土建资料员基础知识.docx

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土建资料员基础知识

土建资料员基本

目录：

一：

施工现场管理与资料收集

二：

单位工程施工技术资料管理

三：

施工组织设计编制

四：

施工日记与施工纪录填写

五：

资料管理规定及规定

六：

建筑工程施工质量验收统一原则简介

一：

施工现场管理与资料收集

一：

前言：

----现场施工管理慨念

现场施工管理构成：

施工管理工作分为三个阶段：

即

1：

施工准备2：

施工阶段3：

竣工验收

（一）：

施工准备：

1：

技木准备

承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。

2：

现场准备

三通一平、工程定位放线及复核、施工允许证申报、质监申报、暂时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。

3：

组织准备

组织劳动力进场,

（1）：

拟定施工及各工作工序,搭接顺序。

（2）：

组织分段平衡流水,交义作业筹划。

（3）；组织新进场工人进行安全教诲及考核。

（二）：

施工阶段：

1：

质量控制

贯沏施工组织设计、制度办法、监督执行规范、规程、工艺原则,贯沏工程质量验收原则,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期质量检查。

2：

安全控制

贯彻以“防止为主”安全生产方针,控制五个安全因素﹙人、材料、机械、办法、环境﹚其中涉及：

施工作业安排、用电与防火安全,贯彻层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度办法,贯彻安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教诲学习。

3：

进度控制

依照合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业筹划,及时检查筹划进度,及时调节筹划,协调土建与专业施工协作配合。

4：

成本控制

及时做好经济签证,贯沏减少成本办法,优化进度筹划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。

5：

文明施工

施工现场场容管理

6：

现场料具管理

涉及：

生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚,周转料﹙分类堆放﹚。

（三）：

竣工验收阶段

1：

技术资料整顿组编

涉及：

施工日记、变更工程、施工验收及检查记录,材料实验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整顿。

﹙技术资料是甲方用作核对结算根据,不容忽视﹚。

2：

竣工工程予验收捡查

组织竣工工程予检查收,检查验收前工程遗留未完善工程手尾,及时解决,为竣工验收创造条件。

3：

工程竣工验收备案

﹙房屋建筑工程和市政基本设施工程竣工验收备案管理暂行办法﹚规定：

建设单位办理工程竣工验收备案应提交如下材料：

（1）：

工程竣工验收备案表

（房屋建筑工程和市政基本设施工程竣工验收备案表）

（2）：

工程竣工验收报告

（3）：

法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具承认文献或者准许使用文献。

（4）：

施工单位订立工程质量保修书；

（5）：

法规、规章规定必要提供其她文献；

（6）：

商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用阐明书》。

4：

竣工工程验收

二：

单位工程施工技术资料管理

笫一节总则

单位工程施工技术资料作用：

1：

是反映工程质量和工作质量重要根据

2：

是单位工程施工全过程真实记录

3：

是单位工程日后维修、扩建、更新重要档案材料

4：

统一建筑施工公司技术资料管理工作,有助于工程

质量检查和归档

第二节施工技术资料内容分类------P1

施工技术资料按其性质分为七类：

第一类：

建筑工程法定建设程序必备文献；

第二类：

综合管理资料；

第三类：

工程质量控制资料；

涉及：

验收资料

施工管理资料

产品质量证明文献

检查报告

施工记录及检测报告

第四类：

工程安全和功能检查资料及重要功能抽查记录；

第五类：

检查批质量验收纪录；

第六类：

施工日记；

第七类：

竣工图；

工程技术资料组卷规定：

1：

组卷原则：

“施工技术资料组卷应遵循工程文献自然形成规律，保持卷内文献内容之间系统联系，便于档案保管和运用。

组卷时按先文献、后图纸排列。

施工技术资料目录：

⑴总目录

⑵工程建设前期法定建设程序文献；

⑶建筑工程综合管理资料；

⑷地基与基本工程；

⑸主体构造工程；

⑹建筑装饰装修工程；

⑺建筑屋面工程；

⑻建筑设备安装工程综合管理资料；

⑼建筑给水、排水及采暖工程；

⑽建筑电气工程；

⑾通风与空调工程；

⑿电梯安装工程；

⒀智能建筑；

⒁竣工验收资料；

⒂竣工图；

2：

组卷顺序：

普通为封面、目录、文献材料、工程照片及封底。

3：

组卷质量规定：

归档文献内容必要真实、谁确、签章齐备、书写材料必要耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。

若是复写件、复印件（需注明原件存储处）要笔迹清晰、牢固能长期保存。

施工技术资料分为两某些：

（一）：

工程准备阶段文献；（由建设单位按项目立卷）

涉及：

24项文献材料：

1：

立项申请报告及批复

2：

可行性研究报告及批复

3：

环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表

4：

固定资产投资项目年度筹划

5：

建设用地批准书

6：

国有土地使用证及附图

7：

拆迁补偿安顿合同

8：

建设用地规划允许证及附图

9：

工程地质勘察报告

10：

水文地质勘察报

11：

建设工程测量记录册

12：

规划设计文献

13：

初步设计、技术设计图纸和阐明

14：

关于行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文献或合同

15：

施工图设计文献审查意见

16：

勘察设计承包合同及中标告知书

17：

施工承包合同及中标告知书

18：

监理委托合同及中标告知书

19：

建设工程规划允许证

20：

建设工程报建审核书

21：

建筑工程施工允许证

22：

工程质量安全监督登记表’

23：

各责任主体及分包单位资质文献

24：

电梯安装工程监督登记表

（二）：

单位工程施工技术资料：

△单位工程施工技术资料分为七类涉及：

建设工程综合管理资料；

地基与基本工程；

主体构造工程；

建筑装饰装修工程；

建筑屋面工程；

竣工验收资料；

竣工图；

△分部工程技术资料组编文献材料内容涉及：

工程质量控制资料-----验收记录

工程质量控制资料---施工技术管理资料

工程质量控制资料---产品质量证明文献

产品合格证内容必要填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存储处，加盖原件存储处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必要注明其代表数量。

工程质量控制资料---检查报告

工程质量控制资料----施工记录

对于重要施工部位（如地下室底板、构造转换层、屋面等部位钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。

工程安全和功能检查资料及重要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第一：

1：

建设工程综合管理文献材料内容涉及：

（1）：

单位工程开工申请报告

（2）：

施工现场质量管理检查记录

（3）：

单位工程施工组织设计

（4）：

单位工程坐标定位测量记录

单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门规划定点文献，对文献内关于该工程规定，必要严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章承认。

工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并订立复核意见、签名及加盖公章。

（5）：

工程质量事故报告

（6）：

工程质量事故停﹙复﹚工告知

（7）：

工程质量事故解决报告

（8）：

工程中间验收交接记录

（9）：

见证员证书

见证人员必要经培训考核获得《见证员证书》后，方可履行其职责。

《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。

（10）：

工程总结

（11）：

土建工程施工日记﹙单独组卷﹚

第二：

地基与基本工程；﹙涉及：

（1）：

桩基本、天然地基、地基解决等工程，

（2）：

地下构造工程﹚

文献材料内容涉及：

工程质量控制资料-----验收记录

工程质量控制资料---施工技术管理资料

工程质量控制资料---产品质量证明文献

工程质量控制资料---检查报告

工程质量控制资料----施工记录

工程安全和功能检查资料及重要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第三：

主体构造工程；

﹙1：

钢筋混凝土工程；2：

钢构造工程；3：

砖混构造工程﹚

文献材料内容涉及：

工程质量控制资料---验收资料

工程质量控制资料---施工技术管理资料

工程质量控制资料----产品质量证明文献；

工程质量控制资料---检查报告

工程质量控制资料---施工记录

工程质量控制资料---检测报告

工程安全和功能检查资料及重要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第四：

建筑装饰装修工程；

﹙1：

建筑装饰装修工程；2：

幕墙工程；﹚

幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性实验（空气渗入性、雨水渗漏性、风压变形性）

文献材料内容涉及：

工程质量控制资料—验收资料

工程质量控制资料—施工技术管理资料

工程质量控制资料---产品质量证明文献

工程质量控制资料---检查报告

大理石、花岩石等室内装饰材料必要提供建筑材料放射性指标检查报告。

工程质量控制资料---施工记录

工程质量控制资料---检测报告

工程安全和功能检查资料及重要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第五：

建筑屋面工程；

文献材料内容涉及：

工程质量控制资料---验收资料

工程质量控制资料----产品质量证明文献

工程质量控制资料----检查报告

工程质量控制资料----施工记录

工程安全和功能检查资料及重要功能抽测记录

分项工程质量验收记录

第六：

竣工验收资料；（由建设单位按单位工程立卷）

文献材料：

（1）：

工程质量验收申请

（2）：

单位﹙子单位﹚工程质量控制资料核查记录（表G.0.1-2）

（3）：

单位﹙子单位﹚工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录（表G.0.1-3）

（4）：

单位﹙子单位﹚工程观感质量检查记录（表G.0.1-4）

（5）：

工程质量评估报告

（6）：

勘察文献质量检查报告

（7）：

设计文献质量检查报告

（8）：

单位工程施工安全评价书

（9）：

电梯安装分部质量验收登记表

（10）：

消防验收文献或准许承认使用文献

（11）：

燃气工程验收文献

（12）：

房屋建筑工程质量保修书

（13）：

商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用阐明书》

（14）：

单位﹙子单位﹚工程质量验收记录、纪要

（15）：

建设工程质量监督验收意见书

（16）：

建设工程规划验收承认文献

（17）：

环保验收文献或准许承认使用文献

（18）：

建设工程竣工验收档案承认书

（19）：

建设工程竣工验收报告

（20）：

房屋建筑工程和市政基本设施工程竣工验收备案表

第七：

竣工图；（由施工单位按单位工程*立卷）

（1）：

建筑竣工图

（2）：

构造竣工图

（3）：

钢构造竣工图

（4）：

幕墙竣工图

（5）：

二次装修竣工图

（6）：

给水,排水及采暖竣工图

（7）：

建筑电气工程竣工图

（8）：

智能建筑竣工图

（9）：

通风与空调竣工图

（10）：

电梯工程竣工图

（11）：

室内燃气工程竣工图

（三）：

专业工程施工技术文献

建筑设备安装工程综合管理记录

建筑给水排水及采暖工程

建筑电气工程

智能建筑工程

通风与空调工程

电梯工程

（四）：

广州市市政工程档案案卷内容：

1：

工程准备阶段文献（由建设单位按项目立卷）

立项文献

建设用地、征地、拆迁文献

勘察、测绘、设计文献

招投标、合同文献

开工审批文献

2：

施工及验收记录：

（由施工单位按单位工程立卷）涉及：

施工组织管理纪录

出厂证明、合格证及其她证明记录

材料实验记录

施工记录

工程检查记录

质量评估纪录

3：

竣工图（由施工单位按单位工程立卷）

4：

竣工验收文献（由建设单位按单位工程立卷

三：

施工组织设计编制：

施工组织设计是指引施工准备和组织施工全面性技术、经济文献，是指引现场施工准则；编制施工组织设计必要贯彻统筹规划，科学地组织施工，建立正常生产秩序，充分运用空间，争取时间，采用先进施工技术，用至少人力和财力获得最佳经济效果，以建造出质量优良工程。

施工组织设计是工程施工施工前应编制好施工技术管理一项重要综合技术管理文献，文献必要通过技术审批负责人签名后方能生效。

单位工程施工组织设计内容：

目录：

一：

工程概况

二：

施工管理架构

三：

施工总进度筹划：

四：

施工平面布置

1：

施工平面布置

2：

施工用水平面布置

3：

施工用电平面布置

五：

重要施工设立及机具配备

六：

重要工程量及工料分析

七：

重要资源及筹划

八、施工办法

﹙一﹚施工顺序

﹙二﹚基本工程

﹙三﹚土方工程

﹙四﹚地下室施工

﹙五﹚±0.00以上主体工程施工

﹙六﹚天面防水及隔热层施工

﹙七﹚装饰工程施工

九：

外脚手架搭设及安全防护

十：

重直运送

十一：

建筑物垂直度控制

十二：

质量技术办法

十三：

安全技术办法

十四：

夏、冬、雨季技术办法

十五：

文明施工办法

十六：

防火、用电安全技术办法

十七：

：

夜间施工办法

十八：

减少成本技术办法

十九：

产品保护

施工方案内容：

1：

工程概况和特点

2：

施工程序和办法

3：

施工进度安排

4：

施工布置

5：

劳动力、构配件、机具、材料筹划

6：

质量保证办法

7：

安全办法

四：

施工日记与施工纪录填写

（一）现场施工核心资料-----施工日记

工日记是在建筑工程整个施工阶段关于施工活动﹙涉及施工组织管理和施工技术﹚和现场状况变化综合性纪录,也是施工技术人员解决施工问题备忘录和总结施工管理经验基本素材。

重要内容：

1：

当天气候实况；

2：

施工形象进度；

3：

资源进退场记录及使用状况：

4：

关于工程技术文献收发及文献内容摘要；

5：

关于工程技术会议生产会议决定内容摘要；

6：

重大技术问题、安全问题解决决定及贯沏执行状况；

7；现场施工记录；技术交底；

8：

技术安全培训教诲记录；

（如：

工人进埸安全教诲、每月不少于四小时安全学习）

（二）施工记录内容和规定

现场施工技术人员必要严格按规定表格逐项认真填写，并经监理建设单位等关于人员承认后才干生效。

五：

资料管理规定及规定

施工技术资料填写质量规定：

1：

归档工程文献应为原件。

2：

工程文献内容及其深度必要符合国家关于工程勘察、设计、施工、监理、等方面技术规范、原则规程。

3：

工程文献内容必要真实、精确、与工程实际相符合。

4：

工程文献应采用耐久性强书写材料,如碳素墨水,不得使用易褪色书写材料,如红色墨水、纯篮墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。

5工程文献应笔迹清晰,图样清晰,图表整洁,签字盖章手续完备。

6：

工程文献中文字材料幅面尺寸规格宜为A4﹙297mm×210mm﹚,图纸应采用国标图幅。

7：

工程文献纸张应采用可以长期保存韧性大、耐久性强纸张。

图纸普通采用蓝晒图,竣工图应是新蓝图。

计算机出图必要清晰,不得使用计算机出图复印件。

8：

所有“竣工图”均应加“竣工图”章。

“竣工图”章基本内容应涉及：

“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。

“竣工图”章尺寸为50mm×80mm。

“竣工图”章应使用不褪色红印泥,应盖在图标栏上方空白处。

竣工图

施工单位

编制人审核人

技术负责人编制日期

监理单位

总监现场监理

9：

运用施工图改绘竣工图,必要标明变更修改根据,凡施工图构造、工艺、平面布置等有重大变化,或变更某些超过图面1/3,应当重新绘制竣工图。

变更图章可以采用如下几种形式：

（尺寸为35mm×15mm）

见变更设计告知书见年月日设计

年第号条图纸会审记录第条

见工程洽商单第条

10：

不同幅面工程图纸应统一折叠成A4幅面﹙297mm×210mm﹚,横向按手风琴式折叠,竖向按顺时针方向向内折,图标拦露在外面。

﹙按《技术制图复制图折叠办法》,﹙GB/10609.3—89

六：

建筑工程施工质量验收统一原则简介

（一）.《统一原则》分为六部份,共45条,其中原则强制性条文6条,附录七项。

1.总则--------3条

2.术语-------17条

3.基本规定------5条

4.建筑工程质量验收划分-----6条

5.建筑工程质量验收------7条

6.建筑工程质量验收程序和组织--------7条

（二）.内容简介

1.总则----3条

总则重要阐明《统一原则》编制目（1.0.1条）、编制根据（1.0.3条）、合用范畴（1.0.2条）明确合用于建筑工程施工质量验收和作为专业施工质量验收规范编制统一原则，并明确各专业施工质量验收规范必要与本原则配合使用，设计和使用中质量问题不属于本原则范畴。

2.术语----本章给出了17个术语

本章给出了17个术语，其中：

1）检查批---按同毕生产条件或按规定方式汇总起来供检查用，由一定数量样本构成检查体。

（2.0.5条）检查批是工程验收最小单位，是分项工程及至整个建筑工程质量验收基本；检查批质量是应按主控项目和普通项目进行验收；检查批合格质量重要取决于主控项目和普通项目捡验成果；检查批可依照施工及质量控制和专业验收需要，按搂层、施工段、变形缝等进行划分（4.0.6条）

2）主控项目----建筑工程中对安全、卫生、环境保卫和公众利益起决定性作用检查项目；（2.0.9条）

3）普通项目----除主控项目以外验验项目（2.0.10条）

3.基本规定

基本规定共5条，重要提出：

1）健全质量管理体系（3.0.1条）

2）对施工质量控制作出规定（3.0.2条）

3）建筑施工质量验收规定（3.0.3条）

4）对检查批质量检查提出了抽样方案，（3.0.4条）

对检查批抽样检查中浮现合格批被判为不合格，不合格批被判为合格等存在两类风险提出风险控制。

即：

生产方风险α是指合格批被判为不合格慨率；

使用方凤险β是指不合格被误收慨率

两类风险普通控制范畴：

α==1%~5%；β==5%~10%。

对主控项目，其α、β均不适当超过5%

对普通项目，α不适当超过5%β不适当超过10%。

4.建筑工程质量验收划分

本章提出建筑工程质量检收划分为：

单位工程（子单位工程）

分部工程（子分部工程）

分项工程

检查批

1）单位工程（子单位工程）划分原则--------（4.0.2条）

（1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能建筑物及构筑物为一种单位工程。

（2）建筑规模较大单位工程，可将其能形成独立使用功能某些为一种子单位工程。

2）分部工程（子分部工程）划分原则--------（4.0.3条）

（1）分部工程划分应按专业性质、建筑部位拟定。

（2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点，施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。

（3）建筑工程分为9个分部工程：

涉及

①地基与基本工程

②主体构造

③建筑装饰装修

④建筑屋面

⑤建筑给水、排水及采暖工程

⑥建筑电气工程

⑦智能建筑

⑧通风与空调工程

⑨电梯安装工程

3）分项工程应按重要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；

4）检查批可依照施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分；

5.建筑工程质量验收

本章共七条条文

内容重要对检查批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程工程质量验收合格作出规定

并明确经返修或加固解决分项、分部工程虽然变化外形尺寸，但仍能满足安全使用规定，可按技术解决方案和协商文献进行验收（5.0.6条4.）

通过返修或加固解决仍不能满足安全使用规定分部工程、单位（子单位）工程，禁止验收。

（5.0.7条）

6.建筑工程质量验收程序和组织

本章共七条条文其中：

6.0.4条、6.0.7条属强制条文

1）重要对检查批、分项工程、分部工程、单位工程质量验收作出程序和组织规定规定；

（1）检查批质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。

（2）分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业技木负责人等进行验收。

（3）分部（子分部）工程质量应由总监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收。

（4）单位（子单位）工程验收，由施工单位填写“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”，验收结论由监理（建设）单位填写，综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量与否符合设计和规范规定及总体质量水平做出评价。

2）单位工程竣工验收程序：

工程竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其她关于方面专家进行工程验收。

（1）单位工程竣工后，施工单位自行组织检查评估，并向建设单位提出交工验收投告。

（2）建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（合分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

5.1.7工程竣工备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会一种重要手段，单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定期间内将工程竣工验收报告和关于文献，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其她关于部门备案。

否则，不容许投入使用。

注：

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15个工

作日内，依照关于规定，到备案机关办理备案手续。

复习题

1：

施工技术资料按性质分为那七种类别？

----p1

2：

但卷规定一分为那些施工技术资料目录？

----p1

3：

技术资料是在施工那个阶段收集？

-----p

4：

竣工图涉及那些文献材料？

----p30

5：

单位工程施工组织设计是属于什么性质文献？

----p43

6：

单位工程施工定位放线时要完毕什么文字资料工作？

----p46

7：

见证员证书应由那些单位提出给施工单位资料员？

----p48

8：

建筑工程分为几种分部工程？

-----p52

9：

施工方案内容？

---p57

10：

工程基线复线有那些单位参加并签名加善公章？

----p63

11：

产品合格证内容规定？

若使用产品合格证复印件应如何解决？

---p70

12：

大理石、天然花岗石进场时，供货单位必要提供什么检查报告？

----p75

13：

对于重要施工部位隐蔽工程验收应有什么人员参加并签字？

---p127

14：

建筑幕墙要进行即三方面性能检测？

----p196

15：

工程竣工验收是由建设单位组织那些单位及人员进行验收？

---p235

16：

竣工验收合格之日起多少个工作日内要到备案机关办理备案

手续？

----p239