某住宅花园外墙面砖施工方案解析.docx
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某住宅花园外墙面砖施工方案解析
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1、工程概况……………………….2
2、编制依据………………………..2
3、施工准备……………………….2
4、施工技术及工艺……………….4
5、质量保证项目………………….9
6、粘结强度检验………………….10
7、成品保护……………………….11
8、施工注意质量问题…………11
9、质量记录…………………….13
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1工程概况：
本工程为一栋30层高层综合楼，分A、B、C、D四个独立单
元，位于兰大某院内，主体为钢筋砼框架剪力墙结构，建筑主
体高度为96.35米，抗震设防烈度为八度设防。
本工程外墙主墙
面为浅米黄色外墙砖，在楼层处加设两块挤密面砖为色带，所
有装饰线条均为白色高级外墙涂料，裙楼外墙部分均为驼色干
挂大理石。
二、编制依据及标准
兰大某住宅楼施工图
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126--2000
《建筑工程装饰施工及质量验收规范》GB50210--2001
《建筑工程装饰面砖粘结强度检验标准》JG110--97
三、施工准备
（一）主要材料和机具：
1、水泥：
32.5级及其以上普通硅酸盐水泥，颜色一致，宜采用
同一批号的产品。
应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，
应按试验结果使用。
2、砂：
平均粒径0.35～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，
不得含有粘土、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。
砂
含泥量不大于3%，砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛
子，筛好备用。
3、面砖：
面砖的表面应光洁、方正、平整，质地坚固，其品种、
规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计和立面效
果要求。
不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。
其性能指标
均应符合现行国家标准的规定，外墙面砖的吸水率不得大于6%。
4、其它掺合料：
801胶其掺入量应通过试验决定。
5、主要机具：
搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、大平锹、小平锹，
除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、粉线
包、喷壶、小水壶、水桶、滴水线条、笤帚、锤子、手推车、
木抹子、铁抹子、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、、擦布或
棉丝、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托
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线板、线坠、铅丝、及其他工具等。
（二）作业条件：
A、抹灰作业条件：
1、结构工程全部完成，并经有关部门验收，达到合格标准。
2、抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢
固。
连接处的缝隙应用1∶3水泥砂浆分层嵌塞密实。
铝合金门
窗缝隙处理按设计要求嵌填。
3、砖墙、混凝土墙、基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清
理干净，并洒水湿润。
4、阳台栏杆、挂衣铁件、预埋铁件、管道等应提前安装好，结
构施工时墙面上的预留孔洞应提前堵塞严实，将柱、过梁等凸
出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，用水渗透后，再用1∶3
水泥砂浆分层补衬平。
5、混凝土外墙板拉模洞应提前处理好，并检查空腔是否畅通，
勾好缝，进行淋水试验，无渗漏方可进行下道工序。
6、外墙抹水泥砂浆贴面砖，大面积施工前应先做样板，经鉴定
合格，并确定施工方法后，再组织施工。
7、施工时使用的整体外提升架子应提前准备好，横竖杆要离
开墙面及墙角200～250mm，以利操作以满足施工要求。
8、抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。
抹灰
前应在大角的两面、阳台、窗台、碹脸两侧从上到下吊垂直线，
并固定作为控制线，以作为打底的依据。
B、外墙面砖作业条件：
1、阳台栏杆、预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固
定好，并用1∶3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，铝合金门窗框边缝
所用嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实，并事先粘贴好
保护膜。
2、墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。
3、按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。
4、大面积施工前首先做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，
并向施工人员做好交底工作。
还要经过设计、甲方和施工单位
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共同认定，方可组织班组按照样板墙进行施工。
四、施工技术及工艺流程：
1、抹灰流程首先是门窗框四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）→
墙面清理→浇水混凝土湿墙面→剁浆→吊垂直线、套方、抹
灰饼、充筋→基层处理→抹底层砂浆→抹罩灰面→养
护
2、贴面砖工艺流程：
吊垂直线→抹底层砂浆→弹线分格→
基层浇水→排砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝
a、线条抹灰基层为混凝土的处理及施工方法：
1、基层处理：
若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化”
处理，其方法是：
方法是将光滑的表面清扫干净，用10%火碱水
除去混凝土表面的油污后，将碱液冲洗干净后晾干，采用机械
喷涂上一层1∶1稀粥状水泥细砂浆（内掺20%801胶水拌制），
使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。
2、吊垂直、套方找规矩：
分别在门窗口角、垛、墙面等处吊
垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后进行实际操作，按规程进
行施工。
3、抹底层砂浆：
刷掺水重10%的801胶水泥浆一道，（水灰比
为0.4～0.5）紧跟抹1∶3水泥砂浆，每遍厚度为5～7mm，应分
层与所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。
4、抹面层砂浆：
底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，
首先将线条窗套洇湿，按图纸尺寸弹线分格滴水槽，抹面层砂
浆。
面层砂浆配合比为1∶2.5水泥砂浆，厚度为5～8mm。
先用
水湿润，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰抹平，并用刮杠横
竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光、压实。
抹灰的施工程序：
从上往下打底，底层砂浆抹完后，根据外挂架的条件进行二次
抹面层施工，应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无
空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注
意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进
行面层抹灰。
5、滴水线（槽）：
在檐口、窗台、窗桅、雨篷、阳台、压顶
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和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线
（槽）。
流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm，滴
水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正确。
6、养护：
水泥砂浆抹灰层应喷水养护。
b、抹灰雨期施工：
。
1、雨期抹灰工程应采取防雨措施，防止抹灰层终凝前受雨淋而
损坏。
c、面砖基层处理及施工方法：
1、首先将凸出墙面的混凝土剔平，混凝土墙面应凿毛，并用钢
丝刷满刷一遍，再浇水湿润。
如果基层混凝土表面很光滑时，
亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫
干净，用10%火碱水将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、
晾干，然后用1∶1水泥细砂浆内掺水重20%的801胶，刮到墙上，
其刮到墙上的点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩
全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。
2、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：
应在四大角和门窗口边用
经纬仪打垂直线找直；也可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝
吊垂直，并固定作为打底和贴面砖的依据。
然后根据面砖的规
格尺寸分层设点、做灰饼。
横线则以层为水平基准线交圈控制，
竖向线则以四周大角和通天柱或垛子为基准线控制，所有阳角
应全部是整砖。
每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，
使其底层灰做到横平竖直。
同时要注意找好突出檐口、腰线、
窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。
3、抹底层砂浆；先刷一道掺水重10%的108胶水泥素浆，紧跟着
分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为1∶3水泥砂浆），
第一遍厚度直为5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；即可
抹第二遍，厚度约8～12mm，随即用木刮杠刮平、木抹子搓毛，
隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直
至把底层砂浆抹平为止。
4、弹线分格：
可按图纸要求进行分段分格弹线。
根据面砖的尺
寸从阳角开始弹出每道面砖的垂直和水平线作为大面墙的冲
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筋。
5、排砖：
根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖
缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子
要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上
的非整砖。
非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等，
对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的
1/3，但亦要注意一致和对称。
如遇有突出的卡件，应用整砖套
割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴，具体排砖见附图。
6、浸砖：
外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水
中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。
7、镶贴面砖：
镶贴应自上而下进行。
高层建筑采取措施后，可
分段进行。
在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。
从最下一层砖下皮的位置挂线先稳好靠尺，以此托住第一皮面
砖。
在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。
在面砖背面直采用1∶2水泥砂浆（加801胶）进行镶贴，砂浆厚
度为6～10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用靠尺
调整竖缝，并用挂线调整水平缝和平整度，再用靠尺检查面砖
的其他允许偏差。
女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶
贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取预面面砖压立
面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂；同时还应采取立面
中最低一排面砖必须压底平面面砖，并低出底平面面砖3～5mm
的做法，让其超滴水线（槽）的作用。
在粘结层初凝前或允许
的时间内，可调整面砖的位置和接缝宽度，使之附线并敲实；
在初凝后或超过允许的时间后，严禁振动或移动面砖。
8、面砖勾缝与擦缝：
面砖铺贴拉缝时，用1∶1水泥砂浆勾缝，
先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm。
勾
缝应连续、平直、光滑、无裂纹、无空鼓；面砖缝子勾完后，
用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。
五、质量保证项目：
所用材料的品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，
及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆
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灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。
饰面砖的品种、规格、颜色、
图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。
饰面砖镶贴必
须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。
a抹灰基本项目：
1、中级抹灰：
表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰（毛
面纹路均匀一致）。
方正、清晰美观。
4、分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，
棱角整齐，横平竖直、通顺。
5、滴水线和滴水槽流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、
密度均不小于10mm，整齐一致。
2.立面总高度垂直度允许偏差：
单层：
每层框架或每层大模为
H/1000，且不大于20mm，高层框架，高层大模为H/1000，且不
大于30mm，用经纬仪、吊线和尺量检查。
c、面砖基本项目：
1、表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显
着的光泽受损处，无空鼓。
2、接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向
正确，非整砖的使用部位适宜。
3、套割：
用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面
的厚度一致。
4、流水坡向正确，滴水线顺直。
d、外墙面以层高为一个检查层，每20米长度检查一处，每
处长约3米。
每层至少检查3处
面砖允许偏差项目，见表。
六、粘结强度检验
1.试样数量：
根据《建筑工程饰面砖粘结强度检验标
准》要求，现场镶贴的外墙饰面砖每层取一组试样，
每组三个。
2.试样规格：
95mm*45mm或40mm*40mm。
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3.试验时间：
在水泥砂浆龄期达到28天进行检测，当
在7d或14d进行检测时应通过对比试验确定其粘结强
度的修正系数。
4.试样应由试验室专业人员随机抽取。
七、成品保护
1、门窗框上残存的砂浆应及时清理干净，铝合金门窗框装前应
检查保护膜的完整，如采用水泥嵌缝时应用低碱性的水泥，缝
塞好后应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。
2、落整体提升架时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，和墙
面砖并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏。
3、油工刷涂料时注意桶不要从架子上碰落，以防污染墙面，
且不可蹬踩窗台，防止损坏棱角。
4、要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗
框宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。
5、认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备
安装等）活应做在前面，防止损坏面砖。
6、各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证
各层有足够的强度。
7、装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过
程中，必须采取措施防止损坏和变质。
八、施工中应注意的质量问题
1、滴水线（槽）不符合要求：
不按规范规定留置滴水槽，窗台、
碹脸下边应留滴水槽，在施工时应设分格条，保持滴水槽有10mm
×10mm的槽，严禁抹灰后用溜子划缝压条，或用钉子划沟。
2、滴水槽不整齐不美观：
应将塑料滴水槽内的砂浆清理干净，
并将损坏的棱角及时修补好。
3、窗台吃口：
同一层的窗台标高不一致，为保证外饰面抹灰线
条的横平竖直需拉通线找规矩，故造成窗台吃口，影响使用。
首先要求结构施工时标高要正确，考虑好抹灰层厚度，并应注
意窗台上表面抹灰应伸入框内10mm，并应勾成小圆角，上口应
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找好流水坡度。
4、因冬季气温低，砂浆受冻，到来年春天化冻后容易发生脱落。
因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。
5、基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的
太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度
很差，面层就容易产生空鼓、脱落。
6、砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一
施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，
亦会空鼓。
应在贴面砖砂浆中加适量108胶，增强粘结，严格按
工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓
的应随即返工重做。
7、墙面不平：
主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成
外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。
应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。
8、分格缝不匀、不直：
主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，
核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴
灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，
操作不当等造成。
9、墙面脏：
主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其它工
种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲
净。
同时应加强成品保护。
九、质量记录
施工工艺标准应具备以下质量记录：
1、水泥的出厂证明及试验报告。
2、砂、等产品的出厂证明。
3、801胶、等产品的出厂合格证及产品使用说明。
4、质量检验评定记录。
5、面砖等材料的出厂合格证。
6、本分项工程质量验评表。
7、室外面砖的拉拨试验报告单等。
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