湖南省某房建工程旁站监理方案secret.docx
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湖南省某房建工程旁站监理方案secret
旁站监理方案
建设单位：
****房地产开发有限公司
工程名称：
**
编制：
**
审核：
**
审定：
湖南**建设咨询有限公司
二○○九年八月六日
目录
一、工程概况..........................................1
二、旁站依据..........................................4
三、旁站监理的范围和内容.............................5
四、旁站监理人员职责..................................6
五、旁站监理的程序和方式..............................6
六、隐蔽工程旁站监理计划..............................7
七、建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划..............8
八、旁站监理记录......................................8
一、工程概况
该工程为****房地产开发有限公司的开发项目。
建设规模为32257.5平方的高层高级商住楼，是相关建设行政主管部门批准新建的工程项目。
工程概况如下：
1、参建单位基本情况表
工程名称
状元弘府
地理位置
**市**路号
建设单位
****房地产开发公司
设计单位
**国际建筑设计有限公司
勘察单位
湖南**勘察院
监理单位
湖南**建设咨询有限公司
监督单位
**市建筑质量、安全监督站
审图机构
**市**审图中心
施工总承包单位
湖南**建筑有限公司
施工分包单位
待定
监理合同范围
施工阶段监理
投资性质
自筹
合同质量目标
确保合格，争评优良
合同造价
万元
合同工期
有效工期天
2、建筑设计概况
总建筑面积（㎡）
32257.5
地下部分面积（㎡）
3000
地上部分面积（㎡）
292257.5
设计使用年限（年）
50
建筑分类
一类工程
建筑物总高度（m）
93.50
建筑层数
地上部分
二十五层
地下部分
二层
层高及建筑功能
地下二层
地下一层
首层
二层
三层
标准层（4---27）
设备层及机房、车库
车库及消防控制
商场
商场
商场
住宅
建筑防火设计
防火等级一级（高层GB50352—2005）相关要求
建筑防水设计
屋面防水一级防水、地下室防水一级、S6防水做法
电梯设计
电梯采用载重900㎏、速度1.5每秒、4台（业主自定品牌及厂家）
节能设计
本建筑采取外墙外保温、东南向外墙聚苯颗粒保温砂浆40厚；西北向外墙聚苯颗粒保温砂浆50厚；屋面保温层为40厚挤塑聚苯板；外墙门窗气密性4级，塑钢单框普通中空玻璃（5·6·5）。
墙体设计
内外墙切采用200厚加气砼块、M7.5砂浆砌筑、并加￠拉结筋
门窗设计
门窗气密性等级为4级、胶合板门、铝合金窗、以及防火门、推拉门
外墙装饰设计
主色调为白色面砖及灰白色漆线条相结、局面浅黄色面砖
建筑体形系数
0.147
建筑密度
24.5％
绿地率
32.6％
3、结构设计概况
地质土质情况
亚粘土层——砂卵层——紫色页岩
地基承载力特征值
单桩承载力值1800KN
基础结构形式
人工挖空桩
结构形式
基础结构
桩基
主体结构
框剪
地下室结构
框架
外墙维护结构
加气混凝土砌块
结构参数
桩基混凝土等级
护壁C20、桩身C30
墙、柱混凝土等级
地基梁、地下室结构、水池、均为C45抗渗等级为P8
梁、板混凝土等级
基顶至10.3米为C45、10.3—31.3米为C40、31.3—52.3米为C35、其它为C30
钢筋型号
地下室基础梁地下室框架为HPB235（φ）HRB400（Φ）其它为HRB335（Ф）、主体均为HPB235（ф）HRB400（Ф）
钢筋接头形式
竖向钢筋为电渣压力焊、水平钢筋为闪光对焊、电弧焊
墙体材料
加气混凝土砌块、部分粘土砖
防水级别
抗渗等级为P8
二、旁站依据
1、建设工程有关法律、法规：
主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》
2、技术标准、规范、规程：
主要有《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
3、合同：
本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同.。
4、设计文件：
本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。
5、施工及监理文件：
本工程的施工组织设计和监理规划。
三、旁站监理的范围和内容
旁站监理的范围
旁站监理的内容
基础工程
人工挖孔灌注桩
桩基检测
承台、独立基础、基础梁
土方回填
1.是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。
2.是否使用合格的材料、构配件和设备。
3.施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。
4.施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。
5.施工环境是否对工程质量产生不利影响。
6.施工过程是否存在质量和安全隐患。
对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用照相手段予以记录。
结构工程
混凝土施工
施工预应力
施工缝处理
后浇带施工
隐蔽工程的隐蔽过程
全过程跟踪监督，另详隐蔽旁站计划
建筑材料的见证和取样
全过程跟踪监督，另详见证旁站计划
新技术、新工艺、新材料、新设备实验过程
全过程跟踪监督
监理合同规定的其他应旁站的部位和工序
从其规定
定位放线、沉降观测
旁站监理人员参与施工单位共同测量
四、旁站监理人员职责
（1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。
（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
五、旁站监理的程序和方式
1、旁站监理的程序
（1）对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。
（2）对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。
（3）具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理的内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。
（4）旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，应及时上报。
（5）旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。
2、旁站监理的方式：
采用现场监督、检查的方式
六、隐蔽工程旁站监理计划
序号
隐蔽工程旁站监理
旁站监理人员
1
人工挖孔灌注桩验桩
专业监理工程师监理员
2
桩基检测
专业监理工程师监理员
3
地基验槽
专业监理工程师监理员
4
垫层砼
专业监理工程师监理员
5
基础砼浇注
专业监理工程师监理员
6
地下室一层柱、剪力墙、楼梯砼浇注
专业监理工程师监理员
7
地下室二层柱、剪力墙、楼梯砼浇注
专业监理工程师监理员
8
一层～十二层柱、剪力墙、楼梯砼浇注
专业监理工程师监理员
9
屋面梁板砼浇注
专业监理工程师监理员
10
后浇带砼浇注
专业监理工程师监理员
11
一层～十二层墙砌筑、构造柱砼浇注
专业监理工程师监理员
12
防水施工全过程
专业监理工程师监理员
七、建筑材料见证及
功能性检验旁站监理计划
序号
工作名称
见证人员
1
安全性检验
32.5R.级普通硅酸盐水泥
专业监理工程师监理员
2
φ6.5-φ10钢筋
专业监理工程师监理员
3
Φ12-Φ25钢筋
专业监理工程师监理员
4
中砂、粗砂、石子
专业监理工程师监理员
5
.标准砖
专业监理工程师监理员
6
砂浆试块、砼试块
专业监理工程师监理员
7
回填土环刀试验
专业监理工程师监理员
8
防水材料
专业监理工程师监理员
序号
工作名称
见证人员
1
功能性检验
屋面淋水试验
专业监理工程师监理员
2
卫生间蓄水试验
专业监理工程师监理员
3
建筑物垂直度、标高、全高测量
专业监理工程师监理员
4
铝合金窗功能检测
专业监理工程师监理员
5
建筑物沉降观测
专业监理工程师监理员
八、旁站监理记录
旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。
对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。
在工程竣工验收后，监理企业将旁站监理记录存档备查。
（附旁站记录表格式）
旁站监理记录表
工程名称：
编号：
B7
年月日气候：
工程地点：
旁站监理的部位：
旁站监理工序：
开始时间：
结束时间：
施工情况：
监理情况：
发现问题：
处理意见：
备注：
施工企业：
项目经理部：
质检员（签字）：
年月日
监理企业：
项目监理机构：
旁站监理人员（签字）：
年月日
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