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检验批划分方案模版

单位工程、分部、分项工程

及其检验批的划分方案

一、工程概况

工程名称：

锦福园商住综合楼（二期）

工程地址：

九龙坡区白市驿镇太慈村

参建单位：

建设单位：

重庆隆福房地产开发有限公司

设计单位：

广东城协建筑规划设计院有限公司

勘察单位：

中冶建工集团

监理单位：

重庆兴达建设监理有限公司

施工单位：

重庆隆迈建筑工程有限公司

工程规模：

工程总建筑面积：

18161m2，其中地上建筑面积：

11186m2，地下建筑面积6975m2，1#楼总高21.10m共7层，2#楼总高21.70m共6层地下车库总高9.00m共2层。

本工程为框架结构，外门窗采用隔热金属型材+中空玻璃，内墙采用水泥砂浆抹灰，外墙采用岩棉板外墙外保温加黄色外墙涂料装饰面。

承包范围：

基础工程、主体工程、装饰及装修工程、屋面工程、给排水、电气安装工程、节能工程的合同约定范围。

工期要求：

300天

质量要求：

合格

安全文明目标：

合格

二、编制方案的目的和依据

为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，依据《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013关于单位、分部、分项工程及其检验批的有关规定，结合本工程具体情况，经建设、施工及监理等参建各方协商后，同意按以下规定划分单位、分部、分项工程及其检验批：

三、单位工程的划分

具有独立使用功能的单体建筑物为一个单位工程。

本工程共划分3个单位工程，其中1#楼划分为一个单位工程、2#楼划分为一个单位工程、3#楼（地下车库）及基础划分为一个单位工程。

四、分部工程的划分

分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。

本工程分部工程作如下划分：

基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水分部、建筑电气分部、建筑节能分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部工程共10个分部。

五、检验批划分

划分原则：

（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。

（2）对基础、主体、装饰装修等土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。

基础设置2个施工段，车库、主体、装饰各层均为一个施工段。

（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。

（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。

（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。

（6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

（7）划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不留死角、漏项。

（本工程消防、智能等未在我司承包范围内，其检验批划分仅供参考，实际施工时另行划分）

检验批划分表

1、地基与基础工程

分部工程

子分部工程

分项工程

部位

检验批划分

地

基

与

基

础

工

程

土方

土方开挖

基础

2个施工段，计2个检验批

土方回填

基础

2个施工段，计2个检验批

场地平整

地面

2个施工段，计2个检验批

桩基

混凝土灌注桩钢筋笼

每根桩为1检验批，共22个检验批

混凝土灌注桩

每根桩为1检验批，共22个检验批

地下防水

砼结构防水

29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批

涂膜防水（墙面）

29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批

卷材防水（地面）

2个施工段，计2个检验批

混凝土基础

模板

模板安装

2个施工段，计2个检验批

模板拆除

2个施工段，计2个检验批

钢筋

钢筋原材料

2个施工段，计2个检验批

钢筋加工

2个施工段，计2个检验批

钢筋连接

2个施工段，计2个检验批

钢筋安装

2个施工段，计2个检验批

混凝土

混凝土原材

2个施工段，计2个检验批

砼配合比

按砼标号各划分1个检验批，计5个检验批

混凝土施工

2个施工段，计2个检验批

砌体基础

砖砌体

2个施工段，计2个检验批

基

础

工

程

混凝土结构

模板

模板安装

负二～负一层

29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批

模板拆除

负二～负一层

29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批

钢筋

钢筋原材料

负二～负一层

29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批

钢筋加工

负二～负一层

29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批

钢筋连接

负二～负一层

29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批

钢筋安装

负二～负一层

29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批

混凝土

混凝土原材

负二～负一层

29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批

混凝土施工

负二～负一层

29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批

现浇结构

负二～负一层

29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批

结构尺寸

负二～负一层

29-58/A-J;1-28/A-J;29-58/L-U;1-28/L-U每层4个，计2层，共有8个检验批

砌体结构

填充墙砌体

负二～负一层

每层1个，计2层，共有2个检验批

2、主体工程：

分部工程

子分部工程

分项工程

部位

检验批划分

主

体

工

程

混凝土结构

（1#和2#楼按相同原则划分）

模板

模板安装

一～七层

每层1个，计7层，共有7个检验批

模板拆除

一～七层

每层1个，计7层，共有7个检验批

钢筋

钢筋原材料

一～七层

每层1个，计7层，共有7个检验批

钢筋加工

一～七层

每层1个，计7层，共有7个检验批

钢筋连接

一～七层

每层1个，计7层，共有7个检验批

钢筋安装

一～七层

每层1个，计7层，共有7个检验批

混凝土

混凝土原材

一～七层

每层1个，计7层，共有7个检验批

混凝土施工

一～七层

每层1个，计7层，共有7个检验批

现浇结构

一～七层

每层1个，计7层，共有7个检验批

结构尺寸

一～七层

每层1个，计7层，共有7个检验批

砌体结构

填充墙砌体

一～七层

每层1个，计7层，共有7个检验批

空心砌块砌体

一～七层

每层1个，计7层，共有7个检验批

3、装饰装修工程

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

装

饰

装

修

工

程

楼地面

水泥整体面层（地面）

2个施工段，计2个检验批

水泥整体面层（楼面）

以每层楼为1个检验批，共计15检验批

砖面层

同一品种，以每1层楼为一检验批，计15个检验批，

抹灰

室外一般抹灰

按1层为一检验批，计共15个检验批

室内一般抹灰

按1层为一检验批，计共15个检验批

门窗

塑料门窗

按同一品种、类型的每100樘为一检验批计

金属门窗

按同一品种、类型的每100樘为一检验批：

4个检验批

门窗

特种门窗

按同一品种、类型的每100樘为一检验批：

2个检验批

木制门窗

按同一品种、类型的每100樘为一检验批

吊顶

暗龙骨吊顶工程

按同一品种及100m2为一检验批

石材

外墙干挂

500～1000m2为一检验批，按每二层为一检验批

涂饰

水性涂料涂饰工程

按500～1000m2为一检验批，按每二层为计检验批：

8个

细部

护手栏杆制作与安装

非标层与标层各一个检验批：

计15个

4、屋面工程

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

屋

面

工

程

卷材防水屋面

保温层

共有4个施工段，计4个检验批（车库、2层、屋面）

找平层

共有4个施工段，计4个检验批

卷材防水层

共有4个施工段，计4个检验批

细部结构

共有4个施工段，计4个检验批

5、给水、排水及采暖工程

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

给

水

排

水

及

采

暖

工

程

室内给水系统

给水管道及配件安装，

三层一个检验批，计5个

室内消火栓系统安装，

三层一个检验批，计5个

给水设备安装，

三层一个检验批，计5个

管道防腐，绝热

三层一个检验批，计5个

室内排水系统

排水管道及配件安装，

三层一个检验批，计5个

雨水管道及配件安装

三层一个检验批，计5个

卫生器具安装

卫生器具安装，

三层一个检验批，计5个

卫生器具给水配件安装，

三层一个检验批，计5个

卫生器具排水管道安装

三层一个检验批，计5个

系统水压试验及调试

整个系统为一个检验批，计1个检验批。

防腐，隔热。

三层一个检验批，计5个

室外给水管网

给水管道安装，

三层一个检验批，计5个

消防水泵

整个系统为1个检验批，计1个检验批

接水器及室外消火栓安装，

整个系统为1个检验批，计1个检验批

管沟及井室

整个划分为1个检验批，计1个检验批。

6、电气安装工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

电

气

安

装

工

程

室外电气

控制柜（屏、台）和动力

整个划分为1个检验批

照明配电箱（盘）及控制柜安装

整个划分为1个检验批

成套配电柜

整个划分为1个检验批

电线，电缆导管和线槽敷设

整个划分为1个检验批

电线、电缆穿管和线槽敷设

整个划分为1个检验批

电缆头制作

整个划分为1个检验批

导线连接和线路电气试验

整个划分为1个检验批

标志灯和庭院路灯安装

整个划分为1个检验批

建筑照明通电试运行

整个划分为1个检验批

接地装置安装

整个划分为1个检验批

电气动力

成套配电柜、

三层一个检验批，计5个

控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装

三层一个检验批，计5个

桥架安装和桥架内电缆敷设

三层一个检验批，计5个

电线、电缆穿管和线槽敷线

三层一个检验批，计5个

电线、电缆导管和线槽敷设

三层一个检验批，计5个

电缆头制作

三层一个检验批，计5个

导线连接和线路电气试验

三层一个检验批，计5个

插座、开关、风扇安装

三层一个检验批，计5个

电气照明安装

成套配电柜

三层一个检验批，计5个

控制柜（屏、台）和动力、照明

三层一个检验批，计5个

配电箱（盘）安装

三层一个检验批，计5个

电线、电缆导管和线槽敷设

三层一个检验批，计5个

电线、电缆导管和线槽敷设

三层一个检验批，计5个

电线、电缆导管和线槽敷线

三层一个检验批，计5个

槽板配线，钢索配线，电缆头制作

三层一个检验批，计5个

导线连接和线路气试验

三层一个检验批，计5个

电气照明安装

普通灯具安装

三层一个检验批，计5个

专用灯具安装

三层一个检验批，计5个

插座、开关、风扇安装

三层一个检验批，计5个

建筑照明通电试运行

三层一个检验批，计5个

防雷及接地安装

接地装置安装

按整个接点为一个检验批，共有1个检验批

避雷引下线和变配电室接地干线敷设

共有1个检验批

建筑物等电位连接

三层一个检验批，计5个

接闪器安装

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

7、智能建筑工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

智

能

建

筑

工

程

通信网络系统

通信系统

按地下与地上分2个，计2个检验批

卫星及有线电视系统

按地下与地上分2个，计2个检验批

公共广播系统

按地下与地上分2个，计2个检验批

火灾报警及消防联动系统

火灾和可燃气体探测系统

按地下与地上分2个，计2个检验批

火灾报警控制系统

按地下与地上分2个，计2个检验批

消防联动系统

按地下与地上分2个，计2个检验批

综合布线系统

缆线敷设和终接

按地下与地上分2个，计2个检验批

机柜、机架、配线架的安装

按地下与地上分2个，计2个检验批

信息插座和光缆芯线终端的安装

按地下与地上分2个，计2个检验批

电源与接地

智能建筑电源

按地下与地上分2个，计2个检验批

防雷及接地

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

8、通风与空调工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

通

风

与

空

调

工

程

送排风系统

风管与配件制作

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

部件制作

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

风管系统安装

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

空气处理设备安装

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

消声设备制作与安装风管与设备防腐

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

防排烟系统

风机安装

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

系统调试

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

风管与配件制作

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

部件制作

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

风管系统安装

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

防排烟风口

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

常闭正压风口与设备安装

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

风管与设备防腐

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

风机安装

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

系统调试

按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

9、电梯工程

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

电

梯

工

程

电力驱动的曳引式或强制式电梯安装

设备进场验收

按电梯数量划分，有5台，计5个检验批

土建交接检验

按电梯数量划分，有5台，计5个检验批

驱动主机

按电梯数量划分，有5台，计5个检验批

导轨，门系统

按电梯数量划分，有5台，计5个检验批

轿厢，对重（平衡重），安全部件

按电梯数量划分，有5台，计5个检验批

悬挂装置

按电梯数量划分，有5台，计5个检验批

随行电缆

按电梯数量划分，有5台，计5个检验批

补偿装置

按电梯数量划分，有5台，计5个检验批

电气装置

按电梯数量划分，有5台，计5个检验批

整机安装验收

按电梯数量划分，有5台，计5个检验批

10、建筑节能

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

节

能

工

程

建筑节能

墙体、地面节能

按每三层为1个检验批，共5个检验批

门窗节能

按每三层为1个检验批，共5个检验批

屋面节能

共有4个施工段，计4个检验批（车库、2层、屋面层）

六、见证取样送检计划表：

序号

材料或构件名称

检测项目

抽样频率

执行标准

试件尺寸（mm）

每组件数

取样数量（组）

地基岩石

（承载力）

砂岩芯饱和

抗压强度

10%

GBJ50007-2002

φ50×100

6个一组

独基6组、桩3组

（桩孔总数的10%）

地基岩石

（承载力）

页岩芯天然

抗压强度

10%

GBJ50007-2002

φ50×100

9个一组

独基6组、桩3组

（桩孔总数的10%）

钢筋原材：

热扎带肋钢筋

抗拉、曲服强度，延伸率、弯曲性能

每批或60t

GB1499

350mm

500mm

2根一组

5根一组

每批或60t各取一组

热扎盘园

抗拉、曲服强度，延伸率、弯曲性能

每批或60t

GB1499

350mm

500mm

2根一组

5根一组

每批或60t各取一组

冷扎带肋

抗拉、曲服强度，延伸率、弯曲性能

每批或60t

GB1499

350mm

500mm

2根一组

5根一组

每批或60t各取一组

钢筋接头：

电弧焊（搭接焊）

抗拉强度

300个接头

JGJ18-2003

8d＋焊长＋250mm

3个接头为一组（复检取6个）

每300个接头取一组

钢筋接头：

直螺纹机械连接

抗拉强度

500个接头

JGJ107-2003

8d＋接头长＋250mm

3个接头一组（复检取6个）

每500个接头取一组

水泥

强度（抗压、抗折）、安定性、凝结时间

200t

500t

GB175、1344

从20个不同部位取20袋

20袋中取等量混合后取12Kg

袋装200t取一组，散装500t取一组

砂

细度模数及含泥量、含水率、松散容重

600t或400m3

JGJ52

从堆场8个不同部位取8份，每份11Kg

8份混合后用四分法减为22Kg为一组

600t或400m3取一组

碎石或卵石

强度、级配、含泥量、比重、含水率

400m3

或600t

JGJ53

从堆顶部、中部、底部共取8份，每份11Kg

8份混合后减为：

粒径20以下取40Kg为一组，粒径30、40的取80Kg为一组

400m3

或600t取一组

混凝土

强度

100m3

每台班

每层楼

GB50204-2002

100×100×100立方体

3块为一组

100m3取一组

每台班取一组

每层楼取一组

抗渗砼

抗渗性能

每层楼

每台班

GB50204-2002

○150×150

6块为一组

每层楼取一组

每台班取一组

砌筑砂浆

强度

每层楼

每250m3

GB50203-2002

70.7mm立方体

6块为一组

每层楼或每

250m3取一组

烧结页岩

普通砖

抗压强度

抗折强度

5万块

JC466

240×115×53

15块为

一组

3.5～15万块

取一组

烧结页岩多孔砖

强度、容重

5万块

GB15229

190.200.115

195.185.110

15块

为一组

每5万块

取一组

烧结页岩实心砖（配砖）

强度

5万块

GB15229

195.95.53

15块

为一组

每15万块

取一组

外墙饰面砖

含水率、急冷、

急热强度

50-5000

GB50203

按饰面砖实际尺寸

按试验室要求

每50-5000m2

取一组

内墙饰面大理石、花岗石

放射性

按规范、设计

GB9196

按试验室要求

按规范

外墙保温材料：

胶粉聚苯颗粒保温奖料

干密度、导热系数、水蒸气渗透系数、压缩性能、抗拉强度、线性收缩率、软化系数、燃烧性能级别

按规范、设计

GB/T6343-1995

GB10294-88

JGJ144-2004

GB8813-88

GB82-85

JGJ51-2002

GB8624-1997

按试验室要求

按规范

外墙保温材料：

聚苯颗粒

堆积密度、粒度

按规范、设计

JG158-2004

按试验室

要求

按试验室要求

按规范

外墙保温材料：

胶粉料

初凝时间、终凝时间、拉伸粘结强度、浸水拉伸粘结强度、安定性

按规范、设计

JG158-2004

按试验室

要求

按试验室要求

按规范

外墙保温材料：

抗裂砂浆

拉伸粘结强度、

浸水拉伸粘结强度、压折比

按规范、设计

JG158-2004

按试验室

要求

按试验室

要求

按规范

外墙保温材料：

界面砂浆

压剪粘结强度

按规范、设计

JG158-2004

按试验室

要求

按试验室

要求

按规范

外墙保温材料：

耐硷玻纤网格布

拉伸断裂强力、耐砼拉伸断裂强力、耐硷拉伸断裂强力保留率

按规范、设计

JGJ144-2004

JG158-2004

按试验室

要求

按试验室

要求

按规范

外墙饰面砖

（抗拔试验）

粘结强度

每楼层或每500-1000m2

JGJ110-97

按饰面砖实际尺寸

1块为一组

每楼层或每500～1000m2取一组

外墙窗、

阳台门

传热系数、遮阳系数、气密性、水密性、隔声性、抗风压、可见光透射比

每单体工程

GB/T7107

GB/T8484

GB/T7106

GB/T7108

按试验室

要求

按试验室

要求

每单体工程同一保温性能等级抽一整门一整窗

防水卷材

防水性能

每单体工程

1m2

同品种规格一块为一组

同品种规格每单体抽一组

结构工程实体检验

1）

基础桩体

低应变动力测试桩体完整性类别

100%

JGJ106-2003

J256-2003

按实际

每桩为一组

22根

2）

基础桩体

超声波检测桩体完整性类别

10%

JGJ106-2003

J256-2003

按实际

每桩为一组

检测共3根

3）

主体现浇结构

实体砼强度回弹、钢筋保护层厚度扫描、构件外形尺寸检测、现浇楼板厚度检测

同条件养护试块≮3组，其余每楼层每类构件一组

GB50204-2015

按实际

按规范

单体工程取同条件试块≮3组，结构回弹、钢筋扫描、现浇板厚每楼层每类构件一组

4）

主体二次结构（填充墙砌体）

砌体拉结筋抗拔试验

砌体灰缝砂浆强度回弹

每楼层一组

GB50203-2002

按实际

按规范

每楼层取一组

建筑物防雷接地性能检测

对地电阻测试

设计图标注的每一测试点

按实际

按规范

设计图标注的每一测试点100%测试

（当取样送检各参数与本表不同时应按规范和试验室要求为准）

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