智能化工程招标文件.docx

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智能化工程招标文件

第一部分投标邀请

:

公司（招标人）就智能化工程施工进行招标，特邀请贵单位以密封标书的形式前来投标。

1.招标编号：

YJZB-WDY/ZNH-001。

2.招标内容：

耀江·文鼎苑一期智能化工程深化设计、设备材料的供应、安装调试及维保。

3.资格审查

（1）审查时间：

200年月日（星期三）下午14：

00～17：

00。

（2）审查地点：

，公司预决算部。

（3）资格审查时，投标人需提供下列资格证明文件：

a.法定代表人授权书及身份证；

b.智能化设计资质、智能化专业承包资质证书；

c.拟任项目经理的资格证书；

d.公司营业执照原件或工商局确认的营业执照复印件；

e.本公司技术力量情况、近三年同类工程业绩及获奖荣誉等证明材料。

（其中a、b、c三项须提供原件核对，其余可提供加盖公章的复印件。

）

4.发标

（1）发标时间：

年月日（星期）下午14时30分。

（2）发标地点：

。

（3）费用：

参加投标的单位在领取招标文件时需支付招标文件及相关资料费用￥元（售后不退）。

5.投标

（1）投标截止时间：

年月日（星期三）下午14时30分。

（2）投标地点：

。

（3）投标文件份数：

正本一份、副本四份、电子文本一份。

（4）投标文件有效期：

投标截止之日起120日内。

（5）投标保证金：

投标人应在投标截止时间前交纳投标保证金万元（招标结束后无息退还给投标单位）。

6.开标

（1）开标时间：

年月日（星期）下午14时45分。

（2）开标地点：

。

7．决标

由公司（招标人）以书面形式向中标单位发出中标通知。

招标人无义务向投标人进行任何有关评标的解释。

地址：

邮编：

电话：

传真：

联系人：

单位全称：

开户银行：

帐号：

公司

年月日

第二部分招标内容及说明

一、综合说明

1、项目名称：

智能化工程。

2、项目性质：

高层、小高层住宅，工程。

3、建设地点：

。

4、工程规模：

工程约万平方米，由栋高层、小高层建筑及两个地下车库组成。

5、工程进度计划：

本项目开工时间为年月日，年月底完成±0.00，年月竣工，其中智能化工程计划于年月中旬竣工。

6、建设工程相关单位

（1）建设单位：

（2）建筑设计单位：

（3）总承包单位：

（4）监理单位：

7、现场条件

（1）施工进出场道路已通；

（2）施工用水、用电已通至现场；

（3）地下工程施工已完；

（4）环境条件：

室内温度0～40℃；室外温度-10℃～50℃；平均相对湿度76%

气候：

亚热带湿润季风气候

电源：

三相交流：

380V、50HZ

单相交流：

220V、50HZ

波动范围：

电压10%、频率1%

二、工程招标范围

本次招标范围为智能化工程深化设计、设备材料、管线的供应、安装调试及维保。

部分管线预埋已由总包单位代为施工，但中标人需负责验收，对不符合要求的预埋管线由中标人采取相应弥补措施。

网络宽带、电话、有线电视等子系统工程由运营商负责实施到户，但该部分内容统一纳入中标人负责的有关智能化系统星级评定管理范围。

三、工程质量目标

本工程施工质量要求达到合格，并符合有关智能化系统的要求，确保达到以上标准。

投标人应根据自身的技术力量和管理水平，必须在投标书中对该要求作出明确的承诺，并提出切实可行的确保工程质量目标的措施，中标人必须对工程施工质量负责。

中标人必须严格按照合同条款、施工图以及设计说明文件、审定的施工组织设计及有关施工验收规范、规程等精心组织施工，严格把好各道工序的质量关，杜绝工程质量事故，并确保本工程采用优质材料、设备和预制构件。

招标人将派驻现场代表，监督和管理施工质量、进度等。

若中标人验收未达到有关标准则作为违约处理，扣除相应的履约保证金。

如验收不合格需返工至合格，返工工期计入施工工期。

投标人必须保证在智能化工程完工后1个月内通过有关部门检测、验收，否则除处以没收全部履约保证金的处罚外，还应赔偿招标人由此造成的经济损失。

四、施工工期要求

本智能化工程计划于年月进场进行预埋验收与指导，年月进场安装，要求在200年月中旬竣工，并通过有关部门验收。

本工程安装工期（不含预埋）要求为4个月。

投标工期计划安排中应充分考虑各专业分项工程交叉作业的整体计划要求，并不得影响整体工程交工验收。

项目实施过程中，投标人需密切配合招标人、工程总承包人的要求，同时完全响应土建进度。

本智能化工程施工具体开工日期由总包方、招标人、监理三方联合发出开工通知之日的第三天起算。

竣工日期以智能化工程通过验收的时间为准。

本工程预埋件施工应根据土建进度随时跟进。

投标人应根据各自的施工经验以及现场提供的条件，结合企业自身实力，充分考虑各种可能产生的因素，竞报最短合理工期，并提出相应的保证措施。

中标后，该工期即为合同工期，奖罚以合同工期为准。

在合同工期内完成，无任何奖罚措施。

超出合同工期，每天按合同总价款的万分之五扣罚。

中标单位在进场预埋施工之日起一周内，需办妥由总包单位代为施工的预埋管线交接验收手续。

五、材料供应

1、本次招标发包范围内的工程所有材料、设备除甲供外,其余均由中标人负责采购。

2、由中标人供应的材料、设备，中标人必须按合同约定的品牌及要求采购。

承包人在材料采购前须提供材料样品或样本经发包人确认、验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。

除了符合招标文件、设计技术文件和国家规定的技术标准及合同约定的要求外，所选用所有材料均应有合格证和质保书，并且须经发包人委托的监理单位或具有相应资质的检测机构检测合格后才能使用。

中标人若使用假冒品牌产品、劣质材料和构件进行施工，招标人和监理方有权制止使用，甚至责令停工、返工，中标人需承担由此造成的损失和经济处罚。

无论招标人和监理方是否发现或制止，由于中标人使用劣质材料施工所引起的一切后果均由中标人负责。

3、招标人保留更换材料、设备品种、规格、型号或改为招标人甲供的权利，其更换材料、设备的价格在结算时按双方事先约定的调价方式调整，工期、组价方式以及优惠承诺条件不变。

六、深化设计要求

1、本次招标投标人须提供全套深化设计图纸。

投标人须对招标人提供的智能化设计图纸进行复核，并对该图纸在设计完整性、合理性和更好地满足智能化系统性能要求等方面作进一步设计优化。

深化设计图纸具体内容和要求详见本招标文件第四部分。

2、由中标人负责将深化设计图纸提交建筑设计单位进行审核确认，并承担相关审图费用。

对于招标人和土建设计单位提出的智能化系统深化设计图纸修改意见，或者因投标图纸不符合规范及招标文件要求而引起的设计修改，中标人应在两周内完成修改，并不再收取费用。

3、经审核确认后一周内，中标人须提交八套正式施工图纸给招标人。

4、本智能化工程由中标人承担设计责任。

凡因设计原因引起智能化系统安全性、可靠性及系统性能缺陷等方面的问题，或由此造成工程质量隐患，发包人有权向承包人追究法律责任。

七、招标方式

1、本工程采用邀请招标的方式发包，凡具有智能建筑系统集成专项设计甲级资质及智能化专业承包级以上资质，经资格预审符合要求，并接到投标邀请书者，即为本工程资格预审通过的合格单位。

2、本次招标发包的智能化工程，实行固定综合总价承包。

投标人应根据招标文件的有关要求、相关设计图纸、投标人对智能化工程的深化设计、施工现场条件、招标人指定品牌（档次）及有关要求的材料设备、企业和市场价格编制预算，并结合市场竞争与风险因素，考虑投标优惠幅度后确定投标总报价。

工程实施过程中未取得招标人同意不得调整合同价格。

中标后，由于招标人要求设计变更引起的工程造价增减，统一根据中标综合单价和经监理工程师代表审核及发包方代表审核签证后的变更工程量计算变更费用（新项目或无中标单价的项目由双方协商定价）。

但属投标人漏项少算的工程量及费用不得追补。

八、承包方式

1、本工程为专业分包工程，中标人为智能化工程的施工承包单位，对智能化工程质量、造价、工期、安全文明施工等全面负责，服从工程总承包单位的管理并与总包单位签订总包管理合同。

中标单位对本次招标范围内的工程内容必须自行完成，未经招标人同意不得转包或分包。

2、本工程实行中标人包合同总价、包工程质量、包工期、包安全文明生产及完工后保修的承包方式。

3、投标人应书面承诺中标后负责办妥智能化工程报批的所有手续，并对智能化工程通过国家康居示范工程有关智能化系统星级评定负全责。

九、付款方式

（1）合同生效后二十个工作日内,支付合同价款的%作为工程预付款；

（2）工程主要设备材料进场开始安装后的十个工作日内，经发包方、监理、总包方签证确认，支付合同价款的%；

（3）智能化工程安装完毕、验收合格，按有关规定整理竣工资料移交总包方及业主后，支付合同总金额的%；同时一次性扣回预付工程款；

（4）整体工程竣工验收合格，工程竣工资料交付档案馆完成，支付至合同价款的%；

（5）工程交付使用，经小区物业管理公司验收、并办妥移交手续后，支付合同价款的%；

（6）工程竣工结算经中介机构审计、并由双方确认完毕后三个月内，支付至竣工结算价的95%；

（7）竣工结算价的5%作为工程质量保修金，自整体工程验收合格、交付使用两年后十五个工作日内扣除应由承包人承担的保修费用后结清尾款。

投标人对上述招标要求必须在投标文件中逐一做出明确承诺。

第三部分投标须知

一、说明

1、指导原则

本次招标按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规进行组织和实施。

2、适用范围

本招标文件仅适用于本投标邀请中所述智能化工程深化设计、材料、设备的采购供应、施工安装、保修服务、相关报批等。

3、合格的投标人

3.1凡有能力承接本工程招标施工的智能化工程公司，经资格审查符合要求，并收到投标邀请书者，均为合格的投标人；

3.2投标人应遵循中国有关法律和规章法规。

4、投标单位资质要求

4.1具有独立法人资格；

4.2具有智能建筑系统集成专项设计甲级资质；

4.3具有智能化专业承包级及以上资质；

4.4近叁年具有类似工程（三个以上）设计和施工经验。

5、招标方式

本次招标采用邀请招标方式。

6、投标费用

6.1无论投标过程中的做法及结果如何，投标人自行承担参加投标活动所发生的全部费用。

6.2参加投标的单位在投标截止时间前需交纳万元人民币的投标保证金。

对有效投标单位，待招标结束后15天内（无息）退还保证金。

二、招标文件

7、招标文件的构成

7.1本次招标文件由以下部份组成：

（1）投标邀请；

（2）招标内容及说明；

（3）投标须知；

（4）工程技术要求及工程技术规范；

（5）合同主要条款；

（6）招标时提供的相关设计图纸、电子文本及招标文件附件；

（7）招标人的书面答复。

7.2招标文件的澄清

投标人应认真阅读和正确理解招标文件中各项条款的规定和要求。

对招标文件如有疑问，认为招标文件中出现错误、遗漏或词意含糊等情况，可要求招标人予以澄清，但须在投标截止时间前17天（年月日前）按《投标邀请》中注明的地址以书面形式（包括挂号信函、传真，下同）通知到招标人，招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其确认为必要时，将不标明查询方的书面答复发给已购买招标文件的每一投标人。

7.3现场踏勘、设计交底和招标答疑

（1）在招标邀请函中规定的投标截止时间前，由投标人和有关单位自行踏勘施工现场。

若由于未仔细踏勘，所造成的后果自负；

除招标人向投标人提供与本工程有关的情况外，投标人应通过对现场及周围环境的调查，充分了解与施工可能发生的一切费用等有关全部情况，包括市政、市容、环保交通、治安、绿化等规定和要求。

（2）招标人将统一解答投标人在理解招标文件、图纸资料和在现场踏勘中产生的疑问，对所有疑问的正式答复将在投标截止时间前15日（年月日前）以招标补充文件的书面形式送给所有获得招标文件的投标人，但不说明询问的来源。

（3）招标补充文件将构成招标文件的一部份，对投标人均具有约束力。

除上述所列内容外，招标人的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对招标人和投标人无任何约束力。

7.4招标文件的效力

招标文件是工程招标和投标的有效依据，也是中标后签订工程承包合同的依据和组成部分，对招投标双方均具有约束力。

凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝接受或以无效标处理。

三、投标文件

8、投标文件

投标人编写的投标文件应包括商务标、施工技术标、资格、资质证明文件及投标书附件。

8.1商务标的组成

（1）投标函（附件一）；

（2）法定代表人身份证明书（附件二）；

（3）法人代表授权委托书（附件三）；

（4）已付投标保证金凭证（附件四：

杭州耀江文鼎苑开发有限公司收据复印件）；

（5）商务标书综合说明

a、投标文件编制说明；

b、对招标文件的确认意见及相关承诺；

c、投标其他优惠承诺条件。

（6）投标报价书

a、投标报价汇总表（附件五）及报价说明；

报价说明需对报价编制依据、费用标准、每项单价、预算报价、工程设计变更或新增项目的结算优惠幅度、对招标单位或建筑设计单位可能提出的设计变更而引起材料品种、数量变更的优惠承诺等进行说明。

总报价应包括所有实物工程量和非实物形态竞争费用，一旦中标，中标人不得再以任何理由向招标人另外计取任何费用。

b、分部分项工程量清单计价表（附件六）；

c、措施项目清单报价表（附件七）；

d、其他项目清单报价表（附件八）；

e、投标人承诺给招标人的各种优惠条件包括：

材料运输、保管、付款条件、技术服务、维修等方面的优惠。

8.2施工技术标的组成

8.2.1设计文件

（1）各系统设计方案，包括所采用产品的说明；

（2）各系统优化建议；

（3）优化后的各系统图；

（4）主要设备材料产品样本并加盖公章；

（5）投标单位认为需要的内容。

8.2.2施工组织设计，包括：

（1）施工技术方案及详细的施工工艺说明；

（2）项目经理和工程技术管理人员的配置（附件九）及资格、业绩证明材料；

（3）项目经理（技术负责人）简历表（附件十）；

（4）劳动力投入计划（附件十一）；

（5）劳动力资源动态分布（附件十二）；

（6）施工机械的配备计划（附件十三）；

（7）总工期及施工质量目标和进度计划（网络图）及相应的保证措施和手段，安全生产、文明施工、环境保护等承诺；

（8）工程实施期间，招标人、投标人及总包方的分工范围与职责。

（9）产品的技术服务和售后服务的内容和措施：

a.保修服务的内容和措施及保修时间承诺；

b.距业主最近的服务网点的详细介绍，包括资质资格、技术力量、工作业绩、服务内容及承诺；

c.培训方式与时间的承诺。

8.3投标资质资格证明文件包括：

（1）营业执照；

（2）资质证明文件、施工资质证书；

（3）信用证明文件；

（4）投标单位基本情况表（附件十四）；

（5）质量管理和质量保证体系认证证书（如有）；

（6）产品质量认证证书（包括合格认证和安全认证）（如有）；

（7）投标人被评为国优、部优、省优的荣誉证书（如有）；

（8）投标人近三年完成同类工程实例。

以上证明文件只需提供复印件（带原件核对）。

8.4其它投标文件包括（可以是资料、图表或说明）：

（1）产品的样本及技术规范书（所提供的所有产品必须提供详细的技术文件）；

（2）产品的授权经营或代理的证书（如有）；

（3）产品质量保证书，含设备材料质保年限、测试报告等。

一旦中标，投标单位提供的样品和样本将作为合同的组成部分，进行封样保存。

8.5投标语言

投标文件以及投标单位与招标单位之间的往来文件均用中文书写。

9、投标报价

9.1报价要求

（1）投标人应按照招标文件的要求和招标人所提供的图纸、资料，进行优化设计，仔细制作工程施工方案，并自行计算工程量，编制施工图预算并承担相应的风险责任。

（2）投标报价由投标人按照企业定额或参照建设行政部门发布的现行消耗量定额以及工程造价管理机构发布的市场价格信息，结合企业管理、技术水平、深化设计对造价的影响，并考虑风险因素后确定投标总报价。

（3）本次投标价格（含深化设计及审图、采购、运输、装卸、保管、安装、调试、验收、质保费及相应管理费用）为一次性包定价格，在合同实施过程中不得调整，投标人在报价时应充分考虑到其风险责任。

（4）工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成。

其中：

a、分部分项工程量的单价为全费用单价。

全费用单价综合计算，包括分部分项工程量所发生的直接费、间接费、利润。

b、“措施项目清单”中的“项目名称”由投标人参照“措施项目清单一览表”中的项目，结合拟建工程的具体情况及施工组织所必须采取的措施等具体填写，可以增加项目。

“措施项目清单一览表”中“其他”由投标人补充，“金额”由投标人根据自行制订的施工组织方案等具体情况填报。

c、税金、规费按浙江省有关规定计取。

（5）投标人应自行计算工程量，并在分部分项工程量清单计价表（附件六）上写明投标项目的单价和合价。

投标人对每一子项目只允许有一个报价，招标人不接受任何有选择的报价。

投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。

（6）投标人报送的措施项目清单报价中如仅有措施而无费用报价，或费用报价部分优惠的，应在投标文件中做出书面说明或提供相关的证明材料，对不能合理说明或不能提供相关证明材料的，有关风险由投标人自行承担。

（7）与本工程有关的市政、市容、环保、交通、绿化、治安等因素可能发生的一切费用均由投标单位自行调查分析列入报价。

（8）总包服务费（包括管理费、配合费）已在总包合同中约定，在此范围内相关的总包服务费用由招标人支付给总包单位。

总包服务费包括总包单位对分包单位管理、现场施工配合服务及向分包人提供总包现场已有的、可被分包人利用的运输、起吊等设施，但分包人利用总包人设施所发生的其他费用、总包提供分包人（分包人需要且总包有可能提供的）现场所需的临时设施（如仓库、加工场地、现场办公设施等）和施工现场公共分摊费用（如排污费等）、以及总包现有条件以外需单独为分包人提供的设施和设备投入的费用，分包人应自行承担。

（9）本次报价中须包含通过评定的有关报验费用，列入其它项目清单报价。

（11）施工用水电费用由总包单位统一交纳，中标人可与总包单位协商解决。

（12）对中标单位进场施工前已由总包单位代为预埋的与智能化工程有关的部分预埋管线工程量，经中标单位与总包单位核对后，由招标人从智能化工程承包价款中扣减后，直接支付给总包单位。

9.2材料供应

（1）本次招标发包范围内的工程所有材料、设备除可视对讲系统设备甲供外,其余均由中标人负责采购。

（2）投标所选设备、材料应采用本招标文件指定品牌范围产品，对未定品牌的设备、材料由投标人按中高档标准确定品牌后报价，并报招标人确认。

投标人对所选品牌的设备、材料经市场调查后自行组价，今后不再调整。

对主要设备、材料，需按附件七《分部分项工程量清单计价表》有关内容填写。

填表时，需分别注明每种设备、材料名称、型号、规格、制造商、产地、数量、单价等。

评标时将综合考虑投标用材的档次、性能、质量。

（3）招标人出于保证建筑效果或设备材料档次的考虑，保留更换设备或材料的权利。

在更换设备材料或改为设备材料甲供后，其报价调整办法如下：

对所更换的设备材料或改为甲供的设备材料，对其相应的《分部分项工程量清单计价表》（详见附件六）中主材单价按实调整，其他如组价方式、计价办法及优惠方式等不变。

9.3本次投标报价以人民币为计价单位。

10、投标文件的有效期及书写要求

10.1投标文件的有效期为投标截止之日起120天。

10.2投标文件正本和所有副本须用不褪色的墨水书写或打印，按商务标、施工技术标（含投标资格文件）分别装订成册，应由法人授权代表在规定签章处逐一签署及加盖投标人的公章（或印鉴）。

投标文件书写应清楚工整，凡修改处应由投标人加盖修改章；字迹潦草、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的投标文件可能被定为废标。

10.3商务标与施工技术标（含投标资格文件）在经有效的盖章后装袋密封形式报送。

10.4投标文件的份数：

投标书一式六份，正本一份，副本四份，电子文档一份；其中包含投标书、其它投标文件和资格资质证明文件。

并在文件左上角注明“正本”、“副本”字样，参考资料不限量。

若正本和副本有差异，以正本为准。

10.5各投标单位届时应派人来招标人指定地点报送投标文件。

11、投标保证金

11.1投标人应交纳万元的投标保证金，并作为其投标书的一部分。

11.2投标保证金是为了保证招标人免遭因投标人的不当行为而蒙受的损失。

招标人在因投标人的不当行为受到损害时可根据投标须知第11.6条的规定没收投标人的投标保证金。

11.3投标保证金为人民币，可使用现金、支票和汇票，由投标人按投标邀请函中明确的银行、账号和要求数额办理，于投标截止时间前汇入公司的银行账户。

11.4对未按投标须知第11.1和11.3条的规定提交投标保证金的投标，招标人将视为非响应性投标而予以拒绝。

11.5中标人的投标保证金在工程承包合同签订并交纳了履约保证金后退还，落标人的投标保证金在招标结束后15天内退还。

11.6下列情况发生时，投标保证金将被没收：

（1）投标人在投标函中规定的投标有效期内撤回其投标。

（2）中标人在规定期限内未能：

a.根据投标须知第16条规定签订合同；

b.根据投标须知第16.3条规定递交履约保证金。

12投标文件的澄清

12.1为有助于对投标书的审查、评价、比较，招标人有权请投标人就投标文件中需进一步澄清、明确的技术、资信、管理和报价等有关问题予以说明和澄清。

投标人有义务按照招标人通知的时间、地点派专人进行答疑。

投标人的法定代表人或其授权代表和项目经理及派驻施工现场的主要工程技术管理人员应按招标人规定的时间到指定的地点，接受招标人及其组织的评标小组的询标，并对评标小组提出的问题做出澄清和答复。

其询标记录经双方代表签字，作为投标书的补充，对投标人具有约束力。

12.2投标人对要求说明和澄清的问题需以书面的形式明确答复，并应有法人授权代表的签署。

12.3投标人的澄清文件是投标文件的组成部分，并替代投标文件中被澄清的部分。

12.4投标文件的澄清不得改变投标的实质内容。

12.5评标小组有权拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修改或撤消与招标文件的不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。

13、投标方案的使用

招标人有权采纳投标人在本次投标中的所有方案、数据、资料及图纸，不另行支付设计酬金。

14、所有报送的投标文件评选后均不退回。

15、中标方案的修改

15.1中标单位有义务按招标人的要求对中标方案作必要的修改,招标人不再支付任何设计费用；

15.2若中标人提供的设计方案中涉及不符合强制性标准、规定而导致设计修改,中标人须按标准及规定要求修改设计,且不得再调整投标报价。

四、签订合同

16、签订合同

16.1中标人收到《中标通知书》后，按《中标通知书》中规定的时间地点与招标人签订合同。

16.2招标投标双方共同承认的招标文件、投标文件及评标过程中形成的书面文件均作为合同的依据和组成部分。

16.3中标人收到中标通知书后，须在两周内向招标人提供中标