惠州二手房买卖合同.docx
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惠州二手房买卖合同
编号：
_______________
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惠州二手房买卖合同
甲方：
___________________
乙方：
___________________
日期：
___________________
说明：
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
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惠州二手房买卖合同
篇一：
惠州二手房屋买卖合同
惠州市二手房买卖合同
卖方：
姓名：
身份证/护照/营业执照号码：
现住地址：
买方：
姓名：
身份证/护照/营业执照号码：
现住地址：
根据有关法律、法规的规定，买方、卖方在
平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地
产
买卖事宜，达成如下协议：
第一条拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）
位于：
。
房产证号为：
。
房地产用途为：
。
登记建筑面积为：
平方米。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相
关物品等清单，详见附件。
第二条转让价款该房地产转让总价款为人民币：
元整
（小写：
元）。
第三条付款方式按合同约定买方应支付的楼款（包括定
金、购房款），除有特另U约定外，应以银行托管的方式进行
资金监管。
买方一次性付房款人民币：
元整（小写：
元）
第四条递件过户时间
买方一次性付款：
在买方按约定将楼款打入买卖双方指定的银行监管账号之日（若卖方需赎楼的，则在卖方赎出房地产证原件并且注销抵押登记且买方已按一次性付款的条款约定将楼款全部打入买卖双方指定的银行监管账号之日）起日内（含当日），买卖双方需签署《惠州市二手房买卖合同》并办理递件过户手续；
第五条产权现状该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第六条租约现状该房地产所附租约现状为没有租约.
第七条税费承担按有关规定，卖方需付税费：
（1）营业
税；
（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。
买方需付税费：
（11）印花税；（12）契税；
（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。
其他费用：
（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费;（23）保险费；（24）按揭费；（25）担保赎楼费；（26）其他（以实际发生的税费为准）。
经双方协商，买方支付上述所有项.
如合同履行过程中因政策变化原因须缴纳新的税费的，
都有买方承担。
第八条房产交付买方打款当日起房产就归买方。
第九条合同变更本合同履行过程中，如因国家或地方政
策调整，对本合同约定（包括定金、首期款等）产生影响的，
买卖双方应按国家或地方的新规定履行相应的义务。
第十条违约责任如任何一方未按照本合同约定的期限
履行义务的，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之四的违约金并继续履行合同；如任何一方逾期履行义务超过15日的，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让成交价20%勺违约金或承担定金罚则。
篇二：
标准二手房买卖合同范本
二手房买卖合同惠州市合富房地产经纪有限公司
卖方：
（简称甲方）身份证号码：
电话：
买方：
（简称乙方）身份证号码：
电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在
拥有的房产，建筑面积为
平方米（详见房屋所有权证号为：
）,土地
使用面积为平方米（详见房屋土地使用权证号为：
）。
第二条上述房产的交易价格为：
人民币（大写）拾
万仟佰拾元整（小写¥:
元整）。
本
合同签定之日，乙方向甲方支付人民币（大写）拾万
仟佰拾元整（小写¥:
元整）作为购房定
金。
第三条付款时间与办法：
1.甲乙双方经协商后同意，乙方承接甲方银行按揭贷款
人民币（大写）拾万仟佰拾元整
（小写¥:
元整）,并在办理有关按揭手续后由银行直接支付
给卖方。
办理银行按揭贷款所产生的费用全部由买方负责。
2.甲乙双方经协商后同意以一次性付款方式付款，并约
定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人
民币―拾万仟佰拾元整给甲方，剩
余房款人民币拾万仟佰拾元整，
待该物业《房地产权证》过户手续办理完毕，买方领取到名
下之《房地产权证》时支付给卖方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将
交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日该物业所
有费用结清。
因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，
并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方
协商，交易税费由方承担。
第六条违约责任：
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途
违约，购房定金归甲方所有。
若乙方未按本合同规定的付款
方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%o支付违约金，
逾期满10天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权
解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税
费，并向甲方支付购房款10%违约金；若甲方中途违约，以
乙方所付定金的双倍给乙方。
若甲方未按本合同规定将房屋
及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%o支付违约
金，逾期满10天以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方
有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，
并向乙方支付房价10%勺违约金。
第七条本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生
的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充
约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条本合同一式两份。
甲方产权人一份，乙方购房者
一份。
第^一条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：
购买方（乙方）:
身份证号码:
身份证号码:
日期：
年月日日期：
年月
日
篇三：
惠州市房地产买卖合同
房地产买卖合同
甲方（转让方）：
委托代理人姓名：
身份证号码：
联系
电话：
乙方（受让方）
姓名：
身份证号码：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平
等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协
议：
第一条买卖房地产情况
甲方拟将位于
_的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。
乙方对甲
方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产口【共用】口【自用】土地使用权面积为平方
米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中口【套内】口【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房
屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登
记的面积为准）。
该房地产甲方于年月日向惠州市房产管理
局申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为
第二条买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为元整。
乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（人民币）
乙方于年月日前支付第一期房款（人民币）元整。
乙方于年月日前支付第二期房款（人民币）元整。
最后一期款（人民币）元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。
已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：
口【现金】口【支票】口【汇款】口【】
第三条登记过户手续办理
本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到惠州市房产交易登记所办理过记手续。
乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接
双方同意于年月日由四方将该房地产交付给乙方使用
第五条权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第六条违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（人民币）元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴房款时，作乙方悔约处
理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（人民币）元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按
规定各自负责。
第八条合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的按下述第：
种方式解决：
1、提交惠州市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同保存
本合同一式四份，甲、乙双方各存一份，当地房地产管理部门存一份，有关部门存一份。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
委托代理人：
月日签于惠州
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