室内装修设计合同.docx

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室内装修设计合同

室内装修设计委托设计合同

委托方（甲方）：

受托方（乙方）:

工程名称:

工程地点:

经甲乙双方协商，本着平等互利、友好合作的原则，甲方委托乙方进行甲方所属酒店的总体平面规划,室内设计工作，特签定本合同,以兹遵守。

具体协议如下：

第一条:

合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘设计市场管理规定》等相关法律法规。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3乙方进行装饰设计采用的主要技术标准是:

国家建筑设计规范,国家消防防火规范,国家制图标准,甲方要求及会议纪要,其他与本合同项下的装饰设计有关的国家、地方规范和标准。

第二条:

设计工作范围、内容、要求及程序

2.1设计范围：

2.1.1

1.

2.

3.

2.1.2以上皆由乙方重新设计，最终以甲方认可核定的方案为准。

2.2设计工作内容：

2.2.1以上工作范围所列区域的平面功能布局，室内装饰艺术造型设计，含材质、室内天花、地面、墙面、灯光、色彩、配套饰面层材料的材料选定，家具样式选定，装饰品选定。

2.2.2原建筑拆改指导。

2.2.3系统设计包括:

强弱电,综合布线,管道上下水设计。

2.3不包括的设计项目：

2.3.1第一、二项内未列明的设计工作范围和内容；

2.3.2甲方重新确定的范围或变更的区域；

2.3.3当地管理部门对图纸的特殊要求及签图；

2.3.4园林景观的施工图设计；

2.3.5新建土建结构施工图设计及外观造型施工图设计；

2.3.6原建筑改造土建施工图设计及外观造型施工图设计;

2.3.7消防专业化设计.中央空调设计。

2.4装饰设计要求：

2.4.1乙方设计须高要求，高水准，满足甲方达到相关的功能和档次要求。

2.4.2乙方所设计的工程造价，原则上控制在元/平米以内。

2.5装饰工作程序及成果：

2.5.1第一阶段——概念设计。

召开由本项目相关人员参与的初步协调会议，针对甲方对本项目的要求，所需的各种条件的分析，及本项目不同部门运作方式等因素，提出一套本项目作业进展的流程表，建立本项目各功能区所需的设计标准，

提出初步规划方案。

本设计方向甲方提供一份可作为本项目场地信息参考的初步平面方案图，甲方书面认可本方案后，表示第一阶段的工作圆满完成。

2.5.2第二阶段——初步设计。

融合甲方在初步方案确定后提出的意见，更进一步深化构思，使设计平面具体化，针对第一项工作范围内每个装修部分提供深化平面功能布局图,并提交重要空间效果图，正式提交本项目设计平面具体化后的成果，甲方书面认可此份图纸后，第二阶段完成。

2.5.3第三阶段——深化设计。

施工图全面绘制内容

2.6设计图的修改

2.6.1甲方在收到各个阶段的图纸后3日内对设计图提出修改,乙方在收到修改通知后及时进行修改。

此段修改设计时间不在设计合同执行时间范围内。

甲方收到乙方修改图纸后,应向乙方签发书面确认,超过3日如没有修改意见且没有书面确认文件则被认定该阶段已被确认。

2.6.2修改设计的范围为甲方尚没书面确认的阶段,如对已确定阶段进行修改则视为变更。

第三条:

甲方向乙方提交的有关基础资料、文件及时间:

3.1原有总体规划图、原土建结构图、详尽的设计任务书。

土建设计方单位提供建筑设计施工图,及消防图纸.

3.2提交的时间:

第四条:

设计合同的执行与时间：

本合同设计执行周期为天，其中第一阶段样板房设计周期天,其他见详细的设计工作计划，自签字之日起生效。

自2011年月日起至20101年月日止。

第五条:

设计费用及设计成果交付方式：

5.1设计费用总额为元整（税前价，不含税）。

付款方式为：

本合同签定3日内,甲方支付合同款的30％（元整）作为设计定金，乙方即开始设计工作；第一、第二工作阶段完成，甲方支付合同款的30％（元整）;经甲方书面确认后乙方开始第三阶段工作,工作完成并经甲方书面确认后，甲方支付合同款的35％（元整），甲方付款后才可取走设计图纸，进入第四阶段的后期服务工作，竣工后，甲方支付余款，设计工作结束。

5.2第一、第二阶段的设计成果乙方用电子版的方式与甲方沟通,沟通完成甲方书面确认后,乙方将设计成果打印装订后交付甲方；第三阶段乙方提供全部施工图，3套给甲方备案，此3套图以外，出图费由甲方支付。

第六条:

双方责任

6.1甲方责任

6.1.1甲方按本合同规定的时间向乙方提交基础资料和文件。

6.1.2甲方变更本合同约定的设计范围、工作内容、或因提交资料有误而需乙方对设计成果修改,或对已确认的乙方设计方案提出变更,造成乙方返工,工作量超过被修改空间工作量的10%,甲方应按乙方所增加工作量占该修改空间的比例,折合地面面积,以300元/平方米向乙方支付设计费。

设计周期顺延。

6.1.3乙方在第一、第二、第三工作阶段交图后一周内甲方必需做出确认答复，超过一周如无答复视为甲方同意已完成的设计成果，乙方此设计阶段工作完成。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计,并按本合同规定的内容、时间向甲方交付设计文件,并对设计文件的质量负责。

6.2.2乙方负责向甲方及施工单位进行设计交底,处理有关设计问题。

6.2.3乙方对设计文件出现的问题负责修改或补充。

第七条:

违约责任：

甲乙双方都必须严格按以上条款认真执行，乙方未按时完成设计，每超一天，乙方应支付200元违约金，甲方可在设计费中扣除；甲方未按时付款，每日支付乙方500元的滞纳金,设计周期顺延。

第八条:

不可抗力

由于发生不可抗力导致本合同不能覆行或不能究全覆行时,遭遇不可抗力的一方,应立即将相应情况书面通知对方,根据不可抗力事由对履行本合同影响的程度,由双方协商解除本合同,或部分免除本合

同的履行义务,或延期履行本合同。

第九条:

纠纷处理

本合同项下一切争议,双方可协商解决,协商不成或不愿协商的,交由原告所在地人民法院管辖。

第十条:

合同生效及其他

10.1本合同双方法定代表人或授权人签字盖章即生效,一式肆份,双方各执两份。

10.2未尽事宜,经双方协商一致,签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。

甲方：

乙方：

甲方代表人：

乙方代表人：

电话:

电话:

传真:

传真:

地址:

地址：

开户行:

帐户:

年月日

二次结构劳务施工合同

甲方：

山西建筑工程（集团）总公司六分公司

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》及《建筑施工安全检查标准》等安全规范的有关规定，经双方协商一致，签订本合同：

一、工程概况

1、工程名称：

栖贤阁迎宾馆维修改造工程

2、工程地点：

山西省五台山台怀镇

二、工期要求

跟随甲方项目部安排的进度计划执行，总合同工期约日历天数

三、分包范围及方式：

1、2#3#楼施工图纸范围内粉煤灰实心砖、加气块及空心砖等全部砌筑工程。

2、包括圈梁、过梁、墙体拉梁、构造柱、压顶、卫生间混凝土挡墙支模及混凝土浇筑等以及砌体拉结筋制作。

三、承包价格：

1、地下室砌体：

粉煤灰实心砖元/m3

2、砌体：

加气混凝土砌块元/m3

3、圈梁、过梁、构造柱元/m，压顶元/m。

钉子、铅丝、绑丝、扫把等辅材包含在单价中。

4、里工单价：

壮工/工日，技工/工日，每工日10小时

5、其他工程双方现场协商定价。

上述承包价为包工包辅料，（工作内容：

包括运输搬运、清理、淋砖及砌体养护一切人工、电缆线、斗车、机械日常维护及检修等全部费用），赶工、返工及其他任何情况均不另行计价，所有分包范围内的工作均含在此单价内，该单价不含税，甲方如需劳务收据，乙方必须无条件开据劳务收据，甲方支付乙方1.5%劳务手续费，相关劳务用工手续乙方必须完善。

甲方负责提供至随层闸箱，随层闸箱以外的防水线缆、照明由劳务队负责。

四、结算及支付方式：

1、按实际发生的砌筑方量由现场工长开具的施工任务书为结算依据，相关人员签字后生效，根据施工预结算规则扣除所有相关洞口工程量，非乙方原因造成的拆改变更部分根据甲方与业主的确认工程量另行计算。

2、乙方按月25日分层列详细清单向甲方申报工程量，经项目部验收合格后开具施工任务书，按月支付进度款的80%，完工退场时付至结算总额的95%，砌砖余款在主体工程验收合格后半年内付清；

五、工程质量、成本、安全：

1、施工质量必须符合施工质量验收规范，及甲方施工技术交底要求，如验收不合格，必须无条件返工，其工料费损失由乙方承担，由于施工质量原因造成业主、监理、单位下发的一切罚金由乙方承担。

2、砌筑施工必须样板间引路，先砌样板墙，经甲方、业主及监理单位共同验收合格后方可大面积施工。

3、新砌墙体垂直，砌体水平面一致，接缝均匀整齐，砌块砌筑时为避免墙体开裂应重点控制竖缝的饱满度，砌筑时必须排底，砌筑完成一层，工完场清后通知项目部验收，如质量不合格或工完场不清，甲方有权在乙方整改完成之前通知下一步工作量，相应的停工费用由乙方自负。

4、砌体工程外墙施工缝处严禁留直槎，留直槎的每次对劳务承包人罚款500元并要求返工。

5、为控制砌体平整度和标高，纵横墙，内外墙交接处，直线段每5米处必须高皮数杆，未设置者每处罚款100元，严禁出现暗通缝、透亮、瞎缝，否则每处罚款100元。

6、为确保混凝土浇筑质量，蜂窝、麻面不超过规范标准，严禁出现露筋，孔洞等现象，出现一处每处罚款50~500元，蜂窝、麻面、孔洞私自处理罚承包人100~1000元/处。

7、模板工程必须工完场料尽场地清，胀模、漏浆、顶撑下垫砖每处罚款100元。

8、乙方应配合甲方成本控制的要求，节约用水用电，如发现常流水或班后常亮灯，甲方有权加倍罚款，（不低于200元/次），对材料造成浪费的乙方赔偿所有损失，甲方视浪费情况一并给予违约处罚。

9、乙方设专人向甲方办理专项用料的领料手续，实行限额领料，落地灰要及时收集应用，乙方应严格按照甲方的配合比配料，发现不合格品及时通知甲方确认，领用后保管不善导致丢失、损坏及超额等由乙方负责照价赔偿。

10、砂浆随拌随用，约在3小时内使用完，不允许隔夜，发现一处，罚款200元累计三次罚款2000元，材料费另计。

11、对甲方所供材料在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，应按品种规格堆放整齐，堆置高度不宜超过1m，因操作不当等原因导致材料浪费由乙方加倍赔偿。

12、乙方在施工过程中应配合甲方成品保护的要求，对其他专业的管线等成品或半成品造成破坏或污染的应负责复原并赔偿相应的材料费，人工费，清理费等损失。

13、乙方自备劳保用品，进入现场人员应统一佩戴安全帽并系好安全带，检查发现不按规定佩戴者罚款50元/次。

六、甲方责任与权限：

1、甲方应及时提供一套与砌筑施工有关的图纸或施工资料，提供整体施工进度安排，按进度通知乙按排人员进场施工（每天保证人数不少于70人）。

2、甲方负责提供楼层主轴线及标高控制线，在每层楼面施工前，校核乙方同轴线标高。

3、甲方按楼层提供施工用水用电接驳点，提供垂直运输条件。

4、甲方负责提供住宿间及床位给乙方，住宿地的安全及饮食卫生、管理等费用乙方自行承担。

5、甲方负责每楼层提供2个总配电箱，每隔一个楼层提供2个临时用水阀门。

6、甲方有权会同监理、设计、质检及主管单位负责检查、监督乙方工程质量与进度安全等。

七、乙方责任与权限：

1、乙方进场时按甲方要求填写《进场人员花名册》提交给项目部，同时提交身份证复印件，乙方自备机具、工具及材料进场时，应通知甲方人员参与验收登记。

2、最少配备技术员1人，施工员2名，质检员1名，安全员1名。

3、乙方负责配电箱后的配电设施（电缆、工作灯、活动线等），楼层阀门后的所有阀门、水管、软管、贮水桶、大小水桶。

4、乙方严格按申报的施工方案技术交底及甲方规定的施工工期组织施工，每天保证施工人数技工不少于70人。

5、乙方负责墙体定位放线，预留孔洞，预埋件，封堵孔洞，零星砌体，中级抹灰分二次成活，每天把墙基不能用的余灰、余土清理成堆，最后集中到地下指定地点。

6、轻质墙体包括甩浆、不同材质交接处粘贴钢丝网、养护等人工费（水泥、钢丝网甲供），每天负责清洗灰场及积灰处理。

7、照明用电线电缆灯具以及水管要求自备，自行搭设工作台架。

8、由于乙方违章作业或违反甲方规章制度而造成工伤事故，一切损失由乙方承担。

八、违约责任

1、在施工过程中质量经检验达不到国家验收规范规定，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。

2、因乙方未按安全规范要求防护面造成的其他现场人员伤亡事故由乙方承担全部责任。

3、合同签订后，乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失，如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

4、如人工费结算不及时，乙方和甲方共同协商解决。

九、保险

工人进场后劳务队负责办理实名制意外伤害险，相关费用已经包含在单价中，劳务队进场15日内办理完善保险手续，原件审核后给项目部留复印件。

十、其他条款

1、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力，其它事项详见附件，本附件及合同具有同等法律效力。

2、本合同发生纠纷，双方应及时协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院起诉。

3、本合同一式六份，甲方执四份乙方执二份。

自双方签字或盖章后生效，办理结算款付清自动失效。

甲方：

山西建筑工程（集团）总公司六分公司乙方

负责人：

负责人

联系电话：

联系电话：

签订日期：

年月日

安全生产协议书

发包方（甲方）：

山西建筑工程（集团）总公司六分公司

承包方（乙方）：

为贯彻国家“安全第一，预防为主”的方针，强化施工现场安全管理，保护工人的人身安全，健康和国家财产，保障施工生产的顺利进行，依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》以及其它国家、地方和企业的安全管理规定，双方就山西建筑工程集团总公司六分公司丽华甲第大酒店项目工程施工安全生产达成如下协议，并严格履行。

一、甲方职责

1、遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程分包合同中的有关安全要求。

2、按照"安全第一、预防为主"的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结等工作。

3、重要的安全设施必须坚持与主体工程"三同时"的原则，即：

同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。

4、定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。

5、组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。

6、对在施工过程的安全隐患，甲方有权发隐患通知书，并限期改正，对情节严重又不按期整改的，甲方有权停止施工队作业，由此产生的一切后果由施工队负责。

二、乙方职责

1、严格遵守国家、部委以及地方的有关安全生产的法律法规和公司内部《安全生产管理制度》及公司其他安全规章制度，认真执行工程分包合同中的有关安全要求。

2、建立健全安全生产责任制。

从派往项目实施的队长到工人做到人人有责。

并按国家和地方的规定配备安全员，佩带袖标上岗巡查，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。

3、乙方需向甲方交纳单项工程安全生产保证金伍千元整。

安全生产保证金的交纳方式：

分两次在乙方的进度款中扣除，且缴款完成时间不得超过乙方正式进场施工两个月的期限。

4、乙方在施工过程中应采取各种合理的预防措施，防止工人发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为；如若出现上述行为，由乙方负全责。

5、操作人员上岗前，乙方必须按规定为其提供安全防护用品，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。

6、对于从事有关规定的特种作业的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。

7、服从甲方的安全生产管理，对执法人员提出的隐患通知单、技术部门的安全措施交底，必须认真整改、实施。

8、乙方应在每日上班前针对当天任务，结合安全技术交底内容以及作业环境、设施设备状况以及本队人员素质、安全意识、自我保护意识，有针对性的进行班前安全讲话，并跟踪落实，做好班前安全活动记录。

9、乙方必须认真贯彻执行政府部门关于务工管理办法和甲方的劳务用工制度，坚持先办合法手续后用工的原则，严禁私招乱雇及使用童工、残疾人员。

10、施工人员进场前，必须先将现场负责人、施工人数、专职或兼职安全员、特种作业人员的证件复印件报予甲方备案，经核实无误后方可进场。

11、乙方自行搭设的固定式脚手架、移动式工具脚手架，电梯井内架子，用电线路，手持电动工具等设施，必须严格按规范要求去做，并组织有关部门验收后方可使用。

12、由甲方提供给施工队使用的施工用电、脚手架及防护设施，须经双方验收，办理交接手续后方可使用。

13、禁止私自拆改脚手架。

三、乙方施工人员职责：

1、现场施工人员应严格执行安全操作规程，遵守劳动纪律，服从各级领导和安全检查人员的指挥，不得违章指挥、违章作业和反劳动纪律。

2、施工人员进入施工现场必须按要求正确佩带好安全帽，两米以上高处作业必须系挂好安全带。

未经申请和甲方同意，禁止私自拆该现场的安全防护、机械防护和临时电防护设施。

3、现场禁止交叉作业，高处作业人员严禁将工具、配件及各种物体从高处往下抛掷，楼内作业人员严禁将垃圾从窗口或临边往外抛，防止物体打击伤人。

4、施工现场所有机电设施和机械设备均由甲方统一管理，经甲方同意，各分包队伍必须严格按照操作规程操作。

施工用电不得乱接乱拉，需要接电时，必须由专职电工进行操作。

各类手持电动工具必须装有漏电保护装置，并设有专人看管。

5、文明施工做到活完脚下清，各类材料、设备放置要安全合理，并在指定地点分类码放，严禁超高。

材料码放整齐，严禁乱扔乱抛，防止造成人员伤害。

四、事故处理：

1、由于施工队作业人员违章指挥、违章作业或设备不完善造成的伤残事故，乙方参照国家现行规定负责处理，并负责伤、残、亡个人及家属的全部经济补偿和善后处理，对甲方的一切损失负责赔偿。

2、由于甲方或甲方以外的责任造成分包作业人员伤、残、亡事故的，在执行事故处理规定的同时，并参照国家现行政策，有责任方一次性给予施工队经济补偿，其善后事由施工队自行处理。

五、违约责任

如因甲方或乙方违约造成安全事故，由责任方承担相关责任。

六、协议生效：

双方签字、盖章后生效。

七、协议份数：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）

甲方代表：

（签字）乙方代表：

（签字）

日期：

年月日日期：

年月日

总包方（甲方）：

回填土劳务分包合同

发包方：

（甲方）山西建筑工程（集团）总公司项目

分包方：

（乙方）：

劳务队

依照《中华人民共和国合同法》经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称：

山西建筑工程（集团）总公司六分公司丽华甲第大酒店项目

二、工程地点：

山西省太原市西吴村丽华甲第苑

三、分包工程范围及工程量：

以实际结算。

四、分包工程期限2012年7月31日开工，2012年10月10日竣工。

五、土方回填人工费用单价为：

基础外围灰土回填：

35/m³，包含灰土拌合，基坑20米范围内双轮车运土、夯实土方。

基坑外围素土回填：

20元/m³。

地下室室内回填土:

15元/m³。

装载机运至作业面的机械由甲方负责。

六、乙方投入工种及人数20人。

第二条工程结算

按分包工程项目，每月结算施工任务书，按当月完成的验收合格工程量的80%支付给乙方，工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。

余款在三个月内付清。

第三条工程质量

甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

第四条安全生产

一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。

二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决。

三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

第五条生活管理

一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件，炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方自行解决，如有损坏丢失照价赔偿。

小型零星用具乙方自备。

二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，医疗费用由乙方负责。

第六条材料供应管理

回填土方由甲方负责，乙方回填时将杂物捡出，打夯机械已包含在单价中由乙方自备。

第七条现场管理

一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。

二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。

第八条违约责任

一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。

在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。

二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。

如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

第九条附则

一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。

解决不了的，可按以下第（）项解决：

（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，

（2）向人民法院起诉。

二、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

发包单位：

山西建筑工程集团总公司六分公司项目

负责人：

______________________

年____月____日

分包单位：

________________________

负责人：

______________________

年____月____日