土建装饰装修技术交底.docx

土建装饰装修技术交底.docx

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土建装饰装修技术交底

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

教职工周转房11#楼

施工单位

山东锦华建设集团有限公司

分部工程

主体结构

子分部工程

混凝土结构

分项工程

模板工程

日期

年月日

交底内容：

1、模板及其支架要提前进行设计，并做好编、审、批手续，设计时应考虑具有足够的承载能力、

刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。

2、模板与混凝土的接触面应涂隔离剂，严禁隔离剂影响沾污钢筋和混凝土接槎处。

3、对模板及其支架定期检修。

模板及钢支架应防止锈蚀。

4、竖向模板和支架的支撑部分，安装在基土上时应加设垫板，且基土必须坚实并有排水措施。

5、模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施。

6、在浇筑混凝土之前，应对模板进行验收。

模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护，发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。

7、模板及其支架拆除的顺序及其安全措施应按施工技术方案执行。

8、已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度符合设计混凝土强度等级的要求后，方可承受全部使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算，加设临时支撑。

9、模板工程的施工质量标准及其它未尽事宜严格执行《企业标准》和《建筑工程施工工艺规程》且优先执行《企业标准》。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-013-

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

教职工周转房11#楼

施工单位

山东锦华建设集团有限公司

分部工程

主体结构

子分部工程

混凝土结构

分项工程

钢筋工程

日期

年月日

交底内容：

1、钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。

进场时应按炉罐（批）号及直径分批检验。

检验内容包括查对标志、外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。

2、钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，尚应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。

3、当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。

4、采用冷拉调直的钢筋，不得利用因冷拉而提高的钢筋强度值。

5、工程的钢筋接头形式应根据设计要求确定。

6、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。

7、施工现场的钢筋堆放要按照施工组织设计的要求执行。

8、受力钢筋保护层厚度必须符合设计要求，限制位移的措施要有效。

9、钢筋工程的加工及安装位置的允许偏差及其它未尽事宜严格执行《企业标准》和《建筑工程施工工艺规程》且优先执行《企业标准》。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-013-

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

日照市海洋工程学校4#实训楼

施工单位

山东锦华建设集团有限公司

分部工程

主体结构

子分部工程

混凝土结构

分项工程

钢筋工程（钢筋机械连接）

日期

年月日

交底内容：

1、本交底中的机械连接接头类型为滚轧直螺纹接头，即通过钢筋端头直接滚轧或剥肋后滚轧制作的直螺纹和连接件螺纹咬合形成的接头。

2、本工程中粗直径钢筋连接采用机械连接，接头等级为Ⅱ级。

3、钢筋连接件的混凝土保护层厚度宜符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB500l0中受力钢筋混凝土保护层最小厚度的规定，且不得小于15mm。

连接件之间的横向净距不宜小于25mm。

结构构件中纵向受力钢筋的接头宜相互错开，钢筋机械连接的连接区段长度应按35d计算（d为被连接钢筋中的较大直径）。

在同一连接区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率（以下简称接头百分率），应符合下列规定：

接头宜避开有抗震设防要求的框架的梁端、柱端箍筋加密区；当无法避开时，应采用Ⅱ级接头且接头百分率不应大于50%。

受拉钢筋应力较小部位或纵向受压钢筋，接头百分率可不受限制。

4、接头的现场检验按验收批进行。

同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头，以500个为一个验收批进行检验与验收，不足500个也作为一个验收批。

对接头的每一验收批，必须在工程结构中随机截取3个接头试件作抗拉强度试验，按设计要求的接头等级进行评定。

5、现场截取抽样试件后，原接头位置的钢筋允许采用同等规格的钢筋进行搭接连接，或采用焊接及机械连接方法补接。

6、其它未尽事宜应参照《建筑工程施工工艺规程》（DBJ14-032-2004）的相关章节执行。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-013-

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

五莲县第三中学高中综合楼

施工单位

日照锦宏建设工程有限公司

分部工程

主体结构

子分部工程

混凝土结构

分项工程

钢筋工程（电渣压力焊）

日期

年月日

交底内容：

1、钢筋的级别、直径必须符合设计要求，有出厂合格证及复试报告书；

2、焊剂必须有出厂合格证。

应存放在干燥的库房内，防止受潮，使用前须经250至300°C烘焙2h。

3、电源应符合要气，当电源电压下降大于5%，不宜进行焊接。

4、焊工必须持有有效的焊工考试合格证。

5、在正式进行钢筋电渣压力焊之前，必须按照选择的焊接参数进行试焊并作试件送试，以便确定合理的焊接参数。

合格后，方可正式生产。

6、在钢筋电渣压力焊的焊接生产中，若发现偏心、弯折、烧伤、焊包不饱满等焊接缺陷，应切除接头重焊

7、其它未尽事宜应参照《建筑工程施工工艺规程》（DBJ14-032-2004）的相关章节执行。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-013-

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

日照赛立德新型建材有限公司

10#宿舍楼

施工单位

山东锦华建设集团有限公司

分部工程

主体结构

子分部工程

混凝土结构

分项工程

混凝土工程

日期

年月日

交底内容：

1、混凝土施工前的商混资料要收集齐全，包括配合比设计报告、原材料、防冻剂试验报告等。

2、混凝土进场时要严格履行三方验收手续，重点进行和易性和坍落度的检测，坍落度要每车检测一次，不符合要求的要现场处理，做好处理记录。

3、柱烂根现象，严格按工程质量通病防治措施进行控制。

4、用于检查结构构件砼强度的试件必须在浇注地点随机抽取，取样与试件留置符合规范要求。

5、混凝土运输、浇筑及间歇时间不应超过混凝土的初凝时间，日平均温度低于0℃，不得进行施工。

6、砼浇注完毕拆模后要有质量检查记录，对出现的质量缺陷按施工技术方案处理且须经监理认可，大的质量缺陷须立即逐级上报，不得私自处理。

7、要做好结构构件砼强度的跟踪检测工作，达到龄期部位的砼强度要及时检测并留有记录，达不到设计强度要求的要及时上报处理。

8、混凝土工程的允许偏差及其它未尽事宜严格执行《企业标准》和《建筑工程施工工艺规程》且优先执行《企业标准》。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-013-

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

北京路街道前崮子村拆迁安置楼

2#住宅楼

施工单位

日照锦宏建设工程有限公司

分部工程

地基与基础

子分部工程

地下防水

分项工程

卷材防水、防水混凝土

日期

年月日

交底内容：

一、（卷材防水）：

1、地下防水工程施工前，应进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。

2、地下防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。

未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。

3、地下防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进行施工；主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。

4、地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；对进场的防水材料应规范、规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料不得在工程中使用。

5、地下防水工程施工期间，明挖法的基坑必须保持地下水位稳定在基低0.5m以下,必要时应采取降水措施。

6、地下防水工程的防水层，严禁在雨天和五级及其以上时施工。

7、地下防水工程应按工程设计的防水等级标准进行验收。

地下防水工程渗漏水调查与测量方法应按《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011执行。

二、防水混凝土：

1、防水混凝土应通过调整配合比，掺加外加剂、掺合料配制而成，抗渗等级不得小于P6。

2、防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，抗渗等级应比设计要求提高一级（0.2Mpa）。

3、防水混凝土的设计抗渗等级，应符合《防水混凝土设计抗渗等级》的规定。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-013-

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

北京路街道前崮子村拆迁安置楼

2#住宅楼

施工单位

日照锦宏建设工程有限公司

分部工程

地基与基础

子分部工程

地下防水

分项工程

卷材防水、防水混凝土

日期

年月日

交底内容：

4、防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度等级不应小于C15，厚度不应小于100mm，在柔弱土层中不应小于150mm。

5、防水混凝土结构厚度应符合设计要求；

6、防水混凝土的抗压强度必须符合设计要求。

7、防水混凝土的施工缝、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。

三、地下防水工程的允许偏差及其它未尽事宜严格执行《企业标准》和《建筑工程施工工艺规程》且优先执行《企业标准》。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-013-

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

日照市餐厨废弃物处理项目综合车间

施工单位

山东锦华建设集团有限公司

分部工程名称

主体结构

子分部工程

名称

砌体结构

分项工程名称

填充墙砌体

日期

年月日

交底内容：

1、材料要求：

1、加气混凝土砌块：

品种、强度等级必须符合设计要求，应有产品的合格证书、产品性能检测报告，对进场的砖材应规范、规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料不得在工程中使用。

2、水泥：

水泥出厂不得超过三个月，进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验，检测合格后方可使用，检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批，不同品种水泥，不得混合使用。

3、严格按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011及《砌体结构工程施工规范》GB50924-2014要求执行。

4、砂浆的强度等级必须符合设计要求，严格按砂浆配合比报告执行。

2、施工工艺：

1、墙体形式严格按照设计要求进行施工。

2、预留洞口和穿墙等均应按设计要求砌筑，不得事后凿墙。

3、砌体工程的允许偏差及其它未尽事宜严格执行《企业标准》、《日照市建筑工程质量通病专项治理手册》和《建筑工程施工工艺规程》且优先执行《企业标准》。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-013-

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

河山天然气门站（站房）

施工单位

山东锦华建设集团有限公司

分部工程

主体结构

子分部工程

砌体结构

分项工程

砖砌体

日期

年月日

交底内容：

一、材料要求：

1、蒸压粉煤灰砖：

品种、强度等级必须符合设计要求，应有产品的合格证书、产品性能检测报告，对进场的砖材应规范、规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料不得在工程中使用。

2、水泥：

水泥出厂不得超过三个月，进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验，检测合格后方可使用，检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批，不同品种水泥，不得混合使用。

3、严格按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011要求执行。

4、砂浆的强度等级必须符合设计要求，严格按砂浆配合比报告执行。

二、施工工艺：

1、墙体形式严格按照设计要求进行施工。

2、预留洞口和穿墙等均应按设计要求砌筑，不得事后凿墙。

3、砌体工程的允许偏差及其它未尽事宜严格执行《企业标准》、《日照市建筑工程质量通病专项治理手册》和《建筑工程施工工艺规程》且优先执行《企业标准》。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-013-

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

泰禾·万邦城9#楼

施工单位

山东锦华建设集团有限公司

分部工程名称

装饰装修

子分部工程

名称

抹灰

分项工程名称

一般抹灰（内墙）

日期

年月日

交底内容：

一、材料要求：

1、水泥：

采用复合硅酸盐水泥，强度等级不小于32.5，水泥应有出厂质量保证书，使用前必须对水泥的凝结时间和安定性进行复验。

不同品种、不同等级的水泥不得混用。

2、砂：

采用中砂，质量符合《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ52，含泥量不应大于3%，使用前过筛。

3、石灰膏：

使用前应经熟化，时间一般不少于15d，用于罩面的磨细石灰粉熟化时间不应少于3d。

4、水：

宜用饮用水，采用其他水源时，水质必须符合国家饮用水标准。

二、质量标准

1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍必须清除干净，并洒水润湿。

2、一般抹灰所用材料的品种和性能必须符合设计要求。

3、抹灰工程应分层进行。

不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，采用加强钢丝网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，抹灰层面层完成前在全部抹灰层面层内加设一层玻璃纤维网格布。

4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

5、抹灰工程的允许偏差及其它未尽事宜严格执行《企业标准》和《建筑工程施工工艺规程》且优先执行《企业标准》。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-005。

1□□□

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

泰禾·万邦城9#楼

施工单位

日照锦宏建设工程有限公司

分部工程名称

装饰装修

子分部工程

名称

抹灰

分项工程名称

一般抹灰（外墙）

日期

年月日

交底内容：

一、材料要求：

1、水泥：

采用复合硅酸盐水泥，强度等级不小于32.5，水泥应有出厂质量保证书，使用前必须对水泥的凝结时间和安定性进行复验。

不同品种、不同等级的水泥不得混用。

2、砂：

采用中砂，质量符合《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ52，含泥量不应大于3%，使用前过筛。

3、水：

宜用饮用水，采用其他水源时，水质必须符合国家饮用水标准。

二、质量标准

1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍必须清除干净，并洒水润湿。

2、一般抹灰所用材料的品种和性能必须符合设计要求。

3、抹灰工程应分层进行。

不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，采用加强钢丝网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

5、抹灰工程的允许偏差及其它未尽事宜严格执行《企业标准》和《建筑工程施工工艺规程》且优先执行《企业标准》。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-013-

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

河山天然气门站站房

施工单位

山东锦华建设集团有限公司

分部工程名称

建筑屋面

子分部工程

名称

防水与密封

分项工程名称

卷材防水层

日期

年月日

交底内容：

1、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料要有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求。

2、屋面工程完工后，按施工工艺规程的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并进行淋水或蓄水检验。

淋水试验不少于2h，蓄水试验不少于24h。

3、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，在防水层施工前要安设完毕。

4、屋面的防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。

5、建筑屋面工程的允许偏差及其它未尽事宜严格执行《企业标准》和《建筑工程施工工艺规程》且优先执行《企业标准》。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-013-

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

石臼街道中心小学教学楼

施工单位

山东锦华建设集团有限公司

分部工程名称

装饰装修

子分部工程

名称

涂饰

分项工程名称

水性涂料涂饰

日期

年月日

交底内容：

1、工程所用的涂料应有产品合格证、出厂日期及使用说明，性能检测报告。

2、工程所用的涂料的品种、型号和性能符合设计要求。

3、水溶性涂料涂饰工程的颜色、图案符合设计要求。

4、水溶性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘贴牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

5、水溶性涂料涂饰工程基层处理，墙面基层起皮、松动及鼓包等部位清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除干净。

6、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。

7、涂饰工程的其它未尽事宜严格执行《企业标准》和《建筑工程施工工艺规程》且优先执行《企业标准》。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-013-

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

日照市精神卫生中心5#病房楼

施工单位

山东锦华建设集团有限公司

分部工程名称

地基与基础、主体结构

子分部工程

名称

混凝土基础、混凝土结构

分项工程名称

后浇带混凝土

日期

年月日

交底内容：

1、后浇带所使用砼必须有配合比报告单，并应在其两侧砼龄期达到42ｄ后再施工，但高层建筑的后浇带应在结构顶板浇筑砼14ｄ后进行；后浇带应采用补偿收缩砼，其强度等级比其两侧砼提高一个等级。

2、后浇带的接缝处理应符合施工缝的处理要求；后浇带砼养护时间不得少于28ｄ。

3、后浇带的留置必须依据设计要求的位置与尺寸，可做成平直缝，结构主筋不宜在缝中断开，若必须断开，则主筋搭接长度应大于45倍主筋直径，接头应按规范要求错开，并应按设计要求设附加钢筋。

4、后浇带使用的止水带表面不允许有开裂、缺胶、海绵等影响使用的缺陷，选用的遇水膨胀橡胶止水条应具有缓胀性能，其7ｄ的自胀率应不大于最终膨胀率的60%。

当不符合时，应采取表面涂缓膨胀剂措施。

5、后浇带浇筑前，先清除两侧砼面上的浮浆、松散砼，并用压力水冲洗干净，涂刷砼界面处理剂或水泥沙浆。

后浇带处的钢筋应进行除锈，调整平直。

模板应封闭严密，且应保证砼施工后新旧砼没有明显接槎。

6、后浇带的接缝处理应符合规范要求。

水平缝浇灌砼前，应将其表面浮浆和杂物清除干净，先铺净浆，再铺30～50ｍｍ厚的1：

1水泥沙浆或涂刷砼界面处理剂，并及时浇灌砼。

垂直缝浇灌砼前，应将表面清理干净，并涂刷水泥沙浆或涂刷砼界面处理剂，并及时浇灌砼。

7、防水后浇带的施工应注意界面的清理及止水条、止水带的保护，并保证防水功能技术措施的落实。

严禁后浇带处有渗漏现象。

8、其它未尽事宜严格执行《企业标准》和《建筑工程施工工艺规程》且优先执行《企业标准》。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-005□□□

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

河山天然气门站辅助用房

施工单位

山东锦华建设集团有限公司

分部工程名称

装饰装修

子分部工程

名称

门窗

分项工程名称

金属门窗安装

日期

年月日

交底内容：

1、铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件应与门窗型号匹配，配套齐全，且应具有出厂合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

2、所用的零附件及固定件宜采用不锈钢件，若用其他材质必须进行防腐防锈处理。

3、防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。

4、材料进场必须按图纸要求规格、型号严格检查验收尺寸、壁厚、配件等，如发现不符设计要求，有劈棱、窜角、翘曲不平、表面损伤、色差较大，无保护膜等不合格材料时不得接收入库；入库材料应分型号、规格堆放整齐，搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。

5、铝合金门窗的固定

（1）建筑外门窗的安装必须牢固。

在砌体上安装门窗及连接件严禁用射钉固定。

（2）当墙体上有铁件时，可直接把铝合金门窗的铁脚直接与墙体上的预埋铁件焊牢，焊接处需做防锈处理。

（3）当墙体上没有预埋铁件时，可用膨胀螺栓将铝合金门窗的铁脚固定到墙上。

（4）当墙体上没有预埋铁件时，也可用电钻在墙上打80mm深，直径为6mm的孔，用L型80mm×50mm的6mm钢筋，在长的一端粘涂108胶水泥浆，然后打入孔中，待108胶水泥浆终凝后，再将铝合金门窗的铁脚与埋置的6mm钢筋焊牢。

6、门窗框与墙体间缝隙的处理

（1）铝合金门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙。

（2）如果设计未要求时，可采用弹性保温材料或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留5～8mm深槽口填嵌嵌缝油膏或密封胶。

项目（专业）

技术负责人

公司质量安全科

项目经理

鲁JJ-013-

技术交底记录（公司级）

单位工程名称

河山天然气门站辅助用房

施工单位

山东锦华建设集团有限公司

分部工程名称

装饰装修

子分部工程

名称

门窗

分项工程名称

金属门窗安装

日期

年月日

交底内容：

7、铝合金门窗的品种、类型、规格、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。

铝合金门窗的防腐处理及嵌缝、密封处理应符合设计要求。

8、门窗框和副框的安装必须牢固。

预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

9、铝合金门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。

推拉门窗扇必须有防脱落措施。

10、铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

11、其它未尽事宜严格执行《企业标准》和《建筑工程施工工艺规程》且优先执