防水工程施工合同.docx

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防水工程施工合同

防水施工合同

甲方（以下称承包方）：

XXXXX有限公司

乙方（以下称分包方）：

XXXXX有限公司

依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。

双方就本建设工程防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1）、工程地点：

2）、工程名称：

XXXXXX工程

3）、工程内容：

屋面、卫生间、电梯井、屋面等防水施工

二、承包范围及方式：

包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1）承包方式：

本工程按包工、包料方式承包。

2）、根据甲方提供的工程设计要求及相应技术资料，确定本项工程的选用材料、施工内容、施工价格及预算工程量（见下表），工程量按实际验收结算。

3）本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）

4）、全部包工包料，单价如下表：

施工部位

使用材料及做法

暂定工程量

（㎡）

单价（元/㎡）

合价

（元）

备注

屋面防水

屋面防水

卫生间防水

卫生间防水

电梯坑防水

合计

5）、以上工程量为暂定面积，仅防水工程完工合格验收后，工程量以实际完成的平方数为准，工程单价以承包方与分包方签订的合同价格为准，税金由承包方承担，工程总价=实际完成平方数×单价。

四、工期：

1）开工日期以甲方开工令为准。

2）根据业主及甲方的进度安排，乙方必须确保工期，如乙方因各种责任延误工期的经济损失由乙方承担，如乙方因各种原因达不到甲方进度安排，甲方有权随时收回分包项目并要求乙方限期无条件退场。

3）所有防水工程乙方需按照甲方工期及施工要求完成施工，如遇雨天或其它不可抗力原因工期顺延。

五、工程质量：

1）、工程质量标准：

优良工程质量标准。

2）、防水施工所用的材料必需有产品生产厂家、合格证、出厂检测报告、性能检测报告，并经承包人、监理共同见证取样，由乙方送法定检测部门检测合格方可使用，原材料检查费用由乙方承担。

无证者不准进场。

3）乙方严格按图纸设计、相应图集、甲方的技术交底、及现行防水施工规范要求进行施工。

六、质量验收：

1）先做样板，甲方及监理验收合格后，再进行大面积施工。

乙方在完成每道工序施工后，应立即向甲方、监理提出验收，验收合格后方可隐蔽进行下道工序施工。

甲方应在五天内组织有关人员检查验收。

若由于甲方原因未能及时验收，造成的工期延误由甲方负责。

2）、卫生间防水层施工完毕后应进行试水，确认合格后方可进行隐蔽。

3）施工完成后由甲方在收到乙方通知验收十个工作日内组织相关人员对防水施工进行质量检查，并进行验收。

7、工程款支付办法：

1）工程按实际施工量验收结算付款；实际工程结算量为结合施工图纸、设计变更及相应技术文件以甲方、乙方共同确认的实际铺贴面积进行计算。

2）本工程无预付款。

各分项工程（经双方协商分项工程指按消防水池、每栋建筑物为分项工程）防水施工完成后支付进度款的70%，待防水工程竣工验收合格、乙方提交完整的竣工资料，一个月内甲方将工程款付至工程造价的80%。

3）质保金：

工程总造价的20%做为质量保证金，保修期满甲方在一个星期内将保修金一次性支付给乙方。

4）甲方付款时由乙方指派乙方该项目的负责人办理正式收款手续，其它人员无权办理任何付款手续。

（除非有乙方该项目负责人的书面委托方可办理）

八、保修责任及办法

本项合同内的防水工程从交工之日起五年内由乙方负责免费保修（建筑物变形、自然灾害除外）；非乙方原因引起的渗漏乙方维修后只收取成本费。

5年内，乙方防水工程范围内出现渗漏，乙方保证在甲方通知的3个工作日内派人及时处理。

否则，甲方可另找队伍维修，费用由甲方从乙方保修金中扣除。

九、甲方责任

1、技术交底，书面告知乙方工程设计、质量要求、现场情况等，便乙方掌握。

2、现场必须具备施工条件，符合防水要求，基层面平整干燥、结构牢固、无障碍物。

3、负责为乙方提供仓库、工人住地、水源电源等后勤保障。

4、负责协调与各分包单位在交叉施工中出现的一些问题。

5、按合同要求付款。

十、乙方责任

1、合同签订后，乙方根据甲方要求和工地进度提前准备好材料、人员、工具等到达现场熟悉场地。

2、乙方应严格按国家有关建筑规范和甲方要求及方案进行施工，随时接受甲方的管理监督。

施工中如发现有弄虚作假，偷工减料等影响工程质量的行为，甲方通知乙方停工接受处理。

3、施工中，乙方现场管理人员要自始至终坚守在施工现场，配合甲方检查监督工程质量、进度、安全等工作，发现问题及时地协调解决。

4、在施工期内由乙方材料质量、现场管理等原因造成工期延误，由乙方负责。

5、乙方必须保证通过建筑工程质量监管部门的验收。

十一、安全施工责任和措施

乙方施工人员进场做到遵守甲方有关规章制度，做到安全生产、文明施工，服从甲方安全统一指挥，确保在施工期内不违章作业；乙方违章违规发生的安全事故与工伤由乙方自己负责；在施工期间内和交叉作业时，因甲方原因引起发生的安全事故和责任由甲方负责解决。

十二、争议及违约

甲乙双方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门主持调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列第种方式解决争议：

（1）向仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民法院起诉。

十三、合同生效及终止

本合同一式份，甲、乙双方各执份，合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议，协议经签章后和合同具有同等法律效力。

本合同工程交工，保修期满，所有工程款付清，合同内容全部履行完毕后，自然失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方负责人签字：

乙方负责人签字：

签约日期：

20年月日签约日期：

20年月日

施工现场安全文明施工管理协议书

总包单位（以下简称甲方）：

分包单位（以下简称乙方）：

为了切实加强施工现场安全文明施工管理，明确双方安全文明施工管理职责，依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》和公司《安全生产管理办法》等有关规定，双方本着平等、自愿的原则，签订本协议书。

甲方和乙方均应严格遵守本协议规定的权利、责任和义务，确保施工现场的安全文明施工。

一、分包基本情况：

工程名称：

分包内容：

承包形式：

专业承包□

劳务分包□

其它□

二、安全生产、文明施工管理目标

1、本工程必须实现的目标

安全生产：

优良

文明施工：

文明施工样板工地

2、乙方必须配合实现的目标

安全生产：

优良

文明施工：

文明施工样板工地

三、甲方的安全责任、权利和义务

1、双方分包合同中约定由甲方提供的安全防护设施，必须完整齐全，并且符合安全要求；

2、甲方对乙方施工安全负有监督、指导和检查的责任；

3、甲方应联合乙方对乙方新进场人员进行入场安全教育；

4、甲方对乙方安排施工任务时，须有书面的安全技术交底，并办理交底双方签字手续；

5、甲方对乙方不合格的机具、机械设备有权勒令退场。

在施工过程中发现乙方有使用不合格的机具、机械设备时，将下发整改通知单，拒不整改时，有权采取没收、或经济处罚等措施；

6、甲方有权制止乙方的违章作业，对重大违章行为有权责令其停工整顿，对于乙方的违章行为，甲方有进行经济处罚的权利；

7、甲方有权对安全素质差、不服从安全文明施工指挥的施工人员采取经济处罚或限期退场的权利；

8、甲方有权要求安全管理职责落实不到位、存在重大安全文明施工隐患或发生一般以上等级事故的乙方限期退场，直至中止分包合同、追究其违约责任和相应的法律责任；

9、对乙方提出的安全文明施工要求积极提供帮助；

10、对乙方开展的安全文明施工活动提供帮助。

四、乙方的安全责任、权利和义务

1、贯彻落实国家有关施工现场安全文明施工的法律、法规、规章和各项管理规定，建立健全安全文明施工责任制和安全文明施工管理制度，对承包施工区域内的安全文明施工负全面责任。

2、服从甲方关于安全文明施工的指挥，严格执行甲方制定的各项有关安全文明施工的规章制度，接受甲方的指导、监督、检查和教育；

3、接受甲方的施工资质审查，并负责提供有关资料。

严格按照施工资质范围施工，不得承接超资质范围的施工任务，不得将分包项目再次转包。

4、明确本单位各级人员的安全文明施工责任，配齐专职安全员1名。

5、乙方必须为特种作业人员办理上岗证，并将特种作业人员名单和上岗证复印件上交甲方，不得安排没有持证的人员从事特种作业。

严禁使用童工。

5、乙方必须为施工人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督、教育施工人员按照使用规则佩戴、使用。

6、乙方应保证所有进场人员经过了三级安全教育，并保存教育记录和签字手续，资料收集齐全后应报送甲方核对、存底。

7、乙方在安排工人生产任务的同时，必须要有书面的安全技术交底，并办理交底双方签字手续；

8、乙方要组织施工班组开展班前安全活动，并每周将收集到的班组安全活动记录交甲方存底；

9、乙方对管辖范围内由甲方交付使用的安全防护设施（如脚手架、洞口、临边防护等）的维护和安全使用负有全部责任。

不得擅自拆除，确因施工需要必须拆除的防护设施，必须向甲方安全管理部报告，经同意后方可拆除，并在下班前或作业活动结束后及时将防护设施恢复。

10、乙方应严格按照JGJ46-2005标准要求正确用电，按照甲方指定的电源正确使用，确保所使用的用电机具、设备的开关箱符合“一机、一闸、一漏、一箱”的用电规定。

11、乙方不得违章指挥和强令工人冒险作业，应做好职工的劳动保护工作，并做好季节性的安全防护工作。

对甲方人员违章指挥或者可能危及人身安全、财产损失的指挥，乙方有权拒绝。

五、补充条款

补充条款如下/

本协议一式肆份，甲、乙双方各保存贰份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

年月日

施工现场治安、防火协议书

为了加强施工现场的治安保卫管理，保障施工现场的治安、消防安全，根据有关法律、法规和《武汉建工集团股份有限公司安全生产管理办法》、《武汉建工集团股份有限公司治安保卫管理制度（暂行）》及《武汉建工集团股份有限公司施工现场治安保卫、防火安全管理办法》，本着谁施工，谁负责的原则，将治安、消防工作落到实处，确保不发生治安、刑事案件，不发生火灾责任事故，结合施工现场实际情况，经总承包方与责任单位（分包方）协商一致，特定立本施工现场治安、防火协议。

责任单位应履行如下条款：

一、责任单位应对施工现场的治安保卫、防火工作负全责、认真落实《企业事业单位内部治安保卫条例》、《公安机关监督检查企业事业单位内部治安保卫工作规定》、《消防法》及《武汉建工集团股份有限公司施工现场治安保卫、防火安全管理办法》，保证实现无重大治安、刑事案件和无重大火险火灾责任事故的管理目标。

二、责任单位是该责任区、责任范围治安、防消工作的第一责任人，接受总包项目部对治安、防火工作的监督，接受公安消防机关的监督检查，对指出存在的治安、消防方面的隐患，必须按要求及时进行整改，不得拖延。

三、责任单位须制定相应的治安、防火安全制度和措施，并指定专人负责治安、防火工作．结合本单位实际情况，进行经常性检查，确保一方平安。

四、确保本单位全体员工及时参加项目工程组织的入场教育和其它培训活动，经常组织学习治安、消防法规、规章和消防安全技术规程，监督本单位人员遵章守纪，不违章指挥；禁止违章用火、用电和使用易燃易爆化学危险物品。

五、责任单位应建立防火领导组织机构和义务消防队，领导和组织开展活动和训练。

使每个队员掌握一般的防火知识，具有一定的灭火技能；会逃生自救：

发生火灾事故，须及时抢救伤员、扑救火灾，妥善保护现场，立即上报有关领导，配合有关部门进行事故调查。

六、严格遵守总包项目部各项用火、用电安全操作规程及防火安全规定、制度。

电气焊工、电工、防水工必须经过专门培训，持证上岗。

电气焊工须持有效证件到总包项目部登记备案认可。

严禁非焊工从事电气焊操作。

电气焊工进行明火作业时，按规定开具动火证，

七、施工现场、生活区、料场等，不准使用电炉、电热水器、电取暖器等电热器具，特殊情况须经总包项目部主要负责人审批后方可使用。

八、生活区宿舍内的照明灯具，不得超过60瓦，严禁使用碘钨灯取暖、照明，严禁私拉乱接电源线。

九、严禁在施工现场打架斗殴。

十、凡违反施工现场有关管理规定的，按照《武汉建工股份有限公司施工现场治安保卫、防火安全管理办法》给予处罚，并由责任单位向总包方赔偿全部经济损失。

此协议一式肆份，双方各执贰份。

总包方代表：

 责任单位代表：

附件1：

合同履约承诺书

本分包人在投标阶段及合同洽谈期间已经自行考察过施工现场，已经对承包范围、施工图纸、周边环境、地质条件、工程所在地市场行情做了深入的了解和详细的考察，并充分考虑了各种风险。

为保证全面履行与承包人签订的施工合同中的相关条款，避免施工过程中及结算办理过程中造成不必要的争议，本分包人特此承诺如下：

一、进场施工后，不因施工现场环境和工程施工难度为借口，而要求承包人改变合同价格。

二、全面完成合同约定的承包范围内的配合工作，不因配合量大小而要求调整合同价格或要求工程款付款比例的调整。

三、与施工现场其他施工单位协调好关系，不随意霸占施工范围和生活区域。

施工过程中听从承包人的安排，对自己承包范围内的施工内容不得挑肥拣瘦。

不得因自身的原因造成的损失而向承包人进行索赔要求。

四、施工过程中每月全力配合承包人项目部办理月度材料消耗结算，不得以任何理由推脱。

五、施工过程中按照承包人现场管理人员的要求做好施工现场的安全文明施工，不因任何条件改变合同单价或变相签零星用工。

六、分包人进场施工后，不得以其单位名称或借用他人资质而需要交管理费等为理由要求承包人调整价格。

在合同履约过程中，如发现我方违背以上条款或合同条款的现象，由此给承包人造成了负面影响，我方承诺无条件退场，退场费用我方自行承担。

给承包人造成的损失按照我方与承包人签订的合同条款进行处罚。

特此承诺！

承诺单位（盖章）：

承诺人：

年月日

附件2：

施工管理承诺书

武汉市锦宏建筑劳务有限公司：

一、我公司经过踏勘现场和认真研究合同文件内容及相关资料后，自愿接受贵方的要约条件，完全同意并无条件响应贵公司合同中的全部内容。

二、工程质量目标：

确保本工程达到优良。

承诺：

如未达到武汉市建筑工程金奖的质量目标，则分包人愿工程结算金额的5%处罚（非自身原因除外）。

三、工期目标：

确保计划2015年1月12日开工，2015年2月2日竣工，并保证按各施工节点时间要求完成施工任务。

承诺：

若因我方原因导致该工程未能顺利竣工，以及未能达到各施工节点时间要求，每延误一天，由分包人向承包人支付逾期违约金每日500元，逾期违约金总额上限为工程结算金额的1％。

四、安全生产目标：

确保安全生产达到市优良标准。

承诺：

因我方原因造成本工程达不到安全目标，愿按工程结算金额2%进行处罚。

由于承包方原因导致施工现场出现安全事故，承包方承担全部责任及其所有善后费用。

五、文明施工目标：

确保文明施工达到市优良标准。

承诺：

因我方原因造成本工程达不到文明施工目标，愿按工程结算金额2%进行处罚。

六、确保民工工资的发放。

承诺：

确保民工工资的发放。

如发生拖欠民工工资的行为，承包人有权直接代付民工工资，并在分包人工程款中扣除，且按不少于分包合同结算价款的1%罚款（特殊情况可代为支付）。

七、其他

承诺：

完全答应合同中对工程资料管理、分包方管理及保修管理中的要求，在签订分包合同中，履行承包人与业主签订的总包合同中与本次分包工程有关的承包人的所有义务，并承担全部责任。

承诺：

我方按甲方要求配备一只适用该工程技术过硬、综合素质强的劳务队伍，派遣一名技术全面管理能力超强的负责人长期在工地现场管理好劳务施工队伍并服从甲方的管理。

承诺单位（盖章）：

承诺人：

年月日