南开大学 17秋学期《商业物业管理》在线作业标准答案.docx

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南开大学17秋学期《商业物业管理》在线作业标准答案

17秋学期《商业物业管理》在线作业

试卷总分:

100得分:

100

一、单选题abc

1.为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持（）的原则

A.按市场定位物色品牌对象的原则

B.主力店先行的原则

C.按盈利模式招商的原则

D.按业态业种规划的原则

满分：

2分

正确答案:

D

2.市级购物中心一般建筑面规模在（）

A.3万㎡以上

B.5万㎡

C.10㎡以上

D.3～10万㎡以上

满分：

2分

正确答案:

D

3.商业物业具有（）

A.经营性和公众性

B.盈利性和公众性

C.经营性和服务性

D.服务性和安全性

满分：

2分

正确答案:

A

4.商场物业的出租有（）方式

A.租金投标和协议租金

B.基础租金和百分比租金

C.毛租和净租

D.市场租金和成本租金

满分：

2分

正确答案:

A

5.选择最佳风险管理方法是（）控制自身可能承担的经济损失

A.有效分散和合理转嫁

B.确定风险发生的时间和空间

C.确定风险的发生程度

D.风险发生的频数

满分：

2分

正确答案:

A

6.在零售商业物业日常管理费中公共能耗费约占总费用的（）

A.30%～35%

B.8%～12%

C.3%～5%

D.40%

满分：

2分

正确答案:

D

7.某零售商基础租金为10万元，，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为（）

A.10万元

B.12.5万元

C.12.75万元

D.15万元

满分：

2分

正确答案:

B

8.智能型写字楼是高度自动化功能大楼，简称5A,5A是指（）

A.OA、BA、CA

B.品牌标准A

C.地理位置A

D.客户层次A和服务品质A

满分：

2分

正确答案:

A

9.商业物业的建筑结构设计要（）有特色

A.精心规划

B.设计合理

C.新颖别致