建设工程竣工自评报告.docx
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建设工程竣工自评报告
百步亭花园文卉苑201栋
竣
工
验
收
自
评
报
告
编制人:
审核人:
批准人:
大冶市铜绿山建筑工程有限责任公司
监理审批:
北京中协成建设监理有限责任公司
二0一0年九月二十七日
一、
工程概况
1.工程名称:
百步亭花园文卉苑201栋
2.工程地点:
江岸区百步亭花园
3.建设单位:
武汉安居工程发展有限公司
4.勘察单位:
武汉市勘测设计研究院
5.设计单位:
中南建筑设计院股份有限公司
6.监理单位:
北京中协成建设监理有限责任公司
7.施工单位:
大冶市铜绿山建筑工程有限责任公司
8.分包单位:
武汉江北思特装饰有限公司
9.监督单位:
武汉市建筑工程质量监督站
该工程为住宅楼,框剪十八层,抗震烈度为6度,建筑物结构安全等级为二级,耐火等级为一级,设计使用年限为50年,建筑高度55.1米,建筑面积为14310平方米,0.000为黄海高程21.40米,室内外高差为-0.3m,平屋面。
工程结构中采用Ⅰ、Ⅲ级、550级冷轧带肋钢筋。
剪力墙为长方型、L型等。
屋面、楼面板为整体现浇。
本工程-0.03至19.57M处结构柱及剪力墙为C35级混凝土,其它部位均采用C30级混凝土,二次结构为C20级混凝土。
该工程使用甲方指定厂家的商品混凝土,生产商为武汉诚海水泥制品有限公司。
墙体材料及砂浆:
地面±0.000以上采用粉煤灰加气混凝土砌块,M5.0混合砂浆砌筑。
主要建筑装饰:
a.外墙采用涂料饰面。
b.屋面采用水泥砂浆找坡,再铺XPS挤塑板保温,然后浇筑防水细石混凝土面层,面层砖面层满铺。
c.所有外窗及阳台门均采用塑料型材,中空玻璃。
d.本工程屋面防水防水层合理使用年限为15年,采用刚性防水层、丙纶高分子复合卷材、丙稀酸脂防水涂料防水措施。
e.厨房、卫生间均采用丙稀酸脂防水涂料,防水层厚度不应小于1.5mm,在沿四周墙面、排烟气道壁、穿楼板立管处涂膜防水层上翻400高。
f.内墙为混合砂浆,面照白色乳胶漆,厨房、厕所墙面为饰面砖,地面为防滑砖面层。
j.楼地面为水泥砂浆地面,电梯间为地面砖面层。
安装工程包括电气工程和管道工程。
电气工程由配电、电力照明、防雷接地、保护接地、有线电视、电话、楼宇对讲、三表远传、火灾自动报警系统组成。
管道工程由生活给水、排水、消防系统组成。
本工程给水管采用PP-R管,热熔连接;排水管采用UPVC塑料排水管,采用承插粘结剂连接。
电器安装为:
配电室引入干线采用YJV护套电力电缆,穿焊接钢管埋地敷设。
本楼内的干线采用BV型铜芯导线,敷设方式:
干线采用金属线槽暗敷,室内进户采用KBG薄壁线管。
因本地区为冬冷夏热气候,所以该工程围护结构进行了保温节能设计其主要部位为:
1、屋面:
采用50厚挤塑聚苯乙烯泡沫板做屋面保温;
2、外墙填充墙:
采用225厚加气混凝土砌块做外墙体保温;
3、混凝土墙梁柱热桥处:
采用25厚微泡水泥保温砂浆做外墙热桥部分保温;
4、门窗节能:
门窗选用塑料型材,门窗玻璃选用中空白玻,玻璃厚度为5mm,中空空气层为9A;
5、配电与照明节能:
电气工程采用2.5mm2及10mm2铜芯电线,在室内及公共部分照明灯具采用节能灯,并采用节能自息开关。
无障碍设施:
本工程的无障碍设施,从建筑入口到室内应保持相应的连贯性和完整性,使行动不便者能顺利地到达进入和使用。
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》要求,对该工程进行分户验收,保证该工程每户的几何尺寸等施工质量达到设计及规范要求。
该工程由大冶市铜绿山建筑工程有限责任公司承建,武汉江北思特装饰有限公司承担节能分部工程施工,北京中协成建设监理有限责任公司监理,中南建筑设计院股份有限公司设计,市质检站监督。
该工程2010年8月12日开工,主体结构已通过验收,竣工验收计划于2011年4月28日进行,已具备验收条件。
二、施工验收依据
1、《多层高层钢筋砼结构抗震构造》(98ZG003)
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
4、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
5、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
8、《建筑工程给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
10、《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2001)
11、《节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)
12、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ14-2004)
13、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50234-2002)
14、《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)
15、《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)
16、武汉建筑设计院设计的施工图纸,设计变更通知单、图纸会审。
三、施工过程控制
①钢材、水泥、粉煤灰砖、给排水管、电线等材料由甲方提供,进场后监理工程师进行见证取样,材料复检合格后方可使用。
②钢筋施工严格按照图纸下料,先制作绑扎了一个标准大样经监理工程师检查合格后,再进行大面积下料,加工、绑扎对钢筋的型号规格、间距、长度及箍筋弯钩的平直度等进行检查均符合要求。
③现浇混凝土每一台班检查坍落度二次,留置试块三组(标养、同条件、拆模各1组)基础、主体试块留置数量齐全、强度评定符合GBJ107-87的规定。
④质量检查:
项目部实行三级质量管理体系,项目经理及技术负责人组成第一级质量管理部门。
各分项工程完工后,在第三级(班组互检)及第二级(专职质检员)检查完毕合格后,项目经理、技术负责人组织三级管理部门的负责人进行质量复查,符合设计要求及施工规范的规定,最后请监理工程师核查,检查合格,进入下一道施工工序。
⑤消除质量通病方法:
为了避免各种质量通病的出现,我们采取了多种技术措施,例如在主体施工时,为避免出现漏筋现象,我们采取了保证钢筋位置和保护层厚度正确,并加强检查。
钢筋密集时,便要求商混供应方选用适当粒径的石子,保证混凝土配合比准确并有良好的和易性;浇灌高度不超过2m,用串筒或溜槽进行下料,以防止离析;模板充分湿润,并认真填好缝隙;混凝土振捣时,严禁撞击钢筋,在钢筋密集处,采用刀片或振动棒进行振捣;操作时避免踩塌钢筋,有踩弯或脱扣等及时修正,正确掌握脱模时间,防止脱模过早碰坏棱角。
在外墙装修时,先放通线上下出灰饼(标筋),对厚度超过20mm的部位(含20mm),采用刮隔夜糙的方法防止空鼓。
为防止外墙面开裂、渗水、在抹灰砂浆中掺用了聚丙烯纤维。
取得了预期的质量目标及良好的经济效益。
⑦甲方、监理公司以对工程施工质量、工程资料进行预验。
提出了存在的问题,我们已按照要求整改完毕。
四、自检自评情况
1、该工程共有七个分部,经检查七分部均符合要求,具体情况如下:
序号
分部工程
分项工程
检验批
份数
结论
1
地基与基础分部
土方开挖分项
1
符合要求
土方回填分项
2
符合要求
钢筋分项
18
符合要求
模板分项
18
符合要求
混凝土分项
10
符合要求
现浇结构分项
9
符合要求
砌体分项
2
符合要求
预制构件分项
2
符合要求
2
主体分部
钢筋分项
164
符合要求
模板分项
164
符合要求
混凝土分项
44
符合要求
现浇结构分项
82
符合要求
砌体分项
19
符合要求
3
建筑装饰
装修分部
一般抹灰分项
16
符合要求
塑料门窗安装分项
6
符合要求
护栏和扶手制作与安装分项
8
符合要求
门窗玻璃安装分项
9
符合要求
水泥砂浆面层分项
7
符合要求
饰面砖粘贴分项
10
符合要求
砖面层分项
10
符合要求
水性涂料涂饰分项
14
符合要求
溶剂型涂料涂饰分项
6
符合要求
特种门安装分项
4
符合要求
木门窗安装分项
6
符合要求
4
屋面分部
找平层分项
1
符合要求
涂膜防水层分项
1
符合要求
卷材防水层分项
1
符合要求
屋面保温层分项
1
符合要求
细石混凝土分项
1
符合要求
细部构造分项
1
符合要求
5
建筑给水、排水分部
室内给水管道及配件安装分项
6
符合要求
室内排水管道及配件安装分项
6
符合要求
雨水管道及配件安装分项
2
符合要求
卫生器具及给水管道配件安装分项
4
符合要求
卫生器具排水管道级配件安装分项
6
符合要求
室内消火栓系统安装分项
2
符合要求
6
建筑电气
分部
接地装置分项
2
避雷引下线敷设分项
42
符合要求
电线导管敷设分项
38
符合要求
建筑物等电位联接分项
6
符合要求
成套配电箱安装分项
6
符合要求
槽板配线分项
4
符合要求
接闪器安装分项
1
符合要求
电线穿管分项
6
符合要求
普通灯具安装分项
6
符合要求
专用灯具安装分项
6
符合要求
开关、插座安装分项
6
符合要求
电缆头制作分项
6
符合要求
建筑物照明通电试运行分项
4
符合要求
7
电梯安装
分部
设备进场验收分项
3
符合要求
土建交接检验分项
3
符合要求
驱动主机安装分项
3
符合要求
导轨安装分项
3
符合要求
门系统安装分项
3
符合要求
轿厢、对重安装分项
3
符合要求
安全部件安装分项
3
符合要求
悬挂装置、随行电缆、补偿器安装分项
3
符合要求
电气装置安装分项
3
符合要求
电梯整机安装分项
3
符合要求
8
建筑节能
墙体节能分项
6
屋面节能分项
1
符合要求
地面节能分项
1
符合要求
门窗节能分项
9
符合要求
电气照明节能分项
4
符合要求
2、单位工程质量控制资料核查记录齐全、有效、符合要求。
共40项,审查符合规范要求40项。
3、单位工程安全和主要使用功能核查及抽查结果齐全、有效、符合要求。
共核查19项,符合要求共19项。
4、单位工程观感质量检查16项,综合评价好。
5.1、工程物资资料:
a、钢筋出厂合格证及检验报告共80份,焊接试验报告93份,检验结果合格。
b、水泥试验报告5份,检验合格。
c、砖试验报告13份,检验合格。
d、商品砼合格证68份,符合要求。
e、保温材料合格证2份,保温砂浆检验报告4份。
f、防水材料检验报告2份,均由市质量检测中心检验,合格。
g、门窗传热系数检测报告1份,门窗抗风压性能、气密性能、水密性能检验报告1份,均由武汉市建筑节能检测中心检验;配件材料合格证13份,窗保温性能检验报告1份,检验结果合格。
h、预制构件检验报告1份;
i、砼试块检验报告127份,检验结果合格。
j、砂浆检验报告21份,检验结果合格。
k、砂检验报告5份,检验结果合格。
l、砂浆配合比设计检验报告2份,符合要求。
m、水暖材料、配件检验报告8份,符合要求。
n、电气材料、配件合格证4份,符合要求。
5.2、工程试验检验记录
a、植筋抗拔力检验报告1份,符合要求。
b、工程结构实体检测报告1份,符合要求。
c、砌筑砂浆试块强度统计、评定记录2份,符合要求。
d、混凝土试块强度统计、评定记录12份,符合要求。
e、防水工程试水检查记录7份,符合要求。
f、室内环境检测报告1份,符合要求。
g、水电测验反馈单1份,水电安装工程质量检测报告1份,符合要求。
h、管道灌水试验记录10份,通水试验记录24份,符合要求。
i、管道强度严密性试验记录8份,消火栓试射记录1份,符合要求。
j、管道冲洗记录8份,符合要求。
k、室内排水管道通球试验记录10份,符合要求。
l、电气接地电阻测试记录2份,绝缘电阻测试记录30份,符合要求。
m、电气器具通电安全检查记录4份,符合要求。
n、电气照明动力试运行记录1份,符合要求。
6、该工程于2012年5月15日由甲方、监理及施工单位一起进行分户验收,对验收中不符合规范的部位已经整改合格,经复检符合设计及规范要求,合格。
7、无障碍设施符合设计及规范要求,经验收合格。
8、保温工程符合设计及规范要求,经验收合格。
9、工程资料齐全、系统、完整,并与施工过程同步,资料内容真实、准确地反映了该工程建设活动和工程实际情况;工程文件的形成、来源符合实际,要求各单位签章的文件签章手续完备;竣工图的绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求,图面整洁并盖有竣工图章;该工程资料已整理立卷,立卷符合《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50238-2001)的规定。
10、本工程由甲方组织监理公司及施工单位对本工程进行了竣工预验收,对预验收中发现的质量问题我单位已一一整改到位,并请监理工程师检查验收,均符合要求。
五、总结
据该工程每个分部分项的施工过程,我们严格按照施工图、施工验收规范、验收标准验收,无质量安全事故。
该工程已获得武汉市“结构优质工程证书”;对该工程本公司评定合格,特请相关领导进行复查提出宝贵意见!
大冶市铜绿山建筑工程有限责任公司
2011年5月13日