屋面工程监理细则.docx
《屋面工程监理细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《屋面工程监理细则.docx（18页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
屋面工程监理细则
1.本监理实施细则的适用范围
适用于建筑屋面工程的卷材防水屋面工程、涂膜防水屋面工程、刚性防水屋面工程、瓦屋面工程、隔热屋面工程的质量监理实施细则。
2.监理实施细则的编制依据：
2.1已批准的监理规划。
2.2《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。
2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
2.4《建设工程监理规范》GB50319-2000。
2.5国家与地方相关的法规及技术标准。
2.6工程设计文件和施工图。
2.7施工组织设计。
3.屋面工程特点：
依所监理的各单位工程情况作简要说明，突出重点。
4.屋面工程的监理流程：
施工资质审查施工方案（或技术措施）审查进场材料的质量证明材料的审查进场材料按比例见证取样送检合格后报验上一层施工（下一道工序施工）自检合格后报验下一层施工（下一道工序施工）自检合格后报验蓄水试验分部验收
5.屋面工程的监理实施细则：
5.1屋面工程监理通用实施细则：
⑴必须审查屋面工程防水层施工队伍的专业资质，由具备防水施工资质并审查合格的施工队伍施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证进行防水层施工。
属于分包的应在审查分包单位资质合格后准予分包施工；
⑵屋面工程应根据防水等级在施工前审查施工单位报审的施工方案或技术措施，审查合格后签返施工单位按方案实施；
⑶审查屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，审查合格并经有资质的检测部门按规定比例进行见证取样复检，在取得复验合格后才准许使用。
⑷监控施工单位应严格按施工工序、层次进行施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。
每道工序完成，经检查验收合格后方可进行下道工序或下道层次的作业；
⑸监督屋面工程各分项工程的施工质量检验批应符合下列规定：
①卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
②接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。
③细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
⑹屋面工程施工前还要进行监理细则交底。
5.2卷材防水屋面工程的监理实施细则：
5.2.1卷材防水屋面工程的质量要求
5.2.1.1屋面找平层的质量要求
应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
找平层的材料质量及配合比
第4.1.7条
2
找平层的排水坡度
第4.1.8条
一般项目
1
细部结构（交接处、转角处）
第4.1.9条
2
找平层的施工质量
第4.1.10条
3
找平层分格缝的位置和间距
第4.1.11条
4
表面平整度允许偏差
5mm
5.2.1.2屋面保温层的质量要求
应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
保温材料的物理状态参数
第4.2.8条
2
保温层的含水率
第4.2.9条
一般项目
1
保温层的铺设
第4.2.10条
2
保温层厚度的允许偏差
第4.2.11条
3
倒置式屋面保护层采用卵石铺压
第4.2.12条
5.2.1.3卷材防水层的质量要求
应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
卷材及配套材料质量
第4.3.15条
2
卷材防水层
第4.3.16条
3
防水细部结构
第4.3.17条
一般项目
1
卷材搭接缝与收头质量
第4.3.18条
2
卷材保护层
第4.3.19条
3
排气屋面孔道留置
第4.3.20条
4
卷材铺贴方向
铺贴方向正确
5
搭接宽度允许偏差
-10mm
5.2.2卷材防水屋面工程的质量通病：
⑴找平层表面平整度差；
⑵找平层有空鼓、开裂、起砂、脱皮现象；
⑶基层清理不干净、基层不干燥；
⑷沥青砂浆找平层有拌合不匀、蜂窝现象;
⑸松散材料保温层厚薄不一，整体保温层强度不足;
⑹铺贴卷材有边角处易出现空鼓；
⑺防水层产生渗漏现象，特别是天沟处易产生渗水；
⑻女儿墙卷材封口未压实固定，无油膏封口；
⑼管根未做圆弧、上面无伞罩，无沥青麻丝缠绕收头；
⑽卷材入下水口不足10mm。
5.2.3卷材防水屋面工程的监理质量控制要点：
⑴认真审核承包单位编制的防水工程施工方案。
⑵必须由具备相应资质等级的专业施工队施工，作业人员须持证上岗。
⑶审查承包单位报送的找平层材料、保温材料、卷材防水层材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
⑷基层必须清理干净，经检查验收合格后才能进行找平层施工。
⑸控制找平层配合比，找平层厚度、坡度、平整度。
⑹找平层施工完毕，并经养护、干燥，含水率不大于9%。
⑺基层与突出屋面结构的交接处和转角处，找平层应做成圆弧形，圆弧半径应符合《屋面工程质量验收规范》表4.1.5的规定。
⑻内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
⑼找平层分格缝位置和间距应符合设计和《屋面工程质量验收规范》的要求。
⑽监控保温层的含水率。
⑾保温层的铺设应符合《屋面工程质量验收规范》第4.2.10条的要求，做到紧贴基层，铺平垫稳（板状），拌合均匀（松散），压实适当（整体）。
⑿保温层的厚度应达到设计要求。
⒀卷材铺贴方向应按屋面坡度的大小来确定平行或垂直屋脊铺贴。
上下层卷材不得相互垂直铺贴。
⒁控制卷材搭接缝位置，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。
搭接缝搭接宽度应符合《屋面工程质量验收规范》表4.3.7的要求。
⒂监控防水卷材在墙角、烟囱、出屋面管道根部的上卷高度。
⒃卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。
不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
⒄监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发《监理工程师通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《监理工程师通知回复单》。
对需向业主专项说明的事项，需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
⒅要求施工单位严格按照屋面工程施工工艺标准中的安全环保措施进行施工。
现场施工时严禁吸烟和使用明火，并配备消防器材和灭火设施。
工完场清，避免材料飞扬。
高处作业屋面的周围边沿和预留孔洞处，必须按“洞口、临边”防护规定进行安全防护。
5.3涂膜防水屋面工程的监理实施细则：
5.3.1涂膜防水屋面工程的质量要求
5.3.1.1屋面找平层的质量要求
应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
找平层的材料质量及配合比
第4.1.7条
2
找平层的排水坡度
第4.1.8条
一般项目
1
细部结构（交接处、转角处）
第4.1.9条
2
找平层的施工质量
第4.1.10条
3
找平层分格缝的位置和间距
第4.1.11条
4
表面平整度允许偏差
5mm
5.3.1.2屋面保温层的质量要求
应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
保温材料的物理状态参数
第4.2.8条
2
保温层的含水率
第4.2.9条
一般项目
1
保温层的铺设
第4.2.10条
2
保温层厚度的允许偏差
第4.2.11条
3
倒置式屋面保护层采用卵石铺压
第4.2.12条
5.3.1.3涂膜防水层的质量要求
应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
防水材料和胎体增强材料
第5.3.9条
2
涂膜防水层
第5.3.10条
3
防水细部结构
第5.3.11条
一般项目
1
涂膜防水层平均厚度和最小厚度
第5.3.12条
2
涂膜防水层粘贴及表面
第5.3.13条
3
涂膜保护层
第5.3.14条
5.3.2涂膜防水屋面工程的质量通病：
⑴找平层表面平整度差；
⑵找平层有空鼓、开裂、起砂、脱皮现象；
⑶基层清理不干净、基层不干燥；
⑷沥青砂浆找平层有拌合不匀、蜂窝现象;
⑸松散材料保温层厚薄不一，整体保温层强度不足;
⑹节点未填充密封材料；
⑺涂膜防水层未涂过女儿墙压顶；
⑻涂膜防水层出现裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、脱落、开裂现象；
⑼涂膜防水层产生渗漏现象，一般发生在地漏、管根、伸缩缝等处；
⑽管根未做圆弧、上面无伞罩，无沥青麻丝缠绕收头；
⑾涂膜防水层伸入水落口杯内不足50mm。
5.3.3涂膜防水屋面工程的监理质量控制要点：
⑴认真审核承包单位编制的防水工程施工方案。
⑵必须由具备相应资质等级的专业施工队施工，作业人员须持证上岗。
⑶审查承包单位报送的找平层材料、保温材料、涂膜防水层材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
⑷基层必须清理干净，经检查验收合格后才能进行找平层施工。
⑸控制找平层配合比，找平层厚度、坡度、平整度。
⑹找平层不得有酥松、起砂、起皮等缺陷。
⑺找平层施工完毕，并经养护、干燥，含水率不大于9%。
⑻基层与突出屋面结构的交接处和转角处，找平层应做成圆弧形，圆弧半径R=10mm。
⑼内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
⑽找平层分格缝位置和间距应符合设计和《屋面工程质量验收规范》的要求。
⑾监控保温层的含水率。
⑿保温层的铺设应符合《屋面工程质量验收规范》第4.2.10条的要求，做到紧贴基层，铺平垫稳（板状），拌合均匀（松散），压实适当（整体）。
⒀保温层的厚度应达到设计要求。
⒁胎体增强材料铺贴方向应按屋面坡度的大小来确定平行或垂直屋脊铺贴。
上下层胎体增强材料不得相互垂直铺贴。
⒂控制胎体增强材料搭接缝位置，上下层及相邻两幅胎体增强材料的搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。
搭接缝搭接宽度胎体长边不应小于50mm，短边不应小于70mm。
⒃监控防水涂膜在墙角、烟囱、出屋面管道根部的涂膜高度和收头。
⒄涂膜防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。
不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
⒅监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发《监理工程师通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《监理工程师通知回复单》。
对需向业主专项说明的事项，需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
⒆要求施工单位严格按照屋面工程施工工艺标准中的安全环保措施进行施工。
现场施工时严禁吸烟和使用明火，并配备消防器材和灭火设施。
工完场清，避免材料飞扬。
高处作业屋面的周围边沿和预留孔洞处，必须按“洞口、临边”防护规定进行安全防护。
5.4刚性防水屋面工程的监理实施细则：
5.4.1刚性防水屋面工程的质量要求
5.4.1.1屋面细石混凝土防水层的质量要求
应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
细石混凝土的材料质量及配合比
必须符合设计要求
2
细石混凝土防水层
不得有渗漏或积水现象
3
细石混凝土细部结构
第6.1.9条
一般项目
1
细石混凝土防水层表面
第6.1.10条
2
细石混凝土防水层厚度和钢筋位置
第6.1.11条
3
细石混凝土分格缝
第6.1.12条
4
细石混凝土防水层表面平整度
5mm
5.4.1.2屋面密封材料嵌缝的质量要求
应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
密封材料质量
第6.2.6条
2
密封材料嵌填
第6.2.7条
一般项目
1
嵌填密封材料的基层及其表面
第6.2.8条
2
密封防水接缝宽度的允许偏差
±10%
3
密封防水接缝深度
为宽度的0.5～0.7倍
4
嵌填的密封材料表面
第6.2.10条
5.4.2刚性防水屋面工程的质量通病：
⑴基础沉降，板刚度不一产生刚性防水屋面开裂渗漏；
⑵分隔缝设置不合理产生刚性防水屋面开裂渗漏；
⑶砼级配不正确，振捣不密实，养护不到位产生刚性防水屋面开裂渗漏；
⑷分隔缝填缝不密实，连接处、相交处防水处理不到位产生刚性防水屋面开裂渗漏；
5.4.3刚性防水屋面工程的监理质量控制要点：
⑴认真审核承包单位编制的防水工程施工方案。
⑵必须由具备相应资质等级的专业施工队施工，作业人员须持证上岗。
⑶审查承包单位报送的水泥、钢丝网片、外加剂和密封材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
⑷基层必须清理干净，经检查验收合格后才能进行刚性防水层施工。
⑸刚性防水层中细石混凝土中不得使用火山灰水泥；当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采用减少泌水性的措施，砼的强度等级不应低于C20。
⑹检查刚性防水层与立墙及突出屋面结构的交接处，均应做柔性密封处理；刚性防水层与基层间宜设置隔离层。
⑺细石混凝土防水层应伸到挑檐或伸入天沟内不小于60mm，并做滴水线。
⑻细石混凝土防水层的坡度，必须符合排水要求，不积水。
⑼细石混凝土防水层的外观质量应厚度一致、表面平整、压实抹光、无裂缝、起壳、起砂等缺陷。
⑽密封材料嵌填应饱满、无间隙、无气泡，密封材料表面呈凹状，中部比周围低3～5mm。
⑾细石混凝土屋面的平整度允许偏差为±5mm；分格缝位置允许偏差为±20mm；泛水高度允许偏差为≥120mm；
⑿监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发《监理工程师通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《监理工程师通知回复单》。
对需向业主专项说明的事项，需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
⒀要求施工单位严格按照屋面工程施工工艺标准中的安全环保措施进行施工。
现场施工时严禁吸烟和使用明火，并配备消防器材和灭火设施。
工完场清，避免材料飞扬。
高处作业屋面的周围边沿和预留孔洞处，必须按“洞口、临边”防护规定进行安全防护。
⒁浇筑混凝土时混凝土不得集中堆放。
⒂混凝土振捣器使用前必须经电工检验确认合格后方可使用。
开关箱必须装漏电保护器，插头应完好无损，电源线不得破皮漏电，操用者必须穿绝缘鞋（胶鞋），戴绝缘手套。
5.5瓦屋面工程的监理实施细则：
5.5.1瓦屋面工程的质量要求
5.5.1.1平瓦屋面的质量要求
应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
平瓦及其脊瓦的质量
必须符合设计要求
2
平瓦铺置
第7.1.5条
一般项目
1
挂瓦条和瓦面施工质量
第7.1.6条
2
脊瓦的施工质量
第7.1.7条
3
泛水做法
第7.1.8条
5.5.1.2油毡瓦屋面的质量要求
应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
油毡瓦的质量
必须符合设计要求
2
油毡瓦所用固定钉
第7.2.6条
一般项目
1
油毡的铺设方向
第7.2.7条
2
油毡瓦应与基层紧贴
第7.2.8条
3
泛水做法
第7.2.9条
5.5.1.3金属板材屋面的质量要求
应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
金属板材及辅助材料的规格和质量
必须符合设计要求
2
金属板材的连接和密封处理
第7.3.6条
一般项目
1
金属板材屋面施工
第7.3.7条
2
金属板材屋面檐口线、泛水段应顺直，无起伏现象
第7.3.8条
5.5.2瓦屋面工程的监理质量控制要点：
5.5.2.1平瓦屋面工程的监理质量控制要点：
⑴平瓦及其脊瓦应边缘整齐，表面光洁，不得有分层、裂纹和露砂等缺陷。
平瓦的瓦爪与瓦槽的尺寸应配合适当。
⑵挂瓦次序必须是从檐口由下到上、自左至右的方向进行。
⑶平瓦不得有缺角（边、瓦爪）、砂眼、裂纹和翘曲等缺陷。
⑷挂瓦应平整，搭接紧密，并满足相应的搭接宽度及长度，行列横平坚直，靠屋脊一排瓦应挂上整瓦；檐口出檐尺寸一致，檐头平直整齐。
⑸屋脊要平直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦的缝隙、沿出墙挑檐的平瓦、斜沟瓦与排水沟的空隙均应用麻刀灰浆填实抹平，封固严密。
⑹平瓦屋面的有关尺寸应符合下列要求：
①脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不小于40mm。
②瓦伸入天沟、檐沟的长度为50～70mm。
③天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于150mm。
④瓦头挑出封檐板的长度为50～70mm。
⑤突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水宽度不小于50mm。
5.5.2.2油毡瓦屋面工程的监理质量控制要点：
⑴油毡瓦的质量必须符合设计要求。
检查出厂合格证和质量检验报告。
⑵检查油毡瓦所用固定钉是否钉平、钉牢，钉帽是否外露在油毡瓦表面。
⑶检查油毡瓦的铺设方法是否正确，油毡瓦上下层之间对缝有否错开。
⑷油毡瓦层面的有关尺寸应符合下列要求：
①脊瓦与两坡面油毡瓦搭盖宽度每边不小于100mm。
②脊瓦与脊瓦的压盖面不小于脊瓦面积的1/2。
③油毡瓦在屋面与突出屋面结构的交接处铺贴高度不小于250mm。
5.5.2.3金属板材瓦屋面工程的监理质量控制要点：
⑴检查金属板材及保温棉等辅助材料的规格、品种、质量、颜色、线条是否符合设计要求，并检查进场材料出厂质量证明书及技术性能检测报告。
⑵金属彩板屋面安装的紧固、保温、密封是三个关健要素。
施工时要针对彩板屋面的关健部位：
板材搭接、采光板固定、檐沟安装、屋脊盖沿等安装节点要进行周密的布置，对连接坚固件的数量、间距、连接质量进行重点检查。
⑶压型板屋面的有关尺寸应符合下列要求：
①压型板的横向搭接不小于一个波，纵向搭接不小于200mm。
②压型板挑出墙面的长度不小于200mm。
③压型板伸入檐沟内的长度不小于150mm。
④压型板与泛水的搭接宽度不小于200mm。
5.6隔热屋面工程的监理实施细则：
5.6.1隔热屋面工程的质量要求
5.6.1.1架空屋面的质量要求
应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
架空隔热制品的质量
第8.1.4条
一般项目
1
架空隔热层的施工质量
第8.1.5条
2
相邻两块制品的高低差
≯3mm
5.6.1.2蓄水屋面的质量要求
应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
蓄水屋面的进、排水设置
第8.2.5条
2
蓄水屋面的防水层施工
第8.2.6条
一般项目
1
2
5.6.1.3种植屋面的质量要求
应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。
项目
质量要求
主控项目
1
种植屋面挡墙泄水孔的留设
第8.3.5条
2
种植屋面的防水层施工
第8.3.6条
一般项目
1
2
5.6.2隔热屋面工程的监理质量控制要点：
5.6.2.1架空屋面工程的监理质量控制要点：
⑴架空隔热板的强度、规格必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋现象，架空板进场应检查产品合格证。
⑵控制支墩点数及砌筑高度，铺设平整度，板缝勾填密实。
⑶架空隔热层相邻两块制品的高低差不大于3mm。
⑷监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发《监理工程师通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《监理工程师通知回复单》。
对需向业主专项说明的事项，需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
5.6.2.2蓄水屋面工程的监理质量控制要点：
⑴认真审核承包单位编制的蓄水屋面工程施工方案或技术措施。
⑵审查防水层施工单位的资质，应由经资质审查合格的防水专业施工队施工，作业人员须持证上岗。
⑶监督做好屋面排水系统，排水系统必须畅通，屋面不得有渗漏现象，严禁蓄水层面干涸。
⑷细石混凝土防水层的外观质量应符合设计及施工规范要求，厚度一致，表面平整，压实抹光，无裂缝起壳、起砂等缺陷。
5.6.2.3种植屋面工程的监理质量控制要点：
⑴认真审核承包单位编制的种植屋面工程施工方案或技术措施。
⑵审查防水层施工单位的资质，应由经资质审查合格的防水专业施工队施工，作业人员须持证上岗。
⑶监督做好屋面排水系统，确保泄水孔不堵塞，以免造成屋面积水。
⑷种植屋面的防水层施工必须符合设计要求，并应进行蓄水试验合格。
6安全施工
⑴、屋面施工要遵守安全作业有关规定，做好临边防护；
⑵、各专业施工人员必须取得相应的上岗资格；
⑶、项目经理要做好安全施工交底工作；
⑷、防水卷材及涂膜施工人员应具有相应身体素质并按规定配带防护用品；
⑸、沥青熬制、运输、施工应遵守有关防火、防毒、防烫伤等有关作业规程。
7应用表单
7.1屋面工程分部质量评定表
7.2分项工程质量检验评定表
7.3工程报验单
7.4监理工程师通知回复单
7.5建筑（安装）材料报审表
7.6监理日记
7.7监理工程师通知单
7.8其它监理可能涉及表单
7.9实测项目表
升级会员 