绵阳市人民政府.docx

1、绵阳市人民政府绵阳市人民政府2004年土地使用权矿业权出让情况简介土地使用权：一号地块：位于红星街（市委机关驻地），规划用地绿线面积22262.00平方米（合33.393亩），用途为商业、居住用地、容积率多层不大于2.5、高层不大于5.5； 建筑密度多层不大于40%、高层不大于20%； 绿地率大于25%、建筑高度为多层24米以下、高层90米以下。该区域基准地价1868元/平方米。拟以拍卖方式出让。详细规划设计条件如下：一、用地位置：位于红星街。北邻东街；西邻红星街；南邻公安局；东邻绵阳一中。二、用地范围：详见绵城规设（2004）201号市委红星街用地范围图。三、用地性质：商业、居住。四、建筑后

2、退城市道路红线：1、临街建筑高度24米以上：建筑最突出部位退道路红线5米以上。2、临街建筑高度24米以下：建筑最突出部分退道路红线3米以上。五、建筑后退地界线及建筑间距：按绵阳市城市规划管理技术规定旧城中心区标准执行。六、建筑高度：多层24米以下；高层90米以下。七、建筑密度：多层40%以下；高层20%以下。八、容积率：多层2.5以下；高层5.5以下。九、绿地率：25%以上。按不小于1.0平方米人的标准设置公共绿地。十、停车泊位：1、按商业建筑面积每1000平方米设置4个计算；2、按住宅总户数的50%计算。地面停车泊位不少于应设泊位的三分之一。十一、附属设计：按城市居住区规划设计规范要求配套齐

3、全，并在小区公共绿地内设置全民健身活动设施。十二、规划布局及建筑造型：建筑功能分区合理，内部交通组织便捷，并满足消防要求。建筑造型应新颖、美观，多层屋顶作全坡屋顶造型，建筑色彩以浅色为基调。临街建筑必须进行亮化装饰。在临东街建筑底层设置公共卫生间（公共厕所）一年，蹲位不兴于10个。建议该地块与周边相邻地块统一规划、统一建设。十三、其它：室外排水为分流制，雨水排入城市雨水管网，污水经处理达标后排入城市污水管网。二号地块位于建设街，规划用地绿线面积937.88 平方米（合1.407亩），用途为商业用地，要求作全坡屋顶，该区域基准地价2600元/平方米。 拟以拍卖方式出让。详细规划设计条件如下：1、

4、用地性质：商业；2、用地面积：938平方米；3、建筑造型：必须作全坡屋顶，注意临街立面造型，外墙必须进行装饰，临街应作亮化装饰处理；4、地块南侧围墙要求后退居民住宅楼最突出部位不小于4.0米，以保证南侧居民住宅交通及消防安全，土地产权关系不变。5、地块南侧围墙与居民住宅楼之间的通道由开发商负责修建，并在该通道两端建铁门。6、附属设施：必须按城市居住区规划设计规范配套齐全。三号地块：位于高新区双碑村九、十社，规划用地绿线面积200645 .22平方米（合300.968亩），分为3宗，面积分别为66113.59 平方米、60891.01 平方米、73630.62 平方米，用途为居住用地、容积率不大

5、于2.0、建筑密度不大于30%、 绿地率不小于30%，建筑高度为多层七层以下，该区域基准地价2600元/平方米，该区域基准地价500元/平方米。 拟以拍卖方式出让，可整体出让，也可分宗出让。详细规划设计条件如下：一、用地位置：高新区双碑村九、十社。二、用地范围：详见用地绿线图。三、用地性质：居住用地。四、建筑间距及后退道路红线、地界线：临12.0米、14.0米道路建筑至道路中心线距离为该建筑高度的二分之一；临25.0米、30.0米建筑最突出部分后退道路红线为3.0米；道路交叉口处建筑最突出部分后退道路红线10.0米，且全部作为绿化用地。建筑间距严格按绵阳市城市规划管理技术规定新区标准执行。（山

6、墙与建筑正面间距按各自间距规定要求退让）。五、建筑高度：多层七层以下（七层应按规定设置电梯）。六、建筑密度：不大于30%。七、容积率：2.0以下。八、绿地率：不小于30%,按规定设置公用绿地1.5 m2/人。九、停车场及附属设施：商业建筑车位按4-6个/1000 m2，住宅按户数30%40%设置；开发小区内应设置完善的物业管理用房、社区居委会用房、小型幼托所、变配电用房、垃圾站等，在公共绿地内设置全民健身活动设施。临北面道路应设置两座不小于十个蹲位的公共厕所。十、规划布局及建筑造型：规划总体布局中，临东面用地应与万向投资集团统一规划，合理利用地形，功能分区合理，地块整体环境空间轮廊、建筑群体组

7、织、单位建筑造型、整体色彩进行综合构思，使建筑群体空间层次丰富、内部道路组织便捷，并满足消消防技术规范要求。居住小区内人车应分流，特别注意临城市主要道路建筑造型力求新颖、美观，居住建筑屋顶均为全坡屋顶造型，建筑色彩以浅色为基调。十一、其它：室外排水采用分流制，污水、废水排入城市污水管网，雨水排入城市雨水管网。鉴于该东侧拍卖用地极不规整，应与相邻万向投资集团协调用地、统一规划好后方可实施居住小区建设。四号地块：位于游仙沈家坝，规划用地绿线面积31701.98 平方米（47.553亩），用途为商业、居住用地、容积率不大于2.0、 建筑密度不大于30%、 绿地率大于30%，建筑高度为多层，该区域基准

8、地价405元/平方米。拟以拍卖方式出让。详细规划设计条件如下：一、用地范围：详见用地范围图。二、用地性质：商贸、居住。三、建筑间距及后退道路红线、地界线：严格按绵阳市城市规划管理技术规定执行。四、建筑高度：多层。五、建筑密度：不大于30%。六、容积率：2.0以下。七、绿地率：30%以上，按规定设置公用绿地1.0m2/人。八、停车场及附属设计：停车泊位不小于总户数的40%（其中地面停车不小于总泊位的1/3），小区应按规定设置配电、物管、垃圾站等配套设施，在公共绿地内设置全民健身设施。九、规划布局及建筑造型：根据地形合理布局，建筑功能分区合理，内部交通组织便捷，按加油站等级满足消防安全要求，小区车

9、辆出入口不宜在主干道上设置；建筑造型应结合该区域环境做到层次丰富，风格统一，临主干道建筑应新颖、美观，比例协调，屋顶为全坡屋顶造型，建筑色彩以浅色为基调。五号地块：位于游仙经济试验区黄家坝，规划用地绿线面积173425.87平方米（合260.139亩）分为2宗，面积分别为146644.56 平方米、26781.31 平方米，用途为商业、居住用地、容积率不大于2.0、建筑密度不大于30%、 绿地率大于30%，建筑高度 4-7层，该区域基准地价405元/平方米。 拟以拍卖方式出让。详细规划设计条件如下：一、用地位置：游仙经济试验区黄家坝。二、用地范围：详见用地范围图。三、用地性质：商业、居住。四、

10、建筑间距及后退道路红线、地界绿线；按绵阳市城市规划管理技术规定新区标准执行。五、建筑高度：47层，由西向东逐步升高。六、建筑密度：30%以下。七、综合容积率：2.0以下。八、绿地率：30%以上（其中人均公共绿地不少于每人1.5平方米）。九、停车场及附属设计：停车泊位按总户数的1/2设置（其中地面停车位不少于总泊位的1/3），按要求设置物管、变配电、垃圾收集点等附属设施。十、规划布局与建筑造型：1、根据地形合理布局，建筑后退绵梓路道路控制红线10米用于设置绿化带，建筑后退芙蓉溪河堤控制红线6米设置绿化带；2、临芙蓉溪应布置低层建筑且在空间上应通透开敞，建筑布局应结合朝向由西向东逐步升高；3、内部

11、交通组织合理有序，做到人车分流，满足消防要求，车辆出入口不能在绵梓路上设置；4、小区内应按每人1.5平方米集中设置公共绿地，并应布置全民健身设施；5、建筑造型新颖，立面处理具有一定特色，屋顶为全坡屋顶，建筑色彩淡雅。十一、其它：地块内管线的保护与搬迁应与有关部门协调解决，建筑不得压占地下管网及在高压走廊下设置。六号地块：位于涪城区城郊乡牌坊村（原种畜场），规划用地绿线面积351652.37平方米（合527.479亩），分为6宗，面积分别为31486.01 平方米、37167.94 平方米、116331.68平方米、49053.98 平方米、64132.63 平方米、53480.13 平方米，用

12、途为商业、居住用地、规划设计正在研拟中，该区域基准地价405元/平方米。 拟以拍卖方式出让，可整体出让，也可分宗出让。七号地块：位于涪城区新皂镇皂角铺村七社，规划用地绿线面积5331.76 平方米（合7.998亩），用途为商业金融业、居住用地、容积率不大于1.8、 建筑密度不大于30%、 绿地率大于30%、建筑高度六层以下，该区域基准地价182元/平方米。 拟以拍卖方式出让。详细规划设计条件如下：一、用地位置：涪城区新皂镇皂角铺村七社。二、用地范围：详见新皂镇宇发公司地块范围图。三、用地性质：居住、商业金融业。四、建筑最突出部位后退城市道路红线：南侧临街建筑高度24米，后退道路红线5.0米；东

13、侧及西侧临街建筑高度24米，后退道路红线3.0米。五、建筑后退地界线及建筑间距：按绵阳市城市规划管理技术规定新区标准执行。六、建筑高度：六层以下。七、建筑密度：30%以下。八、容积率：1.8以下。九、绿地率：30%以上。十、停车泊位：1、按商业建筑面积每1000平方米设置4个计算；2、按住宅总户数的50%计算。地面停车泊位不少于应设泊位的三分之一。十一、附属设计：按城市居住区规划设计规范要求配套齐全，并在小区公共绿地内设置全民健身活动设施。十二、规划布局及建筑造型：建筑功能分区合理，内部交通组织便捷，并满足消防要求。建筑造型应新颖、美观，屋顶作全坡屋顶造型，建筑色彩以浅色为基调。临街建筑必须进

14、行亮化装饰。临河宜布置低层建筑，临河面空间应开敞、通透，在地块东南角设小区共绿地，面积不小于2000平方米。十三、其它：室外排水为分流制，雨水排入城市雨水管网，污水经处理达标后排入城市污水管网。八号地块：位于涪城区塘汛镇涪沿村二社，规划用地绿线面积8733.00 平方米（合13.100亩），用途为商业、居住用地、容积率不大于2.1、 建筑密度不大于30%、 绿地率大于30%,建筑高度为七层以下，该区域基准地价405元/平方米。 拟以拍卖方式出让。详细规划设计条件如下：一、用地性质：商业、居住。二、用地位置：塘汛镇涪沿村二社。三、用地范围：详见用地绿线图。四、建筑高度：多层（七层以下）。五、建筑

15、间距及后退道路红线、地界线：临东面、北面道路退道路红线3.0米；临西面道路退道路红线2.5米；临道路交叉口外退道路红线10米；严格按绵阳市城市规划管理技术规定新区标准执行。（山墙与建筑正面间距按各自间距规定要求退让）六、建筑密度：不大于30%。七、容积率：2.1以下。八、绿地率：大于30%，按规定设置公用绿地1.5m2/人。九、停车场及附属设施：停车泊位按住宅户数30%40%设置；小区内应设置完善的物业管理用房、变配电用房、垃圾站等，在公共绿地内设置全民健身活动设施。配置相应的自行车停放点。十、规划布局及建筑造型：应依据地形合理布局，合理利用地形，功能分区合理。住宅人流、车流应分流，避免相互干

16、扰，特别是临道路和道路交叉口外建筑造型要求新颖、美观，整个小区建筑屋顶均为坡屋顶造型，建筑色彩以浅色为基调。十一、总平面设计完成后报市规划局审批。工程综合管线必须设置在用地范围内。九号地块：位于经开区板桥村，规划用地绿线面积31493.33平方米（合47.240亩），用途为工业用地、容积率不大于1.7、 建筑密度为低层不大于40%、多层不大于30%， 绿地率大于35%,建筑高度为多层或低层，该区域基准地价183元/平方米。拟以拍卖方式出让。详细规划设计条件如下：一、用地位置：经开区板桥村。二、用地范围：详见用地绿线图。三、用地性质：工业用地。四、建筑间距及后退道路红线、地界绿线：临东面、南面道

17、路退道路红线5.0米；临北面、西面道路退道路红线2.5米；临绵三路、机场路交叉口设置不小于2000平方米的绿化广场；其它临道路交叉口退道路红线10.0米。建筑间距严格按绵阳市城市规划管理技术规定新区标准执行。五、 建筑高度：多层或低层（且满足机场净空安全高度要求）。六、建筑密度：低层不大于40%，多层不大于30%。七、容积率：综合容积率1.7以下。八、绿地率：大于35%。九、规划布局与建筑造型：根据生产工艺流程合理布局，功能分区合理，厂区交通组织便捷，并满足消防技术规范要求。地块整体环境空间轮廊、建筑群体组合、单体建筑造型、道路、绿化、环境小品、地面铺装、整体色彩进行综合构思，使建筑群体空间层

18、次丰富、环境优美、形象生动。建筑造型应与该区域环境协调，特别注意临绵三路和机场路及道路转角处建筑立面造型、色彩处理及景观设计，建筑色彩以浅色为基调。十、其它：总平面图须报我局审批。室外排水为分流制，雨水排入城市雨水管网，污水经处理达标后排入城市污水管网。临北面道路适当位置设置一个公共厕所，蹲位不少于10个。十号地块：位于经开区板桥村，规划用地绿线面积67553.33 平方米(合101.330亩)，用途为工业用地、容积率不大于1.2、 建筑密度不大于35%、绿地率大于40%， 建筑高度为多层或低层，该区域基准地价183元/平方米。 拟以拍卖方式出让。详细规划设计条件如下：一、用地位置：经开区板桥

19、村。二、用地范围：详见用地绿线图。三、用地性质：工业用地。四、建筑间距及后退道路红线、地界绿线：临东面、南面道路退道路红线5.0米；临北面、西面道路退道路红线2.5米；退地界线应不小于建筑高度1/2；临绵三路、机场路交叉口设置不小于2000平方米的绿化广场；其它临道路交叉口退道路红线10.0米。建筑间距严格按绵阳市城市规划管理技术规定新区标准执行。五、 建筑高度：多层或低层（且满足机场净空安全高度要求）。六、建筑密度：不大于35%。七、容积率：综合容积率1.2以下。八、绿地率：大于40%。九、规划布局与建筑造型：根据生产工艺流程合理布局，功能分区合理，厂区交通组织便捷，并满足消防技术规范要求。

20、地块整体环境空间轮廊、建筑群体组合、单体建筑造型、道路、绿化、环境小品、地面铺装、整体色彩进行综合构思，使建筑群体空间层次丰富、环境优美、形象生动。建筑造型应与该区域环境协调，特别注意临绵三路和机场路及道路转角处建筑立面造型、色彩处理及景观设计，建筑色彩以浅色为基调。十、其它：总平面图须报我局审批。室外排水为分流制，雨水排入城市雨水管网，污水经处理达标后排入城市污水管网。临北面道路适当位置设置一个公共厕所，蹲位不少于10个。总图（建筑高度）先征求民航管理局意见，方可报批。矿业权： 一号采矿权：北川县邓家砂金矿 矿区位于北川县曲山镇邓家街北东方向，矿区位于湔江河谷地带。距北川县城区7km、距绵阳

21、69 km、距江油61 km矿区与各城市水泥路相通，交通方便，矿区地质简检测工作已由川西北地质大队完成。 矿区开采标高：607588米，矿区面积0.58 km2,由4个拐点坐标圈定。 （1）X=3527500 Y=18454000 （2）X=3527672 Y=18455000 （3）X=3527000 Y=18455000 （2）X=3527000 Y=18454000 矿区平均开采厚度为12.13m，含金品位0.2481g/m3。在划定矿区内尚有砂金砂石量186.23万立方米，计算砂金资源储量为613kg。其中探明的经济基础储量（121b）224.44kg，控制的经济基础储量（122b）3

22、3.96kg，推断的内蕴经济资源量（333）203.42kg。另外在0-4号勘探线间、1-17号勘探线间及17号勘探线以东还保有砂金资源储量151.23 kg，因被养猪场、预制厂及民房压覆而开采困难。本次出让采矿权区域内实际可采砂金资源储量（122）+（121）250 kg。 二号采矿权：平武古城砂金矿 矿区位于平武县古城镇的涪江河滩地内，矿区到平武县城约7km至绵阳160km，均为一级水泥路，交通方便。矿区砂金资源地质简测工作已由川西北地质大队完成。 矿区开采标高：834-803米，矿区面积5.4 km2,由7个拐点圈定。 （1）X=3584650 Y=18458100 （2）X=35854

23、50 Y=18458100 （3）X=3585450 Y=18462200 （4）X=3584500 Y=18462200 （5）X=3583650 Y=18461000 （6）X=3583650 Y=18460350 （7）X=3584650 Y=18459500 该矿区平均开采厚度为8.33m，含金品位0.2578g/m3。在划定矿区范围内砂金矿砂石量约为360万立方米，砂金资源储量为（121b）+（122b）+（333）约为550kg。 三号采矿权：平武响岩砂金矿矿区位于平武县响岩镇的响岩坝至煽铁沟一带的河滩阶地内。矿区到平武县城约68km，至江油60km，至绵阳100km，有公路相通，

24、交通方便。矿区砂金资源地质简测工作，已由川西北地质大队完成，矿区开采标高648623米，矿区面积6.5km2，由8个拐点坐标圈定。（1）X=3555100 Y=18480000（2）X=3555100 Y=18481150（3）X=3554500 Y=18481150（4）X=3554500 Y=18480250（5）X=3552500 Y=18479500（6）X=3549000 Y=18478500（7）X=3550200 Y=18477000（8）X=3552500 Y=18478500矿区平均开采厚度11m，砂金品位0.2794g/m3。在划定矿区范围内砂金砂石量约为357万立方米，砂

25、金资源金属量为（122b）+（333）为980 kg，其中，砂金资源可采储量122b约450 kg。四号采矿权：北川县坝底砂金矿矿区位于北川县坝底镇青片河的东岸。坝底到北川县城约50 km有公路相通，北川县至绵阳城69 km为一级水泥路。交通方便，矿区砂金资源地质简测工作，已由川西北地质大队完成。矿区开采标高933-903米，矿区面积0.39 km2，由5个拐点坐标圈定。（1）X=3526000 Y=18419600（2）X=3526000 Y=18419800（3）X=3525300 Y=18419940（4）X=3524800 Y=18419800（5）X=3525600 Y=184194

26、00矿区平均开采厚度13.6m，砂金品位0.2939g/m3。在划定矿区范围内砂金砂石量约为119万立方米，砂金资源金属量（333）+（334）为350 kg，其中，砂金资源可采储量122b约100 kg。五号采矿权：江油市北城砂金矿矿区位于江油市北城镇涪江流域的白石铺至柳林子段的河滩地上。矿区系国务院批准即将建设武都水库的淹没区内，为必须处置的矿产资源，矿区到武都镇约7km，有公路相通，武都镇至江油城区18km，为一级水泥路。交通方便，矿区砂金资源地质简测工作，已由川西北地质大队完成。矿区开采标高588548米，矿区面积4.7km2，由6个拐点坐标圈定。（1）X=3533000 Y=1847

27、9000（2）X=3533917 Y=18478580（3）X=3536000 Y=18481000（4）X=3537500 Y=18481000（5）X=3537500 Y=18481500（6）X=3535500 Y=18482000矿区平均开采厚度10.5m，砂金品位0.2043g/m3。在划定矿区范围内砂金砂石量约为362万立方米，砂金资源金属量为（333）+（334）为350 kg，其中，可采砂金储量（122b）为200 kg。同时采集的砂石可供武都水库建设用料。六号采矿权：江油市五花洞煤矿矿区位于石元乡铁坪村，距江油城60 km，矿区有乡村公路相通，矿区面积1km2，矿区地质勘查工作已由川西北地质大队完成，探明原煤储量1259万吨，除已划定处置430万吨外，现值于所区南段原煤储量700万吨资源可供处置。该矿区煤质发热量为4000多大卡，含硫量6.5%多为发电厂发电用煤。可主销江油电厂。七号探矿权：安县三清硫铁矿为煤系沉积型黄铁矿，矿区桑枣镇三清乡村，有简易乡村公路相通，矿床为8条矿体构成，平均厚度4075厘米，测算储量为100万吨，含硫平均品位1921%，开掘洗选后可制硫酸。该矿因地勘工作程度不够，尚待以处置探矿权方式出让矿权。另外、近期将推出三台、盐亭部分膨润土矿通过地质普查发现有几处储量几十万吨矿床，近期可出让三台双胜乡大田坝、东塔镇石马湾等几个矿点的采矿权。