住宅防水工程施工方案.docx

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住宅防水工程施工方案

XXXXX项目防水分项工程

施工方案

编制：

审核：

审批：

XXXX有限公司

X年X月X日

目录

目录1

第一章编制依据2

第二章防水做法2

第三章施工组织管理2

第四章底板防水层施工工艺（空铺法）4

第五章外墙防水层施工工艺（干铺法）6

第六章外墙防水层施工工艺（湿铺法）8

第七章卫生间防水层施工工艺10

第八章施工管理13

XXXXX项目防水分项工程

施工方案

第一章编制依据

一、国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

二、国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；

三、国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；

四、建筑构造专项图集《贴必定自粘防水卷材》（10BJZ50）工程做法；

五、XXXX防水工程有限公司质量控制文件及程序文件。

第二章防水做法

根据本工程设计要求，结合我司多年的防水专业设计及施工经验，本着精心设计、规范施工、优化选材、因地制宜的原则，我司建议本工程不同施工部位防水层采用以下做法：

施工部位

选用材料

防水做法

底板

4㎜厚贴必定BAC自粘防水卷材

空铺法

（卷材与垫层不粘结，但与后浇筑混凝土被动粘结）

外墙

做法一

1.5+1.5㎜厚贴必定PET自粘防水卷材

干铺法

（涂刷基层处理剂晾干后与基层进行粘结）

做法二

1.5+1.5㎜厚贴必定PET自粘防水卷材

湿铺法施工

（素水泥浆做粘结剂，主动实现与基层的微观满粘）

卫生间

1.5㎜厚聚合物水泥基（JS）防水涂料

涂刷法施工

第三章施工组织管理

对该工程的施工，我们严格贯彻执行项目法，成立施工项目部，项目部的成员从本公司技术人员中挑选出经验丰富，技术过硬的同志，组成项目领导班子。

同时，科学合理的安排使用施工现场，最高效率地利用各种有利因素，创造文明安全的施工环境，发挥人力资源，物力资源和财力资源的最大效益，最终实现工程优质的目标。

根据以上的原则，我们的项目经理部领导由项目经理、技术负责人组成，领导施工、安全、技术监督、材料、财务等部门，共同带领施工班组进行施工。

一、施工准备

1.技术准备

1）领会施工指导思想，仔细考察施工现场，制定合理的施工技术方案；认真进

行方案会审，确保工程设计合理，施工技术方案正确性与可行性。

2）在正式施工前，组织施工操作人员进行技术交底，详细交代具体的施工做法、

注意事项以及质量要求等。

2.材料准备

在施工现场设置材料库，安排专人看管，施工材料提前进场入库，为满足工程施工进度做好材料的预备工作，保证施工供应。

3.临时场地设施准备:

根据现场实际情况，我司在进驻施工现场前，提前准备好材料库房、堆放场地、工人生活区域及现场办公室，为工程施工做好基础设施的

保障工作。

临时设施及运输机械准备，由总承包单位统一安排施工所需水、电、垂直运输。

4.机械配置：

施工进场前根据施工方案确定的材料和机具设备，提前按进度准备好各种施工材料、机具、设备，并根据施工进度需要做好提前准备工作；安排专人进行材料与机具设备的管理工作。

二、施工管理组织机构

为了更好地完成本工程防水施工任务，我公司将抽调精干队伍组建项目经理部，整个项目实行项目经理负责制。

项目部对本工程实行全面管理。

项目部下设施工管理层和施工作业层，分别配备有丰富经验和较高技术水平的部门负责人。

现场施工管理组织机构图

第四章底板防水层施工工艺（空铺法）

一、工艺流程

清理基层——阴阳角部位施工防水卷材附加层——定位、弹线——空铺4.0㎜厚贴必定BAC防水卷材——检查验收——揭掉贴必定BAC防水卷材上表面的隔离膜——保护层施工。

二、作业条件

基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续：

1、地下室底板垫层表面应干净、坚实、平整、无毛刺，对基层含水率不作要求,但不得有明水；

2、阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm。

三、施工做法

1、清除基层表面的杂物。

2、在基层阴阳角两侧施工防水附加层，附加层总宽度为300mm，转角两侧各半。

图1大面铺贴卷材

图2搭接边粘结

3、在基层上弹出卷材铺贴控制线，将自粘卷材对准基准线空铺于基层上（揭除卷材下表面隔离纸），相邻卷材之间为搭接连接，长、短边搭接宽度均为80mm。

搭接前，先揭除卷材搭接部位的隔离膜。

搭接边粘贴后，随即用刮板用力赶压，使卷材搭接边粘结严密。

大面卷材与附加层卷材间为满粘。

4、底板所有防水部位均可采用空铺法施工，但永久性导墙及存在的斜坡部位为避免防水卷材下滑，可采取点粘或满粘施工，以达到一定的粘结效果，避免卷材因自重而向下滑脱。

5、节点加强处理：

按工程设计及相关《规范》要求，针对节点部位（如后浇带、变形缝、施工缝等）按要求进行加强处理。

6、防水层施工完毕并验收后，在导墙顶部用混合砂浆砌筑2皮砖作为卷材（相应部位卷材隔离膜保留）在外墙结构施工期间的临时保护。

平面部位采用细石混凝土保护层（可能存在的斜坡面也可抹水泥砂浆保护层），导墙立面抹水泥（砂）浆保护。

四、施工注意事项

1、注意应尽量采用豆石（即卵石）混凝土保护层，土建施工单位在浇筑混凝土过程中如发现不慎破坏了防水层,应及时报请防水施工单位进行修补。

2、相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。

3、可用喷灯将卷材粘结面稍稍加热后再粘贴，以保证卷材搭接部位粘结牢固。

五、质量验收标准

1、卷材接缝严密，无破损、断裂、异状粘结等缺陷。

2、节点部位加强处理按规范要求施工。

3、卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

第五章外墙防水层施工工艺（干铺法）

一、工艺流程

基层检查验收——涂刷基层处理剂——阴阳角部位粘铺防水卷材附加层——定位、弹线——施工第一层1.5㎜厚贴必定PET防水卷材——施工第二层1.5㎜厚贴必定PET防水卷材——卷材收头、密封——检查验收

二、作业条件

基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续：

1、基层表面干燥（含水率小于9％）、坚实、光滑，平整度符合规范要求；不得有酥松、起砂、起皮现象；

2、阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；

3、各种预埋构、配件安装完毕、固定牢固。

三、施工做法

1、检查验收基层后对基面进行清理。

2、施工前，先将原导墙甩头卷材表面的隔离膜揭除，并将卷材粘接面清理干净，采用喷灯对甩头BAC卷材粘结面进行适当的加热后，将BAC卷材粘结在侧墙表面后，再进行侧墙部位PET防水卷材的铺贴。

3、采用专用基层处理剂，在基层表面均匀涂刷一遍。

涂刷基层处理剂时，要按一个方向进行，厚薄均匀，不露底、不流淌。

待基层处理剂干燥后，在基层阴阳角两侧粘铺防水卷材附加层。

附加层总宽度为300㎜，转角两侧各半。

4、铺贴第一层大面PET防水卷材：

在基层上弹出卷材铺贴控制线（92公分间距），将卷材粘结面向下拉铺在基面上，从上端开始将隔离纸从卷材粘结面缓缓撕开，同时将撕掉隔离纸的部分粘贴在基层上。

在铺贴卷材时，应随时注意与基准线对齐，拉铺速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。

粘贴后随即用压辊用力向前、向外侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，相邻卷材之间为搭接连接，卷材搭接宽度长、短边均为80mm，搭接边要特别注意滚压（赶压）粘结严密。

大面卷材与附加层卷材间为满粘。

5、铺粘第二层大面PET防水卷材：

将PET防水卷材粘结面向下挂铺（平铺）在第一层防水卷材上，从上端开始将隔离膜从卷材粘结面缓缓撕开，然后将撕掉隔离膜的防水卷材进行粘贴。

铺贴卷材时速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。

粘贴后随即用压辊（刮板）用力向前、向外侧滚压（赶压），排出空气，使上下两层卷材牢固粘结。

相邻卷材之间为搭接连接，长、短边搭接宽度均为80mm。

搭接前，先揭除卷材搭接边处的隔离膜，粘贴后，随即用胶辊（刮板）用力滚压（赶压）排出空气，使卷材搭接边粘结严密。

6、外墙防水层立面收头高度应高于室外地坪500㎜，并符合设计要求，立面卷材收头部位采用专用密封膏密封处理,如下图所示。

7、防水层施工完毕并验收合格后应尽快进行后续回填土保护施工。

四、施工注意事项

1、施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。

2、防水卷材立面铺贴时，应上下多人配合严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材。

根据现场及材料特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜难以纠正或搭接宽度不够的现象。

3、上下两层卷材平行铺贴，上下层卷材的长、短边和同层相邻两幅卷材的短边接缝应相互错开1/3幅宽以上。

4、在异型部位可用喷灯将卷材粘结面稍稍加热后再粘贴，以保证卷材与基层粘结紧密。

5、注意天气的影响，尽量避免恶劣天气条件施工。

五、质量要求

1、卷材接缝严密，无破损、断裂、异状粘结等缺陷。

2、节点部位加强处理按规范要求施工。

3、卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。

第六章外墙防水层施工工艺（湿铺法）

一、施工工艺

清理基面——湿润基层（如基层湿润无需此项工序）——定位、弹线——铺抹素水泥浆同时铺贴第一层大面1.5㎜厚贴必定PET防水卷材——排气——晾放——阴阳角部位施工防水附加层——自粘施工第二层大面1.5㎜厚贴必定PET防水卷材——卷材收头、密封——检查验收

二、作业条件

1、基层表面干净、坚实、平整；对基层含水率不作要求,但不得有明水；

2、阴阳角做成顺直的圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；

3、各种预埋构、配件安装完毕、固定牢固。

三、施工方法

1、施工前，先将原导墙甩头卷材表面的隔离膜揭除，并将卷材粘接面清理干净，采用喷灯对甩头BAC卷材粘结面进行适当的加热后，将BAC卷材粘结在侧墙表面后，再进行侧墙部位PET防水卷材的铺贴。

2、清除侧墙基层表面的灰尘、杂物，干燥的基面预先洒水润湿2～3遍。

3、湿铺法铺贴PET防水卷材：

在基层上弹出卷材铺贴控制线（92公分间距），将用水泥加水电动搅拌而成的干稀程度合适（水灰比约为1:

3）的水泥浆均匀铺抹在基层上，厚度为3～5mm。

水泥浆竖向铺抹，卷材竖向铺贴。

从一端将隔离膜从卷材粘结面揭起，慢慢将整幅长的隔离膜全部拉出，同时将揭掉隔离膜的部分粘贴在素水泥浆上。

在挂铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，铺贴速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。

粘贴后用抹子轻轻抹压卷材上表面，排出卷材下表面的空气，使卷材与素水泥浆紧密粘合。

相邻卷材之间为搭接连接，卷材搭接宽度长、短边均为80mm，搭接前先将卷材搭接部位挤出的素水泥浆清理干净，粘贴后随即用压辊（刮板）用力滚压（赶压）排出空气，使卷材搭接边粘结严密。

4、与甩头BAC卷材的搭接处理：

将甩头BAC卷材先粘贴于外墙表面，在搭接前揭除BAC卷材外表面的隔离膜，用喷灯对BAC卷材粘结面进行适当加热，将PET卷材与BAC卷材进行搭接处理，保证卷材的有效搭接宽度不小于100㎜。

5、在大面卷材铺贴完毕素水泥浆具备一定强度后（一般在24小时以后），阴阳角、节点部位施工防水卷材附加层，总宽度为300㎜，转角两侧各半。

6、铺粘第二层大面PET防水卷材：

将防水卷材粘结面向下挂铺（平铺）在第一层PET防水卷材上，从上端（一端）开始将隔离膜从卷材粘结面缓缓撕开，然后将撕掉隔离膜的防水卷材进行粘贴。

铺贴卷材时速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。

粘贴后随即用压辊（刮板）用力向前、向外侧滚压（赶压），排出空气，使上下两层卷材牢固粘结。

相邻卷材之间为搭接连接，长、短边搭接宽度均为80mm。

搭接前，先揭除卷材搭接边处的隔离膜，粘贴后，随即用压辊（刮板）用力滚压（赶压）排出空气，使卷材搭接边粘结严密。

7、外墙防水层立面收头高度应不小于室外地坪500㎜，并符合设计要求，立面卷材收头部位采用专用密封膏密封处理。

8、防水层施工完毕并验收合格后应尽快进行回填保护工序的施工。

四、施工注意事项

1、施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。

2、贴必定PET防水卷材在立面上铺贴时，铺抹素水泥浆应上下多人配合加快速度，并于素水泥浆表面失水前粘贴卷材。

施工中若铺抹好的水泥浆失水过快,可在表面重新用宽幅软刷子刷上适量清水使其表面恢复粘性和流动性。

3、粘铺贴必定PET防水卷材时水泥浆不要污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净。

4、防水层收头部位要特别注意遮盖养护，以免因水泥浆失水而粘结不牢、卷材翘边。

5、上下两层卷材平行铺贴，上下层卷材的长、短边和同层相邻两幅卷材的短边接缝应相互错开1/3幅宽以上。

6、注意天气的影响，尽量避免恶劣天气条件施工。

五、质量要求

1、卷材接缝严密，无破损、断裂、异状粘结等缺陷。

2、节点部位加强处理按规范要求施工。

3、卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。

第七章卫生间防水层施工工艺

一、工艺流程

基层检查验收——涂刷底涂层——阴阳角、节点部位涂刷附加层——涂刷中间层防水层——涂刷表层防水层——检查验收

二、基层条件

基层（找平层）已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续：

1、厨卫间隔墙下部150㎜范围翻边，采用现浇混凝土与该部位楼板一同浇筑；

2、穿楼板管道部位沿根部剔凿成‘U’型槽，宽约30㎜，深20～30㎜；凹槽内采用防水砂浆或堵漏剂分两次进行填实处理，表面应铺抹平顺、光滑（总包单位负责）；

3、吊装口封堵时，做成V型口，分两次进行浇筑填实，浇筑完成面应比该部位楼板标高低15～20㎜，并采用防水砂浆或堵漏剂铺抹平整（总包单位负责）；

4、基层应干净、干燥、光滑、坚实、平整，不得有酥松、起砂、起皮现象；

5、阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径20mm，阳角最小半径10mm；

6、各种预埋件已安装并固定完毕。

三、施工做法

1、将液料、水按1：

4（重量比）比例混合搅拌均匀后，涂刷在基层上作为底涂，底涂要用力薄涂，以使其渗透到基层毛细孔中。

2、底涂干燥后，在管根、阴阳角、吊装口节点等容易发生渗漏的薄弱部位涂刷附加层，附加层涂刷两遍，中间加玻纤布胎体或无纺布，总宽度为300mm，转角两侧各半。

3、液料、粉料、水按1：

1.2：

0～0.2（重量比）比例混合搅拌均匀后，分层涂刷中、面层涂料防水层。

注意分层涂刷均匀，不得有漏涂、堆积现象。

上一层干燥后涂刷下一层，涂膜总厚度达到设计要求。

4、立面涂刷高度按设计要求，有洗浴功能的房间，墙面涂刷高度不应小于1800㎜；其他部位涂刷高度不小于300㎜，并符合设计要求。

5、防水层施工完毕经24小时蓄水试验合格后，应尽快进行下道工序的施工。

部分节点图如下所示。

四、施工注意事项

1、施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔破坏防水层，留下渗漏隐患。

特别是预留孔洞必须全部封堵。

2、同层涂膜的先后搭茬宽度为30～50mm，施工缝搭接宽度100mm以上。

接涂前将甩茬表面处理干净。

五、质量要求

1、防水层经24小时蓄水检验，不得有渗漏。

2、涂膜厚度符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。

3、涂膜与基层粘结牢固，不得有空鼓，涂层平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、起泡等缺陷。

第八章施工管理

一、质量保证

1、以工程质量作为项目经理部的考核目标，公司根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。

2、在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，确保质量目标的实现。

3、加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉施工图纸，组织各班组进行交底，对施工难点和重点进行讲解。

4、将质量目标分解，责任层层落实。

对班组实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。

5、加强对进场原材料的检验和对施工过程的检查，不合格的材料不准在工程中使用，上道工序不合格不得继续进行下道工序。

二、工期保证

1、建立强有力的项目经理部，配置高效率的项目管理人员。

2、认真细致地做好施工准备工作，提前了解现场施工条件，对施工过程中可能遇到的问题做到心中有数。

3、按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，避免停工待料现象，又要使现场无太多的积压。

4、安排熟练工人完成本工程卷材防水的施工，根据需要安排加班。

并可在此基础上随时根据工程进展需要进行公司内部不同项目部之间的劳动力调配。

5、加强施工过程中与建设单位、监理单位、总承包单位的协调、配合，为防水施工顺利进行创造条件。

6、严抓工程质量，施工过程加强自检力度，确保中间验收、最后验收一次通过，坚决避免返工修理现象。

三、成品保护

1、底板防水层施工完毕尽快进行保护层施工。

2、防水层施工完毕后，不能随便在防水层上开洞或钻孔。

3、在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的关键时期。

在此其间，禁止任何无关人员进入现场。

防水施工时严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。

严禁尖锐物体撞击防水层。

四、安全保证

1、项目经理为安全生产第一责任人，各班组设兼职安全员，配合项目经理工作。

2、严格执行国家以及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化全体职工的安全意识。

3、上岗前对全体施工人员进行安全生产教育。

五、文明施工

1、遵守北京市及总承包单位有关市容、场容及环境保护等方面的管理制度，加强现场施工垃圾的管理，搞好现场清洁卫生。

2、进入施工现场的各种机具、原材料等，均须按指定位置堆放整齐，不得随意乱丢乱放。

3、对施工人员进行文明施工教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。

4、控制施工噪音，减少对周围环境的干扰。

夜间施工按总承包单位要求进行。

六、消防保卫

1、由项目经理牵头组成现场消防保卫小组，并指定专人负责消防保卫日常检查和监督工作。

2、材料堆放场地须配备必要的消防设备；储存物品分类存放。

3、消防设备经常检查，保持良好的工作状态。

4、学习消防知识，熟悉使用消防器材。

5、施工现场禁止吸烟。

XXXX防水工程有限公司

2015年2月2日