建筑经济与企业管理3分.docx

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建筑经济与企业管理3分

201801批次网上考试建筑经济与企业管C卷

建筑经济与企业管理

一、单项选择题

1、价值工程中的成本指的是（）

B、寿命周期成本

2、有关索赔的说法不正确的是：

（）

A、在进行工程索赔时，力争综合索赔

3、建筑企业计划调整的方法不包括（）

B、不均衡法

4、建筑企业机械设备的考核指标中，反映企业机械设备生产能力发挥程度的指标是（）

C、设备效率

5、招标工作的关键环节是（）

A、资格审查

6、某建设项目，平整场地土方量为5000m3,现有两个施工方案可供选择：

（A）人工挖土，1m3平均需3元，（B）机械挖土，1m3需0。

2元，但需机械购置费1万元。

用盈亏平衡分析的方法确定选用（）施工方案。

B、机械挖土

7、下列方法中，不属于定性预测方法的是：

（）

D、季节指数法

8、在复利计算公式中，复利系数和（）互为倒数关系。

D、现值系数

9、可行性研究可划分为机会研究，初步可行性研究和（）三个阶段。

A、可行性研究

10、下列关于内部收益率的表述中，不正确的是（）

A、内部收益率是使净现值为0的收益率

二、多项选择题

1、建设程序包括以下内容：

（）

A、可行性研究

B、施工图概算

C、建设准备

D、竣工验收

2、非肯定性决策具备的基本条件是：

（）

C、决策者希望达到的目标两个或两个以上的可行方案

3、建筑产品的特点：

（）

B、固定性

C、多样性

E、体积庞大

4、我国工程招标的方法（）

B、多次招标

D、一次性招标

5、市场调查的作用：

（）

A、预测市场的增长值

B、对市场战略进行参谋

C、发现和寻找市场需要的新产品

D、发掘新产品和现有产品的新用途

6、在盈亏分析中，以下说法正确的是（）

A、产品的成本分为固定成本和变动成本

B、运用盈亏分析法，可以科学的确定企业的生产规模

C、企业的产量只有大于盈亏平衡的产量，企业才能盈利

7、建筑产品的价格组成（）

A、直接工程费

B、间接费

C、计划利润

D、税金

8、建筑企业经济活动分析的技术方法有（）。

A、比较法

B、平均分析法

D、代替法

9、建筑工程技术经济评价的意义为：

（）

A、选择最优方案

B、制定技术政策的依据

D、提高建筑企业技术和管理水平

10、建筑产品的成本按作用分类，可分为（）

A、预算成本

B、计划成本

C、实际成本

三、填空题

1、在折衷决策中，乐观系数a的取值范围是：

（）。

解答：

0＜a＜1

2、竣工验收工作一般分为单项工程验收和（）两个阶段。

解答：

全部验收

3、在名义利率和实际利率的换算公式中，在名义利率和实际利率的换算公式中，字母c所代表的含义是（）。

解答：

每年计息次数

4、建筑材料消耗定额由两部分构成：

单位生产合格产品的_______和合理的消耗量。

解答：

净用量

5、管理科学的发展，大体经历了传统管理，科学管理和（）三个阶段。

解答：

现代管理

6、建筑工程质量指建筑产品（）所具有的特性。

解答：

达到或能满足社会和人民需要和标准

7、所谓利息就是_________获得的报酬。

解答：

货币的所有者（债权人）因贷出货币而从借款人（债务人）手中获得的报酬。

8、建筑企业计划体系按照计划对象的不同分类，可分为按企业编制的计划和________编制的计划。

解答：

按工程对象

9、施工管理是对施工全过程进行的管理，施工全过程包括（），施工准备工作，（），交工验收四个主要阶段。

解答：

签订施工合同，组织施工

10、价值工程中的总成本是指：

（）。

它包括生产成本和（）。

解答：

产品寿命周期成本，使用成本

四、名词解释题

1、预测:

预测是指在掌握现有信息的基础上，依照一定的方法和规律对未来的事情进行测算，以预先了解事情发展的过程与结果。

预测的方法与形式多种多样，主要包括古代玄门数术对吉凶祸福的占卜与推演和现代科学在对现有信息资料进行精密分析后所做出的对自然状况的预报以及各种政治理论学说对人类社会发展的推断

2、施工管理：

施工管理人员在施工现场具体执行施工组织设计和协调现场关系的一种管理，施工组织设计中的内容要靠施工管理人员在现场监督、测量、编写施工日志，上报施工进度、质量、安全等内容，处理现场问题等。

3、建筑工程监理：

指具有相应资质的工程监理企业（监理公司），接受建设单位即项目法人的委托，承担其部分项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行控制的专业化管理服务活动。

4、基本建设程序：

建设程序是对基本建设项目从酝酿、规划到建成投产所经历的整个过程中的各项工作开展先后顺序的规定。

它反映工程建设各个阶段之间的内在联系，是从事建设工作的各有关部门和人员都必须遵守的原则。

5、财务净现值：

建设程序是对基本建设项目从酝酿、规划到建成投产所经历的整个过程中的各项工作开展先后顺序的规定。

它反映工程建设各个阶段之间的内在联系，是从事建设工作的各有关部门和人员都必须遵守的原则。

五、计算题

某项目净现金流量如表所示，基准收益率为8％，试用内部收益率指标判断该项目是否可行。

解答：

1、10%的几个系数：

　　年金现值系数8年期5.334　　复利现值系数1年期0.909　　复利现值系数10年期0.385　　现金流量的现值：

（1）现金流量*复利现值系数1年期+（2-9）现金流量*复利现值系数1年期+（10）现金流量*复利现值系数10年期+（0）现金流量=100*0.909+200*5.334*0.909+400*0.385-1200=14.62　　2、12%的几个系数：

　　年金现值系数8年期4.967　　复利现值系数1年期0.892　　复利现值系数10年期0.321　　现金流量的现值：

（1）现金流量*复利现值系数1年期+（2-9）现金流量*复利现值系数1年期+（10）现金流量*复利现值系数10年期+（0）现金流量=100*0.892+200*4.967*0.892+400*0.321-1200=-96.29　　3、用插值法计算内部收益率X：

　　（12%-X）/（12%-10%）=-96.29/（-96.29-14.62）　　X=10.2636%　　该项目收益率高于基准利率是可行的。

2、

两个等寿命方案如表所示，I=15%，试用差额投资收益率选择最佳方案。

解答：

0=—（20000—10000）+（5000—2800）（P/A,⊿IRR,10）⊿IRR=17.13%＞15%投资大的二方案最佳方案。

3、

某公司欲投资一建设项目，项目现金流量如表所示，年利率为10%，试计算：

静态投资回收期及根据净现值指标判断项目的可行性。

单位：

万元

解答：

六、问答题

1、如何正确认识企业经营管理的两重性？

解答：

企业经营管理的性质具有两重性，即既具有同生产力、社会化大生产相联系的自然属性，又具有同生产关系、社会制度相联系的社会属性。

经营管理的自然属性，各种形态的社会都存在，在社会主义企业和资本主义企业中是一致的，没有什么本质区别，都要发展生产力，都要通过科学管理，正确处理分工和协作的关系，保证生产三要素处于最佳结合状态．以获取最大经济效益。

因此，经营管理的自然属性是没有阶级性的。

经营管理的社会属性，是指生产活动中人与人之间的关系，反映为在不同的社会将维护不同的生产关系。

无论什么形态的社会，生产资料占有者总是要按照自己的意愿组织生产经营活动，实现自己的目的。

经营管理的社会属性，在不同的社会形态下存在着本质的区别，因此，具有阶级性。

2、建筑企业管理的主要内容是什么?

解答：

建筑企业管理的内容按照专业划分有：

工程进度管理、质量管理、计划管理、技术和安全管理、施工管理、材料管理、机械设备管理、劳动工资管理、财务成本管理、多种经营管理、工程投标及合同管理、民主管理等。

3、什么是建筑企业的经营方式?

解答：

建筑业的经营方式，又称施工经营方式．它是指建筑企业向建设工程需要者或施工服务的对象提供产品或服务的方式，或者说是建筑企业获得任务的方式。

简述建筑业的支柱作用。

4、简述建筑业的支柱作用。

解答：

1、建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。

2、建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。

3、建筑业是工业和其相关产业的重要市场。

4、建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。

5、开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。

5、建筑企业成本管理的内容有哪些?

解答：

建筑企业成本管理的具体工作内容包括：

成本预测和决策、成本计划、成本控制、成本核算、成本信息、成本分析、成本检查等

6、简述机械设备管理的内容。

解答：

每一阶段机械设备管理的主要内容如下。

1、机械设备的装备。

由于影响企业机械装备的因素很多，必须进行技术经济分析和企业内外部条件分析，本着机械化与半机械化相结合，减轻劳动强度，配套装备，发挥现有机械设备能力的原则，采用相应的装备决策。

2、机械设备的合理使用。

机械设备的使用管理是机械设备管理的基本环节，要做好管、用、养、修四个方面的工作。

3、机械设备的检查。

通过检查，可以全面掌握机械设备的技术状况和磨损情况，及时查明和消除设备隐患。

针对检查发现的问题，采取改进设备维护工作的措施，有目的地做好修理的各项准备工作，以提高修理质量和缩短修理时间。

4、机械设备的保养。

机械设备的保养，目的是保持机械设备的良好技术状态，提高其可靠性和安全性；减少故障，避免机械事故；减少磨损，延长使用寿命；降低消耗，提高效率。

5、机械设备的修理。

机械设备的修理是对机械设备由于各种原因造成的部件损坏和精度恶化进行修复，通过排除运行故障和更换损坏的零部件，使机械设备的性能得到恢复。

其按修理程度可分为小修、中修和大修。

7、建筑企业机械没备管理的意义和任务是什么?

解答：

意义：

现代化工程建设的基本特点是结构高大深重、施工高速准确，这就需要大量的、种类繁多的机械设备，实现机械化施工。

因此，加强机械设备管理，对不断提高机械的完好率和作业效率，防止事故发生，保持机械设备的良好状态，保证施工生产正常进行，提高劳动生产率，加快施工进度，推动技术进步，实现建筑工业化和提高企业经济效益具有重大意义。

任务：

（一）贯彻国务院和建设部门颁布的有关设备管理的条例和规定，建立和完善机械设备管理的激励机制和自我约束机制。

（二）逐步推行设备综合管理，即以机械设备为研究对象，追求设备综合效率和设备寿命周期费用的经济性，应用一系列理论、方法（如系统工程、价值工程、设备磨损和补偿理论、设备状态可靠性和维修性理论、设备状态监测和诊断技术等），通过一系列技术、经济、组织措施，对设备的物质运动和价值运动进行全过程（从规划、设计、制造、造型、购置、安装、使用、维护、修理、改造直至报废更新）的科学管理。

（三）根据先进、经济、合理和生产可行的原则，选择最优的机械设备。

（四）正确、合理地使用设备。

既要使机械设备保持良好性能，延长使用寿命，防止事故，又要防止机械设备的闲置，提高利用率。

（五）搞好机械设备的检查、维护保养和修理。

（六）根据需要和可能，及时改造更新机械设备，促进技术进步。

（七）制定与企业管理体制相适应的机械设备分级管理机制。

按专业化与协作化的原则，大重型施工机械由企业集中管理，建立完善机械设备的内部租赁、调剂市场；中、小型经常使用的机械设备可由分公司或工程队集中管理，便于及时调拨，满足工程施工要求。

手机震动，来一条微信消息，他说：

“我开好房间了，等你！

他们都说你技术好，我想试试真假。

真的，我平时对你也不错吧，你可不能让我干等着呀。

”

　　她回：

“那好吧，你先等我，我在家里，先洗个澡，换身衣服吧。

”

　　半个小时后，她问：

“你在哪里开房？

”

　　“欢乐斗地主，电信一区，12号房间，不见不散哦。

”

　　“给老娘滚！

”

　　当然，以上是个笑话。

不过，近日成都一家燃气公司也发生了一件类似的事情，董事长在微信里发了一个六十块钱的红包，三名员工一时手痒，按耐不住诱惑，结果伸手一抢纷纷中招：

工作时间玩手机，罚款五百！

　　在面对记者采访时，董事长表示：

“我为了了解大家的思想动态，所以加入了员工的微信群里。

”

　　贵董事长显然忘记了，微信是一款私人社交APP,主要用于朋友间的情感交流，如果谈工作，我们有OA或IMO等专门的办公协作软件。

　　如果公司实在不成气候，一时没有使用这样的专业应用程序，也应当提前与员工约定，公司把QQ或者微信当做办公交流的专用软件。

　　没有事先的约定，董事长从微信里冒出来，就是以“朋友”的身份，而非“老板”的身份。

朋友发红包，抢还是不抢呢？

朋友上班抢红包，罚还是不罚呢？

　　显然，天真的员工把董事长当做了朋友，所以抢了红包，而老谋深算的董事长没有把员工当做朋友，所以罚了员工。

试探是一把双刃剑，你在试探别人的时候，往往先暴露了自己

。

然而，朋友圈里的试探之风经久不衰。

　　最常见的试探：

“清清吧，不用回。

试试吧，复制我发的消息，找到微信里的设置，通用，群发助手，全选，粘贴复制的信息发送就行，谁的发送失败了，就是把你拉黑了，你再扔掉那些尸体就OK啦！

”

　　发出这种试探信息的人，骨子里肯定极端自卑，而且平时很可能不大受待见，要不怎么老怀疑自己被朋友删了呢？

像马云，我猜他一定不会纠结于自己是不是被微信好友给删了。

　　我一般收到这样的消息，会当下把对方拉黑。

既然你连这点做人的底气都没有，咱俩之间的友谊连这点信任的基础都没有，我还有必要把你保留在我的朋友圈里吗？

　　试探朋友关系的升级版，是在朋友圈求助。

“临时急用，不多，就两千，哪位朋友方便的话请来电告诉我，事情万分紧急，不挨着问了，谢谢！

”

　　看到这样的信息，是朋友的自然要赶紧打个电话，电话接通那边却是云淡风轻，“没事儿，我就试试。

”你丫小学没毕业吧，狼来了的故事听过没？

下次你再说有急事，我可保不准是真是假，到时候看我帮不帮你。

还有，刚才急着打电话，晾了个好几亿的大单，你赔不赔？

你当我像你这么闲呢！

！

　　还有一种另类的试探，是从网上狂下美女图片，把自己的朋友圈打扮的花枝招展，然后换个昵称，换张头像，给自己的老公来一句：

“帅哥，约吗？

”

　　如果老公回一个心花怒放的表情，得咧，回去跪搓衣板吧。

小公主碎了一地的玻璃心，一时半会儿是哄不好了。

要是老公如柳下惠般一本正经，事情就这样完美收工了吗？

不，她会继续下载更妖艳更动人的图片，直到有一天老公随口地问一句：

“请问多少钱一晚？

”

男人记住，女人试探的时候，往往心里已经有了预设的结果，预设的结果没有出现，那就是自己试探的还不够。

带着一种不见黄河不死心，不见棺材不落泪的执着，女人生生把幸福推向远方。

　　女人，试想一下，假如你是一个男人，遇见一个才貌双全不求名利，一心只想倒贴给你的凡间仙子，难道你不会动心？

　　试探人性的弱点，只会暴露自己的无知。

　　而这样的试探，有百害而无一利，却有很多无知的朋友乐此不疲。

　　所以说，如果你缺乏安全感，不知道你的朋友是否把你当朋友，也不知道你的爱人是否把你当爱人，那你不妨多学习，多打扮，充实内心，提升自己。

记住，你若盛开，蝴蝶自来，无味的试探，只会使你化身荆棘，刺痛别人，刺伤自己！

　生活有压力，经济有压力，学业有压力，晋升有压力，人际关系有压力，情感世界有压力，婚姻也有压力……人们的交谈中，无不涉及林林总总的压力。

压力像汽油桶被打翻，弥散到现代生活的各个领域，散发着浓烈的气味，我们躲不胜躲，防不胜防，它不定在哪个瞬间就燃起火焰。

　　其实，适当的压力是保持活性的重要条件。

　　如果空气没有了压力，我们的呼吸就会衰竭；

　　如果血液没有了压力，我们的四肢就会瘫痪；

　　如果水管子没有了压力，那结果是让任何一个住在高层楼房的人都噤若寒蝉的，你将失去可饮可用的清洁水。

　　20世纪的石油英雄“王铁人”也说过，“井无压力不出油，人无压力不进步”.

　　只是这压力须适度。

比如冬日里柔柔的阳光照在身上，这是一种轻松的压力，让我们温暖和振奋。

设想这压力增加十倍，在吐鲁番酷热的夏季，大伙儿只有躲到地窖里才能过活。

假如这压力继续增加，到了百倍千倍，结果就是人们成了一堆焦炭了。

　　现代人常常陷于压力构建的如焚困境之中。

也许是某一方面的压力过强，也许是多方面的压力综合在一起。

如是后者，单独某一方面的压力尚可容忍，但积少成多、日积月累，细微的压力堆积起来就成了如山的重负。

金属都有疲劳的时候，遑论血肉之躯？

如不减压，真怕有一天成了齑粉。

　　如果你因压力忙到无力自拔，忙到昏天黑地，忘记了自己的生日和家人的聚会，忘掉了自己如此辛辛苦苦究竟是为了什么，如果你想改变，就试着了解压力吧。

寻找压力的种种成因，为扑朔迷离、捉摸不定的压力画像，澄清了我们对压力的迷惘之处，让折磨我们的压力毒蛇从林莽之中现形，让我们对压力的全貌和运转的轨迹有较为详尽的了解。

中国的兵法上有句古话，叫“知己知彼，百战不殆”,当你认识到了你所承受的压力的强度和种类，在某种程度上你就已经钉住了压力毒蛇的“七寸”.

　　明白了压力的起承转合，找到了适合自己的减压方式之后，你的呼吸就会轻松一点，胸中的块垒也会松动出些许的空隙。

坚持下去，持之以恒，你就会一寸寸地脱离沉重的压力，把自己成功地拔出来。