建设工程竣工自评报告.docx

1、建设工程竣工自评报告百步亭花园文卉苑201栋竣工验收自评报告编制人： 审核人： 批准人： 大冶市铜绿山建筑工程有限责任公司监理审批： 北京中协成建设监理有限责任公司二0一0年九月二十七日一、工程概况1.工程名称：百步亭花园文卉苑201栋 2.工程地点：江岸区百步亭花园 3.建设单位：武汉安居工程发展有限公司 4.勘察单位：武汉市勘测设计研究院 5.设计单位：中南建筑设计院股份有限公司 6.监理单位：北京中协成建设监理有限责任公司7.施工单位：大冶市铜绿山建筑工程有限责任公司8.分包单位：武汉江北思特装饰有限公司9.监督单位：武汉市建筑工程质量监督站该工程为住宅楼，框剪十八层，抗震烈度为6度，建

2、筑物结构安全等级为二级，耐火等级为一级，设计使用年限为50年，建筑高度55.1米，建筑面积为14310平方米， 0.000为黄海高程21.40米，室内外高差为-0.3m，平屋面。工程结构中采用、级、550级冷轧带肋钢筋。剪力墙为长方型、L型等。屋面、楼面板为整体现浇。本工程-0.03至19.57M处结构柱及剪力墙为C35级混凝土，其它部位均采用C30级混凝土，二次结构为C20级混凝土。该工程使用甲方指定厂家的商品混凝土，生产商为武汉诚海水泥制品有限公司。墙体材料及砂浆：地面0.000以上采用粉煤灰加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。主要建筑装饰：a.外墙采用涂料饰面。b. 屋面采用水泥砂浆找

3、坡，再铺XPS挤塑板保温，然后浇筑防水细石混凝土面层，面层砖面层满铺。c.所有外窗及阳台门均采用塑料型材，中空玻璃。d.本工程屋面防水防水层合理使用年限为15年，采用刚性防水层、丙纶高分子复合卷材、丙稀酸脂防水涂料防水措施。e.厨房、卫生间均采用丙稀酸脂防水涂料，防水层厚度不应小于1.5mm，在沿四周墙面、排烟气道壁、穿楼板立管处涂膜防水层上翻400高。f.内墙为混合砂浆，面照白色乳胶漆，厨房、厕所墙面为饰面砖，地面为防滑砖面层。j.楼地面为水泥砂浆地面,电梯间为地面砖面层。安装工程包括电气工程和管道工程。电气工程由配电、电力照明、防雷接地、保护接地、有线电视、电话、楼宇对讲、三表远传、火灾自

4、动报警系统组成。管道工程由生活给水、排水、消防系统组成。本工程给水管采用PP-R管，热熔连接；排水管采用UPVC塑料排水管，采用承插粘结剂连接。电器安装为：配电室引入干线采用YJV护套电力电缆，穿焊接钢管埋地敷设。本楼内的干线采用BV型铜芯导线，敷设方式：干线采用金属线槽暗敷，室内进户采用KBG薄壁线管。因本地区为冬冷夏热气候，所以该工程围护结构进行了保温节能设计其主要部位为：1、屋面：采用50厚挤塑聚苯乙烯泡沫板做屋面保温；2、外墙填充墙：采用225厚加气混凝土砌块做外墙体保温；3、混凝土墙梁柱热桥处：采用25厚微泡水泥保温砂浆做外墙热桥部分保温；4、门窗节能：门窗选用塑料型材，门窗玻璃选用

5、中空白玻，玻璃厚度为5mm，中空空气层为9A；5、配电与照明节能：电气工程采用2.5mm2及10mm2铜芯电线，在室内及公共部分照明灯具采用节能灯，并采用节能自息开关。无障碍设施：本工程的无障碍设施，从建筑入口到室内应保持相应的连贯性和完整性，使行动不便者能顺利地到达进入和使用。依据建筑工程施工质量验收统一标准要求，对该工程进行分户验收，保证该工程每户的几何尺寸等施工质量达到设计及规范要求。该工程由大冶市铜绿山建筑工程有限责任公司承建，武汉江北思特装饰有限公司承担节能分部工程施工，北京中协成建设监理有限责任公司监理， 中南建筑设计院股份有限公司设计，市质检站监督。该工程2010年8月12日开工

6、，主体结构已通过验收，竣工验收计划于2011年4月28日进行，已具备验收条件。二、施工验收依据1、多层高层钢筋砼结构抗震构造(98ZG003)2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）3、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）6、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）8、建筑工程给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）9、建筑电气工程施工质量验收

7、规范（GB50303-2002）10、建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001）11、节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）12、外墙外保温工程技术规程（JGJ14-2004）13、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50234-2002）14、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）15、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）16、武汉建筑设计院设计的施工图纸，设计变更通知单、图纸会审。三、施工过程控制钢材、水泥、粉煤灰砖、给排水管、电线等材料由甲方提供，进场后监理工程师进行见证取样，材料复检合格后方可使用。钢筋施工严格按照图纸下料，

8、先制作绑扎了一个标准大样经监理工程师检查合格后，再进行大面积下料，加工、绑扎对钢筋的型号规格、间距、长度及箍筋弯钩的平直度等进行检查均符合要求。现浇混凝土每一台班检查坍落度二次，留置试块三组（标养、同条件、拆模各1组）基础、主体试块留置数量齐全、强度评定符合GBJ107-87的规定。质量检查：项目部实行三级质量管理体系，项目经理及技术负责人组成第一级质量管理部门。各分项工程完工后，在第三级（班组互检）及第二级（专职质检员）检查完毕合格后，项目经理、技术负责人组织三级管理部门的负责人进行质量复查，符合设计要求及施工规范的规定，最后请监理工程师核查，检查合格，进入下一道施工工序。消除质量通病方法：

9、为了避免各种质量通病的出现，我们采取了多种技术措施，例如在主体施工时，为避免出现漏筋现象，我们采取了保证钢筋位置和保护层厚度正确，并加强检查。钢筋密集时，便要求商混供应方选用适当粒径的石子，保证混凝土配合比准确并有良好的和易性；浇灌高度不超过2m，用串筒或溜槽进行下料，以防止离析；模板充分湿润，并认真填好缝隙；混凝土振捣时，严禁撞击钢筋，在钢筋密集处，采用刀片或振动棒进行振捣；操作时避免踩塌钢筋，有踩弯或脱扣等及时修正，正确掌握脱模时间，防止脱模过早碰坏棱角。在外墙装修时，先放通线上下出灰饼（标筋），对厚度超过20mm的部位（含20mm），采用刮隔夜糙的方法防止空鼓。为防止外墙面开裂、渗水、在

10、抹灰砂浆中掺用了聚丙烯纤维。取得了预期的质量目标及良好的经济效益。甲方、监理公司以对工程施工质量、工程资料进行预验。提出了存在的问题，我们已按照要求整改完毕 。四、自检自评情况1、该工程共有七个分部，经检查七分部均符合要求，具体情况如下：序号分部工程分项工程检验批份 数结论1地基与基础分部土方开挖分项1符合要求土方回填分项2符合要求钢筋分项18符合要求模板分项18符合要求混凝土分项10符合要求现浇结构分项9符合要求砌体分项2符合要求预制构件分项2符合要求2主体分部钢筋分项164符合要求模板分项164符合要求混凝土分项44符合要求现浇结构分项82符合要求砌体分项19符合要求3建筑装饰装修分部一般

11、抹灰分项16符合要求塑料门窗安装分项6符合要求护栏和扶手制作与安装分项8符合要求门窗玻璃安装分项9符合要求水泥砂浆面层分项7符合要求饰面砖粘贴分项10符合要求砖面层分项10符合要求水性涂料涂饰分项14符合要求溶剂型涂料涂饰分项6符合要求特种门安装分项4符合要求木门窗安装分项6符合要求4屋面分部找平层分项1符合要求涂膜防水层分项1符合要求卷材防水层分项1符合要求屋面保温层分项1符合要求细石混凝土分项1符合要求细部构造分项1符合要求5建筑给水、排水分部室内给水管道及配件安装分项6符合要求室内排水管道及配件安装分项6符合要求雨水管道及配件安装分项2符合要求卫生器具及给水管道配件安装分项4符合要求卫生

12、器具排水管道级配件安装分项6符合要求室内消火栓系统安装分项2符合要求6建筑电气分 部接地装置分项2避雷引下线敷设分项42符合要求电线导管敷设分项38符合要求建筑物等电位联接分项6符合要求成套配电箱安装分项6符合要求槽板配线分项4符合要求接闪器安装分项1符合要求电线穿管分项6符合要求普通灯具安装分项6符合要求专用灯具安装分项6符合要求开关、插座安装分项6符合要求电缆头制作分项6符合要求建筑物照明通电试运行分项4符合要求7电梯安装分 部设备进场验收分项3符合要求土建交接检验分项3符合要求驱动主机安装分项3符合要求导轨安装分项3符合要求门系统安装分项3符合要求轿厢、对重安装分项3符合要求安全部件安装

13、分项3符合要求悬挂装置、随行电缆、补偿器安装分项3符合要求电气装置安装分项3符合要求电梯整机安装分项3符合要求8建筑节能墙体节能分项6屋面节能分项1符合要求地面节能分项1符合要求门窗节能分项9符合要求电气照明节能分项4符合要求2、单位工程质量控制资料核查记录齐全、有效、符合要求。共40项，审查符合规范要求40项。3、单位工程安全和主要使用功能核查及抽查结果齐全、有效、符合要求。共核查19项，符合要求共19项。4、单位工程观感质量检查16项，综合评价好。5.1、工程物资资料：a、钢筋出厂合格证及检验报告共80份，焊接试验报告93份，检验结果合格。b、水泥试验报告5份，检验合格。c、砖试验报告13

14、份，检验合格。d、商品砼合格证68份，符合要求。e、保温材料合格证2份，保温砂浆检验报告4份。f、防水材料检验报告2份，均由市质量检测中心检验，合格。g、门窗传热系数检测报告1份，门窗抗风压性能、气密性能、水密性能检验报告1份，均由武汉市建筑节能检测中心检验；配件材料合格证13份，窗保温性能检验报告1份，检验结果合格。h、预制构件检验报告1份；i、砼试块检验报告127份，检验结果合格。j、砂浆检验报告21份，检验结果合格。k、砂检验报告5份，检验结果合格。l、砂浆配合比设计检验报告2份，符合要求。m、水暖材料、配件检验报告8份，符合要求。n、电气材料、配件合格证4份，符合要求。5.2、工程试验

15、检验记录a、植筋抗拔力检验报告1份，符合要求。b、工程结构实体检测报告1份，符合要求。c、砌筑砂浆试块强度统计、评定记录2份，符合要求。d、混凝土试块强度统计、评定记录12份，符合要求。e、防水工程试水检查记录7份，符合要求。f、室内环境检测报告1份，符合要求。g、水电测验反馈单1份，水电安装工程质量检测报告1份，符合要求。h、管道灌水试验记录10份，通水试验记录24份，符合要求。i、管道强度严密性试验记录8份，消火栓试射记录1份，符合要求。j、管道冲洗记录8份，符合要求。k、室内排水管道通球试验记录10份，符合要求。l、电气接地电阻测试记录2份，绝缘电阻测试记录30份，符合要求。m、电气器具

16、通电安全检查记录4份，符合要求。n、电气照明动力试运行记录1份，符合要求。6、该工程于2012年5月15日由甲方、监理及施工单位一起进行分户验收，对验收中不符合规范的部位已经整改合格，经复检符合设计及规范要求，合格。7、无障碍设施符合设计及规范要求，经验收合格。8、保温工程符合设计及规范要求，经验收合格。9、工程资料齐全、系统、完整，并与施工过程同步，资料内容真实、准确地反映了该工程建设活动和工程实际情况；工程文件的形成、来源符合实际，要求各单位签章的文件签章手续完备；竣工图的绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁并盖有竣工图章；该工程资料已整理立卷，立卷符合建设工程文件归档整理规范（GB/T50238-2001）的规定。10、本工程由甲方组织监理公司及施工单位对本工程进行了竣工预验收，对预验收中发现的质量问题我单位已一一整改到位，并请监理工程师检查验收，均符合要求。五、总结据该工程每个分部分项的施工过程，我们严格按照施工图、施工验收规范、验收标准验收，无质量安全事故。该工程已获得武汉市“结构优质工程证书”；对该工程本公司评定合格，特请相关领导进行复查提出宝贵意见！大冶市铜绿山建筑工程有限责任公司2011年5月13日