地产广告名词解释大全汇编.docx

地产广告名词解释大全汇编.docx

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地产广告名词解释大全汇编

地产广告名词解释

背景板

释义：

又叫桁架背景板，类型有金属的、木制的。

广告画面为喷绘形式。

注意事项：

Ø项目LOGO

Ø集团LOGO

Ø项目案名

Ø开工典礼/奠基典礼

Ø项目定位（可放可不放）

拱门

释义：

上端呈弧形的门；也指气模做成

的彩虹门，充气后作广告宣传用

注意事项：

上面只有活动名称，一般

配合空飘和条幅使用。

空飘、条幅

释义：

空飘——借助一定载体如气球飘于空中的广告形式。

条幅——正常条幅用来宣传某些产品的，都叫广告

条幅。

注意事项：

空飘——一般只有案名、广告语。

条幅——一般为活动祝贺、案名、定位语、广告语等。

外围墙

目的：

美化工地现场，吸引过往

行人关注达到宣传的目的。

内容主要为项目形象调性展示。

主要是以VI色为基调。

内容包含：

3-6块循环。

LOGO（项目、集团）、案名、定位语、SLOGAN、电话、重要价值点、活动场地指示（包括箭头）

道旗

释义：

又叫路旗广告，位于城市马路路灯上的

一种广告媒体，因为看起来像是悬挂在路灯杆

上的旗帜。

一般尺寸为0.8*2M（高）或者0.6*1.5M（高）

目的：

烘托气氛、渲染环境、为项目展示形象、

提升其影响力；指示作用。

内容包含：

LOGO、案名、定位语、SLOGAN、电话

重要价值点、“向前100M”指示（包括箭头）

围墙和道旗注意事项：

一、忌整体布局平平

既要力求使每一块广告牌都精彩，更要注重整体效果，力求整体美观。

二、忌色彩暗淡无光

1、楼盘建设工地，大都尘土飞扬。

牌的色彩过于灰暗，再蒙上一层尘土，行人往往就会匆匆而过；

2、有别于周围环境，就能达到视觉冲击效果。

三、忌内容空洞冗长

3-6块循环即可。

一般标题不超过8-13个字。

要注意周边环境，如有无树木遮挡、周边是否快速车道，要兼顾观者的视距和视速，故文字内容不宜很多，应抓住项目最核心、最主要的点来写，尽量做到一目了然，在步行、车行的快速掠影中留下深刻印象。

内围墙

目的：

美化工地现场。

与外围墙区别：

客户既然能看到，证明已对项目

有基本了解，进入项目地，故广告上无需有电

话，定位，SLOGAN等大方向语言。

内容：

根据广告目的整理出项目的核心卖点，对目标人

群的心理进行分析，以SLOGAN的理念作为主线

发挥。

导示牌

释义：

就是放置在显眼处，对他人有提示、

引导作用的牌子。

包括：

案名或者LOGO+案名、箭头、电话

注意：

有时也与公建合作，嫁接公益形式。

LOGO

释义：

徽标或者商标的英文说法，起到识别和推广的作用，通过形象的logo可以让

消费者记住项目。

是项目的第一个创作概念表现。

名片

释义：

拜访人或与人联系时所用的硬纸片。

尺寸：

一般为90*55MM或90*50MM

注意事项：

一般为长方形，也可以为异形，上面可用一些工艺提升档次。

内容包含：

手机号码（必有）、

姓名（必有）、

职务（必有）、

公司电话（必有）、

传真（必有）、

接待中心地址（必有）、

项目LOGO（必有）、

集团LOGO、

定位语、

邮箱、

公司网站等。

手提袋

释义：

盛放物品，因为其一般可以用手提方式

携带而得名。

制作材料有纸张、塑料、无纺布等。

内容：

必须有：

LOGO、电话、地址；

不一定有：

定位、网址

注意：

ØLOGO一定要醒目；

Ø电话要突出（一般开发商都要求，也有特例）

Ø纸张要有质感，厚重，一般为300G左右卡纸。

Ø注意大小设计，要放得下项目最大的一本物料。

水杯

释义：

接待中心内为客户提供饮品的容器。

注意：

通常只有LOGO和装饰元素，也可以有定位语，

因为在接待中心内提供，故不需要放电话。

分为三类：

1、纸杯——一次性用品，档次较低，一般为7盎司，四色印刷

2、水杯--玻璃或水晶制，丝网印刷

3、茶杯--特别用来泡茶的，丝网印刷

档案袋

释义：

盛装与项目有关的纸张的物品。

如购房合同，贷款合同等。

注意：

Ø要有LOGO、档案袋或卷宗字样

Ø可写明项目地址、电话、并预留出写合同号、房主名的地方

Ø侧面一定要预留1公分宽度

Ø纸张要比信封厚一点，比手提袋薄，一般为180-300G内牛皮纸。

信封

释义：

装信用的壳子，封上开口，贴上邮票就可寄出。

目前通常用来装票据。

内容：

LOGO、电话、传真、地址、网址、定位等

注意：

与信纸、便签纸信息统一

通常为2种尺寸，5号和7号，全国统一尺寸

5号为小信封：

220*110MM

7号为较大信封：

229*162MM

最大为9号：

324*229MM

信纸

释义：

切割成一定大小，适于书信规格的书写纸张。

内容：

LOGO、电话、传真、地址、网址、

定位等；

一般尺寸为16开。

注意：

与信封、便签纸信息统一

便签纸

释义：

小的正方形的纸啊方便记备注或留言。

内容：

LOGO、电话、传真、地址、网址、定位等

注意：

与信封、信纸信息统一

胸牌

释义：

种悬挂或串扣于上衣左方的一种工号牌或介绍小标牌，大多数佩戴在西装、

正装、西服上的一种徽章，起到一种介绍单位的作用。

材质：

LOGO、人名（不一定要）

伞

释义：

分为折叠伞或直柄伞。

可作为礼品赠送。

包含：

一般包括LOGO、案名、电话、项目地址

车挡板

释义：

遮挡访客车牌，保证其私密性。

内容：

LOGO或案名

遮阳挡板

释义：

访客在室外停车时，防止

暴晒，并为其保证私密。

也有车

罩形式。

内容：

项目LOGO/案名

停车导示牌

释义：

引导客户停车位的指示牌。

内容：

项目LOGO/案名+P（或+箭头）

门头

释义：

指一个商铺店门外的装饰形式，

售楼处门口设置的牌匾类东西

内容：

项目案名+接待中心字样

防撞条

释义：

顾名思义，防撞！

用于售楼处玻璃门上，以防客户因反光看不清而装伤。

内容：

就是项目LOGO间隔重复即可。

LOGO墙

释义：

体现一个项目LOGO最直观的形式，让人

走进售楼处一眼就不能不看见它。

它直接关系项

目的形象定位。

内容：

LOGO或logo+主形象

吊旗

释义：

悬挂在室内的用于展示企业文化，或用于广告宣传的旗帜画面。

内容：

LOGO+定位+广告语+卖点

项目整体定位的一个小缩影

注意：

6-12个字为佳

设计上加一些花哨的底纹、花边、迎合开发商的

喜好。

展板

释义：

项目形象展示板。

客户一般到售楼处，在没有售楼人员的具体讲解时，对项目的展板内容进行通览，展板的内容最重要的目的是要做到阅过之后，让人对项目整体的概况有明晰的基本认知。

因此展板内容一定要表现项目最核心优势，引起客户的好感并主动深入了解。

一般包括品牌展板、项目核心卖点展板、区域展板（如无区域模型）、不利因素及

工程进度等展板。

材料视易拉宝、画架等不等。

内容：

内容一定要表现项目最核心优势，

引起客户的好感并主动深入了解。

临时接待中心放的展板一般为比较

意境的，展现项目调性的图片+语句。

客户登记表

释义：

记录来电来访客

户资料的表格，一般由

客户填写，反面由销售

人员填写。

折页

释义：

是楼书的浓缩。

楼书内容详细周全，而折页则简明扼要。

楼书较多浓墨渲染、感性诉求，折页则删繁就简三春花。

楼书多则五六十页（PAGE，简称P），折页则最多十多个P。

内容：

封面一般为LOGO+案名

行文一般为主形象+SLOGAN、项目核心卖点按一定的逻辑顺序进行描述（区位、建筑、景观、园林、会所等）

封底要有强制罗列+交通配套图+地址+电话

开发商、投资商、建筑公司、设计公司、景观公司、整合推广公司、免责条款。

户型单张/折页

释义：

针对项目户型进行解析的物料

内容：

LOGO+案名、建筑面积、户型说明文字、户型渲染图。

封底为交通配套图、强制罗列、电话、地址、

开发商、投资商、建筑公司、设计公司、景观公司、整合推广公司、免责条款。

注意：

现行户型面积规定不能说“赠送面积：

90㎡”

其他需了解名词

模型

释义：

房产小区按一定的比例用模型做出来，

方便参观和购买本地产小区的用户更直观的看到

小区全貌。

国内著名的有深圳大峡谷模型、北京维克模型、

武汉风之谷模型、赛野模型等

内容：

包括沙盘（小区模型）、单体模型、区域模型

总平图

释义：

亦称“总体布置图”，按一般规定比例绘制，表示建筑物，构筑物的方位、间距以及道路网、绿化、竖向布置和基地临界情况等。

图上有指北针，有的还有风玫瑰图。

一般包括：

建筑总平图、施工总平图、景观总平图。

建筑总平图：

表明新建房屋所在基础有关范围内的总体布置。

是施工图的基础。

景观总平图：

表明小区内

景观整体布置。

鸟瞰图

释义：

在空中俯视某一地区所看到的图像

效果图不属于鸟瞰图，鸟瞰图属于效果图

效果图

释义：

在建筑、装饰施工之前，通过施工图纸，把施工后的实际效果用真实和直观

的视图表现出来，让大家能够一目了然地看到施工后的实际效果。

我们通常会使用到建筑效果图、装修效果图（样板房效果图）、会所效果图

手绘图

释义：

手绘图是快速徒手表现建筑室内室外的图可以给客户直观的感受。

室外一般常用铅笔、橡皮、画板、纸张绘图。

而在室内，水粉，素描，水彩，油画、点画等也都属于手绘图。

区位图

释义：

反映目标区所在位置、周边配套和周边交通状况的交通区位图的简称。

分为大区位图-放折页、楼书中；

小区位图-放户型折页或报纸上

精神堡垒

释义：

一般是指表达项目形象的独立式标识。

通常安置在企业比较醒目的区域，能够在远距离被目及。

制作材料主要用不锈钢，led灯，油漆，亚克力，钢管等作成。

内容：

LOGO、案名、接待中心字样、箭头、地址

注意：

一定要大、高，醒目，有气势。

通常超过6M高。

女儿墙

释义：

指的是建筑物屋顶外围的矮墙,主要作用除维护安全外,亦会在底处施作防水压砖收头,以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。

内容：

通常用项目辅助图形做包装。

•一般多层建筑女儿墙高1-1.2M

•高层建筑至少1.2M，通常高过胸肩甚至高过头部，达1.5-1.8米，这是避免俯瞰时心悸目眩，发生危险。

罗马旗

•释义：

吊旗的一种，只因材质和工艺

•不同，一般用于顶棚较高的售楼大

•厅，罗马旗长度一般大于1米，用于渲

•染气氛，使售楼中心不至于因高而显

•得空旷。

•内容：

LOGO、电话、定位、广告语、主要卖点、促销信息

VIP卡

释义：

也叫贵宾卡，一般印上VIP字样，代表一种贵宾身份。

销售的一种手段。

•包含：

案名+定位+号码；磁条+权利义务+电话

标识牌

释义：

就是放置在显眼处，对他人有提示、引导作用的牌子。

包括洗手间导示、办公室功能指示、艺术品铭牌、楼层指示、温馨提示等。

推广手段

户外

释义：

设置在户外的广告，如路牌广告和霓虹灯广告、灯箱广告等。

包括高炮、站牌广告、候车亭广告、街车广告、路牌、楼体户外广告

设计原则：

加大、加粗、加爆炸。

（案名大、电话要大、信息要够突出）

楼体户外牌

释义：

一种以项目自身为广告媒介的宣传方式。

内容：

案名、电话、信息

高炮

释义：

高炮又称交通道路指示牌广告，它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段，一面为车辆行人指示方向，一面为行人展示企业的品牌和形象。

内容：

案名、电话、SLOGAN或定位

注意：

高炮广告具有连续发布的特点，如整条路连续发布可显示企业的声势与实力，效果极佳。

站牌

释义：

在车辆停靠站站牌上的广告。

人们在候车时往往要注意站名，一般就能留心到广告。

内容：

案名、电话、主形象、定位、广告语、地址

候车亭广告

释义：

设置在公共车辆候车站的广告。

内容：

案名、电话、定位、SLOGAN

地址、图片

街车广告（车身广告）

释义：

设置在路上行驶的街车前面、侧面和顶面的广告，如电车、公共汽车、出租汽车上的广告。

内容：

案名、电话、定位、SLOGAN、地址

路牌广告

释义：

张贴或直接描绘在固定路牌上的广告。

内容：

以项目核心形象为主，可以直接放SLOGAN，也可以将项目核心优势提炼来说，字数根据道路交通特点而定，如高速公路为车行，行速较快，字数不益超过15字，若在市区内车辆缓行、行人中目标人群量较高情况下，可适当增加些文字量。

报纸广告

发布在报纸上的广告，以文字和图画为主要视觉刺激。

报纸规格：

整版、半版、通栏、1/4版、8连版等。

版色：

是指报纸用以刊登广告的版面颜色。

一般分，彩色、套红、黑白。

报纸广告分为硬广、软文和缮稿三种形式。

硬广

释义：

那些宣传项目的纯广告就是硬广告。

预热阶段硬广通常是以项目形象为主，副标可为样板房或会所开放信息。

内容：

主标+副标+内文+强制列入。

强制列入部分：

项目的基本信息、开发、建筑设计、营销团队，地址、物业、联系电话、

预售许可证号、免责条款等，这是每篇必上的内容，一般不做改动。

软文

释义：

相对于硬性广告而言，由

企业的市场策划人员或广告公司

的文案人员来负责撰写的“文字广告”。

缮稿

释义：

活动方或者代理广告公司根据时间撰写，发放给媒体的新闻稿件，它的主要作用是给记者提供相关素材以及统一对外宣传口径等。

简单的说：

硬广70%是图，主标很突出；可缮稿是图配文，以文字为主。

电话地址一样都要有，与硬广不同的是，可以没有强制罗列。

网络广告

释意:

简单地说，就是在网络上刊登的广告。

常见形式为横幅、半屏变巨幅、对联等。

地铁广告

释意：

设置在地铁站口、站内的广告和地铁车厢里的广告。

其形式有十二封灯箱、四封通道海报、特殊位灯箱、扶梯、车厢内海报等。

其特点是人流集中、受注目程度高，...

机场广告

释意：

利用机场的候机室及在机场内其他各种场地和设备上制作刊出的广告，也包括在指示牌上制作的广告。

印刷物料

明信片

释义：

不用信封就可以直接投寄的载有信息的卡片。

项目可以做系列明信片，背面为纯项目图片，正面如有文字，内容则为图片相应文字（卖点解析）

此明信片可作为礼品赠送给意向客户。

楼书

释义：

提升公司与楼盘的整体形象。

制作精美、内容全面、表现方式独特的楼书，是公司与楼盘形象展示的最佳媒介。

使客户对开发商的实力、楼盘特点、有一个全面的认识，从而加强对开发商及其楼盘的认同。

楼书可细分为概念楼书、品牌楼书、产品楼书、细节楼书4种。

开发商为了省钱，

通常我们所谓的大楼书就是概念楼书+产品楼书的综合体（以产品介绍为主）。

概念楼书：

纯调性诉求，挖掘项目灵魂来源

包装物料

样板房指示牌

释义：

指引客户样板房方向

内容：

LOGO、案名、样板房+箭头

看房通道

释义：

置业顾问带领客户从售楼处通往样板房之间道路。

目的：

包装尘土飞扬的脏乱工地环境；隔离可展示区与不可展示区域；为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；增加销售气氛。

内容：

和工地围墙和道旗展板等有所内容上有所区隔，通常以图片和意向、煽情的文字冲击客户心理，或是利用花草打造的样板房情景营销打动客户。

温馨提示

释义：

是指用婉转温馨的话语来提示规范人们行为的一类标识牌

看房车

释义：

高档项目一般是从售楼处到样板房门口；中低端项目则是比如从地铁站或者临时售楼处到现场，载送客户看房的运输工具。

内容：

LOGO+案名

鞋套

释义：

是用于方便客人不用脱鞋，且达到环境不受污染的常用防尘防护用品。

内容：

LOGO+案名

注意：

定位语和英文不用上，太小的字，绣出不来

户型牌

释义：

放在样板房门口，让客户对该户型布局有个直观的认识。

内容：

LOGO+面积+户型图+哪个房间

推广手段

产品说明会

释义：

积累客户到一定阶段后，在开盘前集合客户集中介绍一次项目的活动，

此活动也可以作为开盘前意向客户梳理。

内容：

背景板、水牌、购房抵用券、邀请函等。

背景板

内容：

LOGO、案名、活动主题、日期

水牌

释义：

Signs水牌，多为指向性标志。

大都用在会场或活动场所。

内容：

LOGO、案名、活动主题、地址、日期

购房抵用券

释义：

开放商用于促销的一种手段。

发放给客户，客户买房的时候则可凭此券享受一定优惠。

内容：

LOGO、案名、金额、活动规则。

印刷物料

看房预约书

释义：

有些高档楼盘为展现项目高调形象，要求参观者提前进行预约登记方可进行样板房参观。

内容：

访客姓名、电话、E-MAIL、地址、工作区域、居住区域、获知项目渠道等。

DM：

Directmail

意为快讯商品广告，通常由8开或16开广告纸正反面彩色印刷而成，通常采取邮寄、定点派发、选择性派送到消费者住处等多种方式广为宣传

指向性很强，最大限度的促进销售。

内容：

折页的简化版，尽可能精简卖点。

注意：

文字少、图片大、信息清晰。

通常不超过500-700字。

。

大楼书

释义：

又叫产品楼书。

精装本项目介绍，通过实际的点展现项目概念。

内容：

序（精神提练）+形象篇+

规划篇+交通篇+园林篇+配套篇+

物业篇+教育篇+户型篇+团队+背

景篇+封底（项目基础信息）。

开盘活动

销控板/表

释义：

楼盘销售进度及相关销售信息的展示

内容：

LOGO、房号、楼栋所在小区位置、房源面积、房源价格。

易拉宝

即宣传画，他的结构是由一个金属盒子为外壳，里面卷着画，当使用时，把画抽出来，那个金属盒子当底儿，这就是易拉宝。

就是方便易拿的宣传页。

这里有营业员们向顾客们示范着制作各种风格炯异的饰品，许多顾客也是学得不亦乐乎。

据介绍，经常光顾“碧芝”的都是些希望得到世界上“独一无二”饰品的年轻人，他们在琳琅满目的货架上挑选，然后亲手串连，他们就是偏爱这种ＤＩＹ的方式，完全自助在现场，有上班族在里面精挑细选成品，有细心的小女孩在仔细盘算着用料和价钱，准备自己制作的原料。

可以想见，用本来稀奇的原料，加上别具匠心的制作，每一款成品都必是独一无二的。

而这也许正是自己制造所能带来最大的快乐吧。

客户通讯

联络客户的一种营销手段，通过阐述自己的理念、展示项目的风采、赢得客户信赖以及达到扩大项目的知名度、实现以客户带客户的目的。

价格便宜些□服务热情周到□店面装饰有个性□商品新颖多样□通常为持续性传播，如每月刊或者季刊。

除了工程进度方面的，还可增加一些生活品味的，比如奢侈品鉴赏等内容。

例：

通过现代城的客户通讯，人们不仅了解了现代城的硬件，知道了这是一个高品质的产品，而且人们还通过潘石屹的《茶满了》和登在客户通讯上的一篇篇充满哲理的小散文，体会到了发展商的高雅品味和真知灼见。

因为是连锁店，老板的“野心”是开到便利店那样随处可见。

所以办了积分卡，方便女孩子到任何一家“漂亮女生”购物，以求便宜再便宜。

（五）DIY手工艺品的“价格弹性化”细节楼书

“碧芝”的成功归于他的唯一，这独一无二的物品就吸引了各种女性的眼光。

即通常所说的考工记，通过过硬的产品解析，从规划、建筑、用材、防潮、园林、景观、会所等展现项目实力品质。

颇为出名的有：

星海湾1号《考工记》

体现市民生活质量状况的指标---恩格尔系数，上海也从1995年的53.4%下降到了2003年的37.2%，虽然与恩格尔系数多在20%以下的发达国家相比仍有差距，但按照联合国粮农组织的划分，表明上海消费已开始进入富裕状态（联合国粮农组织曾依据恩格尔系数，将恩格尔系数在40%-50%定为小康水平的消费，20%-40%定为富裕状态的消费）。

我们从小学、中学到大学，学的知识总是限制在一定范围内，缺乏在商业统计、会计，理财税收等方面的知识；也无法把自己的创意准确而清晰地表达出来，缺少个性化的信息传递。

对目标市场和竞争对手情况缺乏了解，分析时采用的数据经不起推敲，没有说服力等。

这些都反映出我们大学生创业知识的缺乏；交房物料

附件

（二）：

调查问卷设计入伙

新房交楼第一次入住的意思。

但这里是指交完首期并签下为银行打多少年长工，拿到了锁匙，开始交管理费、供楼款（不管你有没有搬来住）时叫做入伙。

6、你购买DIY手工艺制品的目的有那些？

我们从小学、中学到大学，学的知识总是限制在一定范围内，缺乏在商业统计、会计，理财税收等方面的知识；也无法把自己的创意准确而清晰地表达出来，缺少个性化的信息传递。

对目标市场和竞争对手情况缺乏了解，分析时采用的数据经不起推敲，没有说服力等。

这些都反映出我们大学生创业知识的缺乏；交房通知书：

开发商确定交房时间及地点，通知业主前来验收房屋的凭据。