防 水 施 工 合 同.docx

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防水施工合同

防水施工合同

合同编号：

甲方：

乙方：

签订地点：

签订日期：

防水施工合同

发包人（全称）：

（以下简称甲方）

承包人（全称）：

（以下简称乙方）

  依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。

双方就本建设工程屋面、卫生间、空调板防水施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。

一、工程概况

1）、工程地点：

2）、工程名称：

3）、工程内容：

甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的防水工程。

二、承包范围及方式：

总承包管理范围的专业分包。

工程承包范围：

乙方承担所施工项目的人工、机械（防水工程所用工具）材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。

三、主材选用及工程价款等：

1、选用材质有：

“①：

1.2厚聚氨酯防水涂料②：

3.0厚SBS改性沥青防水卷材+2.0厚高聚物改性沥青防水涂膜，③：

2厚的JS防水涂料；乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。

材料经检测中心检测合格后方可进场开工；

2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）；

3、施工厚度要求：

见施工图及设计变更

4、全部包工包料，单价为①：

1.2厚聚氨酯防水涂料元/平方；  ②：

3.0厚SBS改性沥青防水卷材+2.0厚高聚物改性沥青防水涂膜元/平方；③：

2厚的JS防水涂料元/平方；其它。

6、面积：

按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。

四、工期：

按甲方项目部所安排的进度施工。

五、工程质量：

1）、工程质量标准：

合格工程质量标准。

2）、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。

并符合发包人的要求，且满足无锡市质监站验收要求（包括女儿墙收边）。

防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。

并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送指定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。

不合格的严禁使用。

工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。

六、合同价款与支付方式

1、按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积计价，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。

在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费（材料等）均有承包人承担，不再另计任何费用。

2、达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。

七、工程款支付办法：

1、 本工程无预付款。

工程完工后并经甲方、监理、建设方、质监部门验收合格后，乙方提交全部竣工资料且结算完成，甲方支付乙方工程款至合同总价的50%。

整体验收合格后，甲方支付乙方工程款至合同暂定总价的70%。

竣工验收合格后支付至结算价的97%。

预留3%的工程款作为保修金，在保修期满一个月后无息支付。

2、 在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册，不得私自挪用人工工资，如发现承包人挪用人工工资，由乙方自行承担一切责任。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

自行解决民工食宿。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

十、隐蔽工程和中间验收

所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。

十一、安全施工 文明施工

安全生产，文明施工由承包人负责并承担其费用；施工开始前，发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员办理人身意外伤害保险，承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由发包人和承包人共同负责联系保险公司，由保险公司赔付。

实际费用与理赔金额的差额由承包人承担。

一旦发生重伤事故或伤亡事故者，发包人最终一次性赔付当事人的最高赔偿金以保险公司理赔的数额为最高封顶数额，其余由承包人承担。

十二、工程变更

施工过程中，承包人无权擅自变更；承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知；工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。

十三、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包；一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

十四、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：

暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害；发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。

十五、保险

承包人应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意外伤害保险、承包人的财物保险等。

十六、关于意外停工的约定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿；却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。

十七、工程质量保修

本防水工程的保修期为五年；

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任；属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理；发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；质量保修完成后，由发包人组织验收。

十八、违约责任：

1、在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。

2、乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付合同总款20%的违约金。

3、乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。

否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合同总价款2倍的违约金。

4、合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必须向甲方支付合同总款20%的违约金。

5、在乙方施工期间，乙方工人必须服从甲方项目部的管理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发现，所造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。

6、乙方必须按照合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必须向甲方支付合同总款1%的违约金，如超过三天仍未满足施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的损失由乙方自行承担。

7、在保修期间（保修期为五年），如发生任何质量问题，乙方必须在接甲方电话通知24小时进行维修。

否则甲方有权自行修复，所发生的费用（费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准）甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追索。

8、在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。

9、工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。

十九、争议

 1、双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

 1）甲乙双方先协商解决。

 2）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以用“√”形式选择以下一种方式解决争议：

第一种解决方式：

向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

第二种解决方式：

向合同签订地人民法院起诉。

2、合同生效与终止：

本合同双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后终止。

（除第9条有关保修条款）。

3、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等效力

4、合同份数：

一式三份，甲方二份，乙方一份。

5、条 附件：

 15.1 工程质量保修书

甲方（盖章）：

                    乙方（盖章）：

甲方负责人签字：

                  乙方负责人签字：

  年  月  日       年 月  日

附件1：

工程质量保修书

发包人（全称）：

龙船浜四期项目部（以下简称甲方）

承包人（全称）：

（以下简称乙方）

为保证工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

第1条工程质量保修范围和内容

 质量保修范围包括图纸范围内及甲方现场指定由乙方所施工的保温工程的全部项目。

第2条质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

自竣工验收合格之日起2年。

第3条质量保修责任

 3.1属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到甲方通知之日后3天内派人维修。

承包人不在约定期限内派人维修，发包人可委托其他人员修理，维修费用从质量保修金内扣除。

 3.2发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

 3.3 在国家规定的工程合理使用期限内，因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

 3.4 保修范围内的项目因人为因素或使用不当造成的损坏，不在保修范围内，但承包人应积极配合发包人进行修复，费用参照市当月信息指导价。

第4条质量保修金的支付

 本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3％。

第5条质量保修金的返还

 发包人在质量保修期内无任何问题则第5年满后一个月内无息返还承包人。

 第6条其他

 6.1 双方约定的其他工程质量保修事项：

有规定按规定，无规定双方协商解决。

 6.2 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署 

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法人或委托人（签字）：

 法人或委托人（签字） 

年月日年月 日

屋面防水工程

班组安全生产管理责任书

 发包人（全称）：

龙船浜四期项目部（以下简称甲方）

承包人（全称）：

（以下简称乙方）

为了贯彻执行中华人民共和国《安全生产法》认真落实“安全第一、预防为主”的方针，真正做到安全生产、人人有责。

根据有关安全生产的规定和“谁主管、谁负责”的原则，为加强施工现场的安全生产管理工作，给劳动者提供安全文明的工作环境，确保安全生产，杜绝和控制各类重特大事故的发生，为明确甲、乙双方责任，特订本责任书。

 一、安全管理目标

 1、乙方对所承担的单项从开工至竣工期间不得发生重伤、死亡事故为零，轻伤频率不超过5‰。

2、乙方应积极配合支持甲方参加项目部临时安排的各项安全任务，合格率达到100%。

 二、安全管理责任

 1、凡进入施工现场的乙方施工人员要保证无违法犯罪人员，必须服从项目部与甲方的各项管理制度，遵守双方签订的合同以及有关安全生产的规定。

 2、乙方班组必须配制专兼职安全人员，负责监督本班组的安全生产执行情况，并把兼职人员名单提供给甲方现场管理员，以便工作中相互衔接。

 3、按谁施工、谁负责的原则，乙方对所属的作业环境施工区域要认真检查，一旦发现问题和隐患，立即停止施工，并落实整改，如本班组无能力整改，应向甲方反映，甲、乙双方协调，严禁带隐患施工作业。

 4、特种作业人员必须持证上岗。

凡违章指挥、违章操作或无证操作机械、设备，由此造成的事故由乙方自行负责。

 三、安全管理要求

1、乙方所有人必须严格遵守施工现场安全纪律，正确佩戴好安全帽，高处、悬空、临边作业必须正确系好安全带，严格按各工种的操作规程作业，严禁私自拆除一切防护设施，严禁从窗口传递或抛物。

2、接受甲方的安全监督检查和违章处罚管理，凡违章作业的人员，甲方将给予违章作业人员50-500元的处罚，对违章指挥、违章作业或蛮干所造成的施工现场内外人员的伤亡事故由肇事者班组负责，同时按“四不放过”的原则进行调查处理。

 3、由甲方项目部提供给电源，须符合《施工现场临时用电技术规范》中的各项要求，不得有违章现象，严禁无插头直接搭电源使用，电动机具的负荷必须采用多股铜芯电缆，并不得有接头或随地拉接。

所有电动机具必须执行“一机一闸一漏”制，严禁用铜、铁、铝丝代表保险丝，应采用合格并与负荷相匹配的保险丝，严禁保护零线与工作领衔混合使用，严禁私拉乱接。

违反者由甲方安监部门给予50-100元的处罚。

4、外脚手及其它安全防护设施，乙方有责任进行检查和维护。

若因日常维护和检查不到位发生事故由乙方自行负责。

5、乙方如因工作需要动用明火，须先向甲方项目部申请，经甲方项目部同意后且配置了满足要求的灭火器及安全人员，方可动用明火。

6、乙方班组作业人员必须接受甲方的安全检查、督促和指导，对检查提出的隐患问题，乙方必须按“三定一限”的原则落实整改，不得推委。

 四、本责任书一式二份，双方各执一份。

 五、本责任书在甲乙双方签字盖章后生效，工程完工后履行完应承担的责任和义务后失效。

甲方负责人（签字）：

乙方负责人（签字）：

年月日 年月日