土木工程工程造价毕业设计说明书.docx
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土木工程工程造价毕业设计说明书
三江学院
本科生毕业设计〔论文〕
题目千灯镇安居小区一期10#楼施工图预算的编制
土木工程院〔系〕土木工程专业
学生姓名学号
指导教师许长青徐建明职称讲师高级工程师
指导教师工作单位
起讫日期2021年12月10日～2021年3月29日
摘要
本次毕业设计是我们在学校学习实践的最后一个环节，是各个教学环节的继续、深化和扩展，是锻炼学生分析问题，解决问题，综合能力提高的重要阶段，此次毕业设计的主要任务是千灯镇安居小区一期10#楼施工图预算的编制及造价控制。
2,总建筑面积为7079m2。
抗震设防烈度与结构形式：
抗震设防烈度七度，结构形式为剪力墙结构。
按照毕业设计任务书要求，我运用所学专业知识，独立完成资料的收集整理，工程量的计算，定额和清单的套项，掌握了施工图预算书的内容和编制过程以及造价控制的方法,文章最后还针对本工程进行了造价分析。
关键词：
施工图预算；清单计价；预算定额；造价控制
ABSTRACT
Thisgraduationdesignisthelastwelearninschoolpracticelink,isthecontinuationofeachteachinglink,deepeningandexpansion,istrainingstudentstoanalyzeproblems,solvetheproblem,theimportantstageofthecomprehensiveabilitytoimprovethegraduationdesignisthemaintaskofthekunshanqiandengtownhouse10#buildingconstructiondrawingbudgetpreparationandbudgetcontrol.
Thisdesignfornineteenlayersbottomstiltfloorwithseniorresidentialbuilding,buildingheightof53.45m,buildingfireclassificationtype,fireproofgradelevel,theseismicfortificationintensityof7,designusefixednumberofyearof50years,structuretypeshearwallstructure,thegroundresidentialareaof6278.64squaremeters,totalconstructionareaof7079squaremeters：
Seismicfortificationintensityandstructure,seismicfortificationintensityof7degrees,andthestructureofshearwallstructure.
Inaccordancewiththerequirementsforthedesignplandescriptionsofthegraduation,Iusemyprofessionalknowledge,independentlycompletethecollectionofdata,thecalculationofquantities,normandlistofitems,tomasterthecontentsandtheprocessofconstructiondrawingbudgetandcostcontrolmethod,Finallyhascarriedonthecostanalysisforthisproject.
Keywords:
constructiondrawingbudget;listvaluation;budgetquota;costcontrol
第一章编制说明及依据
本工程为拆迁安置房，有些功能标准略低于?
江苏省住宅设计标准?
。
本工程设计的主要范围和内容：
包括土建设计和一般专修设计〔不含二次装修〕；工程量计算规那么依据工程工程所在地的定额；人工、材料、机械台班价格依据工程所在地最新的价格指导价；工程费率、措施费、其他工程费依据工程施工单位的情况取定；施工方法依据实际工程工程的施工组织设计；钢筋工程的计算，依据江苏计价表〔或其他地区定额〕规那么计算；可利用一定的计价软件进行定额套取。
本工程的编制依据如下：
1、千灯镇保障性安居小区一期B地块10#楼工程招标文件。
2、千灯镇保障性安居小区一期B地块10#楼工程施工设计图、千灯镇保障性安居小区一期B地块10#楼工程施工图和图纸答疑及设计变更。
3、标准
〔1〕?
建设工程工程量清单计价标准?
〔GB50500-2021〕
〔2〕?
江苏省建筑与装饰工程计价表?
〔2004〕
（3）?
南京工程造价管理?
第191期
（4）?
江苏工程建设材料价格信息?
2021年第2期
〔5〕江苏省住房和城乡建设厅文件〔苏苏建价[2021]812号〕
〔6〕南京市价格信息〔2021.11〕
〔7〕?
建筑设计防火标准?
〔GBJ50016-2006〕（2006版）。
〔8〕?
民用建筑设计通那么?
GB50352-2005。
（9）?
2004江苏建筑安装市政定额章节说明?
〔10〕?
江苏省住宅设计标准?
〔DGJ32/J26-2006〕。
〔11〕国家新公布的?
平安法?
、?
建筑法?
。
第二章工程概况
概况
本工程千灯镇保障性安居小区一期B地块10#楼工程。
总建筑面积为7079m2222，地上18层，地下1层，建筑高度53.45m。
建筑物室内地面标高±0.000相当于黄海高程2.70m，室内外高差0.15m。
楼地面标高以建筑面层为准，屋面标高以结构面层为准。
建筑工程设计等级为三级,耐火等级为地下室一级，地上二级；设计使用年限为50年。
结构类型为剪力墙结构，根底类型为桩根底，抗震设防烈度为7度，抗震等级为三级。
设计依据
1、本工程施工招标文件及补充说明。
2、设计院设计的本工程建筑、结构、安装等设计图纸。
3、招标文件及设计文件中所要求执行的国家、江苏省和本市现行的有关施工标准、规程和验评标准等。
4、施工现场勘探资料。
5、本企业施工同类结构工程的经验以及本工程的结构特点。
6、建设单位提供的勘察报告；
7、国家及地方现行的主要建筑设计标准、规程、和规定：
?
民用建筑设计通那么?
〔GB50352-2005〕、?
建筑设计防火标准?
〔GB50016-2006〕、?
江苏省住宅设计标准?
〔DGJ32/J26-2006〕、?
太阳能入睡系统与建筑一体化设计标准图集?
〔苏J28-2007〕、?
江苏省居住建筑热环境和节能设计标准?
〔DGJ32/J71-2021〕、工程建设标准强制性条文及有关设计标准及标准等。
第三章工程分解
工程组成：
土〔石〕方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋工程、屋面及防水工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程。
1、土〔石〕方工程包括平整场地、土方开挖、土〔石〕方回填、余土外运；
2、桩基工程主要是打桩、接桩、送桩；
3、混凝土工程包括桩承台根底混凝土、根底梁混凝土、剪力墙混凝土、矩形梁混凝土、160mm厚有梁板混凝土、120mm厚有梁板混凝土、过梁混凝土、天沟混凝土、阳台混凝土、楼梯混凝土、散水和坡道混凝土；
4、钢筋工程包括现浇混凝土钢筋、预埋件钢筋；
5、砌筑工程包括200mm厚外墙砌筑、200mm厚内墙砌筑、100mm厚内墙砌筑；
6、楼面及防水工程包括水泥砂浆楼地面、块料楼地面、水泥砂浆楼地面；
7、墙柱面工程包括墙面一般抹灰；
8、天棚工程包括天棚抹灰、天棚吊顶；
9、门窗工程包括门窗的运输、门窗的安装；
本工程工程分解图如图3-1所示：
千灯镇安居小区一期10#楼
建筑工程
装饰安装工程
土石方工程
桩基工程
砌筑工程
混凝土工程
屋面及防水工程
基坑开挖
打混凝土预制桩
平整场地
余土外运
桩承台根底
墙柱面工程
楼地面工程
天棚工程
门窗工程
内、外墙砌筑
剪力墙
、
梁柱板浇筑
钢筋工程
水泥砂浆找平
防水卷材铺设
水泥砂浆楼地面、找平
混凝土垫层
抹灰、外墙喷涂料
天棚抹灰
天棚吊顶
门窗运输
门窗安装
脚手架工程
模板工程
图：
3-1工程结构分解图
第四章工程量计算
1、土〔石〕方工程
〔1〕平整场地
定额计价规那么：
按建筑物外墙外边线每边各加2m,以m2计算。
〔2〕挖土方
定额计价规那么：
挖土方：
考虑放坡，按H/6×（F1+4F0+F2）以m3计算。
式中：
H为挖土深度，按图纸坑底至室外设计标高的深度计算；F1为坑上底面积〔m2〕；F2为坑下底面积〔m2〕；F0为坑中截面积〔m2〕。
〔3〕余土外运
×土方回填体积。
2、打桩及根底垫层
〔1〕打预制混凝土方桩和管桩：
按设计桩长〔包括桩尖，不扣除桩尖虚体积〕乘以桩截面积以m3计算。
管桩应扣除空心体积；假设空心局部设计要求灌注混凝土或其他填充料时，那么应另行立项计算。
〔2〕根底垫层：
如果根底垫层的厚度低于150mm，浇筑混凝土时就不需要模板。
按底层的面积乘以垫层厚度以m3计算。
3、砌筑工程
在砌筑工程中，清单和定额计价规那么相同。
计算墙体工程量时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋砼柱、梁、过梁、连梁、挑梁、每个面积在0.3m2以下的孔洞等所占的体积。
本工程中，墙体材料为砼双排孔砌块，外墙分为200mm，内墙分为200mm和100mm两种厚度，必须分别计算和套定额。
计算墙体工程量应扣除构造柱、连梁、过梁、门窗洞口和现浇板的体积。
墙身：
按实体积以m3计算，分别以不同厚度按定额执行。
外墙体积=外墙中心线长度×墙厚×墙高
内墙体积=内墙净长度×墙厚×墙高
4、混凝土工程
除另有规定者外，工程量均按图示尺寸实体积以m32孔洞等所占体积均不扣除。
〔1〕承台根底
按设计图示尺寸以体积计算。
不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台根底
的桩头所占体积。
〔2〕矩形柱
按图示断面尺寸乘柱高以m3计算，有梁板的柱高自柱基上外表〔或楼板上外表〕算至楼板下外表处〔如一根柱的局部断面与板相交，柱高应算至板顶面，但与板重叠局部应扣除〕。
本工程中矩形柱的截面尺寸有多种，应分别计算，还应扣减板、梁的体积。
〔3〕女儿墙压顶
按设计图示尺寸以体积计算。
这里可用压顶的截面积乘以女儿墙外边线的长度得出。
〔4〕过梁
过梁长度按图示尺寸，图纸无明确表示时，按门窗洞口外围宽另加500mm计算。
平板与砖墙上砼圈梁相交时，圈梁高应算至板底面。
本工程中过梁的工程量必须减去砼墙、构造柱、框架梁、次梁等的工程量。
〔5〕有梁板
按图示面积乘板厚以m3计算〔梁板交接处不得重复计算〕。
其中：
有梁板按梁〔包括主、次梁〕、板体积之和计算，有后浇板带时，后浇板带〔包括主、次梁〕应扣除。
〔6〕台阶
按水平投影面积以m2计算。
〔7〕楼梯
楼梯工程量为楼梯段和楼梯井相加之和。
〔8〕散水、坡道
按水平投影面积以m2计算。
5、钢筋工程
钢筋工程应区别现浇构件、预制构件、加工厂预制构件、预应力构件、点焊网片等以及不同规格分别按设计展开长度（展开长度、保护层、搭接长度应符合标准规定）乘理论重量以吨计算。
而钢筋的理论重量应在?
江苏省建筑与装饰工程计价表下册?
附录九中查询，例如φ6的理论重量查表所得，为/m。
钢筋直（弯）、弯钩、圆柱、柱螺旋箍筋及其他长度的计算：
〔1〕梁、板为简支，钢筋为Ⅱ、Ⅲ级钢时，可按以下规定计算：
①直钢筋净长：
L-2c
②弯起钢筋净长=L-2c+2×’
当θ为30°时，公式内’改为’
当θ为60°时，公式内’改为’
③弯起钢筋两端带直钩净长=L-2c+2H’+2×’
当θ为30°时，公式内0.414H'改为’
当θ为60°时，公式内0.414H'改为’
④末端需作90°、135°弯折时，其弯起局部长度按设计尺寸计算。
①、②、③当采用I级钢时，除按上述计算长度外，在钢筋末端应设弯钩，每只弯钩增加。
〔2〕箍筋末端应作135°弯钩，弯钩平直局部的长度e，一般不应小于箍筋直径的5倍；对有抗震要求的结构不应小于箍筋直径的10倍。
当平直局部为5d时，箍筋长度L：
（a—2c+2d）×2+（b-2c+2d）×2+14d；
当平直局部为lOd时，箍筋长度L；（a-2c+2d）×2+（b-2c+2d）×2+24d
箍筋、板筋排列根数=（L-钢筋保护层厚度）÷设计间距+1，但在加密区的根数按设计另增。
上式中L＝柱、梁、板净长。
柱梁挣长计算方法同砼，其中柱不扣板厚。
板净长指主（次）梁与主（次）梁之间的净长。
计算中有小数时，向上舍入（如；4.1取5）。
6、屋面及卷材防水
〔1〕屋面、墙面卷材防水
粘贴卷材：
①平面：
建筑物地面、地下室防水层按主墙〔承重墙〕间净面积以m22以内孔洞所占面积。
与墙间连接处高度在500mm以内者，按展开面积计算并入平面工程量内，超过500mm时，按立面防水层计算。
②2以内孔洞不扣〕以m2计算；③2以内孔洞面积。
本工程中屋面卷材防水用各局部的水平投影面积之和相加；砖墙的卷材防水那么用墙高乘以墙长以垂直投影面积计算，应扣减现浇板所占的面积，而地下室的砖墙那么应扣除根底梁和满堂根底的面积。
〔2〕阳台、花池、厨房、卫生间
本工程中用房间净面积加上起卷面积，然后扣除门、主墙等的面积。
7、楼地面工程
〔1〕整体面层、找平层均按主墙间净空面积以m2计算，应扣除凸出地面建筑物、设备根底、地沟等所占面积，不扣除面积在m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口局部亦不增加。
看台台阶、阶梯教室地面整体面层按展开后的净面积计算。
〔2〕块料面层，按图示尺寸实铺面积以m2计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备根底、柱、间壁墙等不做面层的局部，m2以内的孔洞面积不扣除。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口局部的工程量另增并入相应的面层内计算。
〔3〕楼梯整体面层按楼梯的水平投影面积以m2计算，包括踏步、踢脚板、中间休息平台、踢脚线、梯板侧面及堵头。
楼梯井宽在200mm以内者不扣除，超过200mm者，应扣除其面积，楼梯间与走廊连接的，应算至楼梯梁的外侧。
〔4〕楼梯块料面层、按展开实铺面积以m2计算，踏步板、踢脚板、休息平台、踢脚线、堵头工程量应合并计算。
〔5〕水泥砂浆、水磨石踢脚线按延长米计算。
其洞口、门口长度不予扣除，但洞口、门口、垛、附墙烟囱等侧壁也不增加；块料面层踢线,按图示尺寸以实贴延长米计算，门洞扣除，侧壁另加。
8、墙柱面工程
〔1〕内墙面抹灰
2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积；但其洞口侧壁和顶面抹灰亦不增加。
垛的侧面抹灰面积应并入内墙面工程量内计算。
内墙面抹灰长度，以主墙间的图示净长计算，不扣除间壁所占的面积。
其高度确定：
不管有无踢脚线，其高度均自室内地坪面或楼面至天棚底面。
本工程中内墙面抹灰应用垂直投影面积加上门窗侧壁，扣减现浇板、门窗等的体积。
〔2〕外墙面抹灰
2以内的孔洞面积。
但门窗洞口、空圈的侧壁、顶面及垛等抹灰，应按结构展开面积并入墙面抹灰中计算。
外墙面不同品种砂浆抹灰，应分别计算按相应子目执行。
本工程中外墙面抹灰应用垂直投影面积加上门窗侧壁，扣减现浇板、门窗等
的体积。
9、天棚工程
〔1〕天棚面抹灰
天棚面抹灰按主墙间天棚水平面积计算，另外要加上梁的两侧面积。
本工程中按设计图示尺寸计算其水平投影面积。
〔2〕天棚吊顶
按设计图示尺寸以水平投影面积计算。
10、脚手架工程
〔1〕脚手架工程量计算一般规那么
①凡砌筑高度超过1.5m的砌体均需计算脚手架。
砌墙脚手架均按墙面〔单面〕垂直投影面积以m2计算。
②计算脚手架时，不扣除门、窗洞口、空圈、车辆通道、变形缝等所占面积。
③同一建筑物高度不同时，按建筑物的竖向不同高度分别计算。
〔2〕砌筑脚手架工程量计算规那么
①外墙脚手架按外墙外边线长度〔如外墙有挑阳台，那么每只阳台计算一个侧面宽度，计入外墙面长度内，二户阳台连在一起的也只算一个侧面〕乘以外墙高度以平方米计算。
外墙高度指室外设计地坪至檐口〔或女儿墙上外表〕高度，坡屋面至屋面板下〔或椽子顶面〕墙中心高度。
②内墙脚手架以内墙净长乘以内墙净高计算。
有地下室时，自地下室室内地坪至墙顶面高度。
本工程中应别计算总外墙脚手架的工程量。
而内墙及外墙内侧及天棚抹灰脚手架的工程量应并入抹灰脚手架。
11、建筑工程垂直运输机械费
本定额工作内容包括在江苏省调整后的国家工期定额内完成单位工程全部工程工程所需的垂直运输机械台班。
混凝土构件，使用泵送混凝土浇注者，卷扬机施工定额台班乘系数；塔式起重机施工定额中的塔式起重机台班含量乘系数。
2以内，为三类土，所以查得工期天数应为370天，该地上18层的住宅楼，其为三类工程。
该工程还动用了一台塔式起重机，其垂运输起重能力＜60t·m。
措施工程费费率参照?
江苏省建设工程费用定额?
来确定，如果此定额中的
费率为一个取值范围，那么应取中间数。
譬如，建筑工程的临时措施费费率为1～
2.2%，那么取）/2]%=1.6%。
未来清单里的大局部材料费都必须进行手动调整，因为本次毕业设计采用的是未来清单〔2005〕学习版，因此人工、材料、机械台班等价格无法自动更新，因此这时候需要翻查?
江苏省建设工程费用定额?
，查出最新发布的政府指导价，并调整相应的费率。
本工程工程量计算是书见表4-1。
表4-1工程量计算书（定额工程量）
工程编码
工程名称
工程量
单位
计算公式
小计
一、土方及根底工程
1-98
平整场地
m2
××1-3×
×3××7.3）×2+（17.7+10.2+2+
×2）×2+16=828.26（m2）
1-203
反铲挖掘机挖基坑
1560.89
m3
÷6×（F1+4×F0+F2）=1290.93（m3）
×××××××××3.05）×××××〔m3〕
V=1290.93+269.965=1560.89（m3）
1-104
基坑回填土
m3
×2.8=1228.93（m3）
回填土体积：
V=1560.89-718.79=331.96（m3）
1-102
室内地面回填土〔夯填〕
m2
〔m2〕
×（4.05-2.8）=351.21（m2）
1-243
余土外运
2
m3
1560.89-331.96-351.21=877.72（m3）
2-3
预制钢筋混凝土桩（<30m）
m3
ZH1:
85××××34=567.16（m3）
ZH2:
4××××21=16.485（m3）
×××2×89=34.93（m3）
合计:
618.58（m3）
二、砌筑工程
3-21
M5混合砂浆砌筑1/2砖厚KP1黏土多孔砖内隔墙
m3
地下室：
内墙毛面积=[4×0.2+1××××2+
××××0.2+1×
0.2）××××
××××
×××××
0.2）×××××
×0.2]×2×（2.8-0.16）=68.59（m3）
①门洞体积=1×××××
×××××××2
=14.71（m3）
②混凝土门过梁体积=1×××××××××2=2.53（m3）
内墙净面积=68.59-14.71-2.53=51.35（m3）
一层：
内墙毛面积=[4×0.2+1××××0.2+1×0.2+3××××
××0.2+5××0.2+1×
+××××××0.2）×××0.2+
×0.2）××××
××××0.2]×2×（2.9-0.12）=54.99（m3）
①门洞体积=1×××××××1×××1×××1×××××2+1×2.1×××××××××××2=13.414（m3）
②混凝土门过梁体积=1×××××××××2×××××××2+1××××××××××××2=3.184（m3）
内墙净面积=54.99-13.414-3.184=38.392（m3）
二到十八层：
内墙毛面积=[1×××××
××××0.2+2×××××0.2+2××0.2）×××××0.2+2×0.1+2×0.1]×2×（2.9-0.12）
=47.55（m3）
①×××××××××4+1××××××××××××××2=16.598（m3）
②×××××××××4+1×××××××××××××××2=2.916（m3）
内墙净面积=（47.55-16.598-2.916）×16
=448.58（m3）
机房层：
内墙毛面积=（3××0.2+3××××××××××××0.2）×2×（2.9-0.12）=33.638（m3）
①门洞体积=1××××××2+1××××××××13=5.67（m3）
②混凝土门过梁体积=1××××××2+1××××××××0.6×13=2.148（m3）
〔m3〕
合计：
564.14（m3）
3-22
M5混合砂浆砌筑1/2砖厚KP1黏土多孔砖外墙
m3
一层:
××0.2+3×0.2+2×0.2+1×××××0.2）×2××××2
=22.71（m3）
1××××4
（m3）
②××××××4=0.736（m3）
外墙净面积=22.71-18.46-0.736=3.514（m3）
二层到十八层:
+0.7+（1.5+2.1+0.5）×2+0.4]××2×
××2×（2.9-0.12）=17.46（m3）
合计:
16×17.46+3.514=282.88（m3）
三、钢筋工程
4-2
承台钢筋
Ф<25
t
CT3a：
Ф18@100
①数量:
〔1000-100〕÷100+1=10（根）
长度：
4.5-0.1=4.4（m）
重量：
10×××3=264（kg）
②数量：
（4500-100）÷100+1=45（根）
重量：
45×××3=243（kg）
CT3：
Ф18@100
①数量：
10（根）
〔m〕
重量：
10××1.998=53（kg）
②数量：
10（根）
长度：
2.23-0.1=2.13（m）
重量：
10××2×1.998=85（kg）
CT5:
Ф18@100
①数量:
〔5000-100〕÷100+1=50（根）
长度：
2.75-0.1=2.65（m）
重量：
50××1.998=265（kg）
②数量：
（2750-100）÷100+1=28（根）
长度：
5-0.1=4.9（m）
重量：
28××1.998=274（kg）
CT6:
Ф18@100
①数量:
〔4500-100〕÷100+1=45（根）
长度：
2.75-0.1=2.65（m）
重量：
45××1.998=240（kg）
②数量：
（2750-100）÷100+1=28（根）
长度：
4.5-0.1=4.4（m）
重量：
28××1.998=246（kg）
〔t〕
4-1
承台梁钢筋
Ф<12
t
CTL1a：
⑴纵筋：
Ф8@4
升级会员 