城郊旅游发展的研究以武汉市为例.docx

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城郊旅游发展的研究以武汉市为例

摘要

近年来，随着人民生活水平的提高和闲暇时间的增多，尤其是受最近国家新制定的休假制度的影响，人们的旅游消费开始由长距离旅游向中短途旅游转变，从追求旅游景点名气向追求旅游质量转变，短线旅游、乡村旅游等城市周边旅游已成为消费者的旅游热点。

城市郊区依托大城市稳定的客源市场，以及资源、客源、区位和设施优势，吸引着大量的城市居民去观光、度假、休闲和娱乐。

在城郊旅游蓬勃发展的同时，很多相关的问题也在凸现，对城郊旅游开发进行研究是非常必要和重要的。

本文首先对城郊旅游进行综合概述，重点介绍了城郊旅游的研究背景、概念内涵，同时分析了城郊旅游开发中的问题和现实意义；接着对城郊旅游开发的相关理论、城郊旅游的旅游地类型及空间结构、城郊旅游的圈层性模式、城郊旅游的客源市场，以及城郊旅游资源开发模式进行分析。

最后以武汉市为例，对武汉市城郊旅游开发进行分析。

先对武汉城郊旅游概况进行了阐述，然后运用空间结构理论对武汉市城郊旅游地进行了旅游地类型和空间布局分析，将武汉市城郊旅游分为近城、近郊和远郊旅游圈，接着分析了武汉城郊旅游客源市场需求，制定了不同旅游板块的开发模式，最后阐述了武汉城郊旅游的营销策略。

关键词:

城郊旅游市场分析旅游圈层旅游开发

Abstract

Inrecentyears，withtheimprovementofpeople’slivingconditionsandtheincreasingoftheleisuretime，people’stourismconsumingischanging：

fromthelongdistancetravelingtotheshortmedium-distancetraveling；frompursuingthereputationofthescenicspottopursuingthetravelingquality．Thetournearbythecitysuchastheshort-distanceandvillagetourarebecomingpopular．Thesuburbantourismisdevelopingveryfast，butmeanwhilealotofproblemsemerge．Soitisverynecessaryandimportanttomakeresearchontheexplorationofthesuburbantourism．

Thethesisfirstmakesthesummarizationofthesuburbantourism，mainlypresentstheconcept，characteristicsandadvantagesofthesuburbantourism，andanalyzestheproblemsAndrealsignificanceoftheexplorationofthesuburbantourism；andthenanalyzestherelativetheories.suchasthemarketanalysisofthesuburbantourism，thecirclemodeandtheexplorationmodethesuburbantourismresources．

AtlasttakingWuhanasanexamplethethesismakestheanalysisontheexplorationofthesuburbantourismresourcesofWuhancity．Theauthorfirstintroducesthegeneralsituation,andanalyzesthemarketofthesuburbantourismofWuhancitythroughaninvestigationquestionnaire；theappliesthecirclemodeofthesuburbantourism，anddividesitintothreecircles．ThenhasanalyzedtheWuhansuburbtravelingsourceoftouristsmarketdemand，hasformulatedthedifferenttravelingmottlingdevelopmentpattern,finallyelaboratedtheWuhansuburbtravelingmarketingstrategy．

Keywords:

SuburbantravelMarketAnalysisTourismExplorationTourismCircle

目录

摘要I

AbstractII目录

绪论1

1城郊旅游发展的背景及研究意义2

1.1城郊旅游发展的背景2

1.2城郊旅游发展的研究意义3

2武汉市城郊旅游发展的现状与不足4

2.1武汉市城郊旅游发展的优势5

2.2武汉市城郊旅游存在的劣势6

2.3武汉市城郊旅游发展的机会6

2.4武汉市城郊旅游发展的威胁6

3武汉市城郊旅游发展的规划7

3.1武汉市城郊旅游客源市场总体特征分析7

3.2武汉市城郊旅游圈层模式空间布局的构建8

3.3武汉市城郊旅游产品营销策略的制定8

结束语9

参考文献10

致谢11

绪论

对于城郊的概念，不同学科领域的学者从不同的研究角度进行了界定，可以说仁者见仁智者见智。

在现代城市地域结构的研究中通常可以接受和认可的是“三分法”[１]，即城市空间由城市、城乡边缘带和乡村三部分组成。

众多的界定都认为城郊是一个社会经济区域阻及行政区划概念，而且还认为它是随着历史发展而不断变化的一个概念。

地理学者对这一过渡地带进行研究后提出了“城市边缘区（带）”、“乡村一城市边缘带”、“城乡结合部”、“城市影响区”、“城乡交错带”[2]等多种表述方法。

就查阅关于这一过渡地带的旅游开发研究的文献来看，以“城郊”、“郊区”为多，也有用“郊野”和“城乡交错带”的。

对于城郊旅游的范围界定一直是城郊旅游研究的一个重点，然而学术界至今也没有一个准确的定论。

很多学者对城郊旅游的范围分别从时、空两个角度进行界定，例如在时间上，有的学者认为单程旅行时间1个小时左右最佳，也有学者认为单程旅行时间不超过2．5个小时即可；空间上，有的学者认为30km以内是城郊旅游重点开发区，而有的学者则认为城郊旅游的空间范围甚至可以延伸到300km。

而笔者认为城郊旅游的范围是一个动态的变化的概念，不同城市有着不同的城郊旅游范围，并且随着时间的变化，城郊旅游的范围也在发生着变化。

例如，城郊旅游的范围与其所依托的城市经济发展水平呈正比，城市经济水平高，其旅游消费水平也越高，辐射力度越大，因而城郊旅游区域范围也越大。

事实证明，城郊旅游开发较为成功的地区往往是大都市的边缘地区，就是因为这些地区有大量的城市客源市场，其快速发展的经济对城郊旅游发展有推波助澜的作用。

1城郊旅游发展的背景及研究意义

1.1城郊旅游发展的背景

近年来，城郊旅游在我国发展十分迅速，以其时问短、特色强、消费低的特点越来越受到旅游者的青睐是有特定的原因的。

从生态环境角度来看，由于城市人口和交通的高度集中，城市问题日显突出，主要包括大气污染、噪声污染、交通拥挤、能源紧张，城市绿地空间日趋减少等。

我国城市绿地空间与一些发达国家相比明显要少，人均仅4．1平方米，而近几年由于城市扩大等原因，不少绿地用作他用，使绿地空间更显紧张。

1.1.1城郊旅游发展的内因

由于城市绿地空间不足，制约了城市居民的户外活动，一些城市公园已出现人满为患的局面，特别是周末尤为突出。

然而城郊生态环境相对较好，郊野空间开阔，空气清新，有江河湖泊、绿草森林、鸟虫啁啾等这些市区缺乏而又是人们向往的生活环境，许多城市周围还有风景胜地、寺庙古刹、名人陵墓等景观，郊野的田园风光、农家生活也让城市居民心驰神往。

这些都强烈地吸引着厌倦城市喧嚣、繁杂生活的城市居民奔向郊区。

1.1.2城郊旅游发展的外因

从旅游者的角度来看，节假日延长、人们收入水平的提高和健康意识的增强、闲暇时间的增加和收入水平的提高是人们能够实现外出旅游的前提条件，而人们文化素养的提高和健康意识的增强是其内在因素。

在旅游消费上，越来越多的城市居民不愿承受“人车劳顿”之苦，花费许多钱财东西南北几千里观光游览，而是热衷于足不出户，不用远行就能观赏到丰富多彩的田园风光和游览主题公园。

另外，城郊旅游所拥有的特性也是促使其自身发展的重要原因，如优越的区位条件使其拥有大量潜在的旅游客源市场；“回归自然”，“可持续发展”等发展基调，使人们在与自然对话中，全身心得到放松、家庭亲情得到融合、朋友关系得到升华，参与体验性较强使城郊旅游者不是被动的接受而是积极参与，城郊旅游产品多种多样，有传统的自然观光游览，也有时尚的蹦极、攀岩、跳伞等专项旅游。

同时其经营方式也是多样的，不受地区、部门的约束。

1.2城郊旅游发展的研究意义

我国国内旅游客源组成中以城镇居民为主，在旅游目的地的选择上以市郊和邻近地区为主，以近程短期为主。

由于旅游这种休闲方式在时间、费用、精力等方面提出的特定要求的限制，从现阶段我国城镇居民在闲暇时间及收入水平方面具备的资源来看，在一段时间内我国大多数城市居民的外出旅游还主要体现了短时、近途的特征。

各地区的本地游、一日游、短线游比长线游具有更大的吸引力。

城市郊区具有适当的离城距离、较丰富的旅游资源和便捷的交通通讯条件等优势，吸引着大量的城镇居民去观光、度假、休闲和娱乐。

城郊地区正逐渐成为城镇居民节假日出游的首选旅游目的地。

同时，城镇居民休闲观念正在转变。

在旅游消费上，众多都市人更热衷于足不出户，不用远行就能观赏到丰富多彩的田园风光、主题公园和风景名胜。

尤其是国家刚刚对带薪假日的调整和游客旅游意识的成熟，催发城郊旅游开发的热潮迅速到来，迫切需要合适的城郊旅游开发理论的指导。

伴随城镇居民旅游需求、旅游观念的转变，城郊旅游开发也不断兴起。

但在开发热潮过程中，各地均不同程度地存在供过于求、供不应求、供需错位的结构性矛盾。

有的地区盲目上项目、片面追求大规模，造成局部产品、设施过于集中：

有的旅游地人满为患，环境和生态超载严重；而有的旅游供给缺乏市场吸引力，生命周期过短；更主要的问题还集中在很多城郊旅游的开发只是单纯的项目“开发”没有在考察、设计、投入、监理、市场培养和营销等一系列的环节上有一套整体的理论指导，如此种种问题造成了城郊旅游资源、资金、人力、物力的巨大浪费，不利于城郊旅游业的可持续发展，对城郊旅游开发进行实践指导迫在眉睫[3]。

在分析武汉市城郊旅游的现状时发现在开发中也存在许多制约其旅游业发展的问题，本文将选择武汉市城郊地区作为研究案例，希望运用分析结构助益其城郊旅游业开发，为新时期武汉城郊旅游业的发展提出具有一定可操作性的战略、思路，以便对地方旅游业的发展有所助益。

2武汉市城郊旅游发展的现状与不足

2.1武汉市城郊旅游发展的优势

武汉市农业旅游起步较晚，但起点较高，发展速度较快。

近年来武汉城郊农业旅游正处于快速增长时期。

发展速度快、数量多、经济效益好，2003年武汉生态农业园、黄陂谦逊岛庄园被国家旅游局授予“全国农业旅游示范点”称号，成为武汉农业旅游的“品牌”。

2005年武汉把休闲旅游农业定位为都市农业发展的朝阳产业，同年底共建成农业旅游景点590个，项目总投资近40亿元，各类农业景区景点面积达3万hm2，具备年接待游客740万人次的能力。

2008年接待游客800多万人次，实现旅游综合收入12.95亿元。

截至2009年，武汉市共有乡村游经营单位989家。

农民的收人大幅度提高。

2007年，全区共接待游客330万人次，创旅游综合收入3.4亿元，其中村休闲游分别占41％和38％。

目前，全区有4万多农民直接或间接吃上了旅游饭，乡村休闲游每年为农民增加收入1.5亿元。

农民产业结构得到优化。

过去种田是单一的稻麦加油菜固定格局，现在是取而代之的苗圃花卉、茶叶果园、水产养殖、蔬菜瓜果等适合旅游观光发展需求的产业。

过去单一的产业模式正在向复合型、观光型农业产业结构转移乡村休闲食品开发成为一大产业。

目前全区开发出木兰葛粉、木兰豆丝、木兰蜂蜜等九大系列50多个品种的旅游特色食品。

2007年，全区已发展休闲食品加工企业32家、生产加工农户243家、乡村游农产品专卖店48家，全区乡村休闲食品生产销售额达1．1亿元[4]。

农民思想观念进步。

一是致富意识，越来越多的农民深刻意识到通过自己的勤劳和智慧创造商机，增加家庭收入；二是环保意识，他们意识到美丽的湖光山色本身就是一笔巨大的财富，变被动保护生态环境为主动；三是文化意识，包括对自身素质的提高的认识。

2.2武汉市城郊旅游存在的劣势

可参与项目多，但产品单一，品牌较少。

目前，武汉城郊农业旅游可参与的项目较多，如东西湖石榴红村、巨龙湖农庄，大力发展采摘、垂钓等休闲娱乐项

目；黄陂木兰天池、清凉寨等也陆续推出参与性强的活动，如采摘茶叶、划船等。

武汉市现有近十个草莓基地，如华农的百亩草莓园、黄陂武湖的百亩草莓地、东西湖走马岭草莓园等，摘草莓也成为很多市民踏春的项目之一。

黄陂区“农耕年华”生态园，除开发传统景点外，还着意打造农耕文化品牌，并建了摄影棚等一些参与性文化设施;东西湖慈惠街建设“四季吉祥”生态文明村庄、文化长廊、文艺创作基地、野外国防实战基地、汉江沙滩排球等项目。

“跟风”上项目，缺乏市场分析和整体规划，目前武汉大多农业旅游经营者在没有全面调查和分析城市游客消费需求，也不了解周围相邻地区有无同类旅游项目的情况下，就盲目上项目，结果导致恶性竞争。

还有的农户“跟风”进行，既不做市场调查和投资分析，也不做规划设计，就利用现有农田、果园、牧场、养殖场做旅游项目，结果导致产品品位不高，配套设施和环境较差，结果逐渐衰落甚至停业。

基础设施不完善，经营不规范，武汉市各类农业旅游景区景点数量较多，但基础设施建设投资有限，经营管理存在不规范现象。

如旅游区道路、停车场、洗手间、电话亭等公共设施简陋、设备不足，客房、餐厅、茶楼等主要住宿设施条件差，水电供应不正常，安全条件不好，卫生状况和设施条件难以让游客接受等。

经营管理不规范表现在:

旅游项目开办审批不规范，自发、盲目发展;旅游项目尚未纳入旅游部门的正式管理范围之内，开业、停业较随意;价格不合理，任意定价，甚至有蒙客、宰客现象;管理者和导游人员素质差，服务水平低;管理体制不健全，农业部门和旅游部门管理不协调等。

2.3武汉市城郊旅游发展的机会

武汉市郊的田园风光优美，发展城郊旅游基础良好、条件优越、资源得天独厚。

现有旅游资源中，大部分分布在县乡。

广阔的郊区既是旅游资源的富集地；既是需要旅游行业重点支持和搞好服务的地区，又是旅游行业今后发展的后劲所在。

与武汉区位和资源优势相比，与都市农业和大旅游业的发展要求相比，武汉的城郊旅游发展还有很大的潜力和空间。

同时，国家旅游局倡导发展以农业生产过程、农村风貌、农民劳动生活为主要吸引物的城郊旅游，并开展了创建“全国农业旅游示范点”的活动，使旅游和农业的结合更加紧密化和普遍化。

开发都市农业旅游正好符合我国建设社会主义

新农村的重大战略决策。

国家政策的支持给武汉市城郊旅游的发展创造了有利的氛围，成为推动都市城郊旅游发展的重要基础，同时也迎来了武汉城郊旅游发展的最佳机遇。

武汉市政府对发展城郊旅游进行了专门部署，成立了专门的管理工作小组，下发了《关于进一步加快乡村休闲游发展的通知》，要求各有关部门按照《武汉市旅游发展总体规划》，加大对乡村休闲游发展的领导和支持力度。

同时，武汉市政府还启动九条优惠政策，为发展旅游农业打开“绿色通道”，加速发展城郊旅游。

2.4武汉市城郊旅游发展的威胁

武汉市周边地区如罗田、洪湖、宜昌等地区在资源特色和项目开发等方面存在独特的优势，与武汉的城郊旅游竞争较激烈。

如宜昌车溪，其都市农业旅游的历时较长，且在挖掘乡土文化方面已形成了自己的特色，有一定的市场竞争力。

并且，这些周边地区的都市农业旅游都把武汉市民作为主要客源市场，与武汉城郊旅游进行竞争。

根据资料显示，在人们对于旅游偏好程度的调查中，观光型旅游产品仍是旅游者的首选，其次为度假型旅游产品，文化旅游排第三，可见，传统的旅游产品仍占据上风。

而农业旅游和工业旅游、商务旅游军排在后面，新型的旅游产品在短时间内并不能完全被旅游者所接受和认同，因此市场份额明显不足。

武汉市信息服务水平较低，致使很多旅游产品的总量过剩，竞争激烈，出现“卖难”的问题，武汉市城郊旅游信息服务所面临的问题主要是：

网络基础设施建设严重滞后，目前，城郊接收信息方式仍以电视等传统媒介为主，导致信息的获得较慢。

3武汉城郊旅游发展的规划

3.1武汉市城郊旅游客源市场总体特征分析

为了更好的揭示武汉城郊旅游的特征，为武汉城郊旅游的科学规划与开发提供理论依据，有研究者在2012年11月至12月期间，对武汉城郊旅游客源市场状况进行了调查，调查对象为武汉市区居民，发放问卷100份，回收有效问卷96份，并对问卷进行了汇总、统计，分析得出了武汉城郊旅游市场的特征。

从统计问卷的内容来看，本次调查男性游客占57.6％，女性游客占42.4％，男性人数略高于女性。

游客年龄构成如下：

15岁以下的游客占0．7％；15-24岁游客占34.5％；25-44岁的游客占55.3％；年龄在45-64岁和65岁以上的游客分别占9.O％和O.5％。

总体看来，武汉城郊游客以中青年为主。

游客职业背景状况如下：

专业技术人员（27％）、学生（25.3％）、其他类（24.7％）和行政管理人员（14.7％）。

其它职业所占百分比相差不大。

由于本次调查的问卷大部分是于周末发放，在校学生和企业、公司的专业技术人员和行政管理人员外出旅游的可能性比较大，由此可以解释学生和专业技术人员以及行政管理人员所占比例较高的现象。

通常学历越高的人越倾向于参加旅游活动。

大专及本科学历以上的游客占74.3％，高中、中专及以下学历只占25.7％。

对游客的收入调查中，将年收入分成1万元以下、1-2万元、2-4万元和4万元以上几个层次，发现处在各个收入水平的游客百分比相差不大，分别为33.6％、18.5％、23.2％、24.7％。

这说明城郊旅游由于距离中心城区比较近，相对来说出游成本比较低，对于各个层次的游客来说都是不错的选择。

3.2武汉市城郊旅游圈层模式空间布局的构建

武汉市城郊旅游圈层空间中点轴空间结构的重点在于选择各级旅游发展轴线和重点旅游景区（点）以及旅游中心城镇。

点和轴线的选择要考虑到旅游资源、市场、技术、人力等要素的组合情况[5]。

其中在空间结构的构建中中心旅游城市和重点城镇或旅游景（区）的确定是先导工作，即要确定整个区域的发展围绕的核心[6]。

在武汉市城郊旅游圈层的构建中，首先要确立武汉市区的核心地位。

武汉市

是湖北省的省会城市，市区人均收入水平较高，市民的出游能力较强。

同时，市区是武汉市的政治、经济、文化、信息和人才中心，因此将武汉市区确定为武汉城郊旅游圈的核心是适当和可行的。

在测量了不同旅游地的距城市中心半径之后，经过计算得出，人工娱乐型旅游地与城市中心的平均距离最小，自然观光型旅游地与城市中心的平均距离最大，人文观光旅游地和运动休闲旅游地的平均城市中心距离介于两者之间。

旅游地平均城市中心距离的差异，反映出自然资源因素和市场区位因素对不同类型的旅游地的重要性存在显著差异[7]。

平均城市中心距离小，说明该种类型旅游地的选址主要受市场区位条件影响大，而受自然资源条件影响较小；反之，则受自然资源条件影响更多一些。

武汉市周边旅游地中，人工娱乐型旅游地和自然观光型旅游地平均城市中心距离的差异，客观地反映出两类旅游地对市场和资源的不同依赖程度。

人工娱乐型旅游地的特点是高投入、高门票价格，其旅游活动体验性强，时间弹性小，武汉周边人工娱乐旅游地的游览时间一般在4小时以内，游客的旅游活动基本上是一同游。

这些特点决定了旅游地必须接近客源市场，以降低行游时间比，吸引更多游客。

根据武汉市城郊旅游的点（旅游板块）布局和城郊旅游资源和交通的走向，将武汉空间结构分为三个圈层：

近城区；近郊区；远郊区。

3.3武汉市城郊旅游产品营销策略的制定

有效的营销策略将有利于旅游产品顺利进入市场。

但旅游营销策略并不是一成不变的，它随着客源结构、旅游者需求和旅游产品调整等的变化而发生相应地改变。

为了制定一个行之有效的促销策略，主要从以下几方面入手：

根据上一阶段的理论分析。

将武汉近城区和近郊区圈层的客源目标定位于武汉城区居民并细分为“家庭市场”、“情侣市场”、“学生市场”、“老年市场”等。

为了扩大旅游产品的促销范围和加大宣传力度，其促销的主要方式有：

3.3.1印制和散发宣传手册

将城郊旅游景点原有的各自的宣传材料，根据现在的宣传政策，重新整理编辑，形成诸如《武汉市城郊旅游指南》[8]之类的旅游宣传手册，将这些材料在人流密集的火车站、码头、餐厅、酒店、加油站、诊所等处免费发放。

3.3.2广告媒体的销售推广

在具有影响力的报纸上宣传城郊旅游业，还根据经济情况，通过专业媒体如旅游中心和旅行商等以每两周一次的频率，迸行地区和跨地区的旅游宣传；广播电视的旅游节目，主要面向武汉及周边地区进行宣传[9]。

另外，还结合采用旅游信息新闻发布会和邀请旅游业的记者到当地做现场报道等形式丰富宣传内容、加大宣传力度。

3.3.3设立旅游信息处

由旅游行业管理部门组织建立，专门为旅游者提供旅游信息和服务[10]。

由那些经过专门培训的工作人员就当地及附近的旅游产品、酒店、旅游活动等，为旅游者提供权威性的咨询和指导，并负责培养素质较高的各城郊旅游景点的管理人员和导游员。

此外，还免费提供一些与旅游相关的小手册和资料，如一年的活动日程、最新的旅游信息、健身健康的信息、文物开放日等[11]。

还出售市内地图、漫步路线图、各种指南、与当地旅游有关的各种书籍等。

为那些初到武汉对武汉情况一无所知的旅游者提供便利的同时，也为扩大武汉的知名度和宣传、促销本地的旅游产品发挥积极的作用。

结束语

在低碳经济的发展趋势下，武汉城郊农业旅游具备诸多的发展优势，在现有的基础上，加大投入力度，深度发掘产品内涵，实现多样化发展，树立品牌意识，实现低碳农业与旅游业的协调发展，是当前武汉农业旅游面临的主要问题，也是武汉旅游业低碳发展的主要体现。

本文以武汉市城郊地区的旅游开发为实例进行了研究。

通过实例研究，笔者认为随着都市功能的增强，作为都市旅游一部分的城郊旅游的空间布局呈现圈带或环带状是必然的，也是必要的。

但是我们也可以看出旅游圈层或环带模式只是一种理想的理论模式。

笔者亦发现以上观点和论据能否具有普适性，必然要受到当地客观条件的影响和制约。

旅游开发本身就是一个庞大的系统工程，探索适合我国大中城市城郊地区旅游开发的模式和空间布局，一方面需要有理论上的总结，同时在理论的应用中要考虑各个地区具体的实际情况，只有这样理论才能更好地指导城郊旅游开发实践。

参考文献

[1]李淼焱．中国工业旅游发展模式研究[D].武汉：

武汉理工大学．2009．