家庭装饰装修施工流程大全.docx
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家庭装饰装修施工流程大全
家庭装饰装修施工流程大全家居装修施工程序及常见问题装修验收应该从七处人手<<三大巧手装修>><7106>字节
设计阶段
方案设计——完整图纸《平面布置图》、《效果图》。
施工阶段
一、签定施工合同
A、施工合同必要内容
1、标的金额。
一般用大小写，并于最后加“整”。
由谁负责收取。
2、付款方式。
一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。
3、施工对象。
一般详细写明房屋所在地
4、结算方式。
一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。
5、合同联系人员。
必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。
6、质量验收标准。
一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。
7、进度标准。
一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。
8、违约责任。
这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。
此外，对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。
9、空气环保质量。
10、保修条款。
二、进场
A、进场办手续
1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。
2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。
3、物业单位与施工队签定施工责任合同。
4、业主付清垃圾清运费（根据预算洽谈的情况来办）。
5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。
6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。
B、施工队进场事宜
1、办物业手续
2、进场原始房屋现场验收
3、水电、木工设备进场
4、工人进场住宿、生活用品进场
C、进场验收
1、材料：
与《工程预算报价表》一致无误。
2、原门窗：
五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。
3、原墙壁顶面地面：
平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。
4、原厨、卫、阳台：
防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。
5、设计条件：
设计条件完全正确无误。
6、交接工程首付款，双方办理验收书面文件并签字
三、水电阶段
A、水电阶段人员安排
1、水工
2、电工
B、水电阶段之前的工作
1、空调工人完成管道铺设，时间1-2周。
2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场
C、工作程序
1、划水平线、管路走向线——各工种
2、敲墙、砌墙——小工或泥工
3、验收——专业人员+业主，严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过。
4、测量水电项目的工程量——预算人员+业主，工程量确认，增减项目确认。
D、工作时间
一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同
四、毛坯施工（木工）阶段
A、毛坯（木工）阶段人员安排
1、木工
2、小工
B、工作程序
1、制作吊顶基层
2、制作造型木作基层
3、制作门、窗套基层
4、制作木制柜体
5、覆盖表面木作工程
6、覆盖石膏板吊顶
7、贴门套线（泥工完成之后）
8、安装门（泥工完成之后）
9、厨房、卫生间吊顶（泥工完成之后）
C、工作时间
一般4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与泥工同时交叉作业
D、验收
1、吊顶牢固、平整
2、门方向正确、开启灵活、四角方正
3、木饰面表面拼接良好，无胶痕、翘口
4、柜体稳固、接口牢靠
5、木龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声
6、工程量确认，增减项目确认
7、交付工程中期款，双方办理验收书面文件并签字
五、毛坯施工（泥工）阶段
A、毛坯（泥工）阶段人员安排
1、泥工
2、小工
B、工作程序
1、铺贴卫生间墙砖（门套安装前）
2、铺贴阳台地面砖
3、铺贴厨房墙砖（门套安装前、橱柜安装前）
4、浴缸基础砌筑
5、卫生间、厨房地面防水层
6、卫生间地面
7、厨房地面
C、工作时间
一般3周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与木工同时交叉作业
D、验收
1、表面平整
2、卫生间地面2.5‰坡度
3、墙面、地面砖无空鼓
4、阴阳角方正顺直
5、砖石表面无污染、缺口
6、工程量确认，增减项目确认
六、 油漆施工阶段
A、油漆阶段人员安排
1、油漆工
B、工作程序
1、木作面腻子
2、木作面封底
3、木作面面漆
4、墙壁表面打磨处理
5、墙壁表面腻子
6、墙壁表面底漆
7、墙壁表面面漆
8、墙纸粘贴
C、工作时间
一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业
D、验收
1、表面平整
2、锈眼处理
3、石膏板防开裂处理
4、阴阳角方正顺直
5、裱糊工程无起翘，接缝良好
6、工程量确认，增减项目确认
七、安装阶段
A、安装阶段人员安排
1、木工
2、水电工
B、工作程序
1、安装灯具
2、安装插座、开关
3、安装洁具
4、安装龙头
5、玻璃制品安装
6、电器安装（厨卫电器）
7、安装晾衣架
8、全面清洁
C、工作时间
一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
D、验收
1、洁具连接无渗漏
2、浴缸、马桶盛水无渗漏
3、龙头出水顺畅，开关有效，左冷右热
4、工程量确认，增减项目确认
八、竣工验收
A、竣工验收人员安排
1、木工
2、水电工
3、泥工
4、油漆工
5、业主
B、工作程序
1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线
2、检查水管、龙头、洁具，工程量确认
3、检查地面砖、墙砖，工程量确认
4、检查吊顶石膏板、金属扣板，工程量确认
5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆，工程量确认
6、检查墙面涂料、壁纸，工程量确认
C、工作时间
一般1天左右，根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。
D、验收——阶段之门
1、所有部位合格
2、工程量确认，增减项目确认
3、交付工程尾款，双方办理验收书面文件（保修单）并签字。
家居装修施工程序及常见问题
一般情况下，家居装修中各工种进场施工顺序是：
瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→设备安装工→清洁工，装修工程的施工顺序是：
建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→水电安装→设备安装→卫生清洁。
在制定具体施工程序时，通常应注意缩短工期、成品保护和安全等原则合理统筹安排。
下面介绍一些施工过程中常出现的设计和施工问题：
（1）建筑结构改变
1）在设计前要掌握建筑的承重结构，分清可拆除部分和不可拆除部分。
一般情况下，在实行统一物业管理的小区中，除建筑的承重墙、柱以外，凡影响建筑外观的建筑构件不得改变，如窗、阳台等。
（2）水电安装
1）配电箱、信息箱的安装设计不仅要考虑使用方便、隐蔽、安全，还要注意和外来主线直接相连；电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。
2）插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性，为可能的不同空间使用状况做准备，减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍，例如，书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响。
3）开关、插座布置的位置、高度要和家具相协调，尤其是房门和柜门对其影响比较大，避免造成使用障碍；插座数量要根据电器使用频率合理布置；在潮湿环境中要注意插座的防水。
4）根据空间的大小和使用习惯合理布置多控开关；在灯具较多地情况下，要采用多种控制方案，例如，在6个以上筒灯密集排列可采用梅花式交错控制，避免灯具一起打开，浪费资源又减少空间光线变化。
5）在室内净高较低的情况下，中央式空调管道对天花造型有很大影响，最好有空调安装专业人士的协调。
6）在灯具重量较大的情况下，要注意在天花预埋承重构件，不可直接安装在木楔上，以免造成室内不安全因素。
7）冷热水管应左热右冷，间距一般不小于20cm,具体视龙头冷热管间距而定。
（3）防水工程
1）除了防水工程要按要求施工外，防水施工完毕后，要做蓄水测试。
2）注意潮湿空间内防潮，防潮性较差的家具要布置在干燥空间，在使用木制家具做厨房和餐厅隔断时，一定要做好防水处理；在华南多雨地区，紧靠卫生间、厨房墙面的木制柜类家具背面也需要做防潮处理。
（3）石材类铺装工程
1）直角边墙面砖与圆角边墙面砖相比，铺装后容易产生不平或砖缝不齐的问题，建议直角边墙面要选择质量较高的产品，在经济投入不是很大的情况下 ，尽量选择圆角墙面砖。
2）马赛克的施工要求较为严格，应先将墙面抹灰找平，从上往下铺装。
3）墙面花片和地面装饰线的铺装设计要考虑家具和设备的布置，避免遮挡，影响空间效果。
4）在不规则空间里铺装瓷砖，砖的留缝容易产生杂乱，要控制其对空间效果的影响。
5）门槛石虽然面积小，但对空间效果影响不容忽视，高度要适中，色彩、纹理与空间环境相协调。
6）在公寓楼房中，二层及以上的坐便器定位不能做大尺度的修改。
（4）木工制作
1）通常情况下，标准木芯板、贴面板的规格为1200mm×2400mm,玻璃为1200mm×2000mm，平面尺寸超过规格的制作需要拼贴或特殊定做，初学者容易忽视材料平面和厚度规格，给制作造成很大的障碍。
2）在效果图表现中，不同材质间在同一平面的收边不存在问题，但是施工制作的难度却很高，或效果不能达到预期效果，例如由于玻璃的透明度和边线整齐，贴面板和玻璃在同一平面相接的边线容易产生粗糙感，建议二者前后空间顺序搭配。
（5）涂饰工程
1）基层打磨做底、边线处理的好坏直接决定木质油漆和墙面乳胶漆的施工水平，装修工程的最终施工效果很大程度上依赖此施工环节。
2）通常情况下，贴面板的颜色并非设计师所希望的状况，在做木质油漆施工时，可以根据需要在油漆里添加色精来改变贴面板的颜色，以达到设计师所需要的艺术效果。
现状：
重结果不重过程
一次，听到设计师发出这样的感慨：
可能是因为时间的缘故吧，现在有些消费者在装修的过程中，很少到工地上去看，以至于在装修完毕之后，再来验收所有的工程，这时候的水电等隐蔽工程早已做好，客户要验收就很难了，除非再返工。
圣饰装饰公司设计师余箭辉介绍说：
其实，这只是家装验收“重结果不重过程”的一个典型的例子。
有些消费者甚至包括一些公司的工程监理，对装修过程中的验收工程不是很重视，到了工程完工时，才发现有些地方的隐蔽工程没有做好，如因防水处理不好，导致的卫生间、墙壁发霉等。
忽略室内空气质量验收
家住禅城区政府某楼盘的阿华，去年年底，对新居做了装修，但是装修完毕之后并没有对室内的空气质量进行验收就入住了，入住后家人感觉很不舒服，而其岳父更是在他家居住后患了白血病，原来是装修后，居室内甲醛超标３倍。
误区何在：
余箭辉说，不仅是水电等隐蔽工程，还有油漆、木工泥工等，都是要每做一项都要进行验收，待合格后再进行下一项，如果都等到工程完工之后再验收，就会出现返工等很多不必要的麻烦。
对于装修后的室内空气质量，余箭辉说：
尽管装修公司在选择材料的时候都用有国家环保认证的装修材料，但是，因为目前市场上的任何一款材料，都或多或少地有一定的有害物质，所以在装修的过程中，难免会产生一定的空气污染。
走出误区：
重视过程未雨绸缪
做好验收，从材料进场时就要开始。
材料验收，就要看材料是不是合同约定的品牌材料，是否达到约定的标准等等。
其次，在水电工程中，就要做到及时做好、及时验收，监理此时也要做好监工的工作，严格把好每一个项目关。
譬如，对电工的验收，要做到：
照明电路铺设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要专线铺设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置；水工则是：
排水要顺畅、无渗漏、回流和积水现象等等。
关于室内空气质量的检测验收，设计师余箭辉建议，消费者在房子装修好后，不要急于入住，最少要空置通风一两个月。
而且，他还建议，有条件的家庭最好在装修完毕之后做室内空气质量检测，验收检测、治理合格之后再入住。
装修验收应该从七处人手
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森林木装饰 文章作者：
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住房装饰装修完工后，验收一关决不能少。
业主对工程进行验收，标准是装饰合同，业主签字的施工图及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件，具体主要从以下几个方面进行验收：
家具：
线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。
电力线路：
电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于30CM，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。
门窗：
开关自如、门框、窗框及玻璃周边密封良好。
地面：
地砖平整、纹理清晰、色泽均匀、十字线水平、垂直、地板铺实平稳、拼缝匀直、油漆色泽一致、无划痕。
墙面：
墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料均匀平整、凹凸感、无色差、不掉灰。
给排水设施：
供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。
油漆：
漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。
总之，新房验收要认真，最好先打开所有的灯源，以免日后发生不必要的隐患。
家居装修施工程序
为确保装修工程顺利竣工，施工时应按科学程序或预先计划逐步进行，一般不能先后倒置。
施工程序大致如下：
（一）布置开工
（1）定工程进度表。
（2）施工人员和机具进场。
（3）现场核对图纸，技术交底。
（4）测地平，放水平线。
（5）预定及采购材料。
（二）做水电、泥工
（1）开凿水电路线。
（2）管线穿接到位，进行技术测试。
（3）砌墙。
（4）做防水层，砌贴瓷片、地砖等。
（三）木工作业
（1）做吊顶。
（2）做门及门套。
（3）做家具。
（4）傲木隔墙。
（5）做墙裙。
（6）做天花板角线，踢脚线。
（四）油漆
油漆天花板、门框、门、墙、家具、踢脚线。
（五）安装
（1）配合木工安装卫厨洁具、电器。
（2）安装开关、插座、灯具等。
（3）安装地板。
（六）铺地毯
（七）装玻璃
（八）安装五金
安装门锁、把手、毛巾架、龙头、五金配件。
（九）收尾工作
补遗，试线路，全屋总清扫。
家居装修流程
开工准备
办理物业手续后，才能开始装修
1在物业的出具的装修协议上签字。
2提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。
4出入证：
主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。
（各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主）。
办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。
5装修押金（各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主）。
6垃圾清运费：
这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。
开工后立即要办的几件事情：
1建材清单：
让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单，和需要运到现场的时间。
很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去购买都来不及。
2工期安排：
了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。
这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场在检查质量。
3质检时间：
了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，你们一起到现场，这样如果发现了问题，可以及时解决。
4避免纠纷：
发现有施工中的任何问题，都不要直接让工人改动。
即使你说了，他们也不一定会改，一定要和质检说，或是和工长说，这样才有用。
而且最好是落字为据。
以免在装修后产生纠纷。
材料进场
一、要做如下工作：
1交与施工单位钥匙。
2赴现场进行情况交代：
比如哪里要增加电话线等。
3付首期装修款。
二、以下人员必须到场
设计师、施工人员以及相关技术人员
三、验收材料
第一天开工，一般只需要验收大芯板。
提醒您5点
1是否是正规生产厂家的产品。
要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。
2产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。
3看大芯板表面是否平整，有无翘曲、变形，有无起泡、凹陷
4芯条排列是否均匀整齐，缝隙越小越好，芯条有无腐朽、断裂、虫孔节疤等。
5如果大芯板散发清香的木材气味，说明甲醛释放量较少。
结构改造
改造门窗
旧房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。
木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做；木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。
修缮水路电路
设计师分析认为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。
首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。
装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。
有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。
修补墙面地面天花板
据介绍，购买旧房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。
修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面
水电改造
水电路改造最重要，但是对于一般装修公司来说，这也是最重要的盈利点。
所以在做设计的时候，就要严格控制预算。
一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准，现在很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。
结果到业主结帐的时候，往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元，这样就非常被动了。
对策：
在签订装修合同前，要求设计出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：
电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。
并就此算出合理的费用。
这样就可以避免增项费用过高了。
隐蔽工程
所谓“隐蔽工程”，就是在装修后被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目。
根据装修工序，这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖，所以很难检查其材料是否符合规格，施工是否规范。
近几年来，由于家庭装饰工程在设计与施工中，设计师对结构安全及防火方面考虑不周，发生了许多质量问题。
下面我们将向您介绍其中主要的几个方面，以及预防的办法：
1、因顶棚整体或局部塌落，使吊顶变成“掉顶”。
2、阳台封装固定不牢造成塌落。
3、管道渗漏造成顶棚损坏。
4、暗埋线路暗埋险情。
5、涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落。
贴瓷砖
瓷砖的铺设
1.墙面瓷砖的铺设要点：
（1）基层处理时，应全部清理墙面上的各类污物，并提前一天浇水湿润，如基层为新墙时，待水泥砂浆七成干时凡应该进行排砖、弹线、粘贴墙面砖。
（2）瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用。
（3）铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等，必须用整砖套害吻合，禁止用非整砖拼凑粘贴。
2.地面瓷砖的铺设要点
（1）瓷砖在使用前要浸水半日，以砖体不冒泡为准。
（2）厨房、卫生间应有流水坡度，不积水，水不倒流。
施工中破坏原防水层的，须做防水处理。
积水12小时试验无渗漏。
（3）地砖铺设完成后，要用纸板等覆盖砖面，并至少要在24小时后才能在砖面上行走。
验收地砖铺设质量
1.铺贴必须牢固，无歪斜、翘曲、无空鼓。
2.整体表面平整，平整度误差符合允许偏差要求。
3.接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、无明显错位。
铺地板
强化地板
强化地板集合了实木地板和地砖的优点，既便于保养，又有实木地板的柔和性，客饭厅及卧室都可用，缺点是有消费者认为不够自然，价格50-200元/平方，80元/平米为中档。
实木复合板
实木复合板是介于实木地板和强化地板之间的一种地板，其厚度为1厘米左右，表面3毫米左右为实木面层，下面部分一般为中纤板基层（与强化地板相同），耐磨程度介于强化地板和实木地板之间，价格为100-150元/平米。
竹地板
竹地板有竹子的天然纹理，清新文雅，给人一种回归自然、高雅脱俗的感觉。
竹地板以竹代木，具有木材的原有特色，而且竹在加工过程中，采用符合国家标准的优质胶种，可避免甲醛等物质对人体的危害，还有竹地板利用先进的设备和技术，通过对原竹进行26道工序的加工，兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地砖的坚固耐用。
缺点竹地板虽经干燥处理，减少了尺寸的变化，但因其竹材是自然界材料，所以，它还会随气候干湿度变化而有变形。
木工活
验收木工活的时候要注意哪些事情呢？
1 看缝隙：
是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。
2 看结构：
构造是否直平。
无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。
3 看转角：
转角是否准确。
正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。
4 看拼花：
拼花是否严密、准确。
正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
5 看弧度：
弧度与圆度是否顺畅、圆滑。
除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。
6 看柜门：
柜体柜门开关是否正常。
柜门开启时，应操作轻便、没有异声。
7 看平整：
应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。
8 看对称：
对称性木工项目是否对称。
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