消防监理细则.docx
《消防监理细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消防监理细则.docx（33页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
消防监理细则
消防监理细则
目录
一、细则编制依据
二、监理工作流程
三、监理工作的控制要点及目标值
四、监理工作的方法及措施
五、消防各系统监理细则
（一）自动喷水灭火系统及消火栓系统
（二）火灾自动报警系统
（三）气体灭火系统
（四）泡沫灭火系统
六、消防各系统调试、验收
七、消防工程常见质量问题及预防措施
一、工程概况
一）、工程名称：
石林彝族自治县民族中学搬迁新建项目
二）、工程项目建设地点：
昆明市石林彝族自治县鹿阜镇大坡场村东侧
三）、参建单位名称
建设单位
石林彝族自治县教育局
勘察单位
云南省宏兴物探岩土工程公司
设计单位
昆明市建筑设计研究院有限责任公司
总承包单位
石林天气建筑工程公司
分包单位
监理单位
云南恒丰工程建设监理有限公司
质监机构
石林彝族自治县工程质量监督站
四）、工程项目基本情况一览表
1、一期用地情况：
序号
名称
单位
数量
备注
1
建筑占地
㎡
11766
2
道路占地面积
㎡
11076
3
绿化占地面积
㎡
43600
4
广场、进步大道铺地
㎡
10114
5
人行道及其他铺地
㎡
1900
6
运动场、篮球场占地
㎡
22320
7
机动车、非机动车车场占地
㎡
3523
其中：
室内车库
位
41
室外地面
位
89
8
挡墙及其他费绿化用地
㎡
954
9
建筑密度
%
10.80
10
绿地率
%
40.03
11
容积率
0.39
2、主要建筑
序号
单位工程名称
建筑面积（㎡）
结构类型
层数
总高（m）
合同价（万元）
工期（天）
基础
主体
地下
地上
1
综合教学楼
16165.19
人工挖孔桩
钢筋砼多层框架
1层
6层
27
总工期到2012年5月30日
3
男生宿舍
6357.60
钢筋混凝土承台
钢筋砼多层框架
6层
22.65
4
女生宿舍
7014.24
人工挖孔桩
钢筋砼多层框架
6层
22.65
5
食堂
5065.87
钢筋混凝土承台
钢筋砼多层框架
3层
13.85
6
厕所
54.4
条形基础
砖混结构
1层
3.6
3、消防工程主要内容：
1）、综合教学楼：
建筑耐火等级二级，消防车道满足建筑长边消防扑救要求（详见总平面布置图）。
消防车道可以从校区主出入口进出，建筑各面均可满足消防扑救。
消防车道涉及宽度4—7米，满足建筑物长边扑救。
本建筑地下室为一级防火区，面积小于500m2,设一部直接对外疏散楼梯，金属爬梯作为第二安全出口。
地上部分每楼层为两个防火分区，最大防火分区面积约2173.18m2，门厅跨越两层，采用特级防火卷帘门和固定乙级防火窗与其他楼层防火隔断。
相邻防火分区转角处外窗净距大于4米。
每个防火分区至少两个安全疏散楼梯，其中较大面积防火分区配有4步楼梯。
最远的走廊尽头房间门离楼梯间直线距离为15米，疏散楼梯之间出入口最大距离为54米。
综合教学楼单层设计最大使用人数1050人，单层分设两个防火分区面积较大分区楼梯疏散人数765人，疏散楼梯宽度7.7米，面积较小防火分区楼梯疏散人数285人，疏散楼梯宽度3.25米，楼梯间防火门采用乙级防火门开启方向为疏散方向。
防火门窗须经消防部门认可的合格产品，防火门带自闭功能和顺序关闭功能，当关闭时两侧均能用手动开启。
管道井壁采用200mm厚混凝土空心砌块砌筑，耐火极限大于1小时。
井壁检查门采用丙级防火门。
管道井在每层楼板处用≥1.5小时的不燃烧体作防火封堵，电气管道井待管线安装后，在每层楼板处用防火包和防火胶泥封堵，其他管道井在每层楼板处预留插筋，待管道安装后用C20细石混凝土封堵，厚度与楼板相同。
防火墙裙高度不小于800mm，防火材料为岩棉。
2）、男生宿舍：
耐火等级为二级，防火间距、防火分区面积等均符合规范要求。
沿建筑物长边设消防车通道，在消防通道及消防车道与建筑帖临范围内严禁设置妨碍消防车登高扑救的障碍物及高大乔灌木。
防火门窗选用经消防部门认可满足消防要求的合格产品，防火门带自闭功能和顺序关闭功能，当关闭时两侧均能用手动开启。
管道井壁采用200mm厚混凝土空心砌块砌筑，耐火极限大于1小时。
井壁检查门采用丙级防火门。
管道井在每层楼板处用≥1.5小时的不燃烧体作防火封堵，电气管道井待管线安装后，在每层楼板处用防火包和防火胶泥封堵，其他管道井在每层楼板处预留插筋，待管道安装后用C20细石混凝土封堵，厚度与楼板相同。
3）、女生宿舍：
耐火等级为二级，防火间距、防火分区面积等均符合规范要求。
沿建筑物长边设消防车通道，在消防通道及消防车道与建筑帖临范围内严禁设置妨碍消防车登高扑救的障碍物及高大乔灌木。
防火门窗选用经消防部门认可满足消防要求的合格产品，防火门带自闭功能和顺序关闭功能，当关闭时两侧均能用手动开启。
管道井壁采用200mm厚混凝土空心砌块砌筑，耐火极限大于1小时。
井壁检查门采用丙级防火门。
管道井在每层楼板处用≥1.5小时的不燃烧体作防火封堵，电气管道井待管线安装后，在每层楼板处用防火包和防火胶泥封堵，其他管道井在每层楼板处预留插筋，待管道安装后用C20细石混凝土封堵，厚度与楼板相同。
4）、食堂：
耐火等级为二级，设7米宽消防环道，局部广场地面考虑消防车荷载并设有消防回车场，建筑间距满足防火要求，火灾危险较高的加热间设置在整个建筑物东北角，有利于消防扑救。
厨房与餐厅采用防火隔断。
除厨房自用楼体外，其余楼梯均采用封闭楼梯间形式。
楼梯间均靠外墙布置，能自然通风排烟设计单层使用人数为520人，疏散宽度6.2米。
立面大量窗户跨越楼板，施工是应进行防火封堵，做法详见西南04J516P48—6。
二、监理细则编制依据
1、水电、消防工程施工图纸。
2、消防工程施工组织设计。
3、消防工程有关施工规范与验收标准
4、消防工程有关的质量验评标准
5、国家及地方有关消防的文件通知
三、监理工作流程
1、施工准备阶段监理工作程序
阅读有关消防图纸\检查安装单位消防各工种组织网络\检查消防施工机械\检查现场消防原材料、成品、半成品\复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸\准备消防质量检验表格和测量工具。
2、施工阶段监理工作程序
预留孔、预埋件检查支架、吊架质量检查安装质量检查各系统调试检查。
3、监理检查程序框图
工程质量控制基本程序
承包单位填写
《工程材料/构配件/设备报验单》
承包单位另选不合格专业监理工程师审核方法：
1、审核质量保证资料
合格2、到厂家考察
3、进场材料检验
4、进行验证复试
承包单位使用
安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序
各项工程质量隐、预检工程分部分项分部分项工程自检合
保证资料齐全工程分别验收签认完成格、隐评工程完成
施工单位施工单位施工单位
填报表报项目监理部
施工单位
1、审核各项质量保证资料是否齐全
2、检查隐、预检及分部分项工程是否完成
3、检查分部分项工程质量是否合格
项目监理部各有关专业监理工程师
验收合格验收不合格
监理工程师监理工程师
验收合格
监理工程师
安装材料验收程序
施工单位自检
否
合格
可以
通知监理、甲方并提交质保单、合格证
三方一起按标准要求抽样检查
实测数据、检查结果记录备案
否
合格
可以
同意使用退货
半成品材料验收程序
施工单位自检
否
合格
可以
通知监理，送半成品质量验收单
按规范要求，现场抽样检查
填写检查意见
否
合格
可以
同意进入下道工序返工
一般试验检查程序
施工单位试验
自检
返工
否
合格
可以
通知监理人员
双方一起检查
否
合格
可以
签署试验记录
三、监理工作的控制要点及目标值
（一）.质量控制
1.质量控制目标值
根据业主要求及施工合同，工程质量达到规定的要求，符合消防部门验收要求。
2.质量控制要点及手段
为确保完成预期的质量目标，针对消防工程的情况，质量控制可按下表内容组织实施。
序号内容质量控制要点控制手段
消防管道、自动自动喷淋水幕位置间距方向观察、量测
1喷淋系统水泵安装标高、位置、试运转观察、量测
管线位置、标高、坡向、坡度观察、量测
管道安装、接头观察、试压
配管、穿线观察、量测
2电气管线设备安装位置、标高、线路连接观察、量测
线路及附件安装观察、量测
绝缘、接地观察、量测
控制系统调测试
3防排烟系统风管位置、标高、坡向坡度、接头观察、量测
风机设备位置、标高、规格观察、量测
（二）.进度控制
1.进度控制目标值
以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。
2.进度控制要点
确保工程进度，搞好消防与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。
（三）.投资控制
1.投资控制目标值
以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。
2.投资控制要点及手段
控制内容操作方法
确定投资控制目标，并细分目标值协商、制表
事前控制审查施工组织设计和技术措施费用审核、分析
细读施工合同、招投标文件阅读、研究
熟悉工程概况、预（概）算书熟悉、掌握
工程风险分析，制定防范索赔措施预测、分析
督促协助建设单位履行合同义务建议、提醒
严格工程计量，合理支付进度款审核、计算
严格控制工程变更及费用签证分析、审核、计算
事中控制掌握有关定额及市场材料信息价格市场调查、提供信息
做好协调工作，力求减少索赔熟悉合同、参加会议
工程费用超支分析，制定纠编方案及措施分析、研究
看竣工图对照、分析
审核工程总结算书审核
事后控制确定变更费用及价格调整计算
公正处理索赔事项协商、审核
四、监理工作的方法及措施
（一）.质量控制
“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对消防工程我监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。
1.凡是自动消防系统工程施工图纸，必须要有消防工程设计许可证的单位设计的图纸并经公安消防监督机构批准才予施工，否则应拒绝施工、监理。
2.对具备条件的消防工程施工图纸，要根据消防法规和技术标准，安装工艺进行认真会审，了解设计意图，审查消防与各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。
同时做好技术文件复核工作，根据公司ISO9002质量保证体系的有关要求，进行认真仔细地登记、核查、标识处理，以便为以后的监理工作提供及时、有效的信息。
3.审查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。
4.对自动消防系统工程质量，必须要符合GB-50166-92《火灾自动报警系统施工验收规范》、GBJ232-82《电气装置安装工程施工及验收规范》，GBJ235-82《工业管道工程施工及验收规范》等有关规定的标准，凡质量达不到标准一律返工，直至返修到合格为止，并经安装专业监理工程师签章认可。
5.安装专业监理工程师必须做好隐蔽工程检查工作，如管线暗埋敷设、吊顶上管线敷设、接地线暗敷设等技术记录、验收签证工作。
如发现漏埋、位置不到位或堵塞及规格、尺寸不对等均要及时处理，以确保隐蔽工程施工质量。
6.对消防工程电气部份，除导线质量、规格、截面、颜色等均要符合有关规范外，其绝缘电阻都应大于标准要求。
对屏蔽线还要注意对接工艺，更应重视屏蔽线绝缘电阻是否达到有关规定，每路线绝缘电阻都应有技术记录。
安装专业监理工程师必须对其进验收签证。
7.安装专业监理工程师必须严格控制现场消防工程水系统的试验压力，对每条管道进行试压检查记录，并对水系统的管材及配件质量、规格和施工几何尺寸、坡度等进行严格把关，以确保消防水系统的施工质量，保证正常运行时不漏水。
8.在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后安装专业监理工程师应对进场消防工程的材料设备进行严格把关，材料合格证，设备材料之型号、规格、数量必须严禁格根据公安消防监督机构批准的正式设计图纸的专门规定。
若有变更，专业监理工程师必须马上向业主提出，重大的变更要报设计部门及消防监督机构批准后方能实施。
新材料的购置必须有试验报告和推广证书，符合试验要求。
9.对消防施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查，同时检查机具数量以满足施工要求。
10.对消防施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量。
（二）.进度控制
对工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。
1、根据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员配合工作。
2、充分调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。
以确保工程按期完成。
3、由于本项目工程量大，工作设备、各工作交叉作业较多，
4、要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题。
（三）、投资控制
1、根据工程项目安装投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。
2、审核消防施工组织设计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济效益。
3、严格执行工程款计量支付，认真按消防施工图复核已完工程量，并对施工单位所报工程量报告进行签认。
4、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金，必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。
5、认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后可能发生的索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。
6、搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及其它有关单位的协作关系。
五、消防各系统监理细则
（一）、自动喷水灭火系统及消火栓系统的质量控制
1、管材、管件和阀门必须有出厂合格证书，其性能应符合国家规定的标准。
2、喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。
3、管件在安装前必须进行外观检查，应符合下列要求：
（1）、表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮；
（2）、螺纹密封面应完整，无损伤、无毛刺；
（3）、镀锌钢管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象；
（4）、非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质或分层现象，表同应无折损、皱纹等缺陷。
（5）、法兰密封应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽；螺纹法兰的螺纹应完整、无损伤。
4、喷头的现场检验应符合下列要求：
（1）、喷头的型号、规格应符合设计要求；
（2）、喷头的商标、型号、公称动作温度，制造厂及生产年月等标志应齐全；
（3）、喷头外观应无加工缺陷和机械损伤；
（4）、喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象；
（5）、闭式喷头应进行密封性能试验，并以无渗漏，无损伤为合格。
试验数宜从每批中抽查1%，但不得少于5只，试验压力应为3.0Mpa；试验时间不小于3min。
当有两只及以上不合格时，不得使用该批喷头。
当仅有一只不合格时，应再抽查2%，但不得少于10只。
重新进行密封性能试验，当仍有不合格时，亦不得使用该批喷头。
5、阀门及其附件安装前，应做耐压强度试验，试验验收以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于1个，如有漏、裂不合格的再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验，强度及严密性试验应为阀门出厂规定的压力。
（1）、阀门的型号、规格应符合设计要求；
（2）、阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤；
（3）、报警阀除应有商标、型号、规格等标志外，尚应有水流方向的永久性标志；
（4）、报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活，无卡涩现象；阀体应清洁，无异物堵塞；
（5）、水力警铃的铃锤应转动灵活，无阻滞现象；
6、压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书；水流指示器尚应有水流方向的永久性标志；安装前应逐个进行主要功能检查，不合格者不得使用。
7、消防水泵和稳压泵的规格、型号应符合设计要求，亦应有产品合格证和安装使用说明书。
8、吸水管上的控制阀应消防水泵固定于基础上之后再进行安装，其直径不应小于消防水泵吸水口直径，且不应采用蝶阀。
9、消防水泵和消防水池位于两个独立的基础上且相互为刚性连接时，吸水管上应加设柔性连接管。
10、吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象。
11、消防水池、水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活用水的排水系统直接
相连。
12、进水管和出水管的接头与钢板消防水箱的连接应采用焊接，焊接处应做防锈处理。
13管网安装前应校直管子，并应清除管子内部的杂物；安装时应随时清除已安装管道内部的杂物。
14、管道为螺纹连接时，螺纹应规整，如有断丝、缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%，密封填料应均匀附着在管道的螺纹部份，拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内，连接后，应将连接处外部清理干净；接口为法兰连接时，管道与法兰应为双面焊，内侧焊缝不得凸出法兰密封面，垫片应采用质地柔软，无老化变质，表面无折扣损，皱纹等缺陷的橡胶垫圈。
镀锌钢管严禁焊接，管材与管件不得“黑白”混用。
15、管道的安装位置应符合设计要求。
当设计无要求时，管道的中心线与梁柱、楼板等的最小距离应符合下表规定：
管道的中心线与梁、柱、楼板的最小距离
公称直径（mm）253240507080100125150200
距离（mm）4040506070100100125150200
16、管道支吊架、防晃支架的安装应符合下列要求：
（1）、支、吊架、防晃支架的型式、材质、尺寸等应符合设计要求及国家有关现行标准；
（2）、在安装前必须作防腐处理；
（3）、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm；
（4）、在每一直管段，相邻喷头之间的管段到少设一个吊架，且当距离小于1.8m时，可隔段设置，但不得大于3.6m；
（5）、成排喷洒管道、喷头及支架应成一直线；
（6）、当管径大于或等于50mm时，每段配水平管或配水干管至少设置防晃支架1个，改变方向时需增设。
17、喷头安装应符合下列要求：
（1）、喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；喷头的框架、溅水盘产生变形或释放原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换；
（2）、喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求；
（3）、当喷头溅水盘高于附近梁低或高于宽度小于1.2m的通风管道腹面时，喷头溅水盘高于梁低，通风管道腹面的最大垂直距离应符合下表规定：
喷头测水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离
喷头与梁、通风300~600~750~900~1050~1200~1350~1500~1680~
管道的水平距600750900105012001350150016801830
离（mm）
垂直距离（mm）257575100150180230280360
18、报警阀组安装应符合下列要求：
（1）、报警阀组安装的位置应符合设计要求，当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m，两侧与墙距离不应小于0.5m，正面与墙的距离不应小于1.2m；
（2）、湿式报警阀组报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，而且是便于排渣操作的位置；
（3）、干式报警阀组安全排气阀应安装在气源与报警阀之间，且应靠近报警阀；加速排气装置应安装在靠近报警阀的位置；止回阀、截止阀应安装在充气连接管上；
（4）、雨淋阀组手动开启装置的安装位置应符合设计要求，且在发生火灾时，应能安全开启和便于操作，压力表应安装在雨淋阀的水源一侧。
19、水流指示器的安装应符合下列要求：
（1）、水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流指示器的规格、型号应符合设计要求；
（2）、水流指示器应安装在水平管上侧，其动作方向应和水流方向一致。
20、消防水管进入消防箱应“横平竖直”，进箱短管长度大于500mm，成双管进箱的，应支架固定。
21、室内箱或消火栓的安装应栓口朝外，阀门中心距地面1.1m，误差不超过20mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后表面为100mm，误差不超进5mm。
22、自动喷洒和水幕消防系统的管道应有坡度。
充水系统应不小于0.002；充气系统和分支管应不小于0.004。
（二）火灾自动报警系统质量控制
1、钢管必须有质保书，并注明规格、数量、品种。
2、黑铁管内外表面应光滑，不允许有折叠、裂缝、分层堵焊缺陷存在；电线管的内外表面不得有裂纹和结疤；钢管弯曲度每米不得大于3mm，螺纹应整齐，光洁、无裂缝，允许有轻微毛刺。
3、埋设于混凝土内的钢管外壁不用作防腐处理，另外场所应作防腐处理，处理方法按照设计要求，设计无要求时按规范要求。
4、镀锌钢管不得采用熔焊连接。
5、暗配焊接钢管与盆（箱）连接，应采用焊接管口高出盒（箱）内壁3~5mm，焊接后应补防腐漆。
6、明暗配薄壁钢管及镀锌钢管与盒（箱）连接，并与电线管钢管进行跨接，盒子内用螺栓进行加固，管子露盒（箱）内壁宜2~3丝扣，管口用相配套的塑料塞进行遮盖，盒子必须进行固定以防偏位。
7、钢管与设备直接连接时，应将钢管伸至设备接线盒内，端部宜增设电线保护软管，再接入设备接线盒内。
8、钢管连接的未节与中间节均须用圆钢接地跨接，焊接长度不小于圆钢直径的6倍，暗配钢管连接宜采用套管连接，套管长度为连接管外径的1.5~3.0倍，连接管的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密。
钢管管路的所有连接点必须可靠。
9、火灾自动报警系统的布线应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》规定，对导线的种类、电压等级进行检查。
同时在布线中还应符合下列条件：
（1）、所穿导线的型号、规格、数量应符合设计要求，导线应有相应规格的合格证；
（2）、在管内成线槽内穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行，在穿线前应将管内成线槽内的积水及杂物清除干净；
（3）、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内，或线槽的同一槽孔内；
（4）、导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。
导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接；
（5）、敷设在多尘或潮湿场所
升级会员 