竣工工程质量评估报告.docx
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竣工工程质量评估报告
一、建设工程基本概况表表一
工程名称
航天十一所五期住宅7—225#楼
施工许可证
2003-113
建设单位
航天六院十一研究所
项目负责人
郑关昌
设计单位
西安建筑科技大学建筑设计研究院
资质等级
甲级
项目负责人
路芸
堪察单位
第一机械勘察设计研究院
甲级
项目负责人
陈润生
监理单位
陕西中安监理公司
甲级
总监理工程师
李东
施工总包单位
陕西三建
一级
项目经理
杜钧芳
检测机构
陕西省建设人工地基工程质量第九监测站
甲级
技术负责人
李锐
审图机构
西安鸿发施工图审查有限责任公司
甲级
技术负责人
张宪昌
建设地址
西安市长安区韦曲北塬
用途
住宅
资金来源
集资
建筑面积
20662M2
地上
地下
层数
地上
地下
19924M2
738M2
27层
1
结构类型
钢筋混凝土全剪力墙结构
基础类型
静压桩筏板
地上总高
84m
抗震等级
结构2级
是否超限高
否
人防等级
开工日期
计划
03年11月20日
竣工日期
计划
04年8月5日
实际
03年11月20日
实际
05年11月20日
建筑结构特征
地基基础
静压桩筏板基础
外墙装饰
外墙釉面砖
维护结构
空心砖墙
内墙装饰
乳胶漆涂料
墙面
外墙外保温、外墙面砖
屋面防水
APP弹性卷材
楼地面
水泥压光，厨、卫、阳台地砖
地下防水
聚胺脂
给排水、消防
建筑电气
通风、空调
电梯
智能建筑
备注
制表：
2005年11月20日
注：
表中所填的有关数据与工程合同一致
2.责任主体单位名称（见表一）
3.监理部概况：
（1）监理部的组织形式见框图
结合本工程特点和工期，现场监理部，框图如下：
项目监理部
总监理工程师
土建专业监理
工程师、监理员
设备专业监理
工程师、监理员
投资合同管理
造价工程师
说明：
a、实行总监理工程师负责制。
全面履行《建设工程监理规范》3.2.2的职责。
b、工程质量和进度控制分别由土建、设备安装的专业监理工程师负责实施，并配合造价监理工程师核验计量。
c、投资控制和合同管理以造价监理工程师为主。
（2）监理部人员及分工（见表二）：
（3）主要检测设备及工具（见表三）：
4、施工单位概况
（1）质量目标：
100％合格，创三A争长安杯。
（2）质量保证体系：
建立、健全质量保证体系，有较完善的质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；有完整的质量管理、技术管理制度；各级专职管理人员、特种作业人员均有资格证、上岗证；质量管理分工明确，各司其职，运转正常、有效。
（3）主要质量管理措施：
能认真实行“质量自检，班组检、专检”的三级检查制度；施工、组织设计能结合工程实际；有针对性，能指导施工，各项施工方案详尽、具体，操作性强、可行。
能及时进行技术交底，积极开展质量竞赛活动，推广新技术、新工艺，实行奖优罚劣和质量一票否决制；创建了省级文明工地，夺得了03年以来全国安全文明施工施工之最的殊荣。
二、监理过程中的质量控制情况
1、监理规划和实施细则
（1）监理质量目标：
100％合格。
（2）质量控制的主要措施：
a）将质量控制总目标分解落实到人，并以检验批保分项，分项保分部，分部保单位工程的质量总目标；
b）认真贯彻“四不”原则。
即原材料、设备不合格，不准用在过程施工上；先审核后实施，先验收，后施工；方案未经审批，不准实施；检验批未经验收合格，不准施工下一道工序；施工质量不合格，不予计量不付工程款；
c）监理以预防为主，严格监督，及时纠偏，精益求精；
d）质量控制的重点是“重基础、严结构、保安装”。
（3）监理细则共编写8份。
细则中均对关键部位（工序）写明质量控制点，并认真实行旁站监督，准确详实地记录，发现质量问题或质量隐患，均能及时纠正处理，确保工程质量。
2、监理方式：
（1）旁站：
认真执行旁站的规定，监理部制定了《旁站监理方案》，将旁站计划落实到人，认真实行旁站监督，准确、详细记录，共计95份。
（2）巡视或平行检测：
总监（代表），监理人员每天均深入现场进行巡视，发现质量问题，均及时通知施工单位，纠偏整改；对钢筋、支模等工序按检验批经自检合格后，进行平行抽检，作出记录；对超偏问题，通知施工单位整改复检合格签认后，才准进入下道工序施工。
（3）使用的主要检测设备和工具见表3
3、施工过程阶段的监理
（1）进场原材料复试实行见证取、送样制度：
进场原材料均进行见证取、送样和材质外观检查；有出厂合格证、准用证，并经有资质的试验机构进行复试合格，符合设计、规范、标准要求，其原材料复试情况见汇总表4.5.6.7
（2）隐蔽工程验收：
对基坑、地基、桩基、基坑回填、屋面防水等各分项、分部隐蔽工程，在隐蔽前，首先由施工单位自检合格后报监理部，然后组织有关单位进行工程隐蔽验收。
（3）分项工程验收：
分项工程完成，经施工单位自检、班组检、专职检查合格报监理部，如钢筋绑扎、自检合格报监理，监理工程师组织监理员对钢筋绑扎按平行抽检15％，对不符合设计、施工规范要求的通知施工单位整改，经复检合格后签认，同意进行支模；同样程序，模板、钢筋经验收合格，才发混凝土浇筑令，进行混凝土浇筑。
（4）分部工程验收：
地基与基础分部，主体分部工程等完工后施工单位自检合格，将资料、施工总结验收申请报监理部，经监理部组织专业监理工程师进行复检，对存在的缺陷提出8条意见，通知施工单位整改复检合格。
监理部编写分部工程质量评估报告，报业主及质量监督站确认，由监理部组织地质堪察、设计、施工单位、业主，请质监站到场监督指导验收。
经现场实际检查，专职机构对结构进行检测和验收合格评议，并对存在的质量缺陷进行整改，复验合格，会议一致通过该分部工程100％合格，同意验收。
4、竣工验收阶段的监理
（1）对工程质量控制资料的审查：
监理部安排各专业监理人员对竣工技术资料进行认真审查，共审查资料1233份，其中有24份不符合《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）和《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》，通知施工单位整改后，经复查其施工技术资料齐全，见单位工程质量控制资料核查记录表8
（2）工程质量竣工验收：
监理部于2005年11月5日由李东总监组织全体监理人员对已完的装饰装修分部工程质量进行全面的竣工预验收，地基与基础、主体结构已单独验收，电梯由安检部门验收。
经预验收会议讨论认为：
施工质量符合设计图纸和施工验收规范标准。
对存在的部分缺陷（见预验收工程质量缺陷整改通知单），进行整改。
（3）对存在的缺陷的整改：
施工单位根据验收工程质量缺陷整改通知，对存在的质量缺陷经过15天的逐条整改，并经监理部和业主复查合格签字，基本具备竣工验收条件。
（4）各分部工程质量
a.地基与基础工程质量：
桩基经检测机构进行高应变动力检测，总桩436根,按规定抽检44根,结果为单桩极限承载力标准特征值全部满足设计要求；低应变动力检测结果为Ⅰ类桩44根，占100％；全部合格。
基础主控项目符合设计和规范要求：
（见地基与基础分部工程质量评估报告）
b．主体结构：
混凝土结构工程质量良好，主控项目满足设计和规范要求，一般项目合格率98％，满足设计和规范要求，经质监站现场检测结果，混凝土强度满足设计要求，钢筋混凝土保护层厚度符合设计和规范要求（见检测报告），经主体工程验收会议评定100％合格（见主体结构质量评估报告）。
c．其余各分部工程质量，经施工单位自检并整改，监理部检查验收均合格（见子分部工程实测合格率汇总表11）和分部工程质量评估报告。
d．分部工程质量验收见分部工程质量验收汇总表（见表12）。
三、工程质量评估
1、评估依据
序
号
应用标准规范
编号
标准规范名称
执行
日期
1
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
2002-01-01
2
GB50202-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
2002-05-01
3
GB50203-2002
砌体工程施工质量验收规范
2002-04-01
4
GB50204-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
2002-04-01
5
GB50205-2002
钢结构工程施工质量验收规范
2002-03-01
6
GB50206-2002
木结构工程施工质量验收规范
2002-07-01
7
GB50207-2002
屋面工程施工质量验收规范
2002-06-01
8
GB50208-2002
地下防水工程施工质量验收规范
2002-04-01
9
GB50209-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
2002-06-01
10
GB50210-2002
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
2002-03-01
11
GB50242-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量
验收规范
2002-04-01
12
GB50243-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
2002-04-01
13
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
2002-06-01
14
GB50310-2002
电梯工程施工质量验收规范
2002-06-01
15
建筑智能化施工质量验收规范
16、
工程建设标准强制性条文。
17、
设计图纸、图纸会审纪要、设计变更单
18、
工程地质堪察报告
19、
地（桩）基检测报告
20、
建设工程施工合同
21、
建设工程委托监理合同
2、竣工资料核查情况：
依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》，监理部指派各专业监理人员对竣工资料进行了认真核查，经施工单位整改和监理复查认为：
竣工资料完整真实、准确，竣工图与实体一致。
见单位工程质量控制资料核查记录表（见表8）。
3、单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查
（1）桩基经陕西省质量第九检测站按《基桩高（低）应变动力检测规程》的规定进行检测，检测44根见《桩基检测报告》，其中Ⅰ类桩44根，占100％,高应变动力检测结果单桩极限承载力特征标准值满足设计要求。
（2）钢筋混凝土主体结构经质监站检测结果混凝土强度满足设计要求；钢筋及保护层符合设计和规范要求，地基与基础、主体结构经检测验收，其主控项目合格和一般项目100％合格，结构是安全的。
（3）各分部工程经功能检验及主要功能抽查结果均符合设计和规范标准要求，见单位工程安全和主要功能抽查记录表9。
4、单位工程观感质量
监理部对六个分部工程的观感质量逐项进行抽查评价，（见单位工程观感质量检查记录表10），总体评价为观感质量好，但由于后期抢工期，各工种工序交叉作业，成品保护不佳等因素，局部观感质量有不尽人意之处。
5、沉降观测
建筑物的沉降观测由中国地震局第二监测中心承担。
观测工作从施工完一层后于2004年3月26日开始，完成一层，观测一次，至主体完成后，共观测27次，工程竣工验收前共计观测43次沉降观测。
结论：
竣工前阶段沉降观测结果均满足建筑物的地基变形允许值。
6．单位工程质量验评结论：
该工程技术资料、管理资料齐全，符合法律、法规、工程建设强制性标准、设计图纸，施工质量符合施工验收规范及标准要求，同意备案验收。
7．说明：
1、本工程没有甩项
2、对未完善的事宜（见附件1）限11月30日前整改完成。
四、项目监理部监理人员签名表
姓名
岗位职务
专业
注册证书号
总监理工程师
建筑
2K0487
专业监理工程师
土建
20021144
专业监理工程师
电器
20020655
专业监理工程师
水暖
040978
陕西中安监理公司
总监理工程师
2005年11月20日
航天十一所五期住宅工程项目监理部人员组成表二
序号
姓名
年龄
专业
职称
岗位证号
担任的工作岗位
1
李东
高级工程师
2k0487
总监
2
罗耕春
土建
工程师
20021144
总监代表
3
朱福林
土建
工程师
030548
土建监理
4
苏长江
土建
助理工程师
010755
土建监理
5
刘梓霞
电器
工程师
20020655
安装监理
6
王世军
水、暖
工程师
040978
安装监理
7
王立昌
资料
主要检测设备和工具表三
序号
仪器或设备名称
型号规格
数量
备注
1
水准仪
NA2瑞士
1台
2
经纬仪
蔡司020B
1台
3
计算机、打印机
联想、惠普
各1台
4
数码照相机
1台
5
钢卷尺
5m，30m，50m
6
钢板尺
10cm，20cm，100cm
7
楔形塞尺
15×15×120mm，其中70mm长斜坡分15格
各1个
8
水平尺
100cm镶有水平珠直尺
各1个
9
角度尺、半园仪
量角器，KP－200
各1个
10
靠（直）尺
1m、2m
各1个
11
托线板
1m、2m
1把
12
线坠
1-5m（100、250g、50g）
各1个
13
游标卡尺
1个
14
万用表
1个
序号
材料
名称
型号规格
单位
累计数量
生产厂家
质量情况
出厂合格证
复试结论
材质外观
结论
1
钢筋
6.5圆钢
吨
52
首钢
有
合格
合格
可以使用
钢筋
8圆钢
吨
147.7
首钢
有
合格
合格
可以使用
钢筋
10圆钢
吨
460.8
首钢
有
合格
合格
可以使用
钢筋
12螺纹钢
吨
512.8
首钢
有
合格
合格
可以使用
钢筋
14螺纹钢
吨
130.8
首钢
有
合格
合格
可以使用
钢筋
16螺纹钢
吨
110
首钢
有
合格
合格
可以使用
钢筋
18螺纹钢
吨
109
首钢
有
合格
合格
可以使用
钢筋
20螺纹钢
吨
38
首钢
有
合格
合格
可以使用
钢筋
22螺纹钢
吨
94
首钢
有
合格
合格
可以使用
钢筋
25螺纹钢
吨
263.4
首钢
有
合格
合格
可以使用
2
水泥
P．042．5R
吨
6600
冀东水泥股份有限公司
有
合格
合格
可以使用
砂
中砂
M3
6600
灞河
有
合格
合格
可以使用
烧结普通砖
240*115*53
万块
11
长安区韦曲建材
有
合格
合格
可以使用
烧结多孔砖
240*115*90
万块
35
长安区韦曲建材厂
有
合格
合格
可以使用
3
商砼
C35
M3
268.2
商砼公司
有
合格
合格
可以使用
商砼
C30
M3
1930
商砼公司
有
合格
合格
可以使用
商砼
C20
M3
58
商砼公司
有
合格
合格
可以使用
商砼
C10
M3
136
商砼公司
有
合格
合格
可以使用
原材料进场及复试汇总表表四
记录：
总监2005年11月20日
进场材料复试汇总表表五
序
号
材料名称
强度等级
累计组数
生产厂家
复试情况
备注
材质资料
试验报告
结论
1
螺纹钢试件
184
首钢
合格
合格
合格
2
水泥
3
普通砖
2
长安杜陵
合格
合格
合格
4
烧结多孔砖
4
长安焦村
合格
合格
合格
5
中砂子
12
细柳
合格
合格
合格
6
石子
12
鸣杜
合格
合格
合格
记录：
总监2005年11月20日
砼试块试验结果汇总表六
序号
构件所在
结构部位
强
度
等
级
成型
日期
配合比编号
水
灰
比
w/c
水
泥
kg/m3
外
加
剂
kg/m3
标准养护
实验编号
强度
MPa
占设计
强度％
龄
期
1.
基础垫层
C10
2003.12.17
040114-3
12.9
129
28
2.
细石砼防水保护层
2003.12.25
040122-6
24.9
125
28
3.
基础筏板
C30
2004.1.4
040201-2
35.7
119
28
4.
地下室暗柱墙电梯井
C35
2004.1.12
040210-5
42.6
122
28
5.
地下室顶板梁阳台
C30
2004.2.21
20040320-4
35.4
118
28
6.
11-21轴一层柱、剪力墙、电梯井
C35
2004.3.5
20040403-8
40.3
115
28
7.
11-21轴一层顶板、梁
C30
2004.3.11
040408-3
34.9
116
28
8.
1-11轴一层柱、剪力墙
C35
2004.3.12
040409-1
40.6
116
28
9.
1-11轴一层顶板、梁
C30
2004.3.16
20040413-2
35.5
118
28
10.
11-21轴二层柱、剪力墙
C35
2004.3.17
20040414-2
42.2
121
28
11.
11-21轴二层顶板、梁
C30
2004.3.20
20040417-3
35.5
118
28
12.
1-11轴二层柱、剪力墙、楼梯
C35
2004.3.21
20040418-2
40.9
117
28
13.
1-11轴二层顶板、梁
C30
2004.3.25
20040422-2
36.2
121
28
14.
11-21轴三层柱、剪力墙
C35
2004.3.26
20040423-2
40.5
116
28
15.
11-21轴三层顶板、梁
C30
2004.3.29
040426-10
35.7
119
28
16.
1-11轴三层柱、剪力墙、楼梯
C35
2004.3.30
20040427-9
40.9
117
28
17.
1-11轴三层顶板、梁
C30
2004.4.3
20040501-4
35.9
120
28
18.
11-21轴四层柱、剪力墙
C35
2004.4.3
20040501-3
41.2
118
28
19.
11-21轴四层顶板、梁
C30
2004.4.6
20040503-3
35.7
119
28
20.
1-11轴四层柱、剪力墙、楼梯
C35
2004.4.7
20040504-2
41.7
119
28
21.
1-11轴四层顶板、梁
C30
2004.4.10
040508-2
35.5
118
28
22.
11-21轴五层柱、剪力墙
C35
2004.4.10
040508-1
40.5
116
28
23.
11-21轴五层顶板、梁
C30
2004.4.13
040511-5
35.9
120
28
24.
1-11轴五层柱、剪力墙、楼梯
C35
2004.4.13
20040511-6
41.7
119
28
25.
1-11轴五层顶板、梁
C30
2004.4.16
040514-5
36.4
121
28
26.
11-21轴六层柱、剪力墙
C35
2004.4.16
040514-4
41.2
118
28
27.
11-21轴六层顶板、梁
C30
2004.4.19
040517-11
36.4
121
28
28.
1-11轴六层柱、剪力墙、楼梯
C35
2004.4.19
20040517-10
41.1
117
28
29.
1-11轴六层顶板、梁
C30
2004.4.22
20040520-7
35.7
119
28
30.
11-21轴七层柱、剪力墙
C35
2004.4.23
20040521-4
41.1
117
28
31.
11-21轴七层顶板、梁
C30
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