南开大学 17秋学期《商业物业管理》在线作业标准答案.docx

1、南开大学 17秋学期商业物业管理在线作业标准答案 17秋学期商业物业管理在线作业 试卷总分:100 得分:100一、 单选题abc1. 为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持()的原则A. 按市场定位物色品牌对象的原则B. 主力店先行的原则C. 按盈利模式招商的原则D. 按业态业种规划的原则 满分：2 分正确答案:D2. 市级购物中心一般建筑面规模在()A. 3万以上B. 5万C. 10以上D. 310万以上 满分：2 分正确答案:D3. 商业物业具有()A. 经营性和公众性B. 盈利性和公众性C. 经营性和服务性D. 服务性和安全性 满分：2 分正确答案:A4. 商场物业的出租有(

2、)方式A. 租金投标和协议租金B. 基础租金和百分比租金C. 毛租和净租D. 市场租金和成本租金 满分：2 分正确答案:A5. 选择最佳风险管理方法是()控制自身可能承担的经济损失A. 有效分散和合理转嫁B. 确定风险发生的时间和空间C. 确定风险的发生程度D. 风险发生的频数 满分：2 分正确答案:A6. 在零售商业物业日常管理费中公共能耗费约占总费用的()A. 30%35%B. 8%12%C. 3%5%D. 40% 满分：2 分正确答案:D7. 某零售商基础租金为10万元，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为()A. 10万元B. 12.5万元C. 12.75万元D. 15万元 满分：2 分正确答案:B8. 智能型写字楼是高度自动化功能大楼，简称5A,5A是指（）A. OA、BA、CAB. 品牌标准AC. 地理位置AD. 客户层次A和服务品质A 满分：2 分正确答案:A9. 商业物业的建筑结构设计要()有特色A. 精心规划B. 设计合理C. 新颖别致