房屋拆除施工方案样本样本.docx
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房屋拆除施工方案样本样本
技
术
标
1．编制阐明…………………………………………………………………………2
2．编制根据……………………………………………………………………………2
3．工程概况…………………………………………………………………………2
4．工程管理目的……………………………………………………………………2
4.1质量管理目的……………………………………………………………………2
4.2工期目的…………………………………………………………………………2
4.3安全生产目的……………………………………………………………………2
4.4文明工地目的……………………………………………………………………2
5．施工方案……………………………………………………………………………3
5.1施工组织机构建立……………………………………………………………3
5.2公司近来三年同类型工程经验…………………………………………………4
5.3拆除工程施工准备………………………………………………………………4
5.4现场准备…………………………………………………………………………4
5.5机械设备材料准备……………………………………………………………4
5.6在工地固定场合设立标牌………………………………………………………5
6．拆除办法和顺序…………………………………………………………………5
6.1施工顺序…………………………………………………………………………5
6.2留设作业通道……………………………………………………………………5
6.3脚手架工程………………………………………………………………………5
6.4楼板（涉及平屋面）拆除………………………………………………………5
6.5预制楼板拆除可采用回收或破碎拆除………………………………………5
6.6次梁拆除…………………………………………………………………………5
6.7主梁拆除…………………………………………………………………………5
6.8墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。
……………………………………………5
6.9立柱拆除按程序…………………………………………………………………5
7.施工注意事项………………………………………………………………………5
8.防尘办法……………………………………………………………………………7
9.垃圾清运办法………………………………………………………………………7
10.拆除工程安全办法………………………………………………………………7
11.拆除工程文明施工管理…………………………………………………………9
12.保证工期组织办法………………………………………………………………10
1.编制阐明
通过现场踏勘，综合考虑施工安全、施工进度等规定，结合我公司近年来从事此类工程施工经验，编制此施工组织设计。
2.编制根据
2.1甲方提供大唐安阳发电厂建筑物拆除招标文献；
2.2现行国家规范及行业原则《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《都市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；
2.3由甲方提供拆除建筑物范畴示意图；
2.4其他有关专业规范及行业原则。
3.工程概况
3.1项目名称
大唐安阳发电厂建筑物拆除工程
3.2项目概况
拆除工程涉及老办公楼及篮球场，老办公楼建设于1958年，砖混构造，地上3层局部4层，建筑面积3000平方米。
篮球场建设于1998年，砖混构造，1层，建筑面积1100平方米。
3.3拆除范畴
老办公楼主体与基本拆除；与楼体连接花台拆除；楼南车道拆除；楼东西北三侧通道踏步台拆除；楼东、西、北三侧，以与楼体连接花台外延为界拆除砼路面（边线切齐）。
篮球场主体与基本拆除；篮球场外侧以四周绿化带外沿为界拆除水泥地面（边线切齐）；中间篮球场地面以篮球场内四周排水沟内侧为界保存并保存北侧通道。
3.4拆除阐明
地下基本拆除至自然地面如下不少于0.8米，地下基本拆除必要经甲方关于人员见证验收。
拆除钢筋、铁件及其他建筑废旧物品归乙方所有。
拆除建筑垃圾由施工方负责运到安阳市城建、环卫部门容许垃圾堆放地点。
4.工程管理目的
4.1质量管理目的：
合格原则
4.2工期目的：
20日历天
4.3安全生产目的：
杜绝伤亡事故
4.4文明工地目的：
采用湿式作业法，控制扬尘污染，实行封闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散。
5.施工方案
5.1施工组织机构建立针对此工程项目，我公司推选项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。
实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。
各施工管理职能部门在项目经理部直接指引下做到有筹划组织施工，保证工程质量、工期、安全等方面达到目的规定。
并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其她技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。
人员配备状况如下：
劳动力安排筹划表
工作时期
管理人员
电工
架子工
拆除工
司机
门窗室内拆除期
4
8
8
30
3
主体拆除期
5
2
6
35
6
垃圾清运期
4
1
—
35
10
施工组织管理机构框图：
项目经理
技术负责
质量管理员
安全管理员
机械管理员
施工班组长
各施工机械
各班组施工人员
5．2公司近来三年同类型工程经验
工程日期
项目名称
发包单位
完毕状况
4月至5月
河南科技大学老食堂拆除工程
河南科技大学
良好
11月至12月
洛阳玻璃股份有限公司旧办公楼拆除工程
洛阳玻璃股份有限公司
良好
6月至7月
中油一建7号楼、石化33号楼拆除工程
中油一建
良好
5.3拆除工程施工准备
5.3.1技术准备工作
5.3.2施工技术人员要弄清建筑物构造状况、建筑状况、水电及设备管道状况。
5.3.3在拆除作业四周做好维护，拆除作业不得超过此范畴，以免对周边建筑物、花草树木、地面等导致损坏，减少对工作环境影响。
大型拆除机械进出要采用办法保护好路面。
5.3.4对作业区域内保存地面、花草树木及地下管线等做好保护办法，保证其完好无损。
5.3.5学习关于规范和安全技术文献。
5.3.6明确周边环境、场地、道路、水电设备管道、房屋状况等。
5.3.7向进场施工人员进行安全技术教诲，特殊作业人员证照齐全，进场人员必要佩戴安全帽，着装规范并配备必要劳动保护用品，高空作业系好安全带。
5.3.8做好施工组织，保证施工安全。
要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，禁止交叉拆除或数层同步拆除。
5.4现场准备
5.4.1施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工各种管线切断、迁移工作与否完毕，确认安全后方可施工。
清理被拆除建筑物崩塌范畴内物资、设备，不能搬迁须妥善加以防护。
5.4.2疏通运送道路，接通施工中暂时用水、电源。
5.4.3切断被拆建筑物水、电、煤气管道等。
5.4.4在拆除危险区域设立警戒标志。
5.5机械设备材料准备
本工程构造为砖混构造，我方采用人工拆除为主、机械运送方式进行施工，依照施工经验及本工程实际境况，拟购机械、设备分列如下：
序号
设备名称
规格型号
数量
设备状况
备注
1
挖掘机
小松LC—7
1台
良好
带液压锤
2
装载机
50型
1台
良好
3
推土机
SD16型
1台
良好
4
起重机
20吨
1台
良好
5
自卸车
东风
3台
良好
6
气割
普通
4套
良好
5.6在工地固定场合设立标牌：
5.6.1工程概况牌：
标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话；
5.6.2房屋拆除安全生产牌；
5.6.3文明施工牌。
在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采用可靠防护办法，实行封闭施工。
5.7开工前必要采用封闭式围挡，依照本工程特点，施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于1.8米。
5.8施工影响范畴内建筑物和关于管线保护应符合下列规定：
5.8.1相邻建、构筑物应事先检查，采用必要技术办法，并实行全过程动态管理；
5.8.2相邻管线必要经管线管理单位采用管线切断、移位或其他保护办法；
5.8.3开工前察看施工现场与否存在高压架空线，拆除施工机械设备、设施在作业时，必要与高压架空线保持安全距离。
6.拆除办法和顺序
6.1施工顺序
6.1.1本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重构造后承重构造原则进行拆除。
6.1.2屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳外挑构件，先予拆除。
6.1.3拆除框架构造建筑，必要按楼板、次梁、主梁、柱子顺序进行施工。
拆除建筑栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑构造整体拆除进度相配合，不得先行拆除。
6.1.4建筑承重梁、柱，应在其所承载所有构件拆除后，再进行拆除。
6.2留设作业通道
拆除工程施工现场必要有作业通道。
平面运送通道宽度为1.5~2米左右，以满足运送工具通行需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。
非作业通道运用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。
6.3脚手架工程
本工程老办公楼为3层局部四层，拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，脚手架经验收合格后使用。
作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其他稳定部位上操作，禁止站在整体被拆除构件上作业。
脚手架随建筑物、构筑物拆除进程及时安排拆除。
拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。
6.4楼板（涉及平屋面）拆除，应符合如下规定：
6.4.1现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。
6.4.2楼板捶击粉碎后应暂时保存其钢筋网，待切割放梁前割除。
6.4.3建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设立。
洞口临边采用围档封闭办法，采用钢管暂时维护，围护高度为不不大于1.2米。
井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。
6.5预制楼板拆除可采用回收或破碎拆除：
6.5.1应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收运用或破碎。
6.5.2垃圾井道可在每层按跨设立1～2个垂直井道。
洞口临边采用钢管围档封闭，并挂上安全网。
6.6次梁拆除，应将梁二端各凿一条宽0.1m切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。
6.7主梁拆除，应将梁二端斜筋布置设立割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。
6.8墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。
6.9立柱拆除按程序：
为防止立柱崩塌时冲击力对构造导致破坏，立柱崩塌方向应选取在下层梁或墙位置上；将立柱切断某些钢筋剥出，将反方向钢筋和两侧构造筋割断，向崩塌方向拉断。
撞击点设立建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震办法。
7.施工注意事项
7.1对某些拆除同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保存某些采用必要加固办法。
7.2禁止立体交叉方式拆房施工。
砌体和简易构造房屋等确需倾覆拆除，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间距离必要达到被拆除物体高度1.5倍以上。
7.3必要采用相应办法保证作业人员应在脚手架或稳固构造上操作，被拆除构件应有安全放置场合。
对只进行某些拆除建筑，必要先将保存某些加固，再进行分离拆除。
7.4施工中必要由专人负责监测被拆除建筑构造状态，并应做好记录。
当发既有不稳定状态趋势时，必要停止作业，采用有效办法，消除隐患。
7.5拆卸下来各种材料应及时清理，分类堆放在指定场合，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。
拆下材料和建筑垃圾应及时清理，禁止高空抛下。
拆卸材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。
建筑垃圾应设立垃圾井道卸下。
屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放重量或高度应通过计算，控制在构造承载容许范畴内。
7.6拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。
作业面孔洞应封闭。
7.7楼板上禁止多人汇集或堆放材料。
7.8拆除横梁时，应保证其下落有效控制时，方可切断两端钢筋，逐端缓慢放下。
7.9拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保存牵引方向正面钢筋。
7.10拆除管道及容器时，必要查清其残留物种类、化学性质，采用相应办法后，方可进行拆除施工。
8.防尘办法
8.1设立专人负责现场洒水工作，配备加压水泵、水管。
8.2对现场堆放垃圾用安全网覆盖，洒水湿润。
8.3垃圾运送车辆选用带有顶盖车辆。
8.4对现场进行隔离。
9.垃圾清运办法
垃圾清运采用挖掘机或装载机装车，带有盖自卸车外运，人工配合清理现场机械清理不到某些。
10.拆除工程安全办法
10.1安全生产管理体系
安全生产目的：
达到五无目的，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。
安全方针：
安全第一，防止为主
安全和文明施工目的：
杜绝死亡和重大伤亡事故
力求达到安全生产，文明施工优良工地
安全管理小组
项目经理必要对拆除工程安全生产负全面领导责任。
项目经理部应设工程安全负责人，检查贯彻各项安全技术办法。
施工安全分为施工管理、安全教诲、机械设备、现场维护及寻常生活5大某些，各某些设专人进行监督管理，负责将安全小组决定贯彻并向各施工班组安全小组交底并监督。
做到安全贯彻到人，专人专项，职权分明。
安全教诲制度
按照公司安全教诲制度，加强宣教，制定科学合理施工方案，现场组织切合实际作业程序，对的严格地执行和运用施工及安全规范。
对进场工人进行摸底测试，统一进行安全教诲，增强质量、安全意识。
各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。
通过培训交底达到合格职工才容许上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实基本。
在施工过程中，建立每周一次安全教诲，由项目经理或专职安全员主持。
同步在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻贯彻。
10.2普通规定
10.2.1进入施工现场人员，必要配戴安全帽。
凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必要使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢固。
如系安全带确有困难时，必要采用切实、有效、保证安全其他防护办法，不得冒险作业。
10.2.2拆除建筑物普通不应采用推倒法，因特殊状况采用该办法时，遵循《建筑安装工程安全技术规程》规定，必要符合下列条件：
10.2.2.1砍切墙根深度不能超过墙厚度三分之一，墙厚度不大于两块半砖时候，不许进行掏掘；
10.2.2.2在掏掘前，要用支撑撑牢；
10.2.2.3推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。
10.3拆房施工作业时禁止向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场合。
施工现场应做到材料堆放整洁，周边通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。
人工拆除重要扬尘环节应有控制办法，安排专人定期洒水保持潮湿。
10.4遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。
临设及外架必要有避雷办法。
防雷接地可与工程避雷预埋件暂时焊接连通，接地电阻达到规定规定，每月检测一次，发现问题及时改正。
设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采用相应技术办法，防止发生事故。
禁止在台风、暴雨等恶劣气候条件下施工。
台风来临前，所有机械要停放在安全地点，所有零星材料要加强覆盖，所有生产和生活临设要加防风缆和压盖。
10.5当天拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑地方。
施工期间暂时设施，应与被拆除建筑保持一定安全距离。
10.6拆除工程施工现场安全管理应由施工单位负责。
从业人员应办理有关手续，订立劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。
特种作业人员必要持有效证件上岗作业。
拆除工程施工前，必要对施工作业人员进行书面安全技术交底。
10.7施工现场暂时用电必要按照国家现行原则《施工现场暂时用电安全技术规范》JGJ46关于规定执行。
夜间施工必要有足够照明。
电动机械和电动工具必要装设漏电保护器，其保护零线电气连接应符合规定。
对产生振动设备，其保护零线连接点不应少于2处。
电源采用三相五线制，设专用接地线。
总配电箱和分派电箱应设防雨罩和设门锁，同步设相应漏电保护器。
从配电房到现场主线一律采用质量合格电缆，并要对的架设。
严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。
一切电气设备必要有良好接地装置。
电动机械必要定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护闸箱。
10.8拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织急救、保护事故现场，并向关于部门报告。
此一过程有安全管理小组负责。
11.拆除工程文明施工管理
为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基本上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运送到寻常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目地方提示工人注意，共同维护一种文明施工条件。
文明施工注意事项：
11.1清运渣土车辆应在在施工封闭范畴内停放；清运渣土车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。
清运渣土作业时间应遵守关于规定，做到夜间不施工，减少对周边环境噪音影响。
11.2对地下各类管线，施工前在地面上设立明显标志，并标明管线用途，行进方向。
对检查井、污水井也采用相应保护办法。
11.3拆除工程施工时，为减少粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除部位洒水降尘。
11.4拆除工程竣工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压，。
11.5执行深圳市建设局深建施[1998]41号文和深建施（1999）8号文《关于进一步加强施工现场文明施工管理告知》。
贯彻防火安全责任制，建立义务消防组织，明确负责人，负责施工现场寻常防火安全管理工作。
依照拆除工程施工现场作业环境，在保证充分消防水源基本上，在施工临设工人宿舍、现场办公室均配备足够灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2—6只,在每幢办公或生活工棚外各设立2~3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教诲，学习对的使用安全器材办法，加强安全防火意识。
11.6施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教诲培训，提高工人用火安全意识。
施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定期间、地点作业。
作业时应配备专人监护，作业后必要确认无火源危险后方可离开作业地点。
11.7拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，禁止明火作业。
施工现场设立消防车道，并应保持畅通。
施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆可以及时进入事发现场进行救援工作。
11.8对工人进行岗前教诲，施工作业应当在批准施工场地内进行，不得在施工场地范畴外堆放物料、机具等。
11.9施工现场工棚和暂时厕所等暂时设施远离临街一侧，不得变化使用性质。
施工现场设立暂时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；暂时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生。
11.10不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其她产生有毒、有害烟尘和恶臭气体物质。
12. 保证工期组织办法
12.1在保证工程质量、安全生产前提下，优化施工进度筹划，动态管理，合理组织，严格控制核心线路节点，保证工期目的。
12.2采用性能完好机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定期检查、调试。
12.3现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，保证现场施工人员岗位技能水平及劳动数量满足工期规定。
12.4依照施工进度控制统筹筹划及时合理编制工程施工进度每周筹划，直至贯彻到小时工作安排。
12.5平面按划定施工区段组织流水施工，将分为两个工作班组，分段流水协调施工。
一、编制原则和根据
一、施工组织设计编制原则
从实际出发，在保证人身和财产安全前提下，选取经济、合理、扰民小拆除方案，进行科学组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小目的。
二、施工组织设计编制根据
被拆除建筑物竣工图或设计图（涉及构造、建筑、水、电、设备及外管线），施工现场勘察得来资料和信息，拆除工程关于施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省关于安全技术规定，以及本单位技术装备条件。
二、工程概况
1、工程名称：
xx场地土石方平整工程。
2.施工单位：
xx建筑安装工程有限公司
3、工程范畴及内容
工程范畴：
土石方工程：
挖方等。
工程内容：
土石方爆破、开挖、运送、回填。
4、地貌特性
该地块位于xxxxx。
场地内尚无车辆通道，土石方方量不大，属零星机械土石方。
5、建筑规模：
本工程位于xxxx内，占地约40亩，需拆，密闭水池3座，砖混构造楼房2栋（各二层和三层），平整、回填场地面积约20亩。
三、施工前准备及重要施工设备
1技术准备工作
（1）一方面熟悉被拆建筑物竣工图纸，弄清建筑物构造状况、建筑状况、水电及设备管道状况，地下隐蔽设施状况。
工地负责人要依照施工组织设计和安全技术规程向参加拆除工作人员进行详细交底。
（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。
对工人做好安全教诲，组织工人学习安全操作规程。
（3）踏看施工现场,熟悉周边环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物状况等。
2、现场准备
（1）清理施工场地，保证运送道路畅通。
（2）施工前，先清除拆除崩塌范畴内物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物支线切断或迁移：
检查周边危旧房，必要时进行暂时加固；向周边群众出安民告示，在拆除危险区周边设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。
（3）对于生产、使用、储存化学危险品建筑物拆除，要通过消防、安所有门参加审核，制定保证安全预案，通过批准实行。
（4）搭设暂时防护设施，避免拆除时砂、石、灰尘飞扬影响生产正常进行。
（5）在拆除危险区设立警戒区标志。
（6）接引好施工用暂时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内配电设施，应此外敷设。
保证施工时水电畅通。
3、施工方案
（1）控制目的
1）控制施工范畴，保证周边建筑及设施安全。
2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。
3）控制粉尘飞石，保证人员安全。
4）控制施工噪声，尽量减少噪声。
（2）施工流程:
周边围护→清拆管线→拆除门窗→凿开楼板→推倒砖墙→凿混凝土构件→回收有价废物→弃物外运
4、施工组织
（1）在甲方支持下,做好群众工作，争取周边业主配合,赢得群众支持，派专人做好周边警戒工作。
（2）按施工组织设计程序安排，一方面清拆原有管线，采用人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。
（3）拆除混凝土楼板采用人工拆除。
严格控制飞石、响声、冲击波。
，减少声响及冲击波，保证不扰民。
（4）拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行监测，发现状况及时联系研究，以保证施工安全。
（5）旧房推倒后，组织工人回收构件中有价值可运用废品。
（6）不可运用废物，用汽车外运到指定地点。
四、施工办法
1、施工规定
（1）进入施工现场，一方面拆除
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