屋面大面积防水维修方案.docx

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屋面大面积防水维修方案

XXXXXXXX

XXXX工程

屋

面

防

水

施

工

方

案

XXXXXX防水工程集团有限公司

目录

1、工程概况及现状分析……………………………3

2、防水设计…………………………………………3

3、编制参考依据…………………………………4

4、施工准备及区域划分……………………………5

5、施工工艺…………………………………………5

6、施工步骤…………………………………………6

7、安全技术措施……………………………………10

8、施工质量控制要点………………………………11

9、安全与文明施工要求……………………………12

1、工程概况及现状分析

本工程为XXXXXXX楼屋面防水修缮工程，屋面面积约XXXX㎡，共分：

上人屋面，面层为广场砖上人屋面；非上人屋面，面层为SBS防水卷材。

根据贵单位描述及我方现场查看，多处存在渗漏隐患，局部严重区域已直接发生漏水现象，漏水点点多面广，内部水流交织，漏水点难以发现，局部维修不能根除渗漏现象，为达到事半功倍、一劳永逸的解决漏水问题，需要进行重新覆盖维修。

如不进行覆盖维修，积水、融水流入屋面做法层，反复冻融、干湿交替加速破坏屋面面层及防水层，造成更大损失。

2、防水设计

根据现场情况，分以下两种类型。

（1）、瓷砖面层上人屋面：

以原有瓷砖面层做基层，选用4㎜厚高聚物改性沥青防水层设防，聚酯胎-25度弹性体改性沥青防水卷材带片岩满铺两道，局部三道。

（二）、电梯机房非上人屋面，面层为SBS防水卷材：

清除原有防水层，选用4mm厚高聚物改性沥青防水层设防，聚酯胎-25度弹性体改性沥青防水卷材带片岩满铺两道。

瓷砖面层上人屋面首先将原有松动面层铲除，修补疏通原有保温层内排气管道，保证保温层内气体通路顺畅，防止因季节性温差变化较大时，气体密封状态体积变化，导致基层变形，拉裂卷材。

原有松动面层铲除后修补找平，待基层修补完成后，及时进行防水层施工。

三、编制参考依据

1、国家现行的相关国家技术规范、质量标准及其验收标准和规范相关规定要求。

1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

2）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

3）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

4）、《建筑施工手册》第五版

防水施工部分

4、施工准备及区域划分

根据屋面面积较大的实际情况，分四个施工区段依次施工。

参考原来屋面面层绿色、白色主色调，采用相应彩色卷材对应施工，总体格局不变。

（一）、组织准备

1、屋面工程施工时，建立各道工序的检查制度。

每道工序完成，经建设单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

2、组织优秀的防水施工队伍，检查施工人员操作水平，不得让非专业防水工进行防水工程的施工。

（二）、技术准备

1、屋面工程施工前，充分掌握细部构造及相关技术要求。

2、施工现场负责人向操作人进行技术交底。

内容包括：

施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法、工程质量标准、保证质量的技术措施、成品保护措施和安全注意事项。

检查基层的施工质量是否满足相关技术要求，当出现松动变形、空鼓翘曲、凹凸不平以及出屋面构件不稳等缺陷时，是否按有关方法修补等。

（三）、材料准备

屋面工程所采用的防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家、地方产品标准和要求。

材料进场后，提供法定检验单位出具的全项检验报告、产品合格证、产品出厂检验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

（四）、劳动力组织

施工屋面卷材防水由专业人员进行，根据工程进度，合理调配施工人员，全部为有多年操作经验的专业技术工人。

（五）、施工机具准备

准备清理及修补基层、喷涂冷底子油、铺贴卷材等施工操作中各种必需的工具、机械以及安全设施、灭火器材。

5、施工工艺

5.1、施工流程

原有面层检查清理→保温层内出气管路检查疏通→基层修补→防水基层大面积清理→涂刷基层处理剂→热熔法满铺贴卷材第一道→满铺带片岩彩色SBS防水层第二道→放线→局部铺贴彩色SBS防水层第三道→细部处理。

六、施工步骤

6.1、原有面层检查清理；原有的屋面面层、排风道顶板面层等全数检查，发现面层松动变形、空鼓翘曲、凹凸不平以及出屋面构件不稳等缺陷时，全部清除至瓷砖铺贴时的混凝土基层，全部用人工清理，垃圾运至屋面指定位置，并及时覆盖，最终用25T吊车吊下运走。

6.2、保温层内出气管路疏通检查；分区域用大功率空气压缩机试吹，设置一个进气口，该区域内其余出气孔全数检测，如发现存在封堵密实，不易排气现象，用排除法分别检查，若发现封堵的排气孔，应当拆除后用管路疏通器进行疏通，保证排气通畅。

6.3、基层修补;清理完成后根据周圈瓷砖面层坡度、标高等要求冲筋，水泥浆坐浆后为防止表面裂缝，根据修补厚度选用不同材料修补；当厚度≥35mm用C20细石混凝土修补，厚度＜35mm，用1:

2水泥砂浆修补；采用二次抹面工艺，面层抹实压光，与相邻瓷砖高度持平。

基层修补完成后覆盖薄膜养护，防止干缩裂纹。

基层达到坚实、平整、干净、无空隙以便于SBS卷材铺贴。

阴阳角处理：

所有阴阳角部位应做成R≥5cm的圆弧。

原有的排气管支墩、出气孔支墩、设备支架支墩等突出平屋面的构件已大量变形开裂，不能进行卷材施工，为保证施工完成后协调一致需要全部拆除，重新用混凝土支墩，根据管径、类型，定做模具，阴阳角做成圆弧形。

在满足泛水高度的前提下做到相同类型统一标准，排列整齐、间距均匀、美观大方。

6.4、防水基层大面积清理；为保证防水卷材与基层粘接牢固，基层表面的灰尘、污垢、瓷砖缝隙内碎屑等用干性抹布、吸尘器等不易产生粉尘的机具全部清除干净。

检查找平层含水率。

铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。

注:

干燥程度的简易检验方法，是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，日光下静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可铺设防水层。

6.5、涂刷基层处理剂；

（1）基层处理剂的选择应与卷材的材性相容；

（2）喷、涂基层处理剂前，必须对屋面基层及节点、周边、转角等处清除干净；

（3）基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工。

喷、涂应均匀一致，待其干燥后应及时铺贴卷材。

6.6、热熔铺贴卷材第一道；防水卷材粘贴施工时，为保证卷材铺贴顺直，先按控制线将卷材裁剪后，进行试铺。

试铺位置无误后，再进行粘贴。

为保证粘贴质量，施铺前将试铺后的卷材一端压牢，从另一端卷起。

粘贴时，每两个操作工人一组，一人持喷灯对准粘贴面进行热熔，火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材，卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，另一人配合将卷材粘贴牢固并压紧，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理；卷材下面的空气除瓷砖缝隙处外应排尽，与瓷砖粘接辊压粘结牢固，不得空鼓。

天沟、檐沟内卷材应顺向铺设，尽量避免卷材长边搭接，搭接缝留在侧面，不能留在沟底。

卷材施工的各项技术参数表（表6.6）：

序号

项目

尺寸（mm）

偏差（mm）

备注

1

搭接长度

100

—10

2

有效焊接长度

≥30

/

3

两层接头错开长度

≥500

/

1/3幅宽

4

接茬留设长度

第一层

≥500

/

第二层

≥500

/

5

转角处接缝位置

距立面≥600

/

铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。

支墩部位用卷材完全包裹，与原有管件焊接牢固。

第一遍卷材施工完成后，请建设单位验收，验收合格后进入下道工序施工。

6.7、满铺带片岩彩色SBS防水层第二道；上下层卷材应平行铺贴，不得相互垂直铺粘，采用搭接施工时，上下层及相邻两幅卷材搭接缝错开1/3幅宽；卷材施工的各项技术参数见表（6.6）。

6.8、放线；参考原来屋面面层绿色、白色主色调，采用相应彩色卷材对应施工。

在无风天气下，用高强施工线拉长线，一次放线完成，在第二道防水卷材上用醒目的颜色做标识、控制点，为第三道彩色卷材边角的顺直做准备，保证彩色防水卷材接茬部位的缝格顺直度控制在10mm以内，精致美观。

6.9、局部铺贴彩色SBS防水层第三道；为满足造型需要，根据现场标识及控制线，将卷材裁剪后，进行试铺。

试铺位置无误后，再进行粘贴。

粘贴时，每三个操作工人一组，一人持喷灯对准粘贴面进行热熔，第二人用卷尺进行测量定位，随时调整顺直度，第三人配合将卷材粘贴牢固并压紧，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。

7.0细部处理；

（1）、伸缩缝盖板、排烟道顶板：

SBS防水卷材一道，收口部位下翻至滴水线内侧50mm;与蜂窝铝板外墙相邻部位，用耐候胶嵌缝。

（2）内落水口：

防水卷材伸入落水口内50MM。

（3）与女儿墙接触部位：

防水卷材上翻至女儿墙蜂窝铝板折边内侧，耐候胶嵌缝。

（4）出屋面管道：

满足泛水高度，并与管道焊接牢固，用管箍固定。

（5）设备支架：

满足泛水高度，并与支架焊接牢固。

（6）伸缩缝部位：

防水卷材沿600mm高女儿墙上翻至盖板底部，耐候胶嵌缝。

（7）立面无防水凹槽部位：

满足泛水高度，并与立面焊接牢固，耐候胶封口。

七、安全技术措施

7.1、施工人员必须经过培训后方可上岗操作，并应全面地掌握应会的施工安全技术和质量标准，强化安全与质量意识。

7.2、现场施工人员必须穿平底鞋，不得穿带跟、带钉皮鞋，以免损伤卷材影响施工表面质量。

7.3、施工人员应身着工作服，戴好防护用具、安全带、安全帽、防护手套、方可进行施工。

7.4、施工现场及作业面的周围，不准存放易燃易爆物品。

7.5、电缆接线时注意安全，严防乱拉乱扯或裸露金属线头施工。

7.6、遇五级以上大风，或雨雪天气，气温低于－10℃以下，严禁施工。

8、施工质量控制要点

8.1、基层清理时，应保证基层表面无有酥松、起砂、起皮、裂缝等现象。

8.2、阴阳角处理：

所有阴阳角部位应做成R≥5cm的圆弧。

阴角用水泥砂浆填抹，阳角用打磨机将尖角部位打磨平整，阴角部位卷材施工时，卷材应紧贴基层。

8.3、搭接等技术要求应符合6.6表规定。

8.4、所有粘贴卷材应保证粘贴牢固，卷材应加热均匀、火候适中，喷灯的火焰应对准卷材与基层或底层卷材的相交位置；避免因加热不均而造成焊接卷材烧穿等现象。

发现过火的卷材，应用同种材料的卷材进行修补。

8.5、卷材施工时，要做好成品保护工作，防止污染、硬物撞击而造成卷材损伤。

禁止穿钉鞋或其它有可能伤害到卷材成品的笨重器具进入卷材施工区域内。

8.6、防水基层验收合格后，立即进行下一道工序施工，防止基层污染。

8.7、防水卷材铺贴方向和搭接顺序、搭接宽度，粘结方法均应符合规定，粘结点必须牢固、严密、不得有皱折、翘边和封口不严等缺陷，热熔法搭接边都应有熔浆溢出。

8.8、各部节点做法应符合规范要求，卷材末端收头均应粘结牢固，密封严密。

8.9、防水工程完工后，不得有渗漏和积水现象。

九、安全与文明施工要求

9.1、对施工中产生的施工垃圾，如包装纸，塑料桶、基层清理的垃圾、废料、旧料等，应立即进行回收，送到指定地点。

9.2、每日上班前检查作业环境，排除安全隐患后，方可进行施工。

9.3、在5级以上大风及降雨天气，禁止施工。

9.4、施工前，必须配备足够的有效消防器材，按规定布置在距明火施工地点的10m范围内。

9.5、卷材焊接施工时，液化气喷灯喷嘴严禁对向人、材料、设备等；液化气等辅料应密封放置在安全的区域。

9.6、当喷灯停止使用时，必须等喷嘴冷却后，施工人员方可离开。

9.7、施工现场实行封闭管理，给现场施工人员规定活动区域，严禁扰乱现场秩序；严格遵守贵单位的各项规章制度及要求，认真做到“工完、料净、场清”，及时清理现场并覆盖，保证施工工地及活动场所清洁。