厦门市生产厂房租赁合同范本.docx

厦门市生产厂房租赁合同范本.docx

《厦门市生产厂房租赁合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《厦门市生产厂房租赁合同范本.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

厦门市生产厂房租赁合同范本

厦门市生产厂房租赁合同范本

　　出租方：

________________________有限公司（以下简称甲方）

　　法定代表人：

____________________________

　　通讯地址：

______________________________

　　联系方式：

______________________________

　　银行户头：

______________________________

　　银行卡号:

______________________________

　　承租方：

_________________________有限公司（以下简称乙方）

　　法定代表人：

____________________________

　　通讯地址：

______________________________

　　联系方式：

______________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条厂房基本情况

　　厂房坐落于____________________，建筑面积______平方米。

　　厂房权属状况：

　　甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为：

_____________。

厂房（□是/□否）已设定了抵押。

　　该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《设施设备清单》）。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

　　第二条厂房租赁情况

　　乙方租赁该厂房经营范围为____________________________________。

乙方承诺在租赁期间不会改变厂房使用用途,须符合国家产业与法律、法规,如需改变必须征得甲方书面同意。

如乙方擅自自改变其用途,则构成违约,按违约处理。

甲方有权单方面解除本合同,本合同终止。

　　第三条租赁期限

　　1.甲方双方约定厂房租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止，共计_______年_______月。

自本合约签定日起,甲方将合同厂房的使用权移交给乙方,厂房正式计租时间为_______年_______月起,之前为免免租期,不收费用。

　　2.租赁期满，乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。

　　3.租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　第四条租金及押金

　　1.甲乙双方约定自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，月租金为人民币__________元整（￥：

__________），________年_______月_______日至_______年_______月_______日，月租金为人民币__________元整（￥：

__________）。

合同租金为含税价。

　　2.租金支付方式为下列第_______种形式

（1）现金支付

（2）以银行转账方式向甲方支付费用

　　开户行：

__________________________________

　　户名：

____________________________________

　　银行账号：

________________________________

　　（3）其他：

________________________________

　　3.各期租金支付日期:

　　租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于______年____月____日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前____日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。

　　4.甲方应当于________________向乙方提供租赁发票。

　　5.押金：

乙方在签订本合同后____日内须向甲方缴纳人民币__________元整（￥：

__________）作为押金。

　　6.租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条其他相关费用的承担方式

　　1.租赁期内的下列费用中，_____________由甲方承担，__________________由乙方承担：

（1）水费;

（2）电费;（3）电话费;（4）电视收视费;（5）供暖费;（6）燃气费;（7）物业管理费;（8）厂房租赁税费;（9）卫生费;（10）上网费;（11）车位费;（12）室内设施维修费;（13）____________________费用。

　　2.本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条厂房的交付与返还

　　1.厂房交付：

甲方应于______年______月______日前将租赁物按约定条件交付给乙方。

《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　2.厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。

甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　3.对厂房装饰装修部分的处理方法如下：

（1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。

（2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：

　　（3）合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。

　　（4）因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方

　　（5）剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　　（6）因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。

　　第七条维修、装修

　　1.租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

　　2.厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。

因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　3.因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　4.乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。

　　5.甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。

　　第八条承诺与保证

　　一、甲方承诺与保证

　　1.甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

　　2.甲方保证所出租的厂房供水、供电。

　　3.甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。

若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照____个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

　　二、乙方承诺与保证

　　1.乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。

因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。

　　2.乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。

　　第九条转租

　　甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。

　　第十条合同解除

　　1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）迟延交付厂房达____日的。

（2）交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。

　　4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：

（1）不按照约定支付租金达____日的。

（2）欠缴各项费用达__________元的。

　　（3）擅自改变厂房用途的。

　　（4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。

　　（5）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　（6）擅自将厂房转租给第三人的。

　　第十一条违约责任

　　一、甲方违约责任

　　1.甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付__________元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

　　2.租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前____日通知乙方，并按____个月租金金额的标准向乙方付违约金，甲方还应退还相应的租金。

　　3.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　4.甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应向乙方支付__________元的违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。

　　二、乙方违约责任

　　1.乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付__________元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

　　2.租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按____个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。

　　3.乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的______%向甲方支付违约金。

　　4.乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当向甲方支付________元的违约金。

　　第十二条不免责条款

　　1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　2.因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行本合同项下有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。

但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后______日内将情况告知对方，并提供相关证明。

在不可抗力影响消除后的合理时间内，双方协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第十三条合同争议的解决办法

　　所有因履行本合同义务或合同有关的一切争议，应首先由争议各方通过友好协商加以解决;若争议各方无法提出解决方案并达成合同，选择以下第_______种方式解决争议。

（1）甲、乙双方可将争议提交位于______________仲裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。

（2）提交_________法院诉讼解决。

　　第十四条其他约定事项

　　在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。

在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金__________元。

乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　　第十五条合同生效及补充

　　1.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。

　　2.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。

　　3.本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签字或加盖公章确认，否则涂改部分无效。

　　4.本合同及附件经双方签字盖章后即生效。

双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。

　　5.本合同的任何条款约定被认为无效,不影响本合同其他条款的效力。

　　6.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：

___________________　　乙方（签章）：

___________________

　　法定代表人：

___________________　法定代表人：

___________________

　　联系方式：

_____________________联系方式：

_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日