工业集中区建设项目投资商业计划书.docx

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工业集中区建设项目投资商业计划书

工业集中区建设项目投资商业计划书

【工业集中区建设项目商业计划书的用途】

　　本商业计划书主要用于工业集中区建设项目在国内融资、寻求合作，可作为项目执行与投资决策的参考文件。

本商业计划书包括企业筹资、融资、企业战略规划与执行等一切经营活动的蓝图与指南，是工业集中区建设项目的行动纲领和执行方案，一份高品质且内容丰富的商业计划书，将会使投资者更快、更好地了解投资项目，能使项目在投资者接到的众多报告中脱颖而出，使投资者对项目有信心、有热情，动员促成投资者参与该项目，最终达到为项目筹集资金的作用。

一份好的商业计划书是获得贷款和投资的关键。

　　《工业集中区建设商业计划书》主要侧重计划书侧重执行概要、团队建设、商业模式、营销策略、风险控制、资金使用、收益分配等环节，是编制项目经营管理方案和风险评估报告的重要依据。

广州中撰企业投资咨询有限公司作为国内专业的第三方投资项目策划、产业及市场研究、企业综合咨询服务提供商，中撰公司专注于为中国以及全球企业中高层管理人员、市场研究人员、投资创业者、投行和投资专家提供翔实确凿、全面数据化、指标化的前瞻市场研究报告资料、政府立项咨询、投融资咨询、政府专项资金申请咨询及商业竞争情报。

尤其在专项咨询方面，我们已形成了项目可行性研究报告-商业计划书-专项资金申请报告-IPO咨询等全面整合化的服务体系。

【工业集中区建设项目商业计划书目录】

第一章工业集中区建设项目公司介绍

一．工业集中区建设项目主办公司的宗旨（公司使命的表述）

二．工业集中区建设项目公司简介资料

三．各部门职能和经营目标

四．工业集中区建设项目公司管理

1.董事会

2.经营团队

3.外部支持（外聘人士/会计师事务所/律师事务所/顾问公司/技术支持/行业协会等）

第二章工业集中区建设项目技术与产品

一．工业集中区建设项目技术描述及技术持有

二．工业集中区建设项目产品状况

1.工业集中区建设项目主要产品目录（分类、名称、规格、型号、价格等）

2.工业集中区建设项目产品特性

3.工业集中区建设项目正在开发/待开发产品简介

4.工业集中区建设项目研发计划及时间表

5.工业集中区建设项目知识产权策略

6.工业集中区建设项目无形资产（商标/知识产权/专利等）

三．工业集中区建设项目产品生产

1．工业集中区建设项目资源及原材料供应

2．工业集中区建设项目现有生产条件和生产能力

3．工业集中区建设项目扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力

4．工业集中区建设项目原有主要设备及需添置设备

5．工业集中区建设项目产品标准、质检和生产成本控制

6．工业集中区建设项目包装与储运

第三章工业集中区建设项目市场分析

一．工业集中区建设项目市场规模、市场结构与划分

二．工业集中区建设项目目标市场的设定

三．工业集中区建设项目产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析

四．工业集中区建设项目目前公司产品市场状况，工业集中区建设项目产品所处市场发展阶段（空白/新开发/高成长/成熟/饱和）产品排名及品牌状况

五．工业集中区建设项目市场趋势预测和市场机会

六．工业集中区建设项目行业政策

第四章工业集中区建设项目竞争分析

一．工业集中区建设项目有无行业垄断

二．从市场细分看工业集中区建设项目竞争者市场份额

三．工业集中区建设项目主要竞争对手情况：

公司实力、产品情况（种类、价位、特点、包装、营销、市场占率等）

四．工业集中区建设项目潜在竞争对手情况和市场变化分析

五．工业集中区建设项目公司产品竞争优势

第五章工业集中区建设项目市场营销

一．概述工业集中区建设项目营销计划（工业集中区建设项目区域、方式、渠道、预估目标、份额）

二．工业集中区建设项目销售政策的制定（以往/现行/计划）

三．工业集中区建设项目销售渠道、方式、行销环节和售后服务

四．工业集中区建设项目主要业务关系状况（代理商/经销商/直销商/零售商/加盟者等），各级资格认定标准政策（销售量/回款期限/付款方式/应收帐款/货运方式/折扣政策等）

五．工业集中区建设项目销售队伍情况及销售福利分配政策

六．工业集中区建设项目促销和市场渗透（方式及安排、预算）

1.工业集中区建设项目主要促销方式

2.工业集中区建设项目广告/公关策略、工业集中区建设项目媒体评估

七．工业集中区建设项目产品价格方案

1.工业集中区建设项目定价依据和价格结构

2.工业集中区建设项目影响价格变化的因素和对策

八.工业集中区建设项目销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。

九.工业集中区建设项目市场开发规划，销售目标（近期、中期），销售预估（3-5年）销售额、占有率及计算依据

第六章工业集中区建设项目投资说明

一．工业集中区建设项目资金需求说明（用量/期限）

二．工业集中区建设项目资金使用计划及进度

三．工业集中区建设项目公司投资形式（贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等）

四．工业集中区建设项目公司资本结构

五．工业集中区建设项目回报/偿还计划

六．工业集中区建设项目公司资本原负债结构说明（每笔债务的时间/条件/抵押/利息等）

七．工业集中区建设项目投资抵押（是否有抵押/抵押品价值及定价依据/定价凭证）

八．工业集中区建设项目投资担保（是否有抵押/担保者财务报告）

九．工业集中区建设项目吸纳投资后股权结构

十．工业集中区建设项目股权成本

十一．投资者介入工业集中区建设项目公司管理之程度说明

十二．工业集中区建设项目报告（定期向投资者提供的报告和资金支出预算）

十三．工业集中区建设项目杂费支付（是否支付中介人手续费）

第七章工业集中区建设项目投资报酬与退出

一．工业集中区建设项目股票上市

二．工业集中区建设项目股权转让

三．工业集中区建设项目股权回购

四．工业集中区建设项目股利

第八章工业集中区建设项目风险分析

一．工业集中区建设项目资源（原材料/供应商）风险

二．工业集中区建设项目市场不确定性风险

三．工业集中区建设项目研发风险

四．工业集中区建设项目生产不确定性风险

五．工业集中区建设项目成本控制风险

六．工业集中区建设项目竞争风险

七．工业集中区建设项目政策风险

八．工业集中区建设项目财务风险（应收帐款/坏帐）

九．工业集中区建设项目管理风险（含人事/人员流动/关键雇员依赖）

十．工业集中区建设项目破产风险

第九章工业集中区建设项目管理

一．工业集中区建设项目公司组织结构

二．工业集中区建设项目管理制度及劳动合同

三．工业集中区建设项目人事计划（配备/招聘/培训/考核）

四．工业集中区建设项目薪资、福利方案

五．工业集中区建设项目股权分配和认股计划

第十章工业集中区建设项目经营预测

工业集中区建设项目增资后3-5年公司销售数量、销售额、毛利率、成长率、投资报酬率预估及计算依据

第十一章工业集中区建设项目财务分析

一．工业集中区建设项目财务分析说明

二．工业集中区建设项目财务数据预测

1.工业集中区建设项目销售收入明细表

2.工业集中区建设项目成本费用明细表

3.工业集中区建设项目薪金水平明细表

4.工业集中区建设项目固定资产明细表

5.工业集中区建设项目资产负债表

6.工业集中区建设项目利润及利润分配明细表

7.工业集中区建设项目现金流量表

8.工业集中区建设项目财务指标分析

1）反映工业集中区建设项目财务盈利能力的指标

a.工业集中区建设项目财务内部收益率（FIRR）

b.工业集中区建设项目投资回收期（Pt）

c.工业集中区建设项目财务净现值（FNPV）

d.工业集中区建设项目投资利润率

e.工业集中区建设项目投资利税率

f.工业集中区建设项目资本金利润率

g.工业集中区建设项目不确定性分析：

盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析

2）反映工业集中区建设项目清偿能力的指标

a.工业集中区建设项目资产负债率

b.工业集中区建设项目流动比率

c.工业集中区建设项目速动比率

d.工业集中区建设项目固定资产投资借款偿还期

第十二章附录

一．附件

1.工业集中区建设项目公司营业执照影本

2.工业集中区建设项目董事会名单及简历

3.工业集中区建设项目主要经营团队名单及简历

4.工业集中区建设项目专业术语说明

5.工业集中区建设项目专利证书/生产许可证/鉴定证书等

6.注册商标

7.工业集中区建设项目企业形象设计/宣传资料（标识设计、说明书、出版物、包装说明等）

8.工业集中区建设项目简报及报道

9.工业集中区建设项目场地租用证明

10.工业集中区建设项目工艺流程图

11.工业集中区建设项目产品市场成长预测图

二．附表

1.工业集中区建设项目主要产品目录

2.工业集中区建设项目主要客户名单

3.工业集中区建设项目主要供货商及经销商名单

4.工业集中区建设项目主要设备清单

5.工业集中区建设项目市场调查表

6.工业集中区建设项目预估分析表

7.工业集中区建设项目各种财务报表及财务预估表