房地产开发统计报表制度统计年报和定期.docx

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房地产开发统计报表制度统计年报和定期

房地产开发统计

报表制度

（2014年统计年报和2015年定期统计报表）

中华人民共和国国家统计局制定

福建省统计局补充、印制

2014年11月

本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制定

《中华人民共和国统计法》第七条规定：

国家机关、企业事业单位和其他组织及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。

《中华人民共和国统计法》第九条规定：

统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。

本制度由福建省统计局负责解释。

一、总说明2

二、报表目录3

三、调查表式

（一）基层年报表式

1.调查单位基本情况（101-1表）5

2.从业人员及工资总额（102-1表）8

3.财务状况（X103表）9

4.信息化情况（109表）10

5.企业电子商务交易情况（110表）11

（二）基层定报表式

1.调查单位基本情况（201-1表）12

2.从业人员及工资总额（202-1表）14

3.房地产开发项目经营情况（X204-1表）15

4.房地产开发企业资金和土地情况（X204-2表）17

（三）综合定报表式

1.房地产开发企业投资、资金和土地情况（X401表）18

2.房地产开发企业施工、销售和待售情况（X402表）19

（四）固定资产投资统计改革试点调查表式

1.联网直报法人单位非金融资产投资情况表（Ⅳ501表）20

2.500万元以上在建项目基本情况表（Ⅳ502表）21

四、附录

（一）企业登记注册类型22

（二）福建省市、县（区）地址标准代码23

五、指标解释及填报说明

（一）基本情况24

（二）从业人员及工资总额34

（三）财务状况38

（四）经营情况43

（五）信息化及电子商务情况49

（六）固定资产投资统计改革试点调查51

一、总说明

（一）为全面了解和反映房地产开发经营业调查单位生产经营全过程，为各级政府制定政策和规划、进行经济管理与调控提供依据，依照《中华人民共和国统计法》的规定，制定本制度。

（二）统计范围及调查单位确定

1.统计范围

全部房地产开发经营业法人单位及所属的产业活动单位。

2.调查单位确定

按照“先进库，再有数”的原则，统一确定纳入一套表范围的调查单位。

国家统计局普查中心负责组织相关专业部门共同确认分地区、分专业的调查单位，生成调查单位库。

新建单位，因改制、重新注册、合并或拆分发生变化的单位，名称变更的单位每月调整一次；规模变动、破产、关闭等单位，行政区划跨省变动、主要业务活动跨专业变动或组织机构代码变更的单位每年调整一次；单位的其他信息变更每月调整一次。

（三）统计内容

调查单位基本情况、从业人员及工资总额、财务状况、生产经营情况、信息化和电子商务交易，以及固定资产投资统计改革试点调查情况等。

（四）统计原则

辖区内房地产开发经营业法人单位按照在地原则进行统计。

（五）数据采集

1.调查单位统一采取联网直报方式，严格按照本制度规定的各表上报时间报送数据。

2.本制度采用统一的统计分类标准和编码，统计机构和调查单位必须严格执行，不得自行更改。

3.按照《统计法》的要求，为保障源头数据质量，做到数出有据，调查单位应该设置原始记录、统计台账，建立健全统计资料的审核、签署、交接和归档等管理制度。

4.本制度中所有指标数据原则上按月（季）度日历天数统计上报。

（六）数据处理

房地产开发企业一套表数据采取分级审核、汇总方式。

（七）本制度各表中填报时期、时点数据的具体要求（如“本月”、“1—本月”等）详见各报表。

二、报表目录

表号

表名

报告期别

统计范围

报送单位

报送日期

及方式

设区市统计机构

数据审核验收、

上报截止时间

页码

（一）基层年报表式

101-1表

调查单位基本情况

年报

辖区内全部房地产开发经营业法人单位

法人单位

次年3月10日24时前网上填报

次年3月25日24:

102-1表

从业人员及工资总额

年报

辖区内全部房地产开发经营业法人单位

法人单位

次年3月10日24时前网上填报

次年3月20日24:

X103表

财务状况

年报

辖区内全部房地产开发经营业法人单位

法人单位

次年3月10日24时前网上填报

次年3月25日24:

109表

信息化情况

年报

辖区内全部房地产开发经营业法人单位

法人单位

次年3月10日24时前网上填报

次年3月31日24:

110表

企业电子商务交易情况

年报

辖区内全部房地产开发经营业法人单位

法人单位

次年3月10日24时前网上填报

次年3月31日24:

（二）基层定报表式

201-1表

调查单位基本情况

月报

辖区内全部房地产开发经营业法人单位

法人单位

免报

—

202-1表

从业人员及工资总额

季报

辖区内全部房地产开发经营业法人单位

法人单位

一季度季后7日、二季度季后6日、三季度季后9日12:

00前网上填报，四季度免报

一季度季后8日、二季度季后7日、三季度季后10日17:

00完成数据审核、验收、上报，四季度免报

X204-1表

房地产开发项目经营情况

月报

辖区内全部房地产开发经营业法人单位

法人单位

1、2、5、10月月后5日，6、7月月后6日，3、4、8、11、12月月后7日，9月月后9日12:

1、2、5、10月月后6日，6、7月月后7日，3、4、8、11、12月月后8日，9月月后10日17:

X204-2表

房地产开发企业资金和土地情况

月报

辖区内全部房地产开发经营业法人单位

法人单位

1、2、5、10月月后5日，6、7月月后6日，3、4、8、11、12月月后7日，9月月后9日12:

1、2、5、10月月后6日，6、7月月后7日，3、4、8、11、12月月后8日，9月月后10日17:

（三）综合定报表式

X401表

房地产开发企业投资、资金和土地情况

月报

辖区内全部房地产开发经营业法人单位

各设区市统计局

1、2、5、10月月后7日，6、7月月后8日，3、4、8、11、12月月后9日，9月月后11日18:

—

X402表

房地产开发企业施工、销售和待售情况

月报

辖区内全部房地产开发经营业法人单位

各设区市统计局

1、2、5、10月月后7日，6、7月月后8日，3、4、8、11、12月月后9日，9月月后11日18:

—

（四）固定资产投资统计改革试点调查表式

Ⅳ501表

联网直报法人单位非金融资产投资情况表

月报

辖区内全部房地产开发经营业法人单位

法人单位

月后18日18:

00前

月后20日12:

00前

Ⅳ502表

3000万元及以上在建项目基本情况表

月报

辖区内全部房地产开发经营业法人单位

法人单位

1、2、5、10月月后5日，6、7月月后6日，3、4、8、11、12月月后7日，9月月后9日12:

1、2、5、10月月后6日，6、7月月后7日，3、4、8、11、12月月后8日，9月月后10日12:

三、调查表式

（一）基层年报表式

调查单位基本情况

表号：

１０１－１表

制定机关：

国家统计局

文号：

国统字（2014）59号

２０１４年

有效期至：

２０１５年６月

101

组织机构代码□□□□□□□□—□

102

单位详细名称

103

行业类别（GB/T4754-2011）

主要业务活动（或主要产品）

123

行业代码□□□□

104

报表类别□

A农业B规模以上工业B1规模以下工业C建筑业E批发和零售业

S住宿和餐饮业X房地产开发经营业F规模以上服务业U其他

105

单位所在地及区划

省（自治区、直辖市）地（区、市、州、盟）县（区、市、旗）

乡（镇）街（村）、门牌号

单位位于：

街道办事处社区（居委会）

区划代码□□□□□□□□□□□□城乡代码□□□

106

单位注册地及区划

省（自治区、直辖市）地（区、市、州、盟）县（区、市、旗）

乡（镇）街（村）、门牌号

注册地位于：

街道办事处社区（居委会）

区划代码□□□□□□□□□□□□城乡代码□□□

191

单位规模□1大型2中型3小型4微型

192

从业人员从业人员期末人数人其中：

女性人

193

企业主要经济指标

营业收入千元其中：

主营业务收入千元资产总计千元

201

法定代表人（单位负责人）

202

开业（成立）时间年月

203

联系方式

长途区号□□□□□

固定电话□□□□□□□□-□□□□□□

移动电话□□□□□□□□□□□

传真号码□□□□□□□□-□□□□□□

邮政编码□□□□□□

电子邮箱

网址

204

登记注册（或批准）机关名称、级别、注册号（如登记注册或批准机关为多个，请复选）

机关级别：

1国家2省（自治区、直辖市）3地（区、市、州、盟）4县（区、市、旗）

1.工商行政管理部门机关级别□登记注册号

2.编制部门机关级别□登记注册号

3.民政部门机关级别□登记注册号

4.国家税务部门机关级别□登记注册号

5.地方税务部门机关级别□登记注册号

9.其他（请注明批准机关）机关级别□

205

登记注册类型□□□

内资港澳台商投资外商投资

110国有159其他有限责任公司210与港澳台商合资经营310中外合资经营

120集体160股份有限公司220与港澳台商合作经营320中外合作经营

130股份合作171私营独资230港澳台商独资330外资企业

141国有联营172私营合伙240港澳台商投资股份有限公司340外商投资股份有限公司

142集体联营173私营有限责任公司290其他港澳台投资390其他外商投资

143国有与集体联营174私营股份有限公司

149其他联营190其他

151国有独资公司

206

企业控股情况□1国有控股2集体控股3私人控股4港澳台商控股5外商控股9其他

207

隶属关系□□

10中央20省（自治区、直辖市）40地（区、市、州、盟）50县（区、市、旗）61街道

62镇63乡71社区（居委会）72村委会　90其他

208

营业状态□1营业2停业（歇业）3筹建4当年关闭5当年破产9其他

209

执行会计标准类别□

1企业会计制度2事业单位会计制度3行政单位会计制度4民间非营利组织会计制度9其他

210

执行企业会计准则情况□

1执行2006年《企业会计准则》2执行2011年《小企业会计准则》9执行其他企业会计制度

211

机构类型□□

10企业20事业单位30机关40社会团体51民办非企业单位

52基金会53居委会54村委会90其他组织机构

213

企业集团情况（限企业集团母公司及成员企业填写）本企业是□

1集团母公司（核心企业或集团总部）

2成员企业——请填直接上级法人单位组织机构代码□□□□□□□□—□

C01

建筑业企业资质等级（请填写资质证书编号前4位）□□□□

X01

房地产开发经营业企业资质等级□1一级2二级3三级4四级5暂定9其他

E01

批发和零售业企业经营形式□1独立门店2连锁总店（总部）3连锁门店9其他

E02

零售业态□□□□

有店铺零售

1010食杂店1020便利店1030折扣店1040超市1050大型超市1060仓储会员店

1070百货店1080专业店1090专卖店1100家居建材商店1110购物中心1120厂家直销中心

无店铺零售

2010电视购物2020邮购2030网上商店2040自动售货亭2050电话购物2090其他

E03

批发和零售业年末零售营业面积平方米

S01

住宿和餐饮业企业经营形式□1独立门店2连锁总店（总部）3连锁门店9其他

S02

住宿业企业星级评定情况□1一星2二星3三星4四星5五星9其他

S03

住宿和餐饮业年末餐饮营业面积平方米

单位组织结构情况

214

本法人单位是否有上一级法人□1.是2.否

如为1，请填写上一级法人组织机构代码□□□□□□□□—□

上一级法人单位详细名称

本法人单位绝对（相对）控股的下一级法人单位数个

下一级法人单位情况：

序号

组织机构代码

单位详细名称

详细

地址

区划

代码

联系

电话

主要业务活动（或主要产品）

行业

代码

从业人员期末人数（人）

企业法人营业收入（千元）

非企业法人支出（费用）

（千元）

甲

……

212

产业活动单位数个（单产业法人本指标填1，免填所属产业活动单位情况）

所属产业活动单位情况：

序号

*单位类别

组织机构代码

单位详细名称

详细

地址

区划

代码

联系

电话

主要业务活动（或主要产品）

行业

代码

从业人员期末人数（人）

经营性单位收入（千元）

非经营性单位支出（费用）（千元）

甲

……

*单位类别：

1法人单位本部（总部、本店、本所等）2法人单位分支机构（分部、分厂、分店、支所等）。

单位负责人：

统计负责人：

填表人：

联系电话：

报出日期：

２０年月日

说明：

1.统计范围：

辖区内全部房地产开发经营业法人单位。

2.报送日期及方式：

详见报表目录。

3.本表涉及的填报目录：

《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）、2014年《统计用区划代码和城乡划分代码》和《建筑业企业资质等级编码》。

4.调查单位填报要求：

本表主要数据由国家统计局或省级统计机构在调查开始前统一导入数据采集处理软件中，生成报表数据。

调查单位应根据实际情况对表中的数据进行认真核对与填写，指标数据如有变动应及时进行修改（加灰底的指标除外）。

5.统计机构数据审核、处理要求：

（1）调查单位不能修改本表中“101组织机构代码”、“103行业代码”、“104报表类别”、“105、106”中的“区划代码和城乡代码”。

（2）统计机构不能修改本表中的“101组织机构代码”、“104报表类别”，不能跨报表类别修改“103行业代码”，不能跨省（区、市）修改“105、106”中的“区划代码”；“105、106”中的“城乡代码”根据2014年《统计用区划代码》提取生成。

（3）“191单位规模”、“192从业人员”和“193企业主要经济指标”等指标数据由各级统计机构待相关报表数据确认后进行摘抄或计算取得。

具体方法为：

“192从业人员”数据从2014年“从业人员及工资总额”（102-1表）中的“从业人员期末人数（01）”和“其中：

女性（02）”摘抄取得；“193企业主要经济指标”数据分别从各行业2014年“财务状况”（103表）中的“营业收入（301）”、“其中：

主营业务收入（302）”、“资产总计（213）”摘抄取得；“191单位规模”依据《统计上大中小微型企业划分办法》及“192从业人员”和“193企业主要经济指标”的数据计算取得。

从业人员及工资总额

表号：

１０２－１表

制定机关：

国家统计局

组织机构代码□□□□□□□□-□

文号：

国统字（2014）59号

单位详细名称：

２０１４年

有效期至：

２０１５年６月

指标名称

计量单位

代码

数量

指标名称

计量单位

代码

数

量

甲

乙

丙

甲

乙

丙

一、从业人员

从业人员期末人数

其中：

女性

其中：

非全日制

按人员类型分

在岗职工

劳务派遣人员

其他从业人员

按职业类型分

中层及以上管理人员

专业技术人员

办事人员和有关人员

商业、服务业人员

生产、运输设备操作人员及有关人员

从业人员平均人数

按人员类型分

在岗职工

劳务派遣人员

其他从业人员

按职业类型分

中层及以上管理人员

—

人

—

人

—

人

—

人

—

人

—

专业技术人员

办事人员和有关人员

商业、服务业人员

生产、运输设备操作人员及有关人员

二、工资总额

从业人员工资总额

按人员类型分

在岗职工

基本工资

绩效工资

工资性津贴和补贴

其他工资

劳务派遣人员

其他从业人员

按职业类型分

中层及以上管理人员

专业技术人员

办事人员和有关人员

商业、服务业人员

生产、运输设备操作人员及有关人员

人

—

千元

—

千元

—

千元

—

补充资料：

不能填报“从业人员”和“工资总额”数据的法人单位填报

发放工资的法人单位：

组织机构代码（49）□□□□□□□□－□

单位详细名称（50）

单位负责人：

统计负责人：

填表人：

联系电话：

报出日期：

２０年月日

说明：

1.统计范围：

辖区内全部房地产开发经营业法人单位。

2.报送日期及方式：

详见报表目录。

3.“补充资料”由主表数据为空的调查单位填报。

4.审核关系：

（1）01≥02

（2）01≥03（3）01=05+06+07（4）08=09+10+11

（5）12=13+18+19（6）13=14+15+16+17（7）01=71+72+73+74+75（8）08=76+77+78+79+80

（9）12=81+82+83+84+85

财务状况

表号：

Ｘ１０３表

制定机关：

国家统计局

文号：

国统字（2014）59号

组织机构代码□□□□□□□□-□

有效期至：

２０１５年６月

单位详细名称：

２０１４年

计量单位：

千元

指标名称

代码

本年

指标名称

代码

本年

甲

乙

甲

乙

一、年初存货

二、期末资产负债

流动资产合计

其中：

应收账款

　　存货

固定资产合计

固定资产原价

累计折旧

其中：

本年折旧

在建工程

资产总计

流动负债合计

其中：

应付账款

非流动负债合计

负债合计

所有者权益合计

其中：

实收资本

国家资本

集体资本

法人资本

个人资本

港澳台资本

外商资本

三、损益及分配

营业收入

其中：

主营业务收入

土地转让收入

商品房销售收入

房屋出租收入

其他收入

101

—

201

202

205

208

209

210

211

212

213

214

215

216

217

218

219

220

221

222

223

224

225

—

301

302

303

304

305

306

营业成本

其中：

主营业务成本

营业税金及附加

其中：

主营业务税金及附加

其他业务利润

销售费用

管理费用

其中：

税金

财务费用

其中：

利息收入

利息支出

资产减值损失

公允价值变动收益（损失以“-”号记）

投资收益（损失以“-”号记）

营业利润

营业外收入

其中：

补贴收入

营业外支出

利润总额

应交所得税

四、人工成本

应付职工薪酬（本年贷方累计发生额）

307

308

309

310

311

312

313

314

317

318

319

320

321

322

323

325

324

326

327

328

—

401

单位负责人：

统计负责人：

填表人：

联系电话：

报出日期：

２０年月日

说明：

1.统计范围：

辖区内全部房地产开发经营业法人单位。

2.报送日期及方式：

详见报表目录。

3.审核关系：

（1）201≥205

（2）210≥211（3）213=217+218（4）213≥201+209-210

（5）218≥219（6）219=220+221+222+223+224+225（7）302=303+304+305+306

（8）309≥310（9）313≥314（10）317≥319-318

信息化情况

表号：

１０９表

制定机关：

国家统计局

组织机构代码□□□□□□□□-□

文号：

国统字（2014）59号

单位详细名称：

２０１４年

有效期至：

２０１５年６月

贵企业是否使用计算机？

□1是2否（如选“2否”转至问题04）

截止年底贵企业使用的计算机台，其中：

台式机台，笔记本电脑台，平板电脑台。

贵企业专职从事信息技术工作的员工有人。

贵企业是否有局域网（LAN）□1是2否

贵企业在以下哪些方面采用了信息化管理（可多选）？

1财务管理□　2购销存管理□3生产制造管理□4物流配送管理□

5客户关系管理　□6人力资源管理□7其他□8没有□

贵企业全年信息化投入为千元，其中：

一次性投入千元，运营维护投入千元。

一次性投入中：

硬件投入千元，软件投入千元。

贵企业是否因工作使用互联网？

□1是2否（如选“2否”停止调查

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