猇亭工业园园区综合楼施工组织设计.docx
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猇亭工业园园区综合楼施工组织设计
猇亭工业园园区综合楼
施工组织设计
编制单位：
湖北巨星建设有限公司
编制人：
审批：
第一节编制说明及依据
1.1编制目的作用
编制本施工组织设计利于全方位地对施工过程实施监督、控制，系统地把握施工方向，控制施工质量及安全，保证施工进度。
指导各工种在各施工环节互相监督及成品保护。
确保施工目标一次实现，控制项目成本，在保证安全、质量、工期、文明施工的前提下，为企业赢得合理的经济效益。
1.2指导思想
严格按照“项目法”施工，指导该工程的施工组织和管理，提高全员施工质量、安全素质，有条不紊地精心施工。
做到以人为本创信誉，以科技手段创精品，让业主满意，创造一个优雅的生活办公环境。
1.3计划实施目标
质量目标：
一次交验合格。
安全目标：
杜绝重伤和死亡事故，轻伤频率控制在1.5‰以内。
文明施工目标：
严格按宜昌市施工的各种规定执行，场内各种建筑材料按现场平面布置图分类堆码整齐。
实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，创建无烟施工现场，确保工程项目达到安全文明施工现场。
工期目标：
360日历天。
环境保护目标：
在确保工程质量和安全的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施及业主绿化带，最大限度减少对环境的污染。
服务目标：
在施工前期密切配合业主办理各项前期开工手续，在施工过程中随时搞好服务工作，做好服务周到、信守合同、密切配合，参加业主组织的各项活动，完成业主指定的配合工作，工程竣工后使用六个月内进行质量回访，发现问题立即组织保修。
成本目标：
保本微利。
1.4编制依据
1.4.1宜昌市猇亭工业园园区综合楼新建工程招标文件；
1.4.2宜昌市猇亭工业园园区综合楼新建工程设计图纸；
1.4.3依据本公司内部质量保证机构、资源配置，本企业实力及本公司的质量、环境、安全的认证体系。
1.4.5编制本施工组织设计所采用的规范、规程
《工程测量规范》GB50026-93
《建筑桩基技术规范》JGJ94-94
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《人防工程施工及验收规范》GBJ134-90
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002
《砌体工程质量验收规范》GB50203-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001
《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000
《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-95
《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
1.5编制说明：
本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程招标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。
第二节工程概况及施工特点
2.1工程概况
本工程为宜昌市猇亭工业园园区综合楼工程，建设地点位于宜昌市猇亭区正大路。
本工程占地面积为714.89m2，总建筑面积13348.65m2（其中地上建筑面积9987.54m2，地下建筑面积3361.11m2），结构体系为框架结构（地上十五层，地下1层），抗震设计烈度为六度，结构设计使用年限50年，“三通一平”工作已准备就绪。
2.2.1、建筑构造及部位：
（1）、楼地面：
1、大理石楼面：
（办事大厅、大厅、合用前室、走道）
2、防滑陶瓷地砖地面（卫生间、工具间）
3、陶瓷地砖楼面（办公室、值班室、楼梯间、前室、货梯厅、储藏室、合用前室、信访办公室、地下室楼梯间、地下室货梯厅、地下室电梯厅）
4、水泥砂浆楼面（电梯机房、消防电梯、货梯机房、地下储藏室、发电机房、储油间、排风机房）
5、防水砂浆地面（泵房）
6、混凝土地面（车库）
（2）、内墙
1、乳胶漆墙面（办事大厅、大厅、合用前室、走道、办公室、值班室、楼梯间、前室、货梯厅、储藏室、合用前室、信访办公室、地下室楼梯间、地下室货梯厅、地下室电梯厅）
2、釉面砖墙面（卫生间、工具间）
3、水泥砂浆墙面（地下储藏室、发电机房、储油间、排风机房、消防电梯、货梯机房、强、弱电井、风井）
4、防霉涂料内墙（地下车库）
5、隔间内墙（发电机房、水泵房）
（3）、外墙
1、深褐色干挂石材；2、浅褐色仿石涂料墙面
（4）、屋面
100mm厚QS建筑保温砂浆，II级防水。
（5）、顶棚
1、水泥砂浆顶棚（地下储藏室、发电机房、储油间、排风机房、消防电梯、货梯机房、卫生间、工具间）
2、轻钢龙骨石膏装饰板吊顶（办事大厅、大厅、合用前室、走道、办公室、值班室、信访办公室）
3、乳胶漆顶棚（楼梯间、前室、货梯厅、储藏室、地下室楼梯间、地下室货梯厅、地下室电梯厅）
4、防霉涂料顶棚（地下车库）
5、隔间顶棚（发电机房、水泵房）
（6）、踢脚
1、面砖踢脚；2、大理石踢脚。
2.2.2、结构构造及说明：
本工程为机械冲孔灌注桩基础,基础持力层为中密卵石层，垫层混凝土等级为C10，混凝土强度为桩身、基础梁、底板、承台为C35混凝土；梁、板为C30混凝土；柱、剪力墙基础顶至20.27m为C40混凝土，20.27m至38.27m为C35混凝土，38.27m以上为C30混凝土。
室内地坪以上墙体采用加气混凝土砌块,砌块强度等级不低于MU5.0,砌筑砂浆为M5混合砂浆,室内地坪以下埋在土中的墙体及屋面女儿墙均采用200厚MU20混凝土实心砖,砌筑砂浆为M7.5水泥砂浆。
内墙粉刷采用M5混合砂浆，外墙粉刷M15水泥砂浆。
钢筋采用HRB400，HRB300钢筋。
2.2工程特点
2.2.1工程施工特点及难点
a、本工程有地下车库，且标高不一致。
基础为桩基础和筏板基础，土方开挖量大，混凝土浇筑量大，降水排水，大体积混凝土降温应做为重点。
b、现浇混凝土量大且地下室为防水混凝土（抗渗等级P6），应特别注意混凝土抗渗和开裂的控制。
c、梁柱承台交叉处节点结构复杂，混凝土浇筑做为重点。
d、本工程施工用地较窄，材料堆放、工人住宿较为困难，会发生二次搬运情况。
e、模板、支撑投入大，周转量大。
f、遮阳板施工,是本工程重点，施工难度大。
g、日耗材较大，用电、用水量大。
h、本工程在施工中交叉作业多，工种多，高空作业多。
j、本工程来往人员、车辆较多，在施工期间，外围及室内安全围护必须有更高的要求。
2.2.1针对工程特点采取的对策
a、制定合理可靠挖运土施工方案，采取有效措施进行降水和排水，及时与业主联系协调，并与商品混凝土厂商联系，确保混凝土连续施工。
b、严格执行混凝土的浇灌规程，特别是地下室及地下车库的防水混凝土的施工，注意混凝土配合比试配工作和施工顺序及施工缝的处理，并做好养护工作。
c、严格做好测量工作，按施工组织设计方法做好定位、定点工作，难点部位要编制详细施工方案。
d、制定合理的平面布置方案，采用全封闭式的施工方法，在确保安全文明施工的前提下尽可能节约施工用地，减少临时设施的投资，施工人员住宿安排在场外。
e、可充分利用模板一次配置，多次使用，提高模板周转次数。
f、合理化安排劳动力，充分调动人力、物力，并合理化投入新技术、新工艺的应用，提高有效时间内的有效劳动功率。
g、采用先进的管理技术和施工技术，组建高效精干项目班子，科学安排合理施工，确保质量达到预定目标。
h、施工前注意施工道路硬化及材料储存堆放场地，计算好施工用水、用电管、线配置必须要有足够的供水、供电能力。
i、施工期间必须制定有效的安全措施、人行道围护及安全管理制度。
2.2.2施工条件
场地：
工程范围内的场地平坦，但施工用地较窄。
交通：
基本能满足人员、材料及设备的进场要求。
供水：
该工程的生活和施工用水由业主提供，用水费由承包人承担。
供电：
由业主提供供电电源。
工程内施工配电由承包人自行解决，用电电费由承包人承担。
临时设施：
由于施工场地较窄，施工现场设办公用房及食堂、厕所、水泥库等，工人住房大部分在外集体租房，以节省占地面积。
2.2.3自然条件
a、地理位置：
交通十分便利，具有较好的施工条件，各种机械设备原材料及所需物质均可直接运抵施工现场。
b、气象：
宜昌市属亚热带大陆性季节气侯，全年光照充分，雨量充沛，冬有严寒，夏有酷暑。
年平均气温16.8℃，极端最高气温40.4℃,极端最低温度—12℃。
年无霜期270天。
春、夏、秋是主要降水期，多年平均降水量为1031mm。
全年主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风，室外平均风速2.6m/s。
c、工程地质情况：
依据地勘报告本工程场地主要土层分布情况：
第一层素填土；第二层粉质粘土；第三层粉质粘土；第四层卵石层；本工程桩基础以第4-2层中密卵石层为持力层，筏板以角砾层为持力层。
第三节施工部署
3.1项目经理部组织机构
3.2与参建单位的协调工作
加强施工过程中各参与单位的协调管理工作，是保证项目施工的一项关键环节，其中包括协调业主、设计单位、监理工程师、各作业队、外协作单位等，因此应做好以下协调工作。
1）开工后，及时向业主及监理工程师一份施工进度计划，以便业主和监理工程师掌握工程进度，有计划统筹安排工作，对业主和监理工程师提出的修改意见虚心接受，及时修正。
2）在施工过程中，接受监理工程师的检查和验收，并按要求整改，使监理的一切指令得到全面执行，及时向监理主动报验进场材料检测结果及分部项验收报验，在施工现场工作中，维护好监理工程师的权威性，对可能出现的意见不一，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则，使监理工程师能顺利工作。
3）项目经理对现场各作业队进行组织协调，使现场劳动力、施工机具能服从总进度计划安排，顾全大局，合理流动，统一调配，避免各自为政的本位主义现象，任何作业队应服从施工总进度计划，总平面布置的要求。
4）在施工过程中积极与业主配合，树立指挥权威，保证施工指令通畅和执行完好。
树立讲团结协作，顾大体保大局的思想，在管理工作中坚持“五不方针”即：
不怨、不靠、不等、不扯、不拖，积极主动搞好施工。
加强现场服务工作，工作主动积极，事不过天，急事快办。
5）协调方式：
定期召开协调会议，项目部每周2.4.6下午召开协调会。
主要检查进度实施情况，安排下周计划，并对工程质量、安全、文明施工、材料供应中存在的问题和困难给予解决，并制定奖罚制度。
3.3施工流程安排
依据工程工期紧，体积庞大、以及结构形式的特点拟在本工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序,实行平面分区分段，立体分层，同步流水的施工方法。
主体结构及室内粗装修工程从下至上立体跟进，室外装饰室内粗装饰及安装工程则采取分段从上至下复式跟进的方法，当主体工程施工完第八层、顶层分二次进行主体验收，及时插入砌体及安装工程施工，形成各主要分部项工程在时间和空间上的多层搭接，其原则是：
上道工序的施工要为下道工序的施工创造条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整，在时间和空间上充分利用、紧凑搭接。
屋面工程和水、电安装不应占用绝对工期，装修应在湿作业工序后进行，要保证上层断水，再进行下层装修。
3.4施工准备
3.4.1施工技术准备
3.4.1.1、工程正式开工前组织项目部技术人员认真熟悉施工图。
由业主组织设计单位、监理单位、施工单位进行施工图商讨交底和图纸会审，收集整理并形成记录。
3.4.1.2、准备本工程所需的规范、标准图集等技术资料，并确定其是否有效。
3.4.1.3、设备及器具
本工程拟配置的计量、测量、检测、试验等所用器具、仪器、仪表及办公设备如下表：
序号
设备、器具名称
规格、型号
数量
备注
1
全站仪
S2-JD
1套
2
光学经纬仪
J2
1套
3
自动安平水准仪
DS3
3套
4
混凝土试模
150*150*150
8组
5
砂浆试模
7.07*7.07*7.07
3组
6
小钢卷尺
5M
10把
同一型号
7
磅称
T-500
1台
8
钢卷尺
50米
2把
同一型号
9
台式电脑
三星
3台
10
复印机
佳能
1台
3.4.1.4、技术工作计划
制定分部分项工程施工方案（基础工程、钢筋混凝土结构工程、砌体工程、层面防水工程、装饰装修工程、消防、电气安装工程、脚手架工程、施工用电工程等的编制计划等。
3.4.2.1、临时供电
现场施工临时供电量
P=1.1（K1ΣP1/cosφ+K2P2）*（1+10%）
=1.1（0.5*300/0.75+0.6*600）*（1+10%）=678KW
K1=0.5K2=0.6cosφ=0.75
钢筋加工车间临时供电量
P=1.1（K1ΣP1/cosφ+K2P2）*（1+10%）
=1.1（0.6*24.5/0.75+0.6*200）*（1+10%）=169KW
K1=0.6K2=0.6cosφ=0.75
P—供电设备总需用量
P1—电动机额定功率
P2—电焊机额定功率
cosφ—电动机的平均功率因数
K1、K2—需用系数
照明用电量取动力用电量的10%。
3.4.2.2、临时供水计算
施工用水支管选用DN50mmPVC水管。
第四节劳动力安排计划
4.1劳动力组织
4.1.1、根据该工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。
4.1.2、采用劳务招标的形式选拔高素质的施工作业队伍进行本工程的施工。
竞标的主要指标是各自承诺的质量、安全、工程进度、文明施工等。
4.1.3、对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。
4.1.4、搞好生活后勤保障工作，在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、娱乐、医等予以全面考虑，认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。
4.2劳动力配置计划
在本工程中，我们投入的施工力量以保证工期质量为目标，我们根据工程进度的需要，组织足够的劳动力投入生产。
劳动力配置计划见下表：
土建工程劳动力需用量及进场计划
序号
工种名称
单位
人数
备注
1
木工
人
40
2
钢筋工
人
30
3
混凝土工
人
30
4
瓦工
人
40
5
抹灰工
人
50
6
维修电工
人
5
7
防水工
人
10
8
机械工
人
10
9
其他
人
30
10
合计
245
电气安装劳动力计划
序号
名称
单位
数量
备注
1
预埋、留组
人
5
2
加工件组
人
5
3
桥架安装组
人
5
4
插接母线槽安装组
人
6
5
导线、灯具、配电箱组
人
12
合计
31
消防、通风安装劳动力计划
序号
名称
单位
数量
备注
1
预埋、留组
人
5
2
通风工
人
10
3
管道工
人
8
4
防腐保温工
人
10
合计
33
我单位计划投入的生产总人数，在实际生产中，我们将根据进度的需要，对劳动力进行动态组合，本工程在整个施工过程中，高峰期工地人数将达到300人。
第五节生产物资与施工机械设备计划
5.1生产物资计划
5.1.1材料组织
在本工程中，我方自行采购材料的原则是货比三家，从质量上、单价上把关，并通过甲方、监理及有关部门审批。
在原材料选择上，我们将把工作重点放在钢材、水泥、混凝土砖、加气混凝土块、模板材、机电设备的选购上。
对于钢材，我们将首先对生产厂家进行把关，选定良好信誉的国内名牌厂家。
现场搅拌使用的水泥、砂、石料将按规定进行择优选购。
5.1.2材料计划
本工程的主要物资用量计划见下表
主要物资计划表
序号
种类
规格
单位
数量
进场时间
1
钢筋
HRB300、HRB400
吨
927
根据计划分批次进场
2
木材
m3
200
3
砌块
m3
1868
4
水泥
32.5级
吨
454
5
商品混凝土
m3
7208
6
砂
中粗
m3
2270
7
标准砖
240×115×53
千块
56
注：
本表中数据仅为计划参考用，不做结算依据。
主要周转材料计划表
序号
种类
规格
单位
数量
进场时间
1
钢管
48×3.5
T
400
按施工计划需要分批进场
2
扣件
φ48
只
10000
3
竹胶合板
2.83×1.915
m2
8800
4
木枋
50×100
m3
200
5
竹跳板
200×50
块
1200
6
安全网
张
200
7
密目网
张
1200
本工程所需周转材料，均由项目经理部和单位材料部门共同组织供应，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。
5.2施工机械计划
5.2.1机械组织
根据本工程的特点，拟在本工程中使用的大型机械为：
Q400自升式塔吊1台，主要用于主体结构的施工；SCD200/200J双笼中速施工电梯1台，主要解决人员上下及零星材料的垂直运输；武汉产混凝土输送泵1台。
上述设备目前正在进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、运行。
根据施工方案中确定的施工方法，施工机具设备的要求、数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备按需用量计划的落实，确保按期进场。
5.2.2主要机械设备计划
本工程施工中拟投入的主要施工机械设备计划详见下表。
序号
机械或
设备名称
型号规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定
功率
KW/H
生产
能力
M3/H
备注
1
塔吊
QTZ40
1
烟台
2010
25
良好
2
混凝土输送泵
WH—60
1
武汉
2011
75
60
良好
3
混凝土搅拌机
JZM400
2
江苏
2010
7.5
2.5
良好
4
钢筋对焊机
UN1-100
1
江苏
2009
100
良好
5
电渣压力焊机
BX2-500
1
上海
2010
50
良好
6
钢筋切断机
GQ40
1
江苏
2009
5.5
良好
7
钢筋弯曲机
GW40
1
山西
2009
4
良好
8
交流电焊机
BX3-300
2
上海
2009
23.4
良好
9
多级高压水泵
100m
1
上海
2009
17
良好
10
空压机
1
长沙
2010
11
良好
11
潜水泵
4
上海
2009
1.5
12
振动器
HZX-50
10
上海
2010
1.5
13
手提电锯
4
四川
2009
3
14
平板振动器
N-7
4
上海
2009
3.3
15
打夯机
2
江苏
2011
1.5
16
木工圆锯
2
2009
4.5
17
多功能木工机床
1
江苏
2009
1.5
5.2.3施工机械的使用、维修与保养
5.2.3.1、机电设备：
机电设备的电闸箱采取防雨、防潮等措施，并安装接地保护装置。
5.2.3.2、塔吊的接地装置进行全面检查，其接地装置、接地体的深度、距离、棒径、地线截面应符合规程要求，并进行遥测。
露天使用电气设备，要有可靠防漏措施。
5.2.3.3、现场所有机械设备必须按照施工平面布置图进行布置和停放，机械设备的设置和使用必须严格遵守施工现场机械设备安全管理规定，现场机械有明显的安全标志和安全技术操作批示牌，具体要做到：
①调直钢筋时周围要设防护栏杆，后侧设防护档板。
②搅拌机应搭设防砸、防雨操作棚。
③所有机械设备均设混凝土基座应经常性清洁、润滑、紧固、调整、不超负荷和带病工作。
④机械在停用、停电时必须切断电源。
⑤新设备的使用，在制定操作规程的同时，必须制定安全操作规程。
施工机械的日常维修与保养由专门的机械维修班负责，本工程共配备机械维修工二名。
为保证施工顺利进行，我方还将在施工现场周围联系多家专业施工机械维修商，出现在现场无法解决的维修问题时及时与他们联系。
施工机械设备实行定期保养制度，并由专人负责。
5.3保证生产物资供应的措施
5.3.1、做好施工前的市场调查
开工前应提前了解各种物资在宜昌地区的供应情况及价格情况，对当地一些比较紧俏的物资，要及时异地进行采购。
做好物资计划，施工前项目应认真做好钢材、水泥、钢管、模板等主要物资计划。
计划必须准确，同时应结合现场的工程进度情况，及时的调整物资计划，做到现场不摧货，又无过多存货。
5.3.2、做好财务资金安排
施工材料是构成建筑物的主要要素，因此在资金安排上，我单位首先将资金安排在生产物资上。
根据工程进度情况，及时提高和调整资金使用计划。
5.3.3、建立项目材料管理制度
现场项目部设器材部，必须有专人主管生产物资的供应、采购。
对不能按计划及时组织供应生产物资的责任人将予以处罚。
5.3.4、建立与各供应商的良好合作关系
现场材料的供应离不开供应商。
我单位应与其建立相互信任的合作关系。
在现场急需物资或资金暂时出现短缺时，供应商仍能凭长期建立的合作关系及时供货。
5.3.5、加强项目材料使用的科学性
在施工中我们将科学组织，对材料投入比较大的分项划等号进行合理流水作业，使有限物资资源得到均衡使用。
第六节施工总进度控制计划
6.1工期确认
结合我单位承建类似项目的工程经验，确认：
在确保质量和安全的前提下，通过采用先进的施工技术和管理方法，缩短施工工期，使工程能早日投入运营（使用），为用户提供方便，为业主提高效益，为社会多做贡献。
6.2进度控制的原则
6.2.1、以360天作为工期控制目标，即工程开工后第360个日历天必须全面交付给业主使用。
6.2.2、以项目施工工期的总目标和各里程碑时点去控制各施工段、分部项工程的施工进度（工期
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