绿线图。

四、建筑高度：

多层（七层以下）。

五、建筑间距及后退道路红线、地界线：

临东面、北面道路退道路红线3.0米；临西面道路退道路红线2.5米；临道路交叉口外退道路红线10米；严格按《绵阳市城市规划管理技术规定》新区标准执行。

（山墙与建筑正面间距按各自间距规定要求退让）

六、建筑密度：

不大于30%。

七、容积率：

2.1以下。

八、绿地率：

大于30%，按规定设置公用绿地1.5m2/人。

九、停车场及附属设施：

停车泊位按住宅户数30%—40%设置；小区内应设置完善的物业管理用房、变配电用房、垃圾站等，在公共绿地内设置全民健身活动设施。

配置相应的自行车停放点。

十、规划布局及建筑造型：

应依据地形合理布局，合理利用地形，功能分区合理。

住宅人流、车流应分流，避免相互干扰，特别是临道路和道路交叉口外建筑造型要求新颖、美观，整个小区建筑屋顶均为坡屋顶造型，建筑色彩以浅色为基调。

十一、总平面设计完成后报市规划局审批。

工程综合管线必须设置在用地范围内。

九号地块：

位于经开区板桥村，规划用地绿线面积31493.33平方米（合47.240亩），用途为工业用地、容积率不大于1.7、建筑密度为低层不大于40%、多层不大于30%，绿地率大于35%,建筑高度为多层或低层，该区域基准地价183元/平方米。

拟以拍卖方式出让。

详细规划设计条件如下：

一、用地位置：

经开区板桥村。

二、用地范围：

详见用地绿线图。

三、用地性质：

工业用地。

四、建筑间距及后退道路红线、地界绿线：

临东面、南面道路退道路红线5.0米；临北面、西面道路退道路红线2.5米；临绵三路、机场路交叉口设置不小于2000平方米的绿化广场；其它临道路交叉口退道路红线10.0米。

建筑间距严格按《绵阳市城市规划管理技术规定》新区标准执行。

五、建筑高度：

多层或低层（且满足机场净空安全高度要求）。

六、建筑密度：

低层不大于40%，多层不大于30%。

七、容积率：

综合容积率1.7以下。

八、绿地率：

大于35%。

九、规划布局与建筑造型：

根据生产工艺流程合理布局，功能分区合理，厂区交通组织便捷，并满足消防技术规范要求。

地块整体环境空间轮廊、建筑群体组合、单体建筑造型、道路、绿化、环境小品、地面铺装、整体色彩进行综合构思，使建筑群体空间层次丰富、环境优美、形象生动。

建筑造型应与该区域环境协调，特别注意临绵三路和机场路及道路转角处建筑立面造型、色彩处理及景观设计，建筑色彩以浅色为基调。

十、其它：

总平面图须报我局审批。

室外排水为分流制，雨水排入城市雨水管网，污水经处理达标后排入城市污水管网。

临北面道路适当位置设置一个公共厕所，蹲位不少于10个。

十号地块：

位于经开区板桥村，规划用地绿线面积67553.33平方米（合101.330亩），用途为工业用地、容积率不大于1.2、建筑密度不大于35%、绿地率大于40%，建筑高度为多层或低层，该区域基准地价183元/平方米。

拟以拍卖方式出让。

详细规划设计条件如下：

一、用地位置：

经开区板桥村。

二、用地范围：

详见用地绿线图。

三、用地性质：

工业用地。

四、建筑间距及后退道路红线、地界绿线：

临东面、南面道路退道路红线5.0米；临北面、西面道路退道路红线2.5米；退地界线应不小于建筑高度1/2；临绵三路、机场路交叉口设置不小于2000平方米的绿化广场；其它临道路交叉口退道路红线10.0米。

建筑间距严格按《绵阳市城市规划管理技术规定》新区标准执行。

五、建筑高度：

多层或低层（且满足机场净空安全高度要求）。

六、建筑密度：

不大于35%。

七、容积率：

综合容积率1.2以下。

八、绿地率：

大于40%。

九、规划布局与建筑造型：

根据生产工艺流程合理布局，功能分区合理，厂区交通组织便捷，并满足消防技术规范要求。

地块整体环境空间轮廊、建筑群体组合、单体建筑造型、道路、绿化、环境小品、地面铺装、整体色彩进行综合构思，使建筑群体空间层次丰富、环境优美、形象生动。

建筑造型应与该区域环境协调，特别注意临绵三路和机场路及道路转角处建筑立面造型、色彩处理及景观设计，建筑色彩以浅色为基调。

十、其它：

总平面图须报我局审批。

室外排水为分流制，雨水排入城市雨水管网，污水经处理达标后排入城市污水管网。

临北面道路适当位置设置一个公共厕所，蹲位不少于10个。

总图（建筑高度）先征求民航管理局意见，方可报批。

矿业权：

一号采矿权：

北川县邓家砂金矿

矿区位于北川县曲山镇邓家街北东方向，矿区位于湔江河谷地带。

距北川县城区7km、距绵阳69km、距江油61km矿区与各城市水泥路相通，交通方便，矿区地质简检测工作已由川西北地质大队完成。

矿区开采标高：

607—588米，矿区面积0.58km2,由4个拐点坐标圈定。

（1）X=3527500Y=18454000

（2）X=3527672Y=18455000

（3）X=3527000Y=18455000

（2）X=3527000Y=18454000

矿区平均开采厚度为12.13m，含金品位0.2481g/m3。

在划定矿区内尚有砂金砂石量186.23万立方米，计算砂金资源储量为613kg。

其中探明的经济基础储量（121b）224.44kg，控制的经济基础储量（122b）33.96kg，推断的内蕴经济资源量（333）203.42kg。

另外在0-4号勘探线间、1-17号勘探线间及17号勘探线以东还保有砂金资源储量151.23kg，因被养猪场、预制厂及民房压覆而开采困难。

本次出让采矿权区域内实际可采砂金资源储量（122）+（121）250kg。

二号采矿权：

平武古城砂金矿

矿区位于平武县古城镇的涪江河滩地内，矿区到平武县城约7km至绵阳160km，均为一级水泥路，交通方便。

矿区砂金资源地质简测工作已由川西北地质大队完成。

矿区开采标高：

834--803米，矿区面积5.4km2,由7个拐点圈定。

（1）X=3584650Y=18458100

（2）X=3585450Y=18458100

（3）X=3585450Y=18462200

（4）X=3584500Y=18462200

（5）X=3583650Y=18461000

（6）X=3583650Y=18460350

（7）X=3584650Y=18459500

该矿区平均开采厚度为8.33m，含金品位0.2578g/m3。

在划定矿区范围内砂金矿砂石量约为360万立方米，砂金资源储量为（121b）+（122b）+（333）约为550kg。

三号采矿权：

平武响岩砂金矿

矿区位于平武县响岩镇的响岩坝至煽铁沟一带的河滩阶地内。

矿区到平武县城约68km，至江油60km，至绵阳100km，有公路相通，交通方便。

矿区砂金资源地质简测工作，已由川西北地质大队完成，矿区开采标高648—623米，矿区面积6.5km2，由8个拐点坐标圈定。

（1）X=3555100Y=18480000

（2）X=3555100Y=18481150

（3）X=3554500Y=18481150

（4）X=3554500Y=18480250

（5）X=3552500Y=18479500

（6）X=3549000Y=18478500

（7）X=3550200Y=18477000

（8）X=3552500Y=18478500

矿区平均开采厚度11m，砂金品位0.2794g/m3。

在划定矿区范围内砂金砂石量约为357万立方米，砂金资源金属量为（122b）+（333）为980kg，其中，砂金资源可采储量122b约450kg。

四号采矿权：

北川县坝底砂金矿

矿区位于北川县坝底镇青片河的东岸。

坝底到北川县城约50km有公路相通，北川县至绵阳城69km为一级水泥路。

交通方便，矿区砂金资源地质简测工作，已由川西北地质大队完成。

矿区开采标高933-903米，矿区面积0.39km2，由5个拐点坐标圈定。

（1）X=3526000Y=18419600

（2）X=3526000Y=18419800

（3）X=3525300Y=18419940

（4）X=3524800Y=18419800

（5）X=3525600Y=18419400

矿区平均开采厚度13.6m，砂金品位0.2939g/m3。

在划定矿区范围内砂金砂石量约为119万立方米，砂金资源金属量（333）+（334）为350kg，其中，砂金资源可采储量122b约100kg。

五号采矿权：

江油市北城砂金矿

矿区位于江油市北城镇涪江流域的白石铺至柳林子段的河滩地上。

矿区系国务院批准即将建设武都水库的淹没区内，为必须处置的矿产资源，矿区到武都镇约7km，有公路相通，武都镇至江油城区18km，为一级水泥路。

交通方便，矿区砂金资源地质简测工作，已由川西北地质大队完成。

矿区开采标高588—548米，矿区面积4.7km2，由6个拐点坐标圈定。

（1）X=3533000Y=18479000

（2）X=3533917Y=18478580

（3）X=3536000Y=18481000

（4）X=3537500Y=18481000

（5）X=3537500Y=18481500

（6）X=3535500Y=18482000

矿区平均开采厚度10.5m，砂金品位0.2043g/m3。

在划定矿区范围内砂金砂石量约为362万立方米，砂金资源金属量为（333）+（334）为350kg，其中，可采砂金储量（122b）为200kg。

同时采集的砂石可供武都水库建设用料。

六号采矿权：

江油市五花洞煤矿

矿区位于石元乡铁坪村，距江油城60km，矿区有乡村公路相通，矿区面积1km2，矿区地质勘查工作已由川西北地质大队完成，探明原煤储量1259万吨，除已划定处置430万吨外，现值于所区南段原煤储量700万吨资源可供处置。

该矿区煤质发热量为4000多大卡，含硫量6.5%多为发电厂发电用煤。

可主销江油电厂。

七号探矿权：

安县三清硫铁矿

为煤系沉积型黄铁矿，矿区桑枣镇三清乡村，有简易乡村公路相通，矿床为8条矿体构成，平均厚度40—75厘米，测算储量为100万吨，含硫平均品位19—21%，开掘洗选后可制硫酸。

该矿因地勘工作程度不够，尚待以处置探矿权方式出让矿权。

另外、近期将推出三台、盐亭部分膨润土矿

通过地质普查发现有几处储量几十万吨矿床，近期可出让三台双胜乡大田坝、东塔镇石马湾等几个矿点的采矿权。