建筑工程质量抽查结果摘要.docx
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建筑工程质量抽查结果摘要
2009年湛江建筑工程质量抽查结果摘要
2009年第6期
1、广东威格律师事务所开发、廉江市第四建筑工程公司承建、广东顺业石油化工建设监理有限公司监理的威格大厦工程，现场抽查资料发现：
（1）总监变更手续未完善，监理架构人员变更手续未完善；
（2）总监未主持例会纪要；
（3）监理日记记录简单，缺乏实质性内容；
（4）总监未审查承包单位及人员资质；
（5）总监未审查变更手续；
（6）样板引路制度和施工挂牌制度未落实；
（7）主要材料进场报审及见证取样手续不全（商品砼）；
（8）监理单位对使用禁用建材无制止措施；
（9）无质量通病防治专项方案；
（10）施工单位专业工种上岗证不齐全，无砼工、钢筋工、木工、砌筑工等工种的上岗证；
（11）现场使用未盖审图章的图纸；
（12）未及时组织分部验收。
2、湛江市万州房地产开发有限公司开发、湛江市建筑工程公司承建、茂名市建筑工程监理有限公司监理的万州花园二期商住楼工程，抽查二层梁板钢筋时发现：
（1）个别梁的双排负筋间未用衬垫分隔且未绑扎牢固导致排间距大（约30-40mm）；
（2）个别梁箍筋局部漏绑，且部分箍筋弯钩角度达不到规范及设计要求。
现场已向各方责任主体提出处理要求，监理跟踪处理完毕后才能进入下一道工序施工。
3、湛江市昌大昌购物广场有限公司开发、湛江市荣基建设工程有限公司施工、茂名市建筑工程监理有限公司监理的银隆广场工程,地下室±0.00板钢筋验收时发现,无梁楼盖有三处节点未按设计要求数量配筋（设计为B12@150），现场要求整改并已整改完毕。
后经二次验收通过。
4、湛江市建明润房地产开发有限公司建设、湛江市建筑工程公司施工、茂名市建筑工程监理有限公司监理的明润花园AB、CD、EF、地下室工程，抽查施工资料发现，
（1）部分设计变更手续不完善；
（2）未及时收集材料检验资料；
（3）对不合格材料的退场未及时办理相关手续。
已发《现场监督意见书》，要求及时收集有关资料和办理相关手续。
5、中国水产湛江海洋渔业公司建设、廉江市第四建筑工程有限公司施工、深圳市昊源建设监理有限公司监理的危房改建1号楼（经济适用房）工程，抽查四层梁板砼浇注时发现，
（1）楼板厚度的偏差基本控制在规范允许范围内，砼保养及时；
（2）泵送砼管的铺设方式不当，造成部分梁板钢筋振动过大；
（3）拆装泵管留下的混凝土未及时处理。
以上问题已现场要求按规范及时进行处理，采取有效措施保证质量。
6、湛江市食品药品监督管理局兴建的办公楼装修工程，主楼梯改造钢筋验收时抽查发现，
（1）基础梁设计要求为600×600（上下各配4Ф20），现场施工为400×450（上下各配3Ф20）；
（2）休息平台板筋使用未经检验的旧钢筋；
（3）梯梁钢筋焊接（单面焊）长度达不到规范要求。
已发了《现场监督意见书》，要求按设计图纸和规范规定进行施工。
7、湛江市建筑工程集团公司施工的御景豪庭工程，存在以下需要改善的地方：
（1）住户配电箱未安装过载保护开关；
（2）天面个别外窗未进行等电位连接；
（3）消防管穿楼板处未做防水座；
（4）个别住户阳台未进行等电位连接；
（5）泵房软管接头处未进行等电位跨接；
（6）天面雨水斗宜采用铸铁雨水斗。
8、湛江市建筑实业工程公司施工的湛江市劳动教养管理所工程，抽查时发现以下问题：
（1）天面消防管未进行有效等电位连接；
（2）个别Ⅱ级配电箱未进行等电位跨接；
（3）各楼层安全出口标志灯和疏散标志灯未全部安装完毕；
针对存在问题已提出整改意见。
9、湛江市粤西建筑工程公司施工、茂名市建筑工程监理有限公司监理的君临海岸商住小区一期13#楼工程，抽查施工及监理单位的资料发现以下问题：
（1）二十层以上见证送检的砂浆试件，检测结果其强度代表值过高，超过设计强度等级150%以上；
（2）个别钢材合格证或产品质量证明书复印件未注明进场数量、进场日期、原件存放位置公章等详细信息；
（3）监理人员的变更手续不完善；
（4）监理的旁站记录、监理日志等内容不真实。
10、湛江市第一建筑工程公司施工、广东顺业石油化工建设监理有限公司监理的金沙湾御海园五期工程，
（1）5#楼B座工程，分户验收时我站现场抽查5套房间的外窗、外墙淋水试验，发现每套房均存在外窗渗水现象，个别墙体也有渗水现象出现。
经整改，复查时未发现不符合现象。
4#、5#楼各抽查5套毛坯房，有个别房间墙面抹灰出现空鼓、裂纹等现象，现场已发《监督意见书》要求整改，经整改，复检未发现此类不符合现象。
（2）4#、5#楼工程燃气验收汇报：
本工程是赤坎片第一次较完整、正规的燃气验收。
6月19日首次验收时，施工方依然想使用自制简易U型管进行气密性试验，我方当即要求使用正规仪器，并定于6月23日重新验收。
再次验收时“新奥燃气”方无一人到场，且受检管道已完成加压，现场仅有一个压力表显示压力，我方与开发商协商后决定于6月25日再次进行验收。
6月25日抽查御海园5号楼A单元供气立管，对管道加压至0.1Mpa稳压，并用肥皂水作为发泡剂涂抹抽查5户接头未发现泄漏，稳压1小时后无压力降。
现场检查燃气相关图纸、资料后，要求“新奥燃气”方提供施工、监理的相应资质，至今尚未提供。
11、湛江市第一建筑工程公司施工、茂名市建筑工程监理有限公司监理的御景名城商住小区工程，抽查3#楼转换层楼板钢筋时发现以下问题，
（1）两个电梯井门洞底部连梁LL1均未按设计要求配筋，该梁设计截面为250×3300，底筋、面筋均为9B22，另配N28B12，箍筋为A8@100；
（2）柱筋下料约短20cm，导致柱筋入梁的锚固长度达不到规范要求。
设计要求另加L型钢筋锚入柱内1.5m深以做补强。
针对以上问题，已发《现场监督意见书》，要求监理跟踪处理。
12、湛江市公路管理局湛江收费站建设、吴川市第二建筑工程公司施工、湛江开发区天正监理有限公司监理的湛江市公路局收费站宿舍二期工程，分户验收时共抽查五套房间，经抽查未发现有外窗渗水现象，未发现抹灰层大面积空鼓、梁底裂缝现象，阴阳角的顺直度及墙面平整度一般，阳台栏板及楼梯扶手的形式及尺寸符合规范及设计要求。
存在以下问题：
（1）西单元七楼东侧套房的阳台处外墙底有渗水现象；
（2）天面女儿墙的高度不符合规范要求，现场高度为95cm；
针对以上问题已发《现场监督意见书》，要求监理单位跟踪处理。
13、广东省湛江农垦建设集团有限公司施工、茂名市建筑工程监理有限公司监理的东方豪庭工程，2009.4.22抽查5#楼八层板筋时发现，步梯的休息平台板未按照设计图纸施工，现场由于工人的疏忽、施工工艺的不完善导致该板成为仅一边锚固于梯梁中的悬挑板。
我站发现后现场提出并发一份《现场监督意见书》。
2009.6.12抽查5#楼十四层板时又发现同种情况。
于是现场开会并发《现场监督意见书》，要求各方责任主体对此情况做出书面处理方案（包括十四层以下已隐蔽的该种部位），并把方案报我站备案，要求监理按方案跟踪处理。
14、重庆林鸥监理咨询有限公司监理、湛江市建筑基础公司施工的北兴路20号回迁安置房项目A5幢工程，2009年6月30日抽查发现，天面女儿墙和阳台栏板高度约为1.10m，为避免在完成装饰工程后出现净高度不足导致违反强制性标准要求的现象，现场已发《现场监督意见书》，要求有关单位按规范进行处理。
15、湛江市第四建筑工程有限公司施工的粤和苑工程，抽查时发现已送检的“雄塑牌”排水管材（国标管）与现场使用的管材（企标管）不相符。
以上问题发现后，现场与施工单位协商，施工单位同意将现有管材做出退场处理，将新进管材重新送检。
υ 重点项目建设动态
1、湛江市第四建筑工程公司施工的民大商贸大厦工程，正进行第一层地下室内支撑的施工。
2、湛江市大城建筑工程有限公司施工、茂名市建筑工程监理有限公司监理的湛新市场综合楼工程，施工至四层柱。
3、湛江宏润投资置业有限公司兴建、吴川市建筑安装工程公司施工、广东省建东工程监理有限公司监理的国贸新天地A区商住楼工程，分户验收第一次符合性抽检所发现的问题已整改完毕，分户验收的扩大抽检未发现不符合现象。
4、嘉粤集团广东金福来投资有限公司兴建、广东嘉粤建设集团明兴建筑工程有限公司施工、茂名市建筑工程监理有限公司监理的湛江君福来酒店，施工进度为：
十二层梁板（1-13轴）。
5、湛江市城市污水处理有限公司建设、天津第三市政公路工程有限公司施工、北京磐石建设监理有限责任公司监理的湛江市赤坎水质净化厂二期工程，设备安装基本完成，进入厂区道路施工阶段。
6、湛江中星石油化工有限公司综合楼工程，已进入砌砖阶段。
已报监的消防泡沫泵房、锅炉房、变电所尚未开工。
7、湛江广州湾华侨宾馆有限公司建设、广州市建筑集团公司施工、广东顺业石油化工建设监理有限公司监理的广州湾时代广场工程，目前正进行基坑支护桩的检测。
2009年第10期
1、中华人民共和国湛江海关建设、湛江市建筑工程设计院设计、湛江市开发区天正建设监理有限公司监理、广东三穗建筑工程有限公司施工的湛江海关经济适用房工程，
（1）2009年10月12日抽查砌体材料时发现，其外墙使用混凝土实心砖，与施工图不相符。
已发《整改通知书》；
（2）地下室车库部位的桩基施工图未完善设计变更手续，新施工图未经有资质的审图机构审查。
已催促相关单位及时完善手续。
2、湛江富虹房地产开发有限公司建设、北方设计研究院设计、深圳市众望工程管理有限公司监理、湛江市第一建筑工程公司施工的富虹上游城商住小区C9-11#楼工程，
（1）2009年10月16日抽查C9-11#楼工程时发现：
①个别过梁制作工艺不良；
②梁底顶砖塞浆不密实，此部位已有个别开裂现象；
③外墙未全墙挂网，不符合省质量通病防治措施的要求；
（2）2009年9月22日见证送检的广州禹神建筑防水材料有限公司生产的“禹能牌”911非焦油聚氨酯防水涂料试样，经市质检站检验，其低温弯折性、不透水性能不合格；
（3）2009年11月3日见证送检的用于11#楼首层砌体工程的砌筑砂浆试样，经市质检站检验，其强度代表值无效；
以上问题正在处理。
3、中交广州航道局有限公司湛江房地产开发部建设、广州海建工程监理公司监理，广东三穗建筑工程有限公司施工的滨海园商住小区（1-6#楼）工程，
（1）前期的砌体分项工程施工工艺较差，经我站提出后，现正进行样板间的施工，施工前已做质监交底。
施工的过程中，我站监督人员经常去现场抽查，提出所存在的问题并发《现场监督意见书》，书面告知应改善之处。
（2）三次主体验收，其项目经理及总监理工程师均未到位；
（3）现场使用的外墙砌块与图纸不符，但尚未完善变更手续；
4、湛江市建设房地产开发有限公司建设、吴川建安工程公司施工、茂名市建筑工程监理有限公司监理、广州市景森工程设计顾问有限公司设计的金湾雅苑3#楼工程，现场抽查发现存在以下问题，
（1）部分楼层砌体砂浆的强度低；
（2）门洞口过梁的做法不符合抗震要求；
（3）阳台砌体栏板与主体构件连接处未设拉结筋，转角处未设构造柱；
（4）梁底挤砖不紧密、塞浆不密实；
（5）窗框固定点的数量及位置不符合省质量通病防治措施的要求；
以上问题经提出后，现场已做如下处理：
（1）针对砂浆强度低的情况，现场已有代表性的拆除楼梯间及套内共六副墙体并做返工处理；
（2）针对过梁工法有误及阳台栏板未设构造措施的情况，已拆除返工处理，抽查未发现不符合现象；
（3）梁底顶砖塞浆已返工处理完善，抽查未发现不符合；
（4）针对梁底挤砖及窗框固定的问题，现场已做整改处理，抽查未发现不符合现象；
5、湛江南方化油器厂建设、湛江市建设发展工程有限公司施工的华盛新城二期，现场正在进行基桩施工，综合楼部分已施工至首层柱，现场抽查发现，
（1）用于综合楼基础承台部位的B12钢筋见证取样试件，经市检测站检测，结果为不合格；
（2）未完善报建、报监手续。
针对以上问题，已发《现场监督意见书》，要求及时完善相关手续。
6、湛江广恒房地产开发有限公司建设、茂名市建筑工程监理有限公司监理、湛江市粤西建筑工程公司施工、广州智海工程技术有限公司设计、广东省湛江市规划勘测设计院勘察的君临海岸7#、8#楼工程，现场抽查发现其外墙砌体采用混凝土实心砖，不符合设计图纸的要求。
已发《现场监督意见书》，要求按规范的规定进行处理。
7、广东民大投资集团有限公司建设、湛江四建施工、重庆林鸥监理咨询有限公司监理、广东建科建筑设计院设计、湛江规划勘测设计院勘察的湛江民大商贸大厦工程，
（1）监督检查了基坑的开挖情况，收集和查阅了基坑观测的相关记录；
（2）钻芯抽查发现两支桩下部存在砼无法成型的现象，设计单位正根据检测结果进行评估。
8、湛江广州湾华侨宾馆有限公司建设、广东顺业石油化工建设监理有限公司监理、广州市建筑集团公司施工、湛江粤西地质工程勘察院勘察的广州湾时代广场工程，
（1）桩基施工前已作专项监督交底，施工中对其使用的钢筋原材、钢筋焊接等进行监督抽检。
（2）未完善报建、报监手续，已发了《催办通知书》；设计单位无驻施工现场的负责人，部分现场问题的处理需时较长；
（3）未及时收集质量保证资料。
以上问题已发《现场监督意见书》，尚未回复。
9、湛江市建明润房地产开发有限公司建设、茂名市建筑工程监理有限公司监理、湛江市建筑工程公司施工、广东省湛江地质工程勘察院勘察的明润花园AB、CD、EF座商住楼工程，抽查发现，
（1）现场使用的外墙体砌块不符合设计图纸的要求；
（2）多组见证取样的砂浆试件，出现结果判为无效的情况；
针对以上问题，已发了《现场监督意见书》要求按图施工和按规范处理。
对砂浆判为无效的砌体部位，已作现场贯入度检测，结果满足设计要求。
10、湛江市金辉煌房地产开发有限公司建设的金辉煌住宅楼、综合楼工程，抽查住宅楼工程时发现，现场采用3×6mm2进户线，不符合设计图纸的要求（图纸要求为3×10mm2）。
已发出《现场检查通知书》，尚未回复。
11、湛江开发区万隆建设有限公司建设的馨隆居商住楼工程，现场抽查发现，
（1）现场安装的入户给水管使用PPR管材，不符合设计图纸要求的U-PVC管材（已要求送检）；
（2）天面预留的等电位（扁钢）端子与A20的金属圆钢引下线焊接采用点焊，不符合规范要求（应采用搭接焊）；且焊接长度应为圆钢直径的6倍，双面施焊；（已要求整改）
υ 重点项目建设动态
1、湛江市第四建筑工程公司施工的民大商贸大厦工程，第三层地下室内支撑的施工已基本完成；部分桩承台垫层已完成。
2、湛江市大城建筑工程有限公司施工、茂名市建筑工程监理有限公司监理的湛新市场综合楼工程，已封顶，准备开始砌体分项工程的施工。
3、嘉粤集团广东金福来投资有限公司兴建、广东嘉粤建设集团明兴建筑工程有限公司施工、茂名市建筑工程监理有限公司监理的湛江君福来酒店，砌体分项工程施工中。
4、湛江市城市污水处理有限公司建设、天津第三市政公路工程有限公司施工、北京磐石建设监理有限责任公司监理的湛江市赤坎水质净化厂二期工程，进入试水阶段，准备预检。
5、湛江中星石油化工有限公司综合楼工程，外墙装修中。
6、湛江广州湾华侨宾馆有限公司建设、广州市建筑集团公司施工、广东顺业石油化工建设监理有限公司监理的广州湾时代广场工程，桩基础施工。
2009年第4期
1、湛江开发区万隆建设有限公司开发、湛江市建筑工程公司承建、广东顺业石油化工建设监理有限公司监理的馨隆居商住楼工程，现场抽查发现砌体使用红砖。
2、湛江市旅游职业技术学校开发、湛江市霞山区第二建筑工程公司承建、湛江市建恒工程监理有限公司监理的湛江市霞山区职业培训大楼工程，现场抽查发现：
（1）现场使用的砌体材料与设计图纸不相符。
设计要求内外墙墙体材料均采用蒸压加气砼砌块，而现场内墙采用混凝土小型空心砌块，外墙采用普通混凝土实心砖；
（2）砌体工程的进场材料未经送检已使用（水泥、砂、砌块）；
（3）空心砌块外墙门窗洞边200mm内的砌体未按规范要求施工；
（4）个别高度大于4m的180墙体未设置加强带，不符合图纸要求；
（5）个别钢筋混凝土柱漏设拉结筋，个别墙与构造柱的预埋拉结筋漏设；
（6）个别墙体的水平长度大于5m和墙端部没有钢筋砼柱时，未设置构造柱；
（7）外窗安装无大样图。
（8）2009.4.22号现场随机监督抽检的湛江市南强水泥厂港湾牌水泥，经检验其三天物理性能不合格，现场已投入使用的部位是二～四层砌体。
已发《现场监督意见书》。
3、湛江经济开发区人民检察院建设、廉江第四建筑公司施工、广州南华工程管理有限公司监理的综合办公楼工程，
（1）蒸压加气混凝土砌块的墙体,没有安装预制锚固件门边部分,已拆除部分墙体,采用水泥砌块重新砌筑;
（2）蒸压加气混凝土砌块的墙体,梁底砖挤压不够密实部分,已拆除返工处理,并挂网批荡;
4、湛江市荣基房地产开发有限公司建设、湛江市荣基建设工程有限公司施工、湛江市云厦工程监理有限公司监理的荣基幼儿园工程,《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4.5.2条规定“窗台低于0.80m时，应采取防护设施”,该工程现场部分窗的高度达不到上述规范的要求（为0.6m），已发出《现场监督意见书》,要求未整改前不得办理竣工手续。
5、湛江市建明润房地产开发有限公司建设、湛江市建筑工程公司施工、茂名市建筑工程监理有限公司监理的明润花园AB、CD、EF、地下室工程，在B幢七层梁板钢筋验收时抽查发现：
（1）KL15的支座面筋，设计为3Ф22/3Ф20，现场施工为2Ф22/3Ф20；
（2）KL19的支座面筋，设计为8Ф22（3/3/2），现场施工为6Ф22（3/3）。
现场发了《现场监督意见书》，要求按图施工完毕，符合要求再进行下一工序施工。
6、湛江市凯信房地产开发有限公司建设、广东省八建集团有限公司施工、茂名市建筑工程监理有限公司监理的骏景花园A、B、C、D幢商住楼、商业街工程，主体验收时抽查天面女儿墙，该女儿墙是构架式的，最低的空格只有700mm高（每空格300mm×2000mm）。
现场发了《现场监督意见书》，要求按规范规定进行处理。
7、湛江市泰基房地产有限公司建设、湛江市建筑工程公司施工、茂名市建筑工程监理有限公司监理的泰汇广场工程1、2、3栋及地下室工程，现场检查建筑节能规范执行情况时发现下列问题：
（1）无节能专项施工方案；
（2）节能设计审查表无电气设备、配电和照明方面的内容；
（3）施工图审查意见未包含配电、照明部分；
（4）无节能专项设计图纸；
（5）监理规划和实施细则欠节能部分资料。
以上问题已发出《现场监督意见书》。
在3栋（汇福阁）二层柱、墙钢筋验收时抽查发现：
电梯井墙部位（3-Bb轴交3-b2轴）钢筋偏位情况严重，要求按规范规定进行加强。
在2栋（汇华阁）四层梁板钢筋验收时抽查发现，2c3-2ab轴处剪力墙漏绑拉筋；部分柱头箍筋漏绑。
已发《现场监督意见书》，要求整改符合规范要求后再进行下一工序施工。
8、湛江市开发区天正区天正建设监理有限公司监理、广东三穗建筑工程有限公司施工的湛江海关经济适用房工程，
（1）2009年4月17日抽查E栋地下室顶板钢筋发现，板、梁的混凝土保护层垫块混用；
（2）2009年4月22日抽查E栋一层墙柱钢筋、C-D栋连接部位的地下室顶板时发现：
①、C-D栋连接部位的地下室顶板的梁二排钢筋已下沉；
②、E栋柱筋焊接的焊渣未清理干净。
（3）2009年4月26日抽查E栋二层梁板钢筋、D栋地下室顶板时发现：
①、D栋地下室顶板的梁钢筋笼未调正，影响梁侧混凝土保护层厚度；
②、E栋二层梁板，R、N轴线处板面筋高度未随板面高度改变而改变；预留洞口截断板筋的部位未适当加强。
针对以上问题已发《现场监督意见书》，要求有关单位按规范进行处理。
9、广东省建东工程监理公司监理、湛江市华鑫工程有限公司施工的湛江市消防局干部执勤值班楼工程，2009年4月15日抽查五层梁板钢筋发现：
（1）预埋线管靠近梁侧，影响梁侧钢筋保护层厚度；
（2）净长度临近5m的墙体，建议加设构造柱；
（3）构造柱钢筋上端未与砼主体构件牢固连接。
针对以上问题已发《现场监督意见书》，要求有关单位按规范进行处理。
10、重庆林鸥监理有限公司监理、湛江市建筑基础公司施工的北兴路回迁房A5栋工程，
（1）2009年4月15日抽查七层梁板钢筋时发现，
①、主次梁搭接部位未加密箍筋；
②、M轴外墙砌体未设置拉结筋，要重砌，其他部位的拉结筋间距偏大（设计要求500mm）；
③、M轴外墙加飘窗部位，窗台钢筋未锚固到主体结构；
（2）2009年4月26日抽查八层梁板钢筋时发现：
①、板、梁混凝土保护层垫块混用；
②、现场使用“港湾牌”和“海螺牌”水泥进行墙体砌筑，已
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