西雅图工程屋面防水施工方案.docx
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西雅图工程屋面防水施工方案
目录
一、编制依据2
二、工程概况2
2.1、工程建设概况2
2.2、屋面工程概况2
2.3、其它说明3
三、施工方法3
3.1、施工准备3
3.2、主要工序施工方法4
3.3、蓄水试验8
四、质量控制措施8
4.1、质量目标8
4.2、主控项目8
4.3、一般项目9
4.4、成品保护措施及注意事项9
4.5、主要形成施工资料9
五、安全与文明施工10
一、编制依据
1.1、本工程建筑、结构专业设计施工图纸及设计变更文件
1.2、本工程《施工组织设计》
1.3、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002）
1.4、《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料
1.5、《建筑工程质量统一验收标准》（GB50300—2001）
1.6、《建筑工程标准强制性条文》（2002版）
1.7、《弹性沥青防水卷材》（GB18242—2000）
1.8、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
1.9、88J系列标准图集
二、工程概况
2.1、工程建设概况
工程名称
银帆·西雅图工程2#写字楼地上及地下
地理位置
朝阳区朝阳北路与青年路口交汇处东北角
建设单位
北京弘泰基业房地产有限公司
设计单位
中国京冶工程技术有限公司（土建设计）
北京俞龚琪机电设计事务所（机电设计）
监理单位
北京新恒元工程监理咨询有限公司
施工单位
中建三局建设工程股份有限公司
2.2、屋面工程概况
2.2.1、屋面设计概况
主楼屋面为不上人屋面，面积约为2500m2。
采用3+3SBS高聚物改性沥青卷材防水。
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，倒置式屋面。
屋面做法为：
①最薄处40厚加气混凝土碎块找2%坡；②20厚预拌砂浆找平层；③3+3SBS改性沥青防水卷材层；④20厚预拌砂浆找平；⑤60厚挤塑聚苯板保温层；⑥0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；⑦30厚C20细石混凝土配筋保护层；⑧20厚预拌砂浆面层。
详见04-C2-001号工程洽商记录。
2.2.2屋面施工重点与难点
本工程屋面防水施工的特点是：
屋面上设备基础、通风管道口、排烟道出屋面洞口及擦窗机基础等数量众多，造成屋面防水工程施工复杂，需要进行防水细部处理的部位很多。
因此，屋面防水施工的细部处理将成为施工的重点。
为此出屋面的设备房、女儿墙、管井侧壁、设备基础、成品烟道侧墙、透气孔等均应在屋面防水工程前完成。
2.3、其它说明
本工程原设计屋面防水层在保温层上面，经04-C2-001号工程洽商记录修改后，防水层在保温层以下，防水工程施工时应注意泛水高度的变化。
因屋面防水工程直接涉及到建筑的使用功能，故单独编制本施工方案，其余如找坡层、保温层、面层等做法详见本工程《屋面工程施工方案》。
三、施工方法
3.1、施工准备
3.1.1技术准备
①施工部署
做好现场布置、临水、临电的准备工作（具体见装修施工阶段平面布置图）。
提前做好材料订购及进场计划工作，保证工程顺利进行。
②做好技术交底工作。
③屋面分格缝设置已经完成，并用密封油膏嵌填。
3.1.2主要材料要求
屋面工程中所用材料的质量、技术性能及砂浆配合比等要符合设计要求及施工规范要求。
进场材料必须报验，要有出厂合格证和复试单，复试合格后方可施工。
其中，防水卷材使用量约为7000m2。
防水卷材应提前进场，并立即安排取样复试，尽快安排防水施工。
基层处理剂、防水嵌缝油膏、汽油等辅助材料准备齐全。
3.1.3作业机械及设备
垂直运输设备：
施工电梯，已安装完毕。
施工机械：
汽油喷灯、铁抹子、嵌缝工具等。
3.1.4人员配备
工种
数量
上岗证
备注
瓦工
10人
防水工
15人
持证上岗
电焊工
2人
持证上岗
施工电梯司机
4人
持证上岗
3.1.5作业条件
3.1.5.1屋面防水层施工前，应认真检查图纸作好技术交底，各道工序应建立“三检”制度，并有完善的记录。
防水层施工前，应经监理单位检查验收。
3.1.5.2防水层应有资质检验合格的防水专业队伍完成。
作业人员必须持有上岗证。
3.1.5.3出屋面的套管根部，应用豆石砼填充密实，将套管固定好。
3.1.5.4出屋面的烟风道、排气孔、管井、设备基础、设备机房墙体等应施工完毕。
3.1.5.5屋面基层经监理工程师验收，并做好隐蔽工程验收记录。
3.2、主要工序施工方法
本工程的屋面防水卷材为3+3SBS聚酯胎改性沥青防水卷材（Ⅰ型），采用热熔法施工。
3.2.1工艺流程
基层清理、修补、切缝→基层抹圆角→基层含水率检测→刷基层处理剂→防水附加层施工→第一道防水卷材施工→封口、验收→第二道防水卷材施工→→封口、验收→蓄水试验→验收
3.2.2主要施工方法
3.2.2.1、基层清理：
防水基层清理：
找坡层及找平层施工完后，将附着在基层上的杂物清理干净，并运到垃圾站。
表面有酥松、起砂、起皮、裂缝等现象的部位，应先将表松动部分清除掉，然后用水冲洗干净后，用水泥砂浆填补平整，并按间距不大于6m对防水基层切缝，防止基层开裂。
当单个部位需要处理的面积较大时，在填补前应先刷界面处理剂。
立面基层清理：
女儿墙在混凝土结构工程施工时使用了对拉螺杆。
因此，在处理基层前，将螺杆割除，然后用微膨胀砂浆将螺栓孔眼部位填平。
其余部位墙面（管井、设备房等）防水收口部位应用切割机将收口的上下口切割平直。
当墙体表面平整度达不到施工要求时，应在相应部位涂刷界面剂后，采用1:
3水泥砂浆进行找平处理。
阴阳角处理：
所有阴阳角部位用砂浆做成半径不小于50mm的圆弧。
管根封堵：
大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、雨水口部处理好，落水管应安装完毕。
基层清理完毕后，应请监理单位验收，并办理基层隐蔽手续。
3.2.2.2、防水卷材施工：
①、基层处理剂：
待基层干燥后，应选用与SBS高聚物改性沥青卷材相容的基层处理材料（如冷底子油），用喷涂法或涂刷法施工，喷、涂应均匀一致，不露底。
待基层处理剂表面干燥后，方可进行卷材铺贴。
卷材施工前应进行基层含水率的检验。
即要求基层含水率不大于9%，具体检测基层含水率的简易方法是：
将1米见方的卷材平铺在基层上，静置3-4小时后掀起观察，在基层的覆盖部位及卷材底面未见水纹或水珠，即可防水卷材施工。
②、弹控制线：
为防止因卷材空铺倾斜而导致卷材搭接不一致，并减少材料的浪费，在铺贴卷材前，根据卷材宽度、长度和搭接宽度，在涂刷基层处理剂后弹好预铺卷材的白色控制线。
粘贴卷材时，根据控制线裁剪卷材。
③、附加层施工：
所有防水卷材在平立面转角处设置500宽防水卷材附加层，平立面分界线两侧各250，附加层用热熔法施工，与基层粘贴牢固。
附加层的施工方法是：
根据实际需要的卷材形状或宽度，裁剪相应的卷材。
阴阳角部位的卷材，要求铺贴后以棱角边为中心，向两边各延伸≥250mm。
施工时可裁剪500宽的卷材，沿中心线对折后，将折线位置与阴阳角的角边对齐，然后从一边开始粘贴。
附加层尽可能不采用搭接形式。
当必须采用搭接时（如女儿墙转角部位），搭接长度应不小于100mm，并上下两层相互错开350mm以上，即转角部位，底层卷材施工至转角线900mm以外，第二道防水卷材在与立面相交处600mm宽范围以内及立面采用带页岩的防水卷材，以保证面层与防水层结合牢固。
④、大面卷材施工
铺贴卷材时，先铺平面，后铺立面，铺立面卷材时，应从转角部位开始施工。
尤其是立面高度较高时，应先将卷材对正后，从角部起向上粘贴。
卷材之间的搭接、错开等主要技术参数见下表：
序号
项目
尺寸（mm）
偏差（mm）
备注
1
搭接长度
100
-10
2
有效焊接长度
≥30
/
3
上下两层接头错开长度
长边
≥300
/
短边
≥330
/
1/3～1/2幅宽
4
转角处接缝位置
距立面≥600
/
5
附加层宽度
≥500
每边≥250
6
加强层距中心点最小尺寸
≥250
/
本工程防水卷材的搭接形式采用热熔法施工。
卷材的层数、厚度应符合设计要求。
多层铺设时接缝应错开。
将防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材表面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度为100mm。
热熔封边：
将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘抗挤出沥青为准。
第一层防水卷材：
为保证卷材的防水性能，第一层卷材与基层之间采用点粘法施工，与防水附加层之间满粘，大面积无附加层的部位，局部进行点粘，沿卷材纵向间距约为5m，防止卷材发生错动而影响施工；但女儿墙及出屋面设备房周边平面800范围内应采用满粘法施工，设备基础顶及立面卷材应采用满粘法施工，并与基层粘贴牢固。
卷材从雨水口附近向大面两侧施工（逆排水坡度方向）。
第一道卷材施工完毕后，应请监理工程师验收，验收合格后方可进行第二道卷材施工。
第二道卷材与第一道卷材之间满粘。
卷材铺设方向应与第一道卷材平行，从落水口等最低点开始施工，严禁与第一道卷材垂直铺贴。
铺贴前，先将卷材根据长度、宽度、上下两层接茬错开等实际情况需要裁剪卷材。
为保证防水卷材面层的施工质量，防止女儿墙面层空鼓、脱落，第二道立面防水卷材在设备基础处采用带页岩的SBS防水卷材施工。
第二道卷材的施工方法基本同第一道卷材施工。
3.2.3、防水工程细部构造
3.2.3.1、女儿墙、排烟道出屋面处防水收口做法：
在平面600宽范围内直至立面防水层顶部。
铺贴在女儿墙上的卷材高度同女儿墙高，顶端收口可采用水泥钉等临时固定措施，保温层施工完成后，可在女儿墙顶下100左右处（此处已高于泛水需要的高度）按间距不大于1m打塑料膨胀螺栓固定，防止因幕墙顶部盖板不能及时施工而造成渗水、脱落。
女儿墙处做法（排烟道侧壁参照此做法）出屋面管井、设备房处防水收头方法
3.2.3.2、出屋面管井、设备房处防水收口做法：
在混凝土墙面距防水找平层面以上400高处剔凿出深度为15mm、高约为40mm的凹槽，作为防水收口，要求带墨线采用手持切割机作业，凹槽应平整、顺直。
防水卷材施工时，第一道卷材在凹槽下口收口，第二道卷材伸入凹槽内，端头表面充分热熔后粘贴，并用密封油膏进行封闭处理，如上图所示。
3.2.3.3、擦窗机设备基础处防水收口做法：
由于擦窗机基础位于屋面四周，高度比较低，出建筑面层以上高度约为150～200，不满足泛水高度不小于250的要求。
故此处防水层施工时，防水卷材直接包裹设备基础，在设备基础顶部的预埋螺栓周边，采用密封油膏进行嵌缝处理如下图所示。
此处防水层面层应为带页岩的卷材。
擦窗机轨道安装前，在设备基础顶部设置不小于20厚的水泥砂浆找平层，兼做防水保护层。
3.2.3.4、其它设备基础：
其它设备基础主要为屋面风机基础，防水工程施工时，存在同擦窗机基础类似的问题。
考虑设备基础到比较大，沿设备基础顶部边缘150左右设置凹槽，设置方法参见出屋面管井。
防水卷材在此处进行收头，油膏密封后，施工20厚砂浆找平层，兼做防水层防护。
3.2.3.5、雨水口处卷材防水做法：
雨水口处漏水为屋面工程施工的质量通病，必须妥善处理，确保日后屋面无渗漏。
找平层施工完成后，安装雨水口，并用细石混凝土嵌填牢固。
防水层施工时，贴入雨水口杯内不应小于50mm。
雨水口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料对雨水口杯口四周以及被扣底部与找平层接触的部位进行涂封，其厚度不应小于2mm；雨水口上部篦子安装前，应做好雨水口部位防水的保护。
屋面雨水口
3.2.3.6、伸出屋面管道根部做法：
①管道根部直径外50mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。
②管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
③管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于350mm。
④管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
3.3、蓄水试验
防水层铺贴完毕后，请监理单位进行隐蔽验收，合格后采用水泥砂浆或石灰砂浆堵塞屋面排水口，进行蓄水，蓄水高度为屋面最高处不低于20mm，蓄水时间不少于24小时。
检查屋面有无渗漏现象，对有渗漏的部位应重新铺设并加强接头部位的处理。
直至蓄水试验未出现渗漏现象为止。
做好相应蓄水试验记录，再进行后续分项工程的施工。
屋面面层完成后应在雨天完成淋水试验，淋水时间不少于2小时，做好相关记录。
四、质量控制措施
4.1、质量目标
本工程分项一次验收合格率100%，确保获得“三局杯”、“中建杯”，争创“北京市建筑工程竣工长城杯”。
4.2、主控项目
4.2.1、防水层所用的卷材及其配套材料，必须符合设计要求，其中防水卷材进场后应进行复试。
4.2.2、防水层不得有渗漏或积水现象。
4.2.3、卷材防水层在雨水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，以及立面在女儿墙、排烟道等处的施工高度必须符合设计要求。
4.3、一般项目
4.3.1、卷材防水层的搭接缝应粘牢固，密封严密，不得有褶折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，封口封严，不得翘边。
4.3.2、排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。
排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
4.3.3、上下两层防水卷材必须满粘牢固，控制卷材表面熔化程度，并避免烧穿卷材。
如有过火现象，应进行局部补粘。
4.4、成品保护措施及注意事项
4.4.1、防水卷材基层清理后，应采取临时封闭措施，避免人员随意进入；在施工过程中，进入作业面人员应穿平底鞋，避免损伤卷材。
4.4.2、已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏卷材。
在蓄水试验完成后，对防水卷材表面进行清理时，不得损坏防水卷材。
不得用坚硬工具对防水卷材表面进行清理。
4.4.3、变形缝、雨水口等处施工中临时用废纸、麻绳、塑料布等进行防护，完工后应及时清理干净，保持管内、口内畅通。
4.4.4、蓄水试验完成后，应利用排水系统将水排至地面制定区域；如排水系统尚未完成，可采取其它措施有组织地排水措施，避免影响其它楼层正常施工。
4.4.5、屋面设备安装、成品变形缝、排烟道风帽、插床机轨道等工程，应在上部混凝土保护层完成后进行施工。
4.4.6、施工时，喷灯熄火后应拿出施工区域后自然冷却，以免引燃卷材。
4.4.7、施工中应控制基层含水率，并应把住各道工序的操作关，必要时增设排气孔。
4.4.8、屋面渗漏是屋面防水工程的主要控制项目，直接影响工程使用，一般发生在穿过屋面根管、出水口和卷材搭接处，产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢、卷材松动或衬垫材料不严、有空隙等；接茬处漏水原因是甩出的卷材未保护好，出现损伤和撕裂，或基层清理不干净，卷材搭接长度不够等，施工中应加强检查，严格执行施工工艺。
4.4.9、本工程屋面上设备基础、出屋面管道等比较多，因此，应特别注意出屋面部分防水卷材的角部的细部处理。
4.4.10、现场施工生产安排时，应注意天气变化，在雨天来临前完成防水施工。
4.5、主要形成施工资料
在屋面防水工程施工过程中，应形成以下施工资料：
①、施工方案及技术交底；
②、防水卷材进场复试试验报告，出厂合格证、进场检查记录及物资报验表；
③、防水基层隐蔽检查记录；
④、防水工程隐蔽检查记录；
⑤、防水卷材施工单位与基层施工单位交接检查记录；
⑥、防水卷材施工单位与上部找平层施工单位交接检查记录；
⑦、防水基层及防水层的检验批；
⑧、蓄水试验记录。
五、安全与文明施工
1、进入施工现场的操作人员须正确佩戴安全帽、绝热手套等防护用品；施工现场及料库须通风良好严禁烟火，并配备足够的消防器材。
2、施工人员尽可能远离女儿墙等临边部位，以免发生危险。
3、施工前应开具动火证，并检查相关灭火器材、看火人等是否就位。
4、卷材、油箱等堆放要远离火源，库房应做好防火值班措施；喷灯在使用完后应在安全区域（周边无可燃材料）自然冷却。
5、热熔使用的火焰加热器应经常检查，喷嘴不得堵塞。
本工程采用汽油作燃料，使用时应遵守汽油的安全规定。
6、施工现场应备有粉末灭火器材或消防器材，施工现场不得有易燃物、不得有电焊等明火作业，以免发生火灾；现场严禁吸烟。
7、滚铺卷材及刮边的操作人员应戴手套等防护用品，以防烫伤。
8、现场施工人员应听从现场安全人员指挥，遵守施工现场安全制度。
9、涂刷的基层处理剂未干燥时，不得热熔施工以免发生火灾事故。
10、四级风以上环境下应暂停热熔施工。
11、屋面防水施工中用于溶解基层处理剂的有机溶液应用专人妥善保管，应采用环保型材料，防止中毒。
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