给排水工程技术标准.docx

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给排水工程技术标准

给排水工程技术标准

1总则

本标准适用于XX地产所有在建住宅、办公、商业等项目的给排水工程施工安装，若承包商对本技术标准的要求有任何疑义，应立即向XX地产提出，由XX地产做最终决定，否则视为接受。

2给排水材料及安装要求

2.1住宅及办公楼室内及外墙给水主、立管应选用衬塑钢管（内衬PE），DN100及以下管道应采用丝扣

连接，DN100以上管道应采用卡箍连接。

室内暗敷给水管道和明敷给水支管道均应采用PPR管道，

PPR管道施工及维修时应采用热熔连接。

2.2高端公寓与酒店给水管道采用304不锈钢管，DN50以下管道采用卡压方式连接，DN50及以上管道

采用氩弧焊焊接方式连接。

2.3给水阀门DN≦50mm时，阀门材质应采用铜阀门，安装方式应采用丝扣连接；给水阀门DN>50mm

时，公称压力PN16阀门材质应采用球墨铸铁阀门，公称压力PN25应采用铸钢阀门，其安装方式应

采用法兰连接。

2.4住宅室内排水管道和外墙排水管道应选用U-PVC排水管,在转换层接入柔性机制排水铸铁管。

高度超

过100米的办公楼与酒店排水管道应选用用柔性机制排水铸铁管，采用卡箍连接方式，并做好消能措施。

2.5室外埋地给水管道应采用聚乙烯PE管，应采用电热熔连接。

2.6室外埋地雨、污水管DN500以下应采用排水HDPE双壁波纹管，DN500以上管道应采用预应力钢筋混凝土管。

预应力钢筋混凝土管道在车行道下应采用重型管道，其他地方应采用轻型管道。

3室内给水系统安装

3.1设计穿过主体结构板、柱、梁的给水管必须按图预埋。

精装房原则上户内给水管道应采用明敷方式。

若给水管道无法明敷时，则埋板的给水管必须置于楼板面筋之上（埋设完毕管道顶应有不少于15mm厚的水泥砂浆覆盖层），不得敷设在建筑结构层内。

3.2所有穿墙、穿梁、穿柱预埋的套管，均采用国标钢管作套管。

地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施，并必须采用柔性防水套管。

3.3板面、墙面与梁面预埋套管时需与铝模间固定牢固，中心线允许偏差≦5mm。

3.4预埋内墙板的给水管道应采取开竖槽安装的方式施工，并且开槽应采用专用机械工具切割。

3.5给水管（无论埋板或埋墙）在隐蔽前均必须经过严格的试压检验合格后方可隐蔽。

试压必须严格执行国家规范要求。

3.6生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

检验方法：

检查有关部门提供的检测报告。

3.7室外水表组前端的给水立管总阀上端必须设活接，外墙给水立管（包括总立管和分户立管）均应采用离墙式管卡固定，管卡总数须遵守有关规范；管道面漆应刷两道，外观应均匀亮泽。

3.8竣工验收时各户冷热水水管应在热水器接口位置处用软管串联（以使冷、热水管道系统均充满水压以检验渗漏）。

3.9暗敷给水管道需用粘贴塑料线形标记，用蓝色、红色分别标明冷热水暗埋管线在地面和墙面的走向，并沿线注明“冷水管”、”热水管“等字样标记，提示业主装修时注意。

3.10地下室明装给水管道交付时外观应保持镀锌层原色，不刷漆。

3.11为避免使用维护时对住户造成干扰，公共管道和阀门等常操作件应设在公共部位。

3.12生活水池宜采用304不锈钢成品水箱。

考虑不锈钢水箱防锈蚀，水箱液面以上部位板材选用316不锈钢，其余部位均选用304不锈钢板材。

3.13防空地下室的给水管道，当从出入口引入时，应在防护密闭门内设置防爆波阀门；当从围护结构

引入时，应在外墙内侧或顶板内侧设置防爆波阀门，其抗力不应小于1Mpa。

4室内排水系统安装

4.1

H+2.10,并内高外低高差20~25mm；柜

20~25mm,排水管预留管口标高宜为

VRV空调预留DN150国标钢套管空调，

分体空调孔预埋套管宜为DN80国标钢管，套管中心标高宜为

机预留套管DN80,中心标高宜为H+0.15,并内高外低高差

H+1.80。

空调排水管预留管口应与空调板平面投影错开安装。

位于外墙的套管内外高差20~25mm。

）

4.2卫生间排水管穿楼板时宜预埋安装止水节，预埋时应使用对拉螺杆将止水节固定在铝模上；同一降

板区域需考虑利用现有一处止水节，供施工期间临时排水。

预埋止水节固定在铝模板面

4.3卫生间地漏应采用DN75直通式地漏（不得采用水封地漏），卫生间地漏、洗衣机地漏排水管和浴缸排水管均应设S型存水弯。

4.4厨房应设置DN50排水地漏，并做好防返臭处理。

厨房有洗衣机的，应加设洗衣机专用地漏。

室内厨房排水管宜采用侧排方式，管件要求选用带检查口管件。

4.5阳台排水地漏应采用DN5直通式地漏，设P型存水弯,存水弯有效水封深度不得小于50mm。

屋面雨水应与阳台排水系统分开，阳台排水必须接入污水系统。

4.6污废排水立管在底层和顶层应设检查口，塔楼中间管道应隔层设置。

检查口位置装饰墙板应预留活动检修口。

4.7室内污、废水立管应在架空层转换处增加溢流口；溢流管排放位置须便于物业人员及时发现。

溢流口具体做法与实景照片

4.8生活饮用水贮水箱（池）的泄水管和溢流管、蒸发式冷却器和空气冷却塔等空调设备的排水不得与污废水管道系统直接连接，应采取间接排水的方式。

4.9园建花池、阳台花池必须考虑其排水，应采用DN100地漏或预埋渗管形式，排水口须紧贴花池底结

构板层。

4.10空调冷凝水必须接入雨水管道系统或雨水井，需做好防返水措施。

4.11隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

4.12排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。

4.13排水管道支吊架间距必须符合设计要求。

4.14室内污水、废水/厨房废水、雨水管道需刷好宽度150MM的黑色色环，并做好清晰的箭头与文字标识，便于后期维修。

4.15屋面设置虹吸雨水系统时，排水沟深度要满足雨水斗虹吸要求，并设置雨水篦子。

4.16虹吸雨水管道应采用HDPE管道连接，在立管两个45°弯头处接口处设置加固角钢卡。

4.17透气管如需穿过防空地下室围护结构时，在其内侧应设公称压力不小于1Mpa的阀门。

4.18压力排出管在穿越外墙或顶板处的内侧设公称压力不小于1Mpa的防爆波阀门。

5卫生器具安装

5.1热水器预留管口标高统一为H+1.10；公共卫生间淋浴龙头标高统一为H+0.80；浴缸龙头标高统一为

H+0.65；洗衣机龙头标高统一为H+1.15；装修房淋浴花洒头、浴缸花洒头均为软管连接，其花洒固定支座标高统一为H+1.65。

5.2台面盆、柱盆、洗菜盆龙头宜采用角阀、软管连接的冷热水龙头，毛坯房台面盆、柱盆预留冷热水口标高（即角阀标高）宜为H+0.45，预留冷热水口水平间距宜为150mm；洗菜盆角阀标高宜为

H+0.45；坐便器进水角阀标高宜为H＋0.15，角阀中心离坐便器中心水平间距宜为140mm；热水器、

淋浴龙头、浴缸龙头预留冷热水口水平间距宜为150mm。

装修房冷热水龙头间距和标高应按实际所选洁具型号尺寸确定。

5.3冷热水龙头间距、排水管口位置和标高应按实际所选洁具型号尺寸确定。

5.4洗衣机龙头、淋浴龙头、角阀和台盆、面盆排水管均必须装卡墙或卡地装饰盖，洗脸盆、洗菜盆龙头必须用软胶垫固定。

洗脸盆、洗菜盆排水管与穿楼板预留管结合处必须用玻璃胶密封严密。

5.5所有热水器留洞均按平衡式热水器考虑，预留排烟洞套管统一为DN150，管中心标高宜为H+2.40，

预留管须坡向室外，内侧管口比外侧管口高20mm以上，两侧管口均与墙面装饰面平齐。

热水器套管外应安装防雨罩，具体请按《XX防水构造统一标准》实施。

6室外给水管网安装

6.1室外埋地给水管必须铺设在老土层上，不能铺设在石块、木垫、砖垫或其他垫块上。

当管底为软弱土质时，应换用粘土夯实后铺管，夯实密度不低于95%。

当管底为岩石或半岩石层时，应在管底铺

中砂或粗砂（厚200mm）作基础。

管底回填土中不能有石块，砖块及其他垃圾杂物。

6.2室外阀门井内主管上宜设置合适口径的放空管，井底宜设置排水管，以防积水并供检修时使用。

阀门安装前必须逐个作强度和严密性试验。

6.3阀门上应悬挂防水标识牌，管道上应标注水流走向。

6.4在室外道路和管网先于主体施工的情况下，穿路基给水管道为各单体建筑物予留的接口宜做出道路

外2m，接口处宜先做盲板封堵，该处地面做10cm*10cm宽、80cm高水泥标志桩。

路基施工前，

宜预埋燃气过路套管，套管宜做出道路外2m，套管端头处宜先做盲板封堵，该处地面同样做

10cm*10cm宽、80cm高水泥标志桩。

7室外排水管网安装

7.1室外雨、污水管道基础按规范要求分别采用90度或180度混凝土带形基础，基础和管道之间的管座必须用现浇混凝土填充密实，以减少对地基的压力和对管子的反力。

7.2室外雨污水检查井盖在绿化草地和人形道路上要求采用带项目LOGO的树脂复合井盖，在消防车道上应要求使用重型球墨铸铁井盖，并自带合页。

7.3室外雨、污水检查井位置原则上布置在绿化草地中，若必须在道路上设置时，要综合考虑道路车辆路径，尽量将检查井布置在道路中间。

7.4雨、污水管道必须经过严格的闭水试验后方能隐蔽。

7.5室外强弱电井应考虑排水。

出外墙首个强弱电井需设置排水地漏，并排至地下室集水井。

7.6室外埋地化粪池必须为钢筋混凝土结构，禁止使用玻璃钢成品化粪池。

7.7接入市政管井的排水管道需做好防倒灌措施。

8设备安装

8.1水泵房安装

8.1.1给水泵的流程及扬程必须进行深化设计与水力计算复核后，满足实际使用需求。

8.1.2水泵基础高出地面的高度不应小于0.10M；泵房内管道管外底距地面或管沟底面的距离，当管径

小于等于150MM时；不应小于0.20M；当管径大于等于200MM时；不应小于0.25M；各类控制柜（双电源柜、变频柜等）设置基础，高出地面的高度不应小于0.10M。

8.1.3水泵吸水管段要求不锈钢材质与不锈钢水箱材质一致，采用法兰连接。

8.1.4水池、水箱出水管（吸水管）距地面不低于500mm。

目的是保证Y型过滤器的底部不能太靠近地面。

8.1.5水泵出水端管道与支撑角架之间、管网吊架安装减震器。

8.1.6变频器选型需要具备压力波动小、程序控制完善、具有专用的压力控制模块的变频器且具备上恒压控制模式，压力波动控制在0.01mpa范围内。

8.1.7每个供水系统（高、中、低）的气压罐底部增加一个DN50的铜闸阀，并将管道引入就近的排水沟。

8.1.8遥控浮球阀的控制浮球应安装在水池、水箱检修入口附近，其距离水池、水箱检修口不得超过1M,水池正常进水采用电磁阀高低水位补水，机械浮球作为第二层保护。

8.1.9在水池给水管道遥控浮球阀前应安装管道过滤器，水泵吸水管上宜设置管道过滤器，并安装自动排气阀组，每个供水系统需安装一套自动泄压阀组，并引入水池；

8.1.10当水箱容积为50M3时，泄空排水管道管径不小于80MM；当水箱容积大于50M3以上时，泄空排水管道管径不小于100MM；泄空排水管道应排向泵房排水沟；

8.1.11水泵房控制室内应设置独立的送排风系统，控制柜内设防潮灯。

8.1.12水泵房需要安装高低水位报警装置和超高、低水压报警装置，将声光信号引致监控中心，可及时发现故障。

避免水池进水浮球阀失灵，造成水池满水通过溢流管流入水泵房内。

8.1.13水泵机组及管网安装完毕后，应对整体机组和管网进行刷漆2遍（生活水泵管道不刷漆，保持镀锌层原色，市政进水管道翠绿漆，溢流、排空、泄压管刷明黄）；阀门标识采用悬挂方式，宋体，标识牌为8cm×6cm，注明阀门指示状态，即“常开/常闭”。

8.2潜水泵安装

8.2.1潜污泵安装前应将水池内所有建筑垃圾清理干净，以免造成水泵堵塞。

8.2.2每台潜污泵应配备上升引杆,提升链及自动耦合装置,安装快捷检修方便。

上升引杆与提升链材质应为304不锈钢。

8.2.3自动耦合装置中的两根导轨应垂直安装并保持互相平行。

自动耦合装置中的螺栓、螺母等所有联接件安装时应紧固。

8.2.4水泵自动耦合装置就位前应检查基础的地脚螺栓（或膨胀螺栓）的大小、材质，其垂直度必须满足

安装要求，螺丝应拧紧，扭力矩均匀，螺母、垫圈及底座间接触紧密。

8.2.5潜污泵吊装后导向挂件上的两只挂耳应以导管为中心均匀放置，防止偏向某一边而致使水泵倾斜或卡住而破坏密封性能。

8.2.6地下室集水坑应安装超高、低水压报警装置，将声光信号引致监控中心，可及时发现。

9系统调试

9.1变频生活给水泵组调试

9.1.1必须测试水泵电机和配电柜电气线路的绝缘值，绝缘电阻值不小于1MΩ。

9.1.2保证水箱内水位满足调试条件，水箱可自动补水、自动停水、超出最高水位会溢流，能完全放空。

9.1.3开启水泵进出水管上阀门向泵体内注水时，需打开水泵排气锁母进行排气；关闭泵组出水管上阀门，开启水泵，观察水泵出口压力表，需保证出水压力稳定在控制器预设值上；

9.1.4水泵转向正确，运行电流、电压、转速与铭牌一致；

9.1.5确保水泵按设计逻辑关系进行轮换工作；

9.1.6水泵无异常震动、无异响；

9.2给水（热水）系统通水能力测试

9.2.1按设计要求同时开放最大数量配水点，水泵出水管与末端配水点压力满足设计要求；

9.2.2对每个配水点冷、热水出水压力进行检测，满足设计要求；

9.2.3酒店热水系统检测每个配水点热水出水的延迟时间，出水温度，达到酒店管理公司专项要求；

9.2.4测试过程中应做好测试数据记录整理工作。

9.3排污泵调试

9.3.1必须测试水泵电机和配电柜电气线路的绝缘值，绝缘电阻值不小于0.5MΩ。

9.3.2送电后开启水泵，观察水泵出口压力表，确保出水压力是否达到要求；

9.3.3水泵转向正确，运行电流、电压、转速与铭牌一致；

9.3.4测试集水坑内超高、高、低水位液位浮球，确保水泵联动启闭功能正常；

9.3.5水泵无异常震动、无异响。

9.4排水管道系统灌水、通球、排水试验

9.4.1排水管道的灌水试验在施工过程中已按照规范要求进行；

9.4.2通球试验：

通球直径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%；

9.4.3排水试验：

a.检查各排水系统，均应与室外排水系统接通，并可以向室外排水；

b.将排水立管编号，逐个排水立管通水进行排水试验；

c.检查每个排水立管从顶层到第一个排水检查井各管段及排水点，确保排水顺畅，管道不渗不漏。

9.5生活水箱/水池

9.5.1测试生活水箱高、低水位液位浮球的报警保护功能，确保报警显示正常；

9.5.2确认溢流口、放空管、通气管设置防虫网；

9.5.3检查水箱内液位浮球控制阀的安装，浮球安装位置要避免水面波动引起管道震动；

9.5.4进出水阀门启闭必须灵活。

9.5.5水箱水位显示玻璃管及旋塞阀开闭正常；

9.5.6水池/水箱人孔、爬梯等均已安装；

9.5.7水箱已通过24小时闭水试验，保证水箱不渗不漏。

附：

条文说明

1、本标准所示之尺寸，标高以米计，其余以毫米计。

H均为建筑装修后地砖或地板上表面之标高。

2、本标准未提及者，按国家有关规范、标准、标准图集以及施工图执行。

3、本标准未提及的设备与主材，按照厂家标准安装及调试要求来执行。