施工管理六大工种施工工艺及成本核算.docx
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施工管理六大工种施工工艺及成本核算
水工施工规范要求
一、前期准备
1、开工前看清楚有关卫浴洁具的平面布置图。
2、进场后确定主水管位置及给水管管径。
3、做好原房屋的排水检测,检查原排水管有无漏水、堵水现象,实漏完毕合格后应封好管口。
4、开始定位，根据施工图及现场定位精确计算所需数量和水管走向。
5、对照合同核实材料的品牌与规格，做好材料预算。
二、给水工程
1、确定给水走向及冷热水口位置.
2、开始弹线,要求线槽平直，美观大方，线槽宽度大于管径5MM，湿度大于管径8至10MM，冷热水相距150MM。
3、剔槽槽沟要平整规范，槽内清洁,横竖交叉处成直角。
4、清理线槽,垃圾装袋，保持线槽内及施工现场清洁。
5、开始分段布管，每放一段先堵管口，防止杂物进管。
6、三通、直接等节点应尽量安置于卫生间或厨房。
7、日丰管弯管时应尽量持弯管器压好弧度，避免弯处截面积缩小，减少水流量.
8、布好水管,校正各管出水口的平稳度。
9、布置完成后，有内牙弯头的应堵头,冷热水口用软管连通。
10、然后进行水工前期检测试压，有无漏水现象。
11、检测完毕后用业主量好尺寸签字后方可封槽。
12、洁具安装前进行二次试压.
13、水路竣工图。
三、排水工程施工
1、根据业主提供卫浴等洁具，给排水尺寸确定排水走向.
2、画线开槽，注意留排水坡度.
3、连接排水管应刷匀胶水，干后管外接口应涂上一层胶水。
4、排水口安装后，用砂浆固定，防止排水管挪动，如有同主管连接的接口应事先防水再固定。
5、排水安装完毕后，进行试水检测。
6、有沉箱的做好二次排水。
7、封好各排水口，防止施工杂物堵塞管口。
四、排水注意事项
1、无沉箱处不得二合一，三合连通地漏.
2、阳台地漏加洗衣机排水等，应将洗衣机排水出水口加装90度弯头直接引入地漏排水口.
3、注意排水三通、弯头等的连接方式.
4、含有存水弯的坐便厕等不得再加存水弯。
5、洁具安装后进行试水检测。
6、掌握移位器移动的尺寸范围为5至10厘米.
7、座厕、浴缸安装使用中性玻璃胶等便于维修的材料.
8、楼中楼，复式及别墅等主给水管管径不和少于20。
25
卫生洁具安装
一、洗手盆、洗菜盆安装
1、台面式洗手盆安装
1）先在洗手盆上将水龙头安装好，进行试装。
2）将洗手盆安装平整,用玻璃胶把周边缝隙填平。
3）用软管连接水龙头,将下水管件套上洗手盆底水嘴密封.
2、台下式洗手盆安装
1）预先固定好台下盆,再把水龙头安装在台面上。
2）用软管连接水龙头，将下水管件套上洗手盆底水嘴密封.
3、立柱式洗手盆安装
1）先试装立柱与洗手盆，看位置是否合适。
2）装好水龙头，用膨胀螺丝把洗手盆固定在墙上,立柱套在下部，底部用白水泥粘牢。
4、洗菜盆安装
1）先在台面上试装洗菜盆，看预留孔是否合适。
2）将洗菜盆固定好，再把水龙头安装在盆上。
3）按说明书要求安装好下排水管道及配件,做到排水畅通，不渗漏。
二、座厕、蹲厕安装
1、下排式座厕安装
1）排污口套入下水管内要吻合,不得有偏差.
2）分体式座厕要留有水箱位，一般空当为200MM左右.
3）座厕固定用膨胀螺丝，不能用水泥固定，以便于维修.
4）底座空隙用白水泥沟缝。
5）最后将水箱安装好，再试水，并保护好。
2、后排式座厕安装
1）排污口套入下水管内，不但要吻合，且接口处还要封好。
2）用膨胀螺丝固定，不得用水泥固定，以便检修。
3）底座空隙用白水泥沟缝.
3、蹲厕安装
1）安装时应向后放0.002的坡度，以利于排泄。
2）水箱高度自蹲厕台面上至于1。
8米为宜。
3）排污口与下水管处要密封，不得出现渗漏。
三、浴具安装
1、浴盆安装
1）安装时排水嘴套入排水管内要吻合，不得偏差。
2）底部地面用砂浆垫平,向出水口放0。
002的坡度。
3）花洒龙头高度一般为1.1至1。
2为宜。
2、浴缸安装
1）先试装是否合适,底部定位要示先垫实，三方砌砖并固定好.
2）排水嘴套入排水管内要吻合，而且要密封好,不得渗漏。
3）花洒龙头应对准浴缸的中点，离浴缸口一般在100至150左右.
电工施工工艺
一、技术要求
1、能看懂电路施工图、配电系统图。
2、熟悉掌握各种电工工具的使用.
3、熟悉掌握电气施工规范要要求.
4、熟悉各种电器材料的性能。
5、掌握各种电器的安装方法。
6、掌握电工的基本原理,持有电工操作证.
二、施工要求
1、持证上岗。
2、安全用电配制齐全.
3、严格遵守物业有关规定。
4、定位准确，布线分色，安排适当,合理方便，整齐美观.
5、电器材料使用要科学、合理用料。
三、施工规范
1、定位：
一般根据电路图进行定位，特别对空调的定位，空调铜管不宜外露,插座应保持与空调的最小距离,普通插座数量合理，灯具开关的定位应按区域划分明显.
2、切槽应弹线，用切割机切槽、切槽底全要横平竖直，深度适宜，线管埋设后应低于墙面对MM为宜,承重墙、梁、柱不得打孔穿洞，破坏其结构。
3、预埋底合:
普通插座离地30-40CM为宜，开关离地、家具130-150CM为宜，学校以180CM为宜，同居室的开关高度相差不得大于5MM，底合埋设应先上好锁头，洒水湿润合槽,用水泥砂浆固定，所有底合必须与地面保持水平，两个以上的底合在一起时,底合之间的空隙应以所装插座之间无缝为准，所有进线口应有锁头保护，其它开关插座应按设计要求或业主要求定位。
4、线路配管
1）线路排列整齐，全部用线码固定，线管应为阴燃材料，线管分线处设用三通，直管连接用直通。
管口及其连接处均应密封，管与合等器件应采用插入法连接。
2）布线应按习惯分颜色,红色为火线,蓝色为零线，双色为地线。
灯的控制线为绿线。
3）不同电压的线不能在一条管内，强弱分开，每条管内电线不应超过管位的2/3，电视线要单独穿管，电话、电脑线可共管.
4）普通插座，照明布线采用三线制,线径为2。
5MM，空调、电热水器、厨房插座等大功率电器采用三线制，线径为4MM或以上。
5）导线与燃气管需按规定间隔距离为同一平面大于等于100MM，不同平面大于等于50MM.
四、开关插座灯具的安装
1、开关、插座安装必须垂直、水平、不松动，开关开启灵活,对于洗衣机、热水器、厨房台面的插座安装带开关的插座，卫生间、外露阳台的开关、插座应加装防水盖，两个或以上的开关，插座之间的连接线不能小于2。
5MM。
2、灯具安装要求牢固、美观,吊灯或大型吊灯要打膨胀螺丝或预埋钢制挂钩,所有灯具的金属处壳都必须接地，筒灯、射灯应遮盖孔位，节能灯管不应处露，灯槽内日光灯安装必须隔离木方。
五、注意事项
1、布完线后，保护接地要牢,对漏电保护要作三至四次自动跳闸试验，如不符合要求,及时更换。
2、各回路线的对地三色缘检查要符合现行的国家规定,经质检检测后方可封槽,砂浆表面应平整，不得高出墙面,地面不得露出线管,前线完工后要尽快画好各立面电路竣工图.
3、配电箱总闸的带漏电空气开关应与进线配套使用,每个回路应单独装设一个空气开关。
4、潮湿地方的开关插座严格要求安装.
5、有特殊要求的用电器应严格按要求安装。
6、用电器安装完毕应加以保护,并做通电试验，如有故障,应及时排除。
7、配电箱安装，空气漏电开关的进出线径必须一至,各个空气开关的连接要用汇流排,各条线路的对地的绝缘系数不得低于0。
5欧姆。
8、经公司质检验收后方可交付使用。
煽灰施工工艺
一、煽灰施工前的准备工作
1、夹板接缝处有无倒45度角，有无拨动现象.
2、检查夹板与墙体接触有无留缝。
3、检查夹板天花柱钉及铁钉有无外露情况。
4、检查夹板天花有无开好灯孔。
5、检查墙面有无裂缝或空鼓现象.
6、对电线槽处理先用粘粉、白乳胶做第一次批平，再用白布或绷带贴上。
二、工艺
1、阴阳角垂直处理方法
1）弹线检查阴角，多铲少补。
2）阳角可采用铝合金靠法进行修补.
3）梁底修补阳角先采用夹板钉好，待腻子统一放平后可拆下夹板，误差太大应用水泥沙先批一次.
4）墙面煽灰打底用滑石粉进行施工.
5）墙面刮第一次灰后,等第一次灰干后才可刮第二次.
6）待第三次灰刮完后进行打磨，第一次打磨用320砂纸，打磨时应用灯光照着打。
7）待第三次磨打好后，用600砂纸打磨，再用2米铝合金检查有无缝隙,不得大于2MM。
8）检查阴阳角是否垂直、分明，然后再上底漆.
9）上面漆待底油干后方可涂扫。
10）面漆上完后检查有无刷痕、刷毛，最后用150砂纸轻磨一次。
三、成本核算
1、墙面灰材料成本按50平方计算
801胶水：
2桶*21=42元
滑石粉：
2包*11=22元
白胶：
1斤=4元
白水泥：
1包*25=25元
93/5=18.5元
夹板天花补缝施工工艺
1、用环氧树脂调锯沫1:
2进行第一次补缝。
2、补缝时应用灰力压紧让环氧树脂深入缝隙。
3、待第一次树脂干透后进行第二次修补，必须刮平。
4、第二次补应干后，再贴白布条，布条宽度为6公分.
5、贴布条用白乳胶涂在夹板接缝处再涂在白布贴上。
贴上时用刀刮平，必免起泡.
油漆施工工艺
一、工艺制作
1、清漆：
1）面板进场之前应先做好底漆,保护好面板。
2）门套线、门边线应刷底漆，保护线条.
3）进场：
A、打磨,清理面板上的一切污染物。
B、上底漆一遍要求稍稀些。
C、补灰,根据面板的颜色用色粉加钉眼腻子调出与面板基本相同的钉眼膏进行补灰。
D、打磨要求一定要认真仔细，不能留下钉眼膏。
E、打水磨要求用600水磨砂纸用板块夹着打水磨，要求水磨后表面必须平整光滑。
F、喷油漆前必须用气机把天花灯槽干净。
然后关闭所有门窗地面洒水后再进行喷漆。
要求喷两遍，漆要调稀些。
G、面漆完成后,要仔细检查，无问题再进行全面保护，台面用珍珠棉。
H、手扫面漆应均匀，由上而下台面由左到右进行涂扫。
R、扫完面漆后,应检查有无刷痕等情况，等检查后进行保护。
二、油漆材料成本计算：
按每平方计算
清漆：
1、底漆材料成本1平米约用漆0.45公斤9。
9元（6遍）。
2、面漆材料成本1平米约6。
6元（2遍）。
3、打磨砂纸1平米约0。
6元。
4、分色纸1平米约0。
4元
5、工人工资1平米约20元。
工地单位成本=9。
9+0。
6+6。
6+0.6+0.4+20=37。
4
成本报价=37.4*147。
8％=55。
4元
施工制门板工艺及成本核算
一、门套制作
1、用10钻头打眼洞呈梅花形。
2、用木钻打入眼内.
3、做好墙上防潮。
4、用18MM大芯板做框架，并做好防潮.
5、用9MM夹板钉内框，产预留门扇尺寸。
6、贴线条收口应严密无色差，无翘曲、无锤印、无钉眼。
二、门及门套成本
1、门套:
18厘大芯板半张=40元
9厘夹板半张=44元
3厘饰面板半张=31元
2、门套线：
0。
8*8=11米*8元=88元
7。
5＊2。
5=18。
75元
3、辅助材料：
10元
合计成本：
231.75元
人工工资:
60元
直接成本：
291.75元
4、门直接成本：
大芯板半件40元
5厘夹板2件90元
3厘饰面板2件124元
门边线46元
辅助材料48元
合计成本：
448。
2元
5、人工+材料=200元
6、实际成本=291。
75+488。
2+200=979.2
7、报价:
1998。
3元
三、推拉门制做:
18厘大芯板1件=80元
9厘夹板半件=44元
3面饰面板1件=62元
钱条96元
辅助材料244元
直接成本：
661。
4元
报价:
1349元.
四、衣柜制作成本核算
成本核算：
18厘大芯板5.5件*80=440元。
5厘夹板2件＊45=90元
15厘大芯板2件＊75=150元
3厘装饰面板3件*62=186元
线条0。
5＊2.5=175。
5元
油漆5.5*40元/平=220元
木工人工:
5。
5*120元/平=660元
直接成本2144元
单位成本=2144/5.5=428.2/平
报价:
873。
8元/平
五、书柜制作工艺及成本计算
1、工艺按酒水柜制作
2、成本核算：
1。
7＊2。
75=4。
65平
18厘大芯板3件＊80=240
15厘大芯板1件＊75=75
宝丽板2件*30=60元
3厘装饰面板4件*62=248
5厘夹板2件*58=116
5厘清玻1.8平＊65=117
辅助材料80元
油漆644元
人工4。
65＊120=644元
直接成本：
2388
单位成本:
2388/4。
65=513元/平
六、吊柜制作及单位成本
1、制作同写字台
2、单位成本核算
按1.7＊0.6＊0。
5=0。
8平计算
18厘大芯板1件80元
15厘大芯板1件75元
宝丽板2件60元
5厘夹板1件58元
线条0.5*2。
5=25*2。
5元/62。
5
辅助材料30元
油漆0。
8＊40元/平=32元
人工1。
7*110元/平=187元
直接成本1。
7平=584。
5
单位成本584。
5/1。
7=343.8元/平
报价：
701元/平
七、写字台制作工艺及成本核算
长度1。
43米,高度0。
8米,宽度0。
6米
18厘大芯板：
2张*80=160
9厘夹板：
0.5张＊68=34
波音板:
2张＊30=60
5厘板：
1张＊36=36
面板:
1张＊62=62
抽屉轨道：
3付＊12=36
辅助材料：
膨胀镙丝、白胶、枪钉、门吸、铁钉、万能胶
合计:
474。
2/1。
43=331。
6
材料331.6+人工100=431。
6
报价880元/平
八、床及床头：
1。
8*2米,加抽屉
18厘大芯板5张＊80=400
黑胡桃面板3张＊62=186
5厘夹板1张＊36=36
抽屉轨道4付＊12=48
线条4M＊2.5=10
辅助材料50元
材料730+人工200=930元/项
报价：
1900元
九、床头柜（单个）
线条5M*2。
5=12。
5
18厘大芯板半张*80=40
黑胡桃面板半张*62=31
波音板1张＊30=30
烟斗铰2个*2。
4=4。
8
抽屉轨道1付＊12=12
9厘板半张＊88=44
辅助材料：
白胶、枪钉、万能胶
材料175+人工80=255
报价：
520元/只
泥工施工工艺
一、卫生间防水工艺
1、首先要处理好墙面的基层平整度，必须达到无尘。
补好水、电、线槽,然后用水泥油补好墙面,再进行刷仿水剂，必须做到2遍。
2、好，再进行下一道工序。
3、材料组成：
防水剂、水泥浆在面仿水,首先清理干净地面，无尘,检查地面是否有空鼓并处理好再刷仿水剂,等仿水剂干燥后再进行24-48小时试水后再检查是否有漏水现象，如果发现漏水及时处理
4、单位成本合计16。
5元
5、报价：
16。
5＊151％+16。
5=41元/平
二、地面找平工艺及成本核算
1、进场之前首先打水平，地面的高度,搞清楚业主用什么地板,检查地面是否有空鼓，打扫地面的尘土、油渍,浇水湿润，作好控制点。
2、找平地面的水泥、砂浆以1:
3为宜,表面层应压光处理,找平一般按现场实际情况定高低。
3、单位材料组成：
水泥、吵
4、单位成本核算：
1）地面找平一般高度2公分左右，按100平计算。
2）水泥用量17包（0.85吨），每吨按340元
3）砂用量2立方（56包），每立方80元
4）水泥标号为325，运费每包按需分配。
8元
5）人工3元/平
6）报价：
每平方成本为10。
25元*1。
51%+10。
25=25。
2
7）报价每平26元。
三、砌墙工艺及成本核算
1、首先起角，然后从第一皮砖挂一条水平线，两条竖线.
2、砌墙时要注意老墙是否成90度直角。
3、砌墙时新生老墙接口处必须打抽筋，打掉接口.
4、砌墙时必须清理地面灰尘，砖要水浇湿润才可以砌墙。
5、批档时新老墙接口必须打铁丝网,水泥标号1：
3左右，325水泥即可.
6、单位材料组合：
砌墙分6、12、24公分，一般墙6公分用35块砖，12公分墙用70块砖，24公分墙用140块。
所需材料有砖、沙、水泥、抽筋、铁丝网。
7、单位材料成本：
1）砖每块按20。
2元计算，沙每平80元，水泥340元/吨，人工每平均20元,运费每平按6元。
以上均按12墙计算。
2）单位成本：
66元/平方
3）报价：
66*151%=165。
63
四、铺贴文化石工艺及成本核算
1、工艺
1）检查基层原墙平整度，不平处给予修补.
2）按文化石尺寸进行报数，按水平放一条平行线,2条垂直线。
3）按自下而上的顺序进行铺贴.
4）铺贴时注意对文化石的清洗.
5）贴好后要及时进行清理。
6）待一定时间干固后,进行沟、填缝处理。
2、材料组成
1）文化石2）水泥3）白水泥4）手巾
3、成本核算
1）文化石：
0。
025平/2。
5元＊40块=100元
2）水泥:
0。
5包*17元=8。
5元
3）白水泥:
5斤＊0.2元=1元
4）毛斤：
0。
5条＊1元=0.5元
4、单位成本：
人工20元/平,材料100+8.5+1+0。
5=110元。
5、报价：
160元*1。
51％+130=326元。
五、铺鹅卵石工艺及成本核算
1、对鹅卵石进行清洗。
2、了解业主用意，确定图案。
3、使用925号水泥.
4、铺好后用一块木板轻拍,直到出水泥浆。
5、待干透后用铁刷清洗表面水泥。
6、材料组成：
鹅卵石、水泥
7、成本核算：
1）鹅卵石：
56元
2）水泥：
17元
8、单位成本：
人工20元/平，材料56+17=73元
9、报价：
93＊1。
51%+93=233元。
六、贴瓷片工艺及成本核算
1、工艺
1）检查原墙面
2）基层处理
3）放线、拉线
4）瓷片进水，拌水泥膏
5）选砖
6）铺贴
7）清理
8）勾缝
9）检查瓷片的空鼓应返工
10）腰线]、花片的定位
11）阴角瓷片应大于1/3砖宽且压缝正确
12）阳角拼角45度
2、材料组成:
水泥、毛巾、D片、勾缝剂。
3、单位成本：
1）要求墙面比较平整
2）确定水泥油平均厚度为1。
2CM
3）每一平用水泥12。
5KG
4）水泥粉为0。
5KG
5）毛巾0。
5元
6）刀片：
0.5元
4、人工：
16元/平
材料:
（12.5+0.5）/50*20+0。
5条/平+1元/条+0。
5=6。
2元
5、报价:
单位成本+单位成本（1+51％）=55。
7元/平
七、铺地砖工艺及单位成本核算
1、施工工艺
1）基层处理:
A、检查原地面是否空鼓、开裂等.
B、清除地面的杂质、油渍等物品.
C、打扫地面干净，浇水湿润。
D、用素水泥浆扫地面,以防脱层空鼓。
2）打水平线：
确定标高，水泥砂浆的厚度，墙壁弹线。
3）拌制水泥砂浆1：
2。
5和水泥油膏.
4）放线,做基面，拉线.
5）铺贴
A、选砖（大小、色彩、花纹等一致）。
B、刮水泥膏或洒水泥粉。
C、根据具体位置放坡度。
D、清理卫生。
E、勾缝。
6、材料组成:
砂（中或粗）、水泥、毛巾、刀片、白水泥（勾缝剂）、毛刷
7、单位成本核算:
以100平计算
1）材料：
708。
5元
2）人工:
1500元
3）单位成本：
（708+1500）/100平=22。
085
8、报价：
55元
八、砌灶台地台工艺及成本核算
1、工艺
1）视人体尺寸定灶台高低，一般高为750至800CM，宽为500至550CM。
2）混凝土板应预制，待其凝固后再行搁置组合。
3）混凝土台面板应预留好煤气灶、洗菜盆孔。
4）用模板倒台面，先用直径为6MM钢筋入墙后倒水泥，比例为1：
2。
5
5）倒台面时应放好水平线，保证平整度。
6）地面做好防水的基础上做地台，地台高度为80至100CM。
7）地台贴瓷片,阳角应碰45度角，不得平接。
2、材料:
红砖、水泥、砂、钢筋、模板。
3、单位成本计算
1）砖5块/平*0。
4元=2元
2）水泥1包*17元=17元
3）砂2包*3元=6元
4）钢筋2条*13元=26元
5）人工：
1200元/平
6）模板：
0。
5件*80元=40
单位成本：
211元
报价：
每米成本为211＊151%=329元
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