景观设计任务书.docx
《景观设计任务书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《景观设计任务书.docx（17页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
景观设计任务书
龙岗杨梅岗、格水村城市更新项目
第一期01-01、02-01、02-02地块
景观设计任务书
深圳朗泓房地产有限公司
二〇一四年二月二十日
撰写
校对
审核
时
间
一、项目概况
二、设计范围及内容
三、设计原则
四、设计要求
五、设计周期及成果要求
一、项目概况
1、宗地位置
基地东侧为仙田路，南侧内环北路，西侧为龙新大道，北侧为新生路。
2、项目整体城市设计
项目总体可建设用地约24.7平方米，总计容建筑面积约116万平方米。
3、一期建筑经济技术指标：
项目一期包含01-01、02-01、02-02三个地块。
02-02
01-01地块建筑经济技术指标：
项目
数量
开发建设用地面积（平方米）
32325.6
计容积率建筑面积（平方米）
147400
其中
住宅
133000（含保障性住房27220平方米）
商业
5100
公共配套设施
9300
其中
公交场站
5000
公共充电站
1100
12班幼儿园（1所）
3200
社区活动场地
用地面积1500平方米
容积率
4.56
裙房覆盖率（%）
40
塔楼覆盖率（%）
18
绿化覆盖率（%）
30
绿地率（%）
25
建筑限高（米）
150
停车位（个）
1251
02-01地块建筑经济技术指标：
项目
数量
开发建设用地面积（平方米）
28980.9
计容积率建筑面积（平方米）
139520
其中
住宅
132120
商业
7400
公共配套设施
0
容积率
4.81
裙房覆盖率（%）
30
塔楼覆盖率（%）
18
绿化覆盖率（%）
30
绿地率（%）
25
建筑限高（米）
150
停车位（个）
1252
02-02地块建筑经济技术指标：
项目
数量
开发建设用地面积（平方米）
14148.5
计容积率建筑面积（平方米）
74380
其中
住宅
68600
商业
3500
公共配套设施
2280
其中
社区健康服务中心（1处）
500
居住小区级文化室（1处）
1780
社区活动场地
用地面积1500平方米
容积率
5.26
裙房覆盖率（%）
30
塔楼覆盖率（%）
20
绿化覆盖率（%）
30
绿地率（%）
25
建筑限高（米）
150
停车位（个）
644
4、开发计划
本项目首先开发01-01地块。
二、设计范围及内容
1、设计范围：
01-01、02-01、02-02地块整体概念方案设计总景观设计面积约86880m²,01-01地块方案设计、扩初设计、施工图设计总景观设计面积约
35845m²,详见附图。
备注：
1本项目含用地周边道路人行道的景观设计；
2室外环境：
本项目用地红线范围内开发的含所有无建筑封闭、围护结构的室外环境包括道路空间、屋顶花园、商业街空间、公共绿地空间等的景观设计；
3结构水电工程：
景观设计范围中机电工程、结构工程、给排水工程、水景工程及燃气工程等施工图的设计。
2、设计深度：
·01-01、02-01、02-02地块整体概念方案设计；
·01-01地块方案设计、扩初设计、施工图设计。
3、乙方应协助有关设计单位的协调工作并对整体景观效果负责。
乙方工作包括以下内容：
1人行区之景观布局及修饰布局（硬景）
2地面之饰面、坡度及表面排水概念
3园景构筑物，包括花盆、园景墙、台阶、栏杆的设计的改良
4水景、喷泉和游泳池之设计
5园林照明灯具的选择和建议灯具分布位置
6种植土壤规范和可使用植物品种清单
7工地设备品如花盆、长凳、垃圾桶、地面陈设品等的选用及配置
8拟定灌溉之要求及準则
9雕塑品及艺术品之方向性概念设计（只提供类别、尺寸、位置、材料的建议，以作参考之用）
4、乙方将根据已获甲方认同及政府批准之总平图，在建筑单体位置不变的情况下，就其细部及小区内路网安排、消防通道、停车场标高、人防、停车场出入口、大堂出入口、会所、连廊、公建设备位置等进行景观设计。
三、设计原则
1、先进性：
打造精品，保证产品的先进性；
2、差异性：
在设计理念及大景观节点上有所创新，体现差异化；
3、实用性：
充分利用交通空间为景观节点服务，科学合理设计景观空间；
4、经济性：
减少成本、缩短工期、减小施工难度，以获得利润最大化。
四、设计要求
1、设计风格：
设计风格由设计单位根据本项目周边环境及建筑设计等因素推荐适合的景观设计风格，最终由甲方确认。
2、园林规划建议：
·根据景观规划要求对建筑规划提出建议性修改意见，如地面停车位、消防车道、车库出入口等，在不改变报建法规的前提下，从景观的角度优化建筑规划；
·园林设计力求精致、简单、情趣；
·通过迎合户型价值定位来分配楼栋门前园林景观的设计力量；
·通过遮蔽、开场等手法的营造来达到空间衔接变换的目的，达到移步换景的空间享受；
·构建出“乔木—灌木—花丛—草皮”的四重复合植被体系，利用层次变化营造高低错落的观感效果，增加视觉宽度和深度，道路体系与植被的自然融合；
·以微坡、缓坡植被种植手法打造植被的层次感，营造出高低错落的复合视觉体验；通过拉伸视觉宽度，弱化对建筑体的关注，减少空间紧促感；
·避免大面积水景景观的出现，以点式水景创造展示效果及趣味性；水系要做成循环流动的活水，避免死水容易滋生蚊虫的缺点；泳池不要做得太方正，可以往不规则方向发展，尽量活泼、生动、自然一点；
·大量应用注重实用性与趣味性的功能小品，体现趣味性；
·道路：
直路主要强调仪式感，占据主通道的位置；曲路则更多地运用在人行上的支路或次支路上；道路铺装对图案和色彩的需求偏向圆滑、和谐，在细节处理上注重材质的无缝拼接；
·充分考虑光（景观灯光、光影等）与声（水声、园林音响）完美融合与客户沿途的体验感；
·小区主入口要重点打造，为客户进入小区第一感受，是园林特色与风格的展示窗口，尤为重要，也在很大程度上代表着项目的形象和档次价值；
·连板景观必须与02-01地块与02-02地块景观和谐衔接及过渡；
·园林展示区为整个园林设计的重中之重，既要体现自然、舒适，更要注重大气、曲直变化、百看不厌。
3、设计主题：
有符合项目定位的总景观设计主题，在总的景观设计主题上按照地块划分提炼三个次主题。
4、空间创新：
通过特定的设计手法和设计语言，结合设计主题在空间层次上进行立体设计，改变规划相对平面的标高关系。
5、各景观空间设计要求：
①主入口：
·住宅的主入口通过构造物（如雕塑）的独特造型，将建筑物作为背景，配合广场装置物，铺装等设计，起到汇聚人流、吸引人流的作用。
②水景：
·造型：
水景造型不宜复杂，简单而有细节，在造型、收边讲究细节、品质。
·效果：
在没有水的时候具有一定的功能性和观赏性。
③二层平台花园
·设计手法应充分考虑住宅的功能需求，在设计手法统一的前提下，设置精致而丰富的小空间，在统一的主题下，赋予各小空间不同的主题。
④商业街
·商业视线：
商业视线无遮挡，即与市政道路交接处，在视线上无遮挡，在通行上无遮挡，利于商业的对外开放展示；
·铺装：
平面构成新颖有特点，通过材料（不同品种、尺寸、色彩、表面属性等）的变化形成项目特色。
·装置小品：
根据项目设计风格，提炼设计语言，设计造型独特而统一的装置小品，通过装置小品的高低丰富空间层次。
⑤道路：
消防车道结合周边铺装，结合不同的功能需求隐藏处理。
6、植物：
①根据住宅功能需求配置植物，植物设计首先满足功能空间需求。
②商业街：
·植物点状布置，与之配套的种植池的设计形式要有特色，避免采用方形、矩形等常用的种植池设计形态，不能阻挡商铺视线。
③二层平台花园：
·结合住宅的功能，植物通过设计手法（如造坡）来实现具有视觉效果的层次感，不能是通过堆砌来体现层次。
7、配套要求：
①灯光设计：
·灯光设计是商业景观设计的重点，隐藏看到光看不到灯，
②背景音乐：
·小区的住宅、办公、商业根据功能的不同，配备不同的背景音乐。
③小品设施：
·本项目中的小品（各类灯具、桌椅、座凳、垃圾箱、标示牌等）要有自己的特色，以区别与其它项目，在整体统一前提下，根据住宅、商业的不同又有所区别。
五、设计周期及成果要求
1、设计周期
①一期景观概念方案设计时间：
20天
②01-01地块景观方案设计时间：
25天
③01-01地块景观扩初设计时间：
20天
④01-01地块景观施工图设计时间：
30天
2、设计成果要求
第一阶段：
概念设计成果
1初步概念设计阶段设计成果：
·景观设计概念说明
·用地特征及景观现状分析图
·交通流线分析图（表达车、人、节点与绿地的关系）
·彩色总体平面图
·彩色竖向标高图
·物业管理分析图
·场地空间结构分析图
·景观视线分析图
·局部景观设计意象图
·重要节点景观剖、立面图（各二个以上）
·重要节点景观设计效果图（A3图5~8幅）
以上成果制作PPT演示文稿，A3文本4套，总平面图及相关透视图A0或A1展板及以上文件的电脑光盘1张。
②最终概念设计阶段设计成果：
·设计说明
·修改之总体彩色平面图
·修改之彩色竖向标高图
·物业管理分析图
·景观要素设计意象图
·修改之重要景观节点景观平/剖/立面图（各二个以上）
·局部景观透视图（A3图5~8幅）
·其他已经甲方书面确认的初步概念设计成果
以上成果制作PPT演示文稿，A3文本8套，总平面图及相关透视图A0或A1展板及以上文件的电脑光盘1张。
第二阶段：
方案设计成果
1总图
·总平面图
·功能分区图
·交通分析图
·配套分析图（户外家私、活动器材等）
·植物总平面布置图和主要品种的选择
·物业分析图
·竖向平面图
2立体透视图
·效果图（不少于四张，其中主要入口各一张，主要景观带各一张）
3主要景观节点图纸
·主入口设计图（平立剖面）
·各住宅单元入口设计图（平立剖面）
·商业街设计图（平立剖面）
·二层平台花园设计图（平立剖面）
·各级道路设计图（平立剖面）
·标准节点设计图（景墙、花池、台阶等）
·景观小品设计图（平立剖面）
·景观方案设计内容清单
以上成果制作PPT演示文稿，A3文本8套，总平面图及相关透视图A0或A1展板及以上文件的电脑光盘1张。
第三阶段：
扩初设计成果
①扩初图纸
·索引图
·标高图
·分区图
·灌溉、排水示意图、景观给排水布点平面图
·架空层、户外灯具布置图
·架空层、户外家具布置图
·土方造型平面图
·地表饰面物料布置图及饰面物料目录
·植物布置平面图及植物技术指标（植物种类、尺寸、数量）
·各种户外选材之布置图
·材料明细表
·小区交通导示牌方案、户外标识牌方案
·园林与建筑界面之立，剖面图
·硬园境定线图、硬园境布置（包括所有户外各种小品之位置）
·小品之平、立面及大样详图（需要有详细尺寸、做法及材质说明）
·小区大门、围墙等平、立面及剖面图
·铺地、台阶详图
·道牙、花槽、坐墙详图
·水体平、立、剖面及施工大样设计图：
喷泉、叠级喷泉、景观水池和戏水池的设计详图（不含水处理设计）
·栏杆、花架详图
·照明灯具及规格、各种室内、外灯具之型号选择及详图
·室内、外家具之型号选择及详图
·植栽详图及规格
·提供景观设计成品设备造型图片（座椅、垃圾桶等）
②成本预算
·硬质景观预算书
·植物景观预算书
·水电预算书
以上成果A0或A1白图4套，电脑光盘1张。
第四阶段：
施工图设计成果
①施工图图纸
·设计总说明（含园建、植栽、标识系统）
·景观设计总平面图（包括总平面标注及设计定位图，当遇到自然曲线和不容易确定的线形时，应标注控制点之间的尺寸，并针对施工单位的施工放线采用网格及坐标两种定位方式定位）
·竖向设计及排水设计平面图（结合地下室标高，以室内首层标高（±0.00）为基础，反映室内外正确的高差关系。
标明标高、分水线、汇水线、排水坡度。
标明变坡线起止点的标高、坡度、坡长。
在高差变化范围超过2米的位置应画等高线。
与总图排水管道综合设计结合，设计绿地、人行路面、园建地表径流排水，标注管道井与雨水口位置）
·土方造型平面图、剖面图
·反映景观空间关系的立面图、剖面图
·井盖、电箱、消火栓等室外市政设施末端综合图（综合给排水、消防、强弱电、燃气等地面设施）
·总平面分区索引图
·分区平面图（名称标注及节点索引）
·分区平面定位图（尺寸标注、控制点的坐标及与网格定位）
·分区竖向及排水设计平面图及剖面图（挡土墙、陡坡等的高差处理。
结合竖向及排水总平面图，标明详细标高、变坡线、排水坡度、变坡点、雨水口及管井的位置）
·分区铺装平面图（需要有详细尺寸、做法及材质说明）
景观节点的平、立、剖面及索引图、构造节点大样图（需要有详细尺寸、做法、材质说明）
·园建与建筑界面之景观处理详图（需要有详细尺寸、做法）
·景观水景的平、立、剖面及施工大样图；喷泉、景观水池的设计详图（需要有详细尺寸、做法、专业管线布局、泵坑、供电、灯光等，水景灯应结合水面标高确定安装高度）
·景观小品布置图及平、立、剖面、大样详图（包括台椅、花槽、花架、花廊、栏杆、凉棚、亭、台、廊、桥等，需要有详细尺寸、做法及材质说明）
·小区大门、围墙之平、立、剖面及大样详图（需要有详细尺寸、做法及材质说明）
·住宅庭院分隔（绿篱、矮墙、隔栅等）、院门之平、立、剖面及大样详图（需要有详细尺寸、做法及材质说明）
·道牙、铺地、台阶、花槽、树槽、坐墙详图（需要有详细尺寸、做法及材质说明）
·公共设施布置图（包括室外家具、座椅、垃圾箱、指示铭牌、井盖、雨水篦子等）及选型示意图片
·给排水管网平面布置图、系统图（含灌溉用水管网），循环水系统图
·架空车库顶板排水平面图（结合建筑管线综合图布置）
·喷泉、喷灌系统平面布点图（包括泵坑位置、设备用房位置、设备末端平面定位，及节点剖面索引图）
·景观灯具布置图及选型（图片）
·供电系统图
·园建结构图，与建筑图协调处理，避免冲突
·乔木平面图（网格及坐标定位，并附选型照片）
·灌木及地被平面图（网格及坐标定位，并附选型照片）
·植物组合意象图、植物材料表和技术规格说明（植物种类、尺寸、数量，提供有关实物或图片）
·景观材料说明、样板及材料清单
·景观相关物料供应商清单（仅供甲方参考）
②成本预算
·硬质景观预算书
·植物景观预算书
·水电预算书
以上成果A0或A1蓝图10套，电脑光盘1张。
升级会员 