学位论文中烟金山施工组织设计.docx
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学位论文中烟金山施工组织设计
第一部分编制说明
一、编制原则……………………………………………………4
二、编制依据……………………………………………………4
第二部份工程概况
一、项目简介……………………………………………………5
二、工程概况……………………………………………………5
三、项目工期……………………………………………………6
第三部分施工组织部署
一、项目经理部组织机构………………………………………7
二、施工平面布置………………………………………………8
三、项目管理人员表……………………………………………8
三、施工进度计划和施工进度控制措施………………………9
五、工期管理……………………………………………………10
六、物资需用计划、劳动力、机械设备、材料进场计划表…10
第四部分施工准备方案
一、组织准备方案………………………………………………11
二、技术准备方案………………………………………………11
四、机具准备方案………………………………………………11
四、现场施工用水、用电方案…………………………………11
五、与甲方、监理及相关单位配合方案………………………12
第五部分施工方案和主要工种施工方法
一、施工方案………………………………………………………14
二、主要分部或分项施工方法……………………………………14
（一）、轻钢龙骨石膏板吊顶……………………………………14
（二）、金属吊顶工程……………………………………………16
（三）、顶棚墙面涂料工程………………………………………17
（四）、木制作工程………………………………………………18
（五）、木门安装、门套制安……………………………………19
（六）、木作油漆施工……………………………………………20
（七）、墙、地面砖（花岗岩）铺装……………………………21
（八）、壁纸施工………………………………………………23
（九）、地毯施工…………………………………………………24
（十）、电气安装工程……………………………………………24
（十一）、玻璃工程………………………………………………25
（十二）、雨季施工方案…………………………………………26
第六部份施工组织保证措施
一、质量保证措施…………………………………………………27
二、工期保证措施…………………………………………………31
三、降低成本措施…………………………………………………31
四、安全生产保证措施……………………………………………33
五、成品保护措施…………………………………………………35
六、安全文明施工和环保措施……………………………………36
七、消防措施………………………………………………………37
八、节能措施………………………………………………………38
九、解决扰民及民扰措施…………………………………………38
十、竣工维护及保修措施…………………………………………38
第七部分工地有关管理制度
一、劳动纪律制度…………………………………………………41
二、安全制度………………………………………………………41
三、保安制度………………………………………………………41
四、防火管理制度…………………………………………………42
五、用电制度………………………………………………………42
第八部分附件表
附表1：
项目部主要施工管理人员一览表………………………45
附表2：
组织机构图………………………………………………46
附表3：
施工进度计划表…………………………………………47
附表4：
施工机具配备表…………………………………………48
附表5：
劳动力部署表……………………………………………49
附表6：
施工控制网络计划图……………………………………50
附表7：
分项工程质量检验评定表………………………………51
附表8：
质量检测工具表…………………………………………52
附表9：
装饰工程保修证书………………………………………53
第一部分编制说明
1.1编制原则：
根据建设装饰工程施工的特点和以往积累的经验，遵循以下原则编制。
1）严格遵守标书要求。
2）坚持质量第一，重视安全生产。
3）采用国内外先进施工技术，科学合理安排施工工序及进度计划，确定施工方案。
4）合理安排施工作业面。
5）降低工程成本，提高经济效益。
1.2编制依据：
1）中烟金山饭店消防改造恢复性装修工程招标文件及设计补充文件。
2）陶然宾馆建筑施工图。
3）现场实际勘察。
4）中烟金山饭店消防改造恢复性装修工程方案设计图纸。
5）预算定额、国家和地方建筑装饰工程质量检验标准及相关施工规范，标准图集。
第二部份工程概况
1.1、工程简介：
1、工程名称：
中烟金山饭店消防改造恢复性装修工程
2、工程地点：
北京崇文区永外彭庄乙58号
3、工程建设规模面积：
8000平方米
4、资金来源：
自筹
5、投资批准单位：
国家烟草专卖局
6、建设单位：
中烟金山饭店消防改造恢复性装修工程
7、监理单位：
8、设计单位：
9、总包单位：
2.2、工程概况：
本工程是中国烟草专卖局对外营业性的宾馆，建筑面积8000M2，由于原装修以及消防系统、暖风系统都已老化，不符合现在的宾馆要求。
消防、网络、供水、电气施工项目已经由建设方自行分包改造，不含在装修改造之内。
本次装修属于修缮性装修，主要对大堂、三至十七层客房及楼层走道、一二层中餐厅、厨房、地下一层歌厅进行装修，其中五层作为商务豪华套房，多功能厅、会议室在原由基础上恢复。
本工程为中烟金山饭店，设计及施工上要在有限的造价内满足行业的专业要求，又要满足群众参与活动的需求；既体现拉技智能化的现代流行元素又体现典雅和谐的风格和较高的文化内涵。
其装修主要内容如下：
1）墙面壁纸、乳胶漆；
2）踢脚线、顶角线，走道、地下室轻钢龙骨石膏板吊顶，会议室吊顶恢复，制作门、门套、客房壁柜、酒柜、窗帘盒；
3）房室内石膏顶角线、挂镜线、部分轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面壁纸、踢脚线、地毯
4）大堂吊顶、地面地毯、墙壁浮雕，原有墙面及地面大理石抛光见新；
5）卫生间墙体木龙骨水泥压力板恢复，墙砖、地砖、吊顶、制作台面及洁具安装；
6）梯厅门套、墙面壁纸或涂料。
7）地下歌厅隔断墙、壁纸或软包、水泥浮雕，制作吧台，新建卫生间；
8）一、二层中餐厅墙纸，厨房墙地砖、吊顶。
2.3、工程工期：
1、计划开工日期：
2003年2月15日
2、计划竣工日期：
2003年5月6日
3、有效工期：
80日历日
因工期紧、工程量大、工程前期工种进度滞后交叉作业多，我司将结合现场实际情况，配合总承包方整体进度安排，制定切实可行的施工方案进行施工，保质保量完成本工程的施工任务。
第三部分施工部署
3.1、项目经理部组织机构：
针对本工程的特点，我司拟严格按标书要求，选派具有丰富经验，参加过大型工程，从事酒店高级精装修工程施工的优秀管理人员和专业工程人员组成精干的项目经理部。
项目经理作为公司法人授权责任人，是实现工程质量、工程成本、安全等目标的直接责任人。
项目经理部按集团公司项目管理程序及质量保证体系执行，这用科学管理手段，坚持“过程精品、动态管理、目标考核、严格奖惩”的运行机制、实现工程总目标。
项目经理部组织机构图：
项目经理
现场经理
现场总工程师
现场经济师
工程管理部
（装饰、电气）
技术部
物资部
综合部
经济部
装饰工程师
电气工程师
质量员、安全员
设计师
施工员
资料员
材料工程师
各类
管理员
预算员
会计师
公关
后勤
卫生
消防
保卫
总包合同
分包合同
编制成本计划
计划统计工程
质量施工组织
安全与文明生产
图纸会审
设计洽商
材料选型报批
施工组织与施方案
材料计划
材料质量
材料情况
装修施工、电气施工
3.2、项目管理人员（见附件2）
3.3、施工平面布置：
1、施工现场平面、道路
中烟金山饭店工程现消防、通风、网络处正在施工收尾之中，上下运输均需使用现在的三部电梯，为此本公司将严格遵守甲方的既定原则，与其它施工单位协作，紧密配合，共同利用好材料、垃圾的垂直运输和人员的上下班运送工作。
利用现有条件调配时间消除因现场限制对施工的影响。
2、临时设施：
将在工地以外寻找合适民房或地段组建生活区。
现场根据甲方安排设立办公区以及半成品加工中转站和垃圾中转站。
但需在现场每个工作段面设置库房及材料中转站（见平面布置图）。
每个工作段面设一个公共卫生间，派专人负责，确保现场卫生清洁。
3、施工用水、用电：
水源，现在水系统正在运行，可在每层指定一个位置用水；电源，从层箱接出，设置二级保护配电箱一套，施工用电均从设立的二级保护电箱中接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。
现场采用36V低压照明送电方式，所有施工段面接通并保证现场照度，满足精装要求。
4、运输：
木瓦、油工程的工期保证在很大程度上依赖于垂直运输的保障，在施工前期强弱电、水、消防等拆除工作以及墙体恢复找平等工作，将会产生大量的垃圾，施工全面展开后大量材料垂直运输、垃圾清运量都很大。
这对于垂直梯来说压力比较大，我们在遵守甲方制定《电梯使用规定》前提下，将采取一些特殊措施，以保证垂直运输顺利、有序进行。
具体操作见施工部署。
5、平面布置：
首层平面布置将在开工前结合现场实际情况与甲方协商，人员、材料、垃圾、运输路线，材料中转库，垃圾暂存站及其相关设施的配制和搭设工作。
按照平面布置图所示组建库房，工程指挥现场办公室。
并在6和13层各设置一个卫生间和库房，电梯间东北角设置配电系统中端，各层用电从此接出，并设围档。
砂子、水泥、红砖道先放在一层广场北边，边用边搬运至工作段面上。
消防器材放置在电梯厅的中部保洁间处，照明按实际情况布置。
3．4、进度计划与管理
总进度计划：
本次施工自B1—17层客房、走道精装修，其划分为两个阶段共四个工作段面：
第一阶段6—17层为二个工作段面；B1、1、2层为一个工作段面，而3、4、5层为一个工作段面且在第二阶段施工。
并将甲方、监理，乙方各施工方办公室迁置17层已装修完的位置，每个工作段面自上而下施工。
1、制定准确、详细的施工进度计划，划分施工流水段作业，以便严格控制工期：
1）将工程划分为外加工与现场生产相结合，门线条金属结构视为在工厂生产成品和半成品现场安装，并做好成品与半成品保护。
2）采用大流水施工方法同时确保小流水段交叉施工，以满足总包的工期要求，为便于施工管理成品保护和清理，将施工按从上至下顺序施工。
3）施工进度计划表（附件4）
4）材料进场计划表（附件5）
2、按施工总进度表，每周、每月重新编制详细的周施工计划与月施工计划监督施工进度。
3、制定总体工期网络计划控制，按进度计划执行，周密调整施工工期和各流水段交叉施工，确保总体工期实现。
4、各专业工程管理人员，及时向项目经理汇报有关工程进度情况，及时控制进度计划的实施。
3.5、工期管理
为了更好地把握装修全过程，顺利实现制定的工期目标，必须加强施工计划管理，人尽其才、物尽其量，以优质、低耗、高速获取最佳经济效益和社会效益。
本工程将建立工期网络计划动态，通过信息反馈掌握工程进度，对计划执行全过程实行系统性的有效控制。
3.6、主要机具配置（附件6）
3.7、劳动力优化配置（附件7）
第四部分施工准备方案
一、组织准备方案：
组建中烟金山饭店装修工程项目经理部、抽调精干的各专业人员及施工队伍，准备进场施工。
二、技术准备方案：
1、组织会审施工图，了解设计意图，配合深化设计，解决施工工艺之间的矛盾，及时提出疑问并与设计沟通。
2、组织学习国家及地方有关规范、规程质量标准，掌握本工程各种材料技术性能，编制技术交底及分项工程施工方案。
3、新技术、新工艺的准备。
4、根据施工图核对现场：
A.标高、轴线是否准确；B.结构墙柱是否垂直平整；
C.机电管线位置、标高是否准确，与装修面是否矛盾；
D.灯、洁具预留位置是否正确；E.预留门调是否准确。
E.预留门洞是否准确。
F．原结构上、下水管线是否通畅。
三、机具准备方案：
按照机具配备计划准备并做好机具调试，备齐易损配件及刃具。
四、现场施工用水、用电方案：
1、临时用电接至各楼层总配电箱、由总配电箱引至2级配电箱。
现场临时用电负荷计算：
P计＝1.1（K1∑PC＋K2∑PA）
P计—计算用电总量
1.1—用电量不均衡系数
∑PC—全部施工机具额定用电量之和
∑PA—全部照明设备额定用电量之和
K1—同时使用系数，取0.65
K2—同时使用系数，取0.80
2、引用结构施工时上、下水管线及消防管线；拟于每楼层设置2-3个取水点、集中控制、既能满足施工用水需求、又利于节能降耗文明施工。
3、每楼层布置足量消防灭火器材；
五、与甲方、监理及相关单位配合方案
做到“三落实、三调度、五配合、六规定”。
1、三落实：
（1）、图纸落实：
现场总平面布置准备
（2）、管理架构落实：
（3）、资金落实：
2、三调度：
（1）、物资调度
（2）、劳动力调度
（3）、设备、机具调度
3、五配合：
（1）、与总包单位配合：
严格按照总包方的施工、工期要求，进行项目管理；积极向总包方提出合理建议，服从管理，发生矛盾时与总包方充分协商解决。
（2）、与监理单位配合：
严格按照施工图纸及施工规范施工，同时尊重监理的一切正常管理，认真执行受监所提出的标准要求，积极配合监理日常工作，确保工程质量优良。
（3）、与设计单位配合：
尊重设计，在施工过程中与设计单位密切配合，积极提出解决工艺疑难问题的办法。
（4）、与配合单位配合：
本着互相合作、互相学习，以一切为了工程的思想，在总包的安排下每周原则上召开一次工程交叉作业协调会，请甲方、总包、监理参加，有效的解决各类问题。
做好每一项交接配合工作。
（5）、与甲方配合：
本着以用户至上，充分维护甲方利益的原则来开展工作。
项目部保持每日与甲方工作联系。
每周交周施工情况表，每月交月施工情况汇总表，施工现场有总工程师专职与甲方联系。
密切配合并及时反馈甲方、项目部意见，做到信息畅通。
4、六规定：
（1）、质量管理规定：
严格按质量验收标准，控制质量。
（2）、材料管理规定：
确保用于本工程的材料，满足环保、消防的要求，并向招标方提供相应的检测报告。
（3）、技术管理规定：
保证工期、保证工程质量达到合同要求。
（4）、资料管理规定：
按建设部资料管理条例，做好全部分项工程的资料管理。
（5）、机具管理规定：
做到有专人管理，及时检修。
（6）、安全文明管理规定：
施工人员要衣帽整洁，满足施工现场安全文明的管理要求。
5、施工前办好施工安全许可证、消防安全许可证、环保许可证及工人的有关证件，作到合法施工，制定施工人员岗前、岗中培训教育方案。
6、与总包管理部门充分协调，确定施工现场的水平运输和垂直运输交通路线。
因材料及人员主要依靠外墙货梯，其运输能力在高峰时很难满足。
我司将同业主、总包充分协商解决、服从总包的统一按排，以便最佳的合理利用。
7、临时办公室及仓库位置：
因工期较紧，为了便于与甲方、总包、监理方便联系工作，临时办公室设置在施工现场，以利及时解决问题。
材料仓库在现场每个施工段设置两个临时材料库，将易燃品与非易燃品隔开，并做好标识牌，材料按标准堆放，具体位置根据现场情况而定，以保证物资供应及现场管理的及时性。
第五部分施工方案和主要工种施工方法
一、施工方案：
结合本工程工作面积大，施工配合单位多，工艺水平较高，工期短的要求,将本工程范围化分为:
B1层歌厅；3—17楼客房;一层大堂---二层中餐厅;三个大流水作业段.在施工过程中将严格执行施工进度计划合理安排施工，施工中要做到既有相对的独立性，又要紧密的协调配合，统一调动人力、物力、保重点，以重点带动整个工程全面的按质、按量、按期完成。
1、在施工管理对工序进行严格的质量检查，上道工序交接给下道工序时，必须通过质检，遇到质量不合格时，及时下质量整改通知书，及时整改以保证下道工序顺利进行。
2、在施工过程中的变更设计，及时请业主、设计、监理代表签字后方可施工。
3、在施工面积大、工期紧的前提下，必须科学合理调度，安排劳力，根据施工区域具体情况，将施工作业班划分为：
（1）木工组、
（2）石工组、（3）吊顶组、（4）油工组、（5）电焊组、（6）抹灰涂料组、（7）、瓦工组、（8）电气组、（9）杂工组。
4、加强与消防、水电、空调、通讯、监控、微机等系统的专业施工单位密切配合。
交叉施工其他各项专业隐蔽工程完成合格后，才能进行精装修施工，移交现场时，必须做好现场移交手续记录，做到有序施工，避免返工现象。
5、根据施工内容及任务，结合本工程的进度安排，采用样板引路全面铺开施工的方法，做到各工种密切配合，保证质量、保证工期（见施工工艺流程图）。
二、主要分部和分项施工方法：
（一）、轻钢龙骨石膏板吊顶
1、轻钢龙骨施工
1、特点：
纸面石膏板为主要原料，具有轻质、防火、隔热、隔声、抗震性能好、可调节室内湿度。
具备一、二级耐火等级的吊顶，其耐火限为0.25h。
2、施工顺序：
预检顶内各隐蔽项目——找平放线——焊接吊杆——安装主龙骨——固定副龙骨——装横撑龙骨——拉线校平整——石膏板——补缝。
3、注意事项：
（1）结构工程要验收合格；
（2）通风管件要安装完结；
（3）电器管件要安装完毕；
（4）水暖管道、喷淋系统等安装完毕；
（5）安装检修马道；
（6）大型灯具吊架安装完毕；
（7）龙骨材质符合设计要求，光滑平直，镀层亮丽；石膏板平坦无损坏，方正无空鼓，符合出厂使用条件。
上人龙骨应为C50，特殊大面积应使用C60系列。
吊杆间距在1000mm以内，φ8盘条拉直，套丝长度L50mm以上，防锈处理。
主龙骨间距在·1000mm以内，副龙骨·300～400之间。
上人孔周边用主龙骨焊接T型铝龙骨收框。
大房间安装主龙骨时应起拱，一般为短跨的1/200，施工工艺符合验收规范。
2、石膏板罩面安装：
用35㎜*2.5㎜自攻螺丝将石膏板与龙骨固定螺丝，以距中心200㎜间距沿着对接端进行固定，先中间后四周，钉头沉入板面0.5㎜不破纸面为宜。
板缝控制在5㎜左右，接缝整齐，端点接缝相错准确。
3、注意事项：
（1）、骨架和罩面板，要合理堆放，妥善保管，防止骨架弯曲变形，板面受潮或纸面脱落损伤。
（2）、骨架要顺直，各连接处安装牢固，吊杆与固定件处要焊接，焊缝不小于30㎜，吊杆、固定件和自攻螺丝须作防锈处理。
（3）、罩面板工程质量的允许偏差，应符合下表规定：
序号
项目
允许偏差
（mm）
检验方法
1
表面平整
2
用2m靠尺和楔形塞尺检查观感平整
2
接缝平直
<1.5
拉5m线检查，不足5m拉通线检查
3
压条平直
3
4
接缝高低
1
用直尺和楔尺检查
5
压条间距
2
用尺检查
（二）金属吊顶工程
首先确认施工部位,测量设计标高与现场实际高是否相符,如果天棚标高受到其它设施的影响,即报交技术组负责人落实解决.接着根据确认下来的标高,标准地在墙、柱上1米四周平水弹线，且按如下步骤进行严格的施工。
1、熟认图纸，了解天棚上的灯具，广播喇叭、空调口、喷淋头及消防烟感擦头的具体位置，使主龙骨在吊装时尽量避开。
2、吊杆必须垂直地吊在主龙骨上，间距应在800-100cm之间。
3、主次龙骨和收边的搭配应根据相关的配套龙骨规定，订货应将不同规格的材料订齐，施工前必须清点。
4、龙骨在施工中应按施工规范要求有起拱高度，且应不小于房间短向跨度的1/1000。
5、全面校正主龙骨的位置及水平度，其它专业工种也必须紧密配合，做好各自的隐蔽工程验收前的作业，以便下道工序进行。
6、金属扣板在安装时，应把主龙骨调平紧固后，再一块一块对齐相扣，板上需安装其它设备时，开始必须准确地在板上划好开孔位置，在板上开孔时必须要用专用开孔器，并在开孔器底部垫好防护板再进行开孔，避免损坏板面漆层。
（三）顶棚墙面涂料工程
1、施工工艺流程、清理基层→修补基层→刷封底漆→刮腻子刷第一遍涂料→刷第二、三遍涂料：
（1）、清理天棚、墙面，先将原基底空鼓及松动处清理干净，将灰渣铲干净。
（2）、用水石膏将坑洼缝隙处找平，干燥后用砂纸将凸处磨掉、浮洗扫净。
（3）、石膏板天棚及墙板需用醇酸清漆作封闭处理，防止日后因吸潮膨胀变形产生裂缝。
（4）、刮腻子，一般刮三遍，干燥后用砂纸磨平磨光。
（5）、涂刷涂料，一般先刷顶板后刷墙面，先上后下。
（6）、涂刷带颜色涂料，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。
2、注意事项
（1）、刮腻子后用胶皮刮板横向满刮，接头不留槎。
（2）、对于干燥较快的涂料应连续迅速操作。
涂刷时从一头开始逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后接头。
（3）、涂料的调度要适中，排笔蘸漆量要适当，防止透底或刷纹明显现象出现。
（4）、第二、三遍涂料最好待油漆饰面工程完成后涂刷，防止面层涂料颜色发黄。
（四）、木制作工程
首先熟识图纸；测量实际尺寸与图纸中尺寸是否相符，如出入太大，需经设计师修改设计后，方能施工，按图纸的标尺寸分别在相应的墙上和地上弹出基准线，在具体施工中应注意如下事项：
1、选用的木料必须干燥木材，无裂痕、无蛀腐，夹板3-18MM均按设计要求选用进口或国产一级品，夹板规格为24401220，且合理用料。
如天棚有吸顶灯的部位用9MM，贴镜部位用9MM，迭级造型天花制作采用12MM-18MM夹板，弧形面采用3-5MM夹板，木龙骨采用2530或2040（正凹方）二种，支撑悬吊木方每平方四个点。
2、木材内面必须涂上防火涂料，靠墙的面须及预埋块料刷防潮漆。
3、接口和连结地地方必须牢固。
4、封顶前必须请有关部门进行隐蔽工程检查，得到认可后才能进行。
5、饰面板应选用同一树种，材性稳定、纹理相近、对称；同一胶拼件的树种质地应相似，包镶板件用封条，应尽可能使用质地相似的树种。
6、安装饰面板时，应注意逐块将该处的照明、弱电等导线拉出，出线孔的位置，标高应符合装修设计要求。
7、饰面板拼接“回字”花纹时，接口紧密无隙、木纹的排列应纵横连贯一致。
安装时尽可能用针形气枪紧固、减少钉孔的明显度，木饰线收边时应周边平外一致，连接紧密均匀。
8、木装饰花线应为干燥木材制作、无裂痕、无缺口、无毛边、头尾平直均匀、尺寸、规格、型号统一。
长短视乎装饰件的要求而合理挑选（减少浪费）木装饰花线在安装前应按设计图纸选型加工，并得到有关单位认可，才大批量加工。
9、细木制品表面质量要做到色泽一致、平整光滑、无裂纹、无污迹，不露钉帽。
线角直顺，无弯曲变形的拼缝处要平整严密、无缝隙、花纹对称、拼花吻合。
（五）、木门安装、门套制安
1.施工准备
（1）、材料准备：
了解尺寸及编号、开启方向
（2）、工具准备：
线坠、托线板、十字螺丝刀、电锤、电焊机等。
2.施工程序
对号定位→门框底部及与墙体接触处刷防腐油，普通门框、套反面刷防火涂料→固定紧固垂直、方正→防火门框空隙处填水泥沙浆→门套夹板粘贴平实→线条钉制角度方正、接口平直→五金安装。
3.施工要点
（1）、隐蔽部分刷涂防腐
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