住宅工程质量分户验收检查记录表新版.docx
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住宅工程质量分户验收检查记录表新版
模板工程过程分户质量验收检查记录表
（一）
工程名称：
户型编号
验收标准
检查结果
序号
验收项目
验收内容
1
主控项目
刚度、强度及稳定性
符合施工组织设计及专项施工方案。
2
一般项目
模板隔离剂
模板隔离剂不得漏刷、沾污
钢筋和混凝土接茬处。
拼缝
严密，平整。
模内清理
模内杂物清理干净
3
允许偏差项目
底模上表面标高及平整度
允许偏差±5mm。
层高垂直度
大模板允许偏差3mm（竹模）
开间、进深尺寸
允许误差±10mm，两端级差值不大于10mm。
截面尺寸
允许偏差（+4、-5）mm。
洞口位置、尺寸、标高
允许误差5mm。
4
分户验收结论
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
附户型简图
混凝土工程过程分户质量验收检查记录表
（二）
工程名称：
户型编号
验收标准
检查结果
序号
验收项目
验收内容
1
安装工程
预埋管
符合设计要求。
预留洞
位置、尺寸、标高
符合设计要求。
2
允许偏差项目
墙体垂直度
允许偏差5mm。
墙面平整度
允许偏差5mm。
楼地面平整度
允许偏差5mm。
卫生间与过道高差
符合设计要求，
误差小于5mm。
顶板平整度
允许偏差5mm。
阴阳角方正
允许偏差柱、墙±3mm。
洞口位置、
尺寸、标高
允许误差5mm。
开间、进深尺寸
现浇砼结构±10mm，
极差值10mm。
房间净高尺寸
现浇砼结构±10mm，
砖混结构±20mm。
电梯井
井筒长宽对定位中心线允许偏差+25mm，-0mm；井筒全高垂直度小于等于30mm。
3
混凝土接茬
凿毛、清理
凿毛到位，清理干净。
梁、墙、柱、板
接茬位置
符合施工验收规范和施工方案要求，接茬平直、平整。
钢筋粘接物、锈蚀
清理干净。
4
结构裂缝
结构墙、板裂缝
按照专项处理方案执行。
5
分户验收结论
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
附户型简图
二次结构工程过程分户质量验收检查记录表（三）
工程名称：
户型编号
验收标准
检查结果
序号
验收项目
验收内容
1
主控项目
砌块强度和容重
符合设计要求。
砂浆饱满度
大于等于90%。
拉接筋
符合设计要求，位置正确。
构造柱留置
符合设计及规范要求，位置正确。
墙体裂缝
不允许。
2
一般项目
洞口过梁钢筋
符合设计要求，位置正确。
墙体开槽
符合施工规范及施工方案要求。
植筋、拉筋
符合设计及施工规范，拉拔试验符合要求
绑筋
符合设计及规范要求。
灰缝厚度
符合设计要求及施工规范规定。
3
允许偏差项目
垂直
每层垂直度允许误差5mm。
平整
允许误差5mm。
4
分户验收结论
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
户型简
门窗工程过程分户质量验收检查记录表（四）
工程名称：
户型编号
验收标准
检查结果
序号
验收项目
验收内容
1
主控项目
型材、钢衬、玻璃、压条、密封胶条、密封胶、五金件、膨胀栓、发泡胶
符合设计、规范及样品要求。
胀栓型号、规格、符合方案要求。
试验取样数量
现场见证取样数量符合试验标准规定。
试验结果
符合设计及规范要求。
2
一般项目
门窗框与洞口间隙
符合施工规范、规程及专项方案要求。
门窗框的固定
胀拴固定符合设计及施工规范、规程，外窗下口膨胀螺丝加密封胶，排水孔位置、数量、尺寸、标高符合规范及方案要求，膨胀螺丝外露口上好工艺帽。
聚氨酯发泡胶
发泡胶填充应均匀、密实，容重符合规范要求。
密封胶胶
按方案执行，密封胶的打注应饱满，
表面平整光滑，均匀一致。
玻璃压条
玻璃压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材接缝处应无明显缝隙，压条角部对接缝隙应小于1mm；不得在一边使用两根（含两根）以上压条，且压条应在室内侧。
中空玻璃隔条位置
位置正确，平直，接缝严密，中空玻璃不得露胶。
密封条施工
密封条应比压条略长，密封条与玻璃和玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽，密封条断开接缝应粘结。
中空玻璃
玻璃应平整，安装牢固，内外表面均应洁净，品种规格、颜色符合设计要求。
装好的玻璃不得直接接触型材，应在玻璃四周垫上不同的垫块。
不得有透气、水雾、划痕。
五金件的安装
安装五金配件时，应将螺钉固定在内衬增强型钢或内衬加强钢板上，或使螺钉至少穿透塑料型材的两层壁厚。
紧固件应采用自钻自攻螺丝一次钻入固定，不应采用预先打孔的固定方法。
五金件应齐全，位置正确，安装应牢固。
平开窗高大于900mm时，窗扇锁闭点不应少于2个。
外观质量
门窗表面应洁净、平整、光滑，颜色应均匀一致，可视面应无划痕、碰伤等影响外观质量的缺陷，门窗不得有焊角开裂、型材断裂等损坏现象。
成品保护
按照专项方案执行，保护到位。
3
允许偏差项目
门窗槽口宽、高
允许偏差3mm。
门窗槽口对角线长度差
允许偏差3mm。
门窗框的正、侧面垂直度
允许偏差3mm。
门窗横框的水平
允许偏差3mm。
门窗横框的标高
允许偏差5mm。
门窗竖向偏离中心线
允许偏差5mm。
同樘相邻门窗扇高度差
允许偏差2mm。
推拉门窗扇与框搭接量
允许偏差+1.5mm，-2.5mm。
推拉门窗扇与竖框平行度
允许偏差2mm。
4
过程分户
验收结论
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
附户型简图
地盘管工程过程分户质量验收检查记录表（五）
工程名称：
户型编号
验收标准
检查结果
序号
验收项目
验收内容
1
主控项目
盘管埋地部分接头
不应有接头
盘管水压试验
试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa.。
2
一般项目
盘管弯曲
不得出现硬折弯，弯曲半径应符合下列规定：
塑料管不应小于管道外径的8倍；复合管不应小于管道外径的5倍。
盘管管径、间距和长度
应符合设计要求，间距偏差不得大于±10mm。
分、集水器
规格、公称压力及安装位置、高度应符合设计要求。
盘管过卫生间门口
防水密封处理
按方案要求做施工，
密封严密不得渗水。
3
细石混凝土保护层
材料
混凝土保护层的材料配合比及强度符合设计要求。
标高
允许偏差值±5mm。
裂缝、起砂
不允许。
空鼓
空鼓面积不得大于200平方厘米，且每间不得多于2处。
表面平整度
允许偏差值±5mm。
3
分户验收结论
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
附户型简图
防水工程过程分户质量验收检查记录表（六）
工程名称：
户型编号
验收标准
检查结果
序号
验收项目
验收内容
1
有防水要求的结构板、墙堵洞
堵洞材料
符合设计、规范及施工方案要求。
密实度
按施工方案堵塞密实、
平整、牢固。
2
找平层
标高
允许偏差±5mm。
平整度
允许偏差5mm。
坡度
满足设计要求及规范规定。
阴阳角
做成弧形，符合施工方案要求及规范规定。
3
防水层
防水材料
满足设计及规范要求。
施工方法
符合专业施工方案
及施工规范规定。
防水收口
按设计、方案要求，密封严密。
闭水试验
符合施工规范要求。
成品保护
符合专项方案要求。
4
分户验收结论
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
附户型简图
装饰装修工程过程分户质量验收检查记录表（七）
工程名称：
户型编号
验收标准
检查结果
序号
验收项目
验收内容
1
基层处理
基层
基层尘土、污垢、油污应清除干净，砖墙洒水湿润。
加强措施
不同材料基体交接处及超厚抹灰应采取防止开裂措施，并符合设计要求。
2
墙体堵洞
材料
材料符合设计及方案要求。
密实度
封堵密实，平整、牢固。
深度
符合设计及方案要求。
3
洞、盒、槽抹灰
空鼓、裂缝
无空鼓、裂缝，洞盒抹灰方正。
4
装饰抹灰
空鼓、裂缝
无空鼓和裂缝。
5
装饰粉刷
腻子
坚实牢固，不掉粉，材料质量符合设计、规范及实验要求，腻子厚度符合工艺要求。
6
细部构造
滴水、排水
外窗台排水坡度、滴水做法，外墙挑板坡度、滴水做法，符合设计要求及规范规定。
7
阴阳角
方正、顺直
允许偏差4mm。
8
分户验收结论
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）：
年 月 日
附户型简图
建筑工程过程质量分户验收说明：
1、过程分户质量验收由项目监理部负责组织施工单位、建设单位项目部进行验收，验收结果报建设单位工程管理部存档。
2、过程分户质量验收内容以德大地产工程管理部2011年3月9日制定的各项表格为基础，以前表格同时废止。
之前形成的过程分户验收资料作为存档资料，未形成的以本表为准。
依据施工规范、规程和设计图纸、分户验收文件的规定组织验收。
3、过程分户质量验收与施工中的各项检查不矛盾，均在施工过程中进行质量控制。
4、本表为德大地产各工程项目建设的质量验收通用表格，表内实际发生的项目必须全数检查和验收，不得漏项和漏检。
5、要求表格内各项检查结果真实有效，检查数据来自工程实际，不得弄虚作假。
6、对过程分户质量验收中发现的质量问题依据国家、省现行验收标准及设计要求进行整改，合格后方可组织分户验收。
7、按建筑平面图分户号建立分户档案。
8、各单位验收意见栏内签字确认为手签。
9、各单位验收人员必须对验收工作认真负责，严格把好质量验收关，对分户验收工作要实事求是，不得降低质量标准。
如将不合格点、项按合格标准验收，一经核实，将追究验收人的责任。
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